Tin bất động sản ngày 15/5: Bắc Ninh xử phạt Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương

Bắc Ninh xử phạt Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính tại phần dự án đầu tư xây dựng kinh doanh khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh do Công ty làm nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.

Cụ thể, Công ty bán nhà ở hình thành trong tương lai mà không có hợp đồng với Ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng đối với 155 lô đất do Công ty đã chuyển nhượng năm 2022.

Với hành vi vi phạm trên, Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương bị xử phạt tổng số tiền 550 triệu đồng. Ngoài ra, Công ty còn phải thực hiện biện pháp khắc phục là buộc có hợp đồng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư theo quy định, quy định tại điểm h khoản 6 Điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

Trước đó, đầu năm 2024, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã kết luận một số vi phạm tại phần dự án đầu tư xây dựng kinh doanh khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh do Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương làm nhà đầu tư.

Theo Cơ quan thanh tra, theo quyết định số 18/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, xác định tiến độ thực hiện “Hoàn thành xây dựng các công trình trên đất trong năm 2021”. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng; chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự án theo quy định.

Bên cạnh đó là việc Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh tự ý ký thư chào chuyển nhượng với Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Đồng thời, tiến hành bàn giao đất cho Công ty cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định thu hồi đất và giao đất, chưa đúng theo điều 53 Luật đất đai 2013.

Về xây dựng, công tác lập dự toán áp sai đơn giá vật liệu, vận dụng một số định mức ở một số công tác chưa phù hợp. Cơ quan thanh tra tính toán giảm trừ so với hồ sơ dự toán của Công ty Bình Dương đã lập với tổng số tiền gần 1,5 tỷ đồng.

Long An tìm chủ đầu tư cho dự án Khu dân cư hơn 12.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú. Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đến 17 giờ ngày 21/6/2024.

Phần diện tích đất ở có diện tích 21,12 ha, chiếm 24,79% diện tích đất dự án. Bao gồm đất ở mới (đất ở liền kề, đất ở biệt thự) và đất ở tái định cư. Trong đó:

Đất ở liền kề: Tổng diện tích đất ở liền kề khoảng 9,38 ha; chiếm tỷ lệ 11,01%; Diện tích sàn xây dựng khoảng 351.750 m2; khoảng 698 lô/căn (số liệu cụ thể được xác định trong bước lập đồ án quy hoạch chi tiết). Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; Mật độ xây dựng tối đa (75%; Đất ở Biệt thự: Tổng diện tích đất ở biệt thự khoảng 8,31 ha; chiếm tỷ lệ 9,75%; Diện tích sàn xây dựng khoảng 199.440 m2; khoảng 318 lô/căn (số liệu cụ thể được xác định trong bước lập đồ án quy hoạch chi tiết); Tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng; Mật độ xây dựng tối đa (Theo đồ án Quy hoạch phân khu) 60%.

Đất ở tái định cư: Tổng diện tích đất ở tái định cư khoảng 3,43 ha; chiếm tỷ lệ 4,03%; Diện tích sàn xây dựng khoảng 128.625 m2; khoảng 282 lô/căn (số liệu cụ thể được xác định trong bước lập đồ án quy hoạch chi tiết); Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; Mật độ xây dựng tối đa 75%.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 10.662 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 2.000 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến đưa vào hoạt động kinh doanh trong quý III - IV/2029.

Bình Thuận thông tin về dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1

Mới đây, ông Hà Lê Thanh Chung - Chủ tịch UBND huyện Hàm Tân, Bình Thuận cho biết, tổng diện tích phải thực hiện giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 là 375 ha. Hiện nay, địa phương đã thực hiện xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng được 87,01 ha; phần diện tích chưa thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng là 288,0 ha.

Đến nay, UBND huyện Hàm Tân đã kiểm kê được 68 hộ dân và 08 tổ chức, với diện tích 259,83 ha, chiếm 90%; đã xét tính pháp lý cấp xã được 36 hộ dân và 06 tổ chức, với diện tích 221,14 ha, chiếm tỷ lệ 77%; đã thông qua Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 28 hộ dân và 06 tổ chức, với diện tích 216,32 ha, chiếm tỷ lệ 74,97%; đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 23 hộ dân và 06 tổ chức, với diện tích 215,70 ha, chiếm tỷ lệ 74,76%.

Kết luận tại cuộc họp, ông Nguyễn Hồng Hải - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận khẳng định, dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1, huyện Hàm Tân là dự án quan trọng,khi hoàn thành sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Thuận.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án, ông Hải yêu cầu UBND huyện Hàm Tân rà soát, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc hiện nay liên quan đến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án này gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm phối hợp với các Sở, ngành liên quan trả lời những kiến nghị của UBND huyện Hàm Tân.

Ông Hải cũng yêu cầu UBND huyện Hàm Tân phối hợp với Chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 tuyên truyền mục đích, ý nghĩa của công trình để các tổ chức, hộ dân có đất bị thu hồi đồng thuận, sớm bàn giao mặt bằng dự án...

Dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1, huyện Hàm Tân được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư năm 2017. Dự án có tổng mức đầu tư 2.300 tỷ đồng, quy mô diện tích khoảng 1.070 ha.

Quảng Nam điều chỉnh tiến độ dự án nhà ở Khu phố chợ Đông Phú

Ngày 14/5, ông Hồ Quang Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, vừa thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Đông Phú, thị trấn Đông Phú (huyện Quế Sơn).

Theo đó, ông Bửu thống nhất gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến hết tháng 9/2025. Đến thời gian này, chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Việc gia hạn nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư hoặc rà soát, điều chỉnh các hồ sơ pháp lý của dự án để đảm bảo điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng, kết thúc dự án.

Ông Bửu yêu cầu chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 và Công ty TNHH An Thịnh làm việc với UBND huyện Quế Sơn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

Chủ đầu tư phải khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ thuế, nghĩa vụ về tài chính theo đúng quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Quế Sơn trong công tác quản lý hiện trạng, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và giải quyết dứt điểm những vướng mắc phát sinh trong công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục có liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng triển khai thi công hoàn thành dự án đảm bảo thời gian điều chỉnh tiến độ.

Lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện) gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Quế Sơn làm cơ sở quản lý tiến độ và triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Chủ đầu tư thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định; ký phụ lục cam kết tiến độ. Trong đó, doanh nghiệp phải cam kết thời gian hoàn công tác giải phóng mặt bằng, triển khai thi công xây dựng; báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu…