Tin bất động sản ngày 2/5: Hà Nội nói “không” với điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư

Hà Nội nói “không” với điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư

Để giải quyết tình trạng “ôm đất chậm triển khai” ở nhiều địa phương, HĐND thành phố Hà Nội vừa ban hành Nghị quyết về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.

Một trong những biện pháp, theo Nghị quyết, với trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật phải tổ chức kiểm tra, thanh tra, xử lý đối với từng dự án theo quy định của pháp luật; kiên quyết xử lý nghiêm theo pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật liên quan đối với trường hợp chây ì, tiếp tục vi phạm.

HĐND cũng cho rằng, cần rà soát, kiểm tra và xử lý nghiêm, cụ thể từng dự án theo quy định pháp luật về quy hoạch và xây dựng đối với các dự án xây dựng sai quy hoạch, sai giấy phép xây dựng, không có giấy phép xây dựng (đối với công trình phải có giấy phép xây dựng), vi phạm trật tự xây dựng.

“Không thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo đề nghị của chủ đầu tư khi chưa nghiên cứu, rà soát, báo cáo về sự phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu; không xem xét đề xuất điều chỉnh dự án, tham gia đấu giá, đấu thầu để thực hiện dự án đầu tư khác đối với các chủ đầu tư vi phạm các quy định của pháp luật đầu tư, quy hoạch, đất đai, thuế, xây dựng mà chưa khắc phục các vi phạm, chưa chấp hành các biện pháp xử lý của cơ quan có thẩm quyền”, Nghị quyết nêu.

Quảng Ninh: Khởi công loạt dự án 10 nghìn tỉ trong Khu kinh tế Vân Đồn

Sáng 30/4, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn phối hợp với UBND huyện Vân Đồn cùng các nhà đầu tư tổ chức lễ khởi công 4 dự án trọng điểm tại khu kinh tế Vân Đồn với tổng vốn đầu tư 10 nghìn tỉ đồng.

4 dự án khởi công bao gồm: Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn; Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn; hạng mục khách sạn, nghỉ dưỡng thuộc dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City; Cụm công nghiệp Vân Đồn.

Trong đó, dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn do Công ty CP Everland Vân Đồn làm chủ đầu tư, có diện tích 2,6 ha thuộc Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên. Tổng vốn đầu tư được phê duyệt là 3.612 tỉ đồng.

Công trình có quy mô 5 tòa nhà có chiều cao từ 28 đến 33 tầng, với mục tiêu là khách sạn, căn hộ lưu trú và 1 tòa nhà hỗn hợp cao 4 tầng, bố trí các khu vui chơi giải trí, tổ chức sự kiện, hội nghị hội thảo, dịch vụ du lịch, thương mại…,

Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn do Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền và Công ty CP Cát Linh Vân Đồn làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 3.910 tỉ đồng.

Tổ hợp có diện tích 2,3ha thuộc Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên. Công trình có quy mô 5 khối tháp có chiều cao từ 26 đến 34 tầng, gồm 2 khối khách sạn và 3 khối căn hộ lưu trú. Khi dự án hoàn thành sẽ có khoảng 334 phòng khách sạn và 1.546 căn hộ lưu trú.

Hạng mục khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn thuộc dự án khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City do Công ty CP Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn (Tập đoàn CEO) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng.

Dự án bao gồm khối khách sạn, căn hộ cao 14 tầng, tiêu chuẩn 5 sao, quy mô 200 phòng và Khu biệt thự với 182 căn đơn lập cao cấp 2 tầng.

Dự án Cụm công nghiệp Vân Đồn có diện tích 52,58 ha, do Công ty CP Phú Thịnh Vân Đồn làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, với tổng mức đầu tư là 489,3 tỉ đồng.

Khánh Hòa chi 10,39 tỉ đồng để xác định giá đất cụ thể 278 trường hợp

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có Quyết định định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh năm 2022.

Cụ thể, số trường hợp cần xác định giá đất cụ thể dự kiến khoảng 278 trường hợp. Trong đó, 159 trường hợp cần thuê tư vấn xác định giá đất gồm 116 trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi; 41 trường hợp xác định để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hai trường hợp xác định giá đất khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, dự kiến cần khoảng 10,39 tỉ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước để thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Theo đó, 4,64 tỉ đồng dùng để thực hiện tính tiền bồi thường, tái định cư 116 trường hợp, bao gồm các dự án đầu tư công của địa phương. Số tiền còn lại khoảng 5,51 tỉ đồng dùng để thực hiện định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 41 trường hợp.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa còn dự tính dùng 240 triệu đồng để thực hiện tính giá đất hai trường hợp dùng để đế đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, trong các trường hợp xác định giá đất cụ thể TP Nha Trang có 97 trường hợp, TP Cam Ranh có 14 trường hợp, Thị xã Ninh Hòa có 33 trường hợp, huyện Diên Khánh có 49 trường hợp, huyện Cam Lâm và Vạn Ninh cùng có 12 trường hợp, huyện Khánh Vĩnh 5 trường hợp, huyện Khánh Sơn 13 trường hợp.

Quý 1/2022, có 56 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Tổng hợp số liệu của các địa phương có báo cáo cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý 1/2022 là 56 dự án với 10.357 căn được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo bộ Xây dựng, con số này bằng khoảng 33,4% so với quý 4/2021.

Tại khu vực miền Bắc có 27 dự án với 3.870 căn, miền Trung 7 dự án với 2.746 căn và miền Nam 22 dự án với 3.741 căn. Riêng tại Hà Nội có 2 dự án với 331 căn và TP. Hồ Chí Minh có 5 dự án với 1.172 căn nhà.

Bộ Xây dựng cho biết, cơ quan chuyên môn của Bộ đã thẩm định các án BĐS bao gồm: nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú.

Trong số đó, số lượng bất động sản được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định gồm: 1.410 căn nhà ở, bằng khoảng 68,2% so với quý trước đó; biệt thự du lịch 540 căn trong khi quý IV/2021 không có căn nào. Đáng chú ý, văn phòng kết hợp lưu trú và căn hộ du lịch không có căn nào, vẫn giống quý trước đó.

Cùng đó, Bộ Xây dựng cũng kiểm tra nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng đối với các dự án bất động sản bao gồm: nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú. Có 15 dự án được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Cụ thể, có 7.305 căn hộ nhà ở, bằng khoảng 65% so với quý 4/2021; 1.825 căn hộ du lịch, tương đương 266% của quý trước. Các phân khúc biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú vẫn không có căn nào.

Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt. Nhiều chủ đầu tư, dự án BĐSmở bán hoặc lên kế hoạch mở bán trong thời gian ngắn. Cùng với đó, sự quan tâm và lượng giao dịch BĐS tăng dần theo tháng và ở hầu hết các phân khúc của thị trường.