Tin bất động sản ngày 16/12: Bộ Xây dựng kiểm tra loạt dự án lớn tại các tỉnh

Bộ Xây dựng kiểm tra loạt dự án bất động sản lớn ở các tỉnh

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND tỉnh Phú Yên, Phú Thọ và Bà Rịa - Vũng Tàu về việc chấp hành quy định của pháp luật trong công tác quản lý nhà nước về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Theo đó, đoàn kiểm tra do Bộ Xây dựng tổ chức sẽ xem xét các hoạt động quản lý nhà nước về nhà ở, kinh doanh bất động sản, vật liệu xây dựng và hoạt động của các phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng. Đồng thời, họ sẽ kiểm tra việc tiếp nhận hồ sơ công bố hợp quy giai đoạn 2016 - 2022.

Đoàn kiểm tra này sẽ bao gồm lãnh đạo cấp cao của Bộ Xây dựng, các chuyên gia từ các đơn vị trong Bộ như Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Vụ Vật liệu xây dựng, Vụ Khoa học công nghệ và môi trường, cùng Văn phòng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Công tác kiểm tra sẽ tập trung vào sự chỉ đạo, điều hành của địa phương trong việc thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch đất, và nguồn vốn cho từng loại hình nhà ở như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.

Đối với từng loại hình nhà ở, việc kiểm tra sẽ tập trung vào các khía cạnh như tuân thủ Luật Nhà ở, các quy trình đầu tư xây dựng, và các đề án như "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" cũng như việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.

Ngoài ra, việc kiểm tra cũng sẽ tập trung vào cải tạo chung cư cũ, việc thực hiện các dự án nhà ở tái định cư và nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. UBND các tỉnh cần báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản, danh sách các sàn giao dịch bất động sản có điều kiện hoạt động, và tình hình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Đồng thời, các tỉnh cũng cần báo cáo về việc triển khai các dự án bất động sản như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng và tình hình tuân thủ các pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản. Bộ Xây dựng cũng yêu cầu mỗi địa phương đề xuất 10 dự án lớn để kiểm tra thực tế.

Công ty Phú Đông 5 mới 9 tháng tuổi đã làm chủ dự án nghìn tỷ

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) công bố, doanh nghiệp này sẽ tiến hành lễ khởi công dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One vào ngày 16/12/2023, dự án được xây dựng trên diện tích 5.615 m2, gồm khối chung cư 30 tầng + 1 tầng hầm, với quy mô 780 căn hộ, dân số 1.702 người. Trước đó, ngày 19/10/2022 dự án này cũng từng tiến hành động thổ khởi công.

Được biết, Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5, có địa chỉ tại số 36, đường C, khu nhà ở Đông Á, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương là chủ đầu tư dự án Phú Đông Sky One. Công ty này được thành lập ngày 22/6/2021.

Ngày 2/11/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 được nhận chuyển nhượng phần đất nông nghiệp 2.815,5 m2 để thực hiện dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương cũng yêu cầu, Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 chỉ được thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sau khi UBND tỉnh có quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Đáng chú ý, ngày 24/3/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định số 701/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One cho Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 của CEO Ngô Quang Phúc là nhà đầu tư dự án với số vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng, khi doanh nghiệp này mới thành lập được khoảng 9 tháng (thành lập cuối tháng 6/2021).

Điều đáng nói, khu đất mà dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One sắp triển khai có diện tích 5.615 m2 được Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 mua lại của bà Quản Thị Kim Liên theo hợp đồng ngày 4/4/2022, trong khu đất có 2.815,5 m2 là đất nông nghiệp nêu trên.

Tiếp đến, ngày 14/7/2022 UBND thành phố Dĩ An có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu căn hộ Phú Đông Sky One. Theo quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư 1.023 tỷ đồng, trong đó chi phí đất hơn 123,5 tỷ đồng, chi phí xây dựng hơn 882,3 tỷ đồng, chi phí chuyển mục đích sử dụng đất hơn 2,7 tỷ đồng, chi phí lãi vay 9,6 tỷ đồng… dự kiến đầu năm 2025 đưa dự án vào sử dụng.

Hải Phòng mời gọi đầu tư dự án chung cư kết hợp trung tâm thương mại gần 3.200 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa phát thông báo mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng, chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ) tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 phường Trại Cau, quận Lê Chân.

Dự án có diện tích 1,61ha, được thực hiện tại phường Trại Cau, quận Lê Chân.

Quy mô xây dựng gồm: 1 tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ chiều cao tối đa 40 tầng nổi và 3 tầng hầm; 11 căn nhà liền kề cao tối đa 7 tầng.

Tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ có khối đế 3-4 tầng bố trí thương mại dịch vụ, tòa tháp bố trí căn hộ chung cư khoảng 998 căn hộ. Quy mô dân số dự án khoảng 2.240 người.

Tổng chi phí dự án gần 2.764 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 415,5 tỷ đồng.

Nhà đầu tư tham dự phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 635,9 tỷ đồng; đã thực hiện dự án với đầu tư góp vốn chủ sở hữu với mức đầu tư tối thiểu 1.587 tỷ đồng hoặc nhà đàu tư dự án là nhà thầu xây lắp chính dự án có giá trị tối thiểu gần 1.382 tỷ đồng.

Dự án sử dụng quỹ đất ngay tại trung tâm thành phố Hải Phòng, gần UBND quận, gần trường học, gần các trung tâm thương mại lớn tại Hải Phòng.

Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án trước 14 giờ ngày 15/1/2024.

Trước đó, tại quận Lê Chân, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng cũng có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm. Dự án có diện tích 7,31ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.914 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 25,3 tỷ đồng.

TP HCM sắp khánh thành công viên rộng 20ha

Dự kiến vào ngày 23/12, Công viên ven sông Sài Gòn sẽ khánh thành, khai thác một số hạng mục nhằm phục vụ người dân dịp Tết Dương lịch 2024. Trong đó có cánh đồng hoa hướng dương.

Công viên bờ Đông sông Sài Gòn có diện tích khoảng 20ha, chiều dài khoảng 600m, bề rộng trung bình 40m, kéo dài từ cầu Ba Son (phạm vi bến tàu) đến đường hầm sông Sài Gòn (phường Thủ Thiêm).

Toàn bộ công viên được chia làm 13 hạng mục chính như khuôn viên sinh hoạt cộng đồng, sân sinh hoạt cộng đồng đa năng, cánh đồng hoa hướng dương, chuỗi bè nổi thủy sinh; công viên đá; công viên ven sông Sài Gòn; đài phun nước; lắp đặt hệ thống màn hình Led cổ động chính trị kết hợp quảng cáo...

Trong đó, giai đoạn 1 dự kiến khánh thành vào ngày 23/12 tới đây. Các hạng mục được đưa vào phục vụ bao gồm cánh đồng hoa hướng dương, chuỗi bè nổi thủy sinh, sân sinh hoạt cộng đồng đa năng, bãi xe...

Riêng cánh đồng hoa hướng dương với diện tích hơn 5.200m2 được bố trí khu vực ven bờ sông và phía sau Đình thần An Khánh. Trong dịp Tết Dương lịch 2024 sẽ có số lượng khoảng 15.000 cây, dịp Tết Nguyên đán sẽ có số lượng khoảng 20.000 cây.

Đặc biệt, công viên còn có bãi xe riêng rộng khoảng 4.700m2, sức chứa 40 ô tô và 1.200 xe máy gần khu vực cầu Ba Son. Bên cạnh đó, còn một bãi xe phụ với sức chứa khoảng 600 xe máy bố trí gần hầm sông Sài Gòn.