Tin bất động sản ngày 22/1: Trả hồ sơ xin cấp phép cho tòa nhà CLB golf ở Đồi Cù - Đà Lạt

Trả hồ sơ xin cấp phép cho tòa nhà CLB golf ở Đồi Cù - Đà Lạt

Ngày 21/1, Sở Xây dựng Lâm Đồng xác nhận đã thông báo để Công ty CP Hoàng Gia ĐL liên hệ với Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Lâm Đồng nhận lại hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng tòa nhà câu lạc bộ Golf.

Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng, qua rà soát, hồ sơ của Công ty CP Hoàng Gia ĐL cơ bản đáp ứng đủ điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Tuy nhiên, ngày 11/1 vừa qua, UBND tỉnh đã có văn bản số 334/UBND-XD về việc khẩn trương xử lý nghiêm các sai phạm tại công trình xây dựng của dự án tòa nhà câu lạc bộ Golf thuộc sân Golf Đà Lạt.

Theo đó, UBND tỉnh giao UBND TP Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư chấp hành việc tự tháo dỡ các hạng mục công trình tự ý xây dựng không phép, sai phép , hoàn thành trước ngày 25/1/2024. Quá thời hạn này, nếu chủ đầu tư không chấp hành thì tổ chức thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm (sai phép, không phép) theo quy định, hoàn thành trước ngày 15/2.

Vì vậy, Sở Xây dựng chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cấp phép cho doanh nghiệp nói trên theo thẩm quyền.

Theo tìm hiểu, căn cứ giấy phép xây dựng ngày 12/1/2023 do Sở Xây dựng Lâm Đồng cấp, Công ty CP Hoàng Gia ĐL chỉ được phép xây dựng một phần tầng hầm khối dịch vụ golf thuộc tòa nhà câu lạc bộ golf với diện tích 2.639m2. Thế nhưng, chủ đầu tư xây dựng tới 2 hạng mục công trình.

Với hạng mục thứ nhất, mặc dù chỉ được cấp phép xây 1 tầng hầm với diện tích 2.639m2 nhưng chủ đầu tư đã xây 1 hầm, 1 trệt, 1 lầu với tổng diện tích hơn 5.900m2, vượt gần 3.300m2. Hạng mục thứ hai là công trình đồ sộ không có giấy phép xây dựng với tổng diện tích vi phạm lên tới 20.400m2. Như vậy, tổng diện tích vi phạm của 2 hạng mục công trình lên tới 23.700m2.

Ngày 15/12/2023, Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty CP Hoàng Gia DL về hành vi chuyển đất rừng phòng hộ là rừng trồng sang phi nông nghiệp thuộc sân golf nói trên. Để khắc phục hậu quả, doanh nghiệp này phải đăng ký thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 527 triệu đồng.

Ngày 12/1/2024, UBND TP Đà Lạt ra văn bản yêu cầu Công ty CP Hoàng Gia DL tự giác tháo dỡ các hạng mục xây dựng không phép, sai phép tại công trình xây dựng của dự án tòa nhà câu lạc bộ Golf.

TP HCM đang xây gần 4.000 căn nhà ở xã hội

TP HCM đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 300.000 m2 sàn xây dựng, quy mô 3.956 căn hộ.

Tổng diện tích đất của 6 dự án đang triển khai là 9,36 ha, theo Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM. 4 dự án trong số đó được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020.

Trong đó, thành phố đang triển khai một dự án nhà lưu trú công nhân với diện tích đất 2,01 ha, 93.932 m2 sàn xây dựng, quy mô 1.040 phòng tại Cụm công nghiệp Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Sở Xây dựng nhận định nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn rất lớn. Cơ quan này đang tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý với 37 dự án nhà ở xã hội quy mô khoảng 35.000 căn. TP HCM đặt mục tiêu đầu tư xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng 13 dự án, với quy mô khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân thời gian tới.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng nhìn nhận quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp. Ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm loạt thủ tục liên quan khác.

