Tin bất động sản ngày 13/10: Gần 12.000 căn hộ mở bán mới tại Hà Nội trong 9 tháng

Gần 12.000 căn hộ mở bán mới tại Hà Nội trong 9 tháng

Ngày 12/10, báo cáo “Tiêu điểm thị trường bất động sản thành phố Hà Nội”, Công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam cho biết, trong 9 tháng năm 2022, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận 11.805 căn hộ mở bán mới.

Theo đó, số lượng căn hộ trên được ghi nhận tăng 3% so với cùng kỳ năm 2021, song vẫn thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước dịch COVID-19.

Riêng quý 3/2022, toàn thành phố Hà Nội ghi nhận 3.640 căn mở bán mới (tăng 5% theo năm), trong đó 59% sản phẩm mở bán mới trong quý đến từ khu vực phía Tây, tiếp theo là khu phía Nam đóng góp 19% tổng nguồn cung mới.

Nói về số lượng căn hộ được mở bán mới trên, đại diện CBRE cho biết thời gian qua, việc hạn chế tín dụng, mặt bằng lãi suất tăng cùng với các vấn đề về cấp phép tiếp diễn, trong bối cảnh thị trường quốc tế và khu vực có nhiều biến động, các chủ đầu tư bất động sản cũng thận trọng hơn khi mở bán các sản phẩm mới.

Xét theo phân khúc các loại hình căn hộ, trong 9 tháng năm 2022, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự chuyển dịch của căn hộ bán mới lên phân khúc cao cấp; trong đó riêng quý 3 chỉ có các sản phẩm từ phân khúc cao cấp và trung cấp mở bán, với số lượng sản phẩm cao cấp chiếm 67%.

Về giá bán, đại diện CBRE cho biết giá căn hộ trên thị trường sơ cấp trung bình trong quý 3/2022 ghi nhận ở mức 1.896 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), cao hơn 23% so với mức giá trung bình của các dự án mở bán cùng kỳ năm trước, chủ yếu do phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao hơn trong tổng nguồn cung đang chào bán trên thị trường.

Trong khi đó, giá bán ở thị trường thứ cấp trung bình tại Hà Nội ghi nhận ở mức 1.341 USD/m2, cao hơn 14% so với cùng kỳ năm trước (trong đó, các quận trung tâm Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ, ghi nhận mức tăng 8-16% theo năm).

Theo đánh giá của CBRE, đây là quý thứ ba liên tiếp thị trường căn hộ thứ cấp ghi nhận mức tăng giá theo năm từ 9% trở lên - cao hơn giai đoạn trước dịch COVID-10 (khi các biến động giá thường chỉ ở ngưỡng 2-4% theo năm).

CBRE nhận định nguồn cung căn hộ mở bán mới trong năm 2022 dự kiến sẽ đạt khoảng 18.000-20.000 căn tại Hà Nội.

TP HCM thu hồi hơn 16 ha đất Quốc phòng làm nhà ga T3 Tân Sơn Nhất

Mới đây, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi ký ban quyết định thu hồi 16 ha đất Quốc phòng để làm nhà ga T3 hành khách sân bay Tân Sơn Nhất.

Theo đó, việc bàn giao mặt bằng khu đất 16,5 ha dự kiến được Bộ Quốc phòng chia làm 2 đợt. Trong đó, đợt 1 bàn giao khoảng 14.757 ha; đợt 2 khoảng 1.293 ha sau khi xử lý xong tài sản của Công ty Cổ phần Hàng không lưỡng dụng Ngôi Sao Việt.

Khu đất trên hiện do Quân chủng Phòng không - Không quân (Bộ Quốc phòng) quản lý. Đơn vị này trước đó tính toán kinh phí đền bù khoảng 1.152 tỷ đồng, trong đó 952 tỷ đồng dùng cho việc di dời Trung đoàn 918 về sân bay Biên Hoà (Đồng Nai) và xây dựng các công trình của Sư đoàn 370 tại Tân Sơn Nhất. Phần còn lại dùng để sửa chữa các công trình hiện có ở sân bay Biên Hoà và Tân Sơn Nhất, nhằm bố trí vị trí đóng quân tạm cho bộ đội thực hiện nhiệm vụ.

Dự án nhà ga T3 là công trình trọng điểm của TP HCM giai đoạn 2020-2023 với tổng vốn đầu tư lên đến gần 11.000 tỷ đồng bằng nguồn vốn của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước.

Ban đầu theo kế hoạch dự kiến của ACV, dự án sẽ khởi công cuối năm 2021, tuy nhiên do chưa được bàn giao mặt bằng nên dự án phải lùi tiến độ đến quý IV/2022 mới khởi công.

Phát Đạt muốn tài trợ lập quy hoạch phân khu dọc đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có văn bản đề nghị tài trợ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu II thuộc khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh với quy mô 3.687 ha.

Việc tài trợ kinh phí là hoàn toàn tự nguyện, không kèm bất kỳ điều kiện gì và Công ty Phát Đạt không yêu cầu hoàn lại kinh phí dưới mọi hình thức.

Trên cơ sở danh mục mời gọi tài trợ lập quy hoạch phân khu cho các khu chức năng dọc đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, để có cơ sở tổ chức thực hiện, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho phép Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt được tài trợ kinh phí để phục vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu II thuộc khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh với quy mô 3.687 ha.

Bên cạnh đó, kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi tổ chức lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với phân khu II (phân khu trung tâm) thuộc quy hoạch chung xây dựng dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh.

Trước đó, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ký Quyết định số 994/QĐ-UBND phê duyệt danh mục mời gọi tài trợ kinh phí lập quy hoạch phân khu cho các khu chức năng dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi mời tài trợ 7 quy hoạch phân khu quy mô 7.699ha. Trong đó, phân khu có diện tích nhỏ nhất là 587ha và phân khu có diện tích lớn nhất là 1.960ha.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng quy định, việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch là tự nguyện, không điều kiện, không vì lợi ích nhà tài trợ làm ảnh hưởng tới lợi ích chung của cộng đồng, của xã hội cũng như tính minh bạch trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án được thực hiện theo đúng quy định quy định của pháp luật; đơn vị tài trợ kinh phí lập quy hoạch không được ưu tiên trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư dự án.

Nghệ An thành lập đoàn kiểm tra các dự án đầu tư trên địa bàn

Mới đây, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 3088/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn Kiểm tra liên ngành và phê duyệt kế hoạch kiểm tra các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Theo đó, việc thành lập Đoàn kiểm tra nhằm thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư ngoài Khu kinh tế Đông Nam và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Đồng thời kiểm tra, đôn đốc tiến độ triển khai các dự án, đề xuất phương án giải quyết các vướng mắc, khó khăn có liên quan và tham mưu xử lý theo quy định của pháp luật.

Đoàn Kiểm tra liên ngành các dự án đầu tư ngoài khu kinh tế và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nghệ An trong năm 2022 bao gồm 24 thành viên, do ông Hồ Việt Dũng - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư làm Trưởng đoàn cùng các đồng chí lãnh đạo, chuyên viên các sở, ngành, UBND cấp huyện, xã (Đoàn mời khi kiểm tra các dự án cụ thể).

Đoàn kiểm tra liên ngành được phân công thành 3 đoàn, sẽ kiểm tra các dự án chưa được giao đất, cho thuê đất (không thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở).

Đoàn cũng sẽ kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và pháp luật có liên quan, việc thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách Nhà nước của các chủ đầu tư các dự án được kiểm tra.

Đối tượng kiểm tra bao gồm: Các dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách, được thực hiện ngoài Khu kinh tế Đông Nam và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

UBND tỉnh yêu cầu thời gian kiểm tra và hoàn thành báo cáo kết quả kiểm tra, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt từ ngày 10/10/2022 đến ngày 30/12/2022.