Bên cạnh đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án khó khăn, kéo dài, tiến độ chậm, thậm chí không thực hiện được. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 mất nhiều thời gian. Các dự án nhà ở công nhân có́ vốn đầu tư lớn, chi phí xây dựng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khá cao trong khi thời gian thu hồi vốn lâu (10-15 năm), nên chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Quảng Ngãi tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới quy mô gần 500 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký nộp hồ sơ dự án Khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Tất Thành, thị xã Đức Phổ.

Cụ thể, dự án khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Tất Thành, thị xã Đức Phổ có diện tích khoảng 180.622,91 m2.

Trong đó, có 24.131,23 m2 đất xây dựng nhà ở thương mại; 22.169,88 m2 đất ở liên kế bán nền; 1.836,5 m2 đất ở tái định cư; 7.037,83 m2 đất ở hiện trạng chỉnh trang; 125.447,47 m2 đất thương mại - dịch vụ, đất công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dự án khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Tất Thành, thị xã Đức Phổ có tổng vốn đầu tư hơn 447 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn thực hiện dự án hơn 395 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư hơn 52 tỷ đồng.

Tiên độ thực hiện dự án khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Tất Thành, thị xã Đức Phổ trong 5 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo quy hoạch phân khu được duyệt và xây dựng nhà ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân; góp phần chỉnh trang, tạo diện mạo mới cho đô thị và tạo cảnh quan kiến trúc đẹp cho khu vực.

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 trên địa bàn tỉnh.

Theo kế hoạch vừa được phê duyệt, trong năm 2024, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi dự kiến có 196 vị trí có khả năng xem xét trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Trong đó, tại thành phố Quảng Ngãi có 80 vị trí; thị xã Đức Phổ có 7 vị trí; huyện Bình Sơn có 21 vị trí; huyện Sơn Tịnh có 14 vị trí; huyện Tư Nghĩa có 42 vị trí; huyện Mộ Đức có 13 vị trí; huyện Nghĩa Hành có 8 vị trí; huyện Lý Sơn có 4 vị trí; huyện Sơn Hà có 1 vị trí; huyện Ba Tơ có 6 vị trí.

Trong năm 2024, Quảng Ngãi dự kiến có 5 vị trí có khả năng xem xét trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Công bố công khai các đồ án quy hoạch trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng hiện đang công bố công khai các đồ án quy hoạch trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh.

Theo đó, các đồ án quy hoạch đã được UBND tỉnh Lâm Đồng công bố gồm: Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Đạ M'ri, huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2035 - tỷ lệ 1/5000; phê duyệt Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; phê duyệt đề cương nhiệm vụ Chương trình phát triển đô thị thành phố Bảo Lộc (mở rộng) giai đoạn đến năm 2030 và định hướng đến năm 2040;

Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu vực đường Phù Đổng Thiên Vương - Mai Anh Đào - Vạn Hạnh - Mai Xuân Thưởng (Khu B5), Phường 8, thành phố Đà Lạt; phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu vực Dinh II, thành phố Đà Lạt - tỷ lệ 1/500;

Phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040; Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị trấn Mađaguôi, huyện Đạ Huoai đến năm 2030; phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu vực đường Phù Đổng Thiên Vương - Mai Anh Đào - Vạn Hạnh - Mai Xuân Thưởng (Khu B5), Phường 8, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/2000; Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040…

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã công bố công khai quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của các địa phương trên địa bàn tinh.

Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo triển khai thực hiện cập nhật, đồng bộ các nội dung quy hoạch vào quy hoạch chung trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc tổ chức rà soát, tích hợp toàn bộ các nội dung quy hoạch khác, quy hoạch ngành có liên quan được cấp có thẩm quyền phê duyệt vào bản đồ quy hoạch chung của địa phương.

Việc tích hợp này nhằm mục đích thống nhất theo dõi, quản lý, sử dụng trong quá trình triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh và quản lý quy hoạch đảm bảo không trùng lắp, không chồng chéo, không bị bỏ sót và thống nhất, đồng bộ, thứ bậc theo từng cấp độ quy hoạch.

Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc chịu trách nhiệm trong việc rà soát, tích hợp quy hoạch đảm bảo đúng, đủ và tuân thủ tuyệt đối quy định pháp luật.