Tin bất động sản ngày 26/7: Đồng Nai đấu giá đất công chỉ đạt 12%

Bắc Giang duyệt quy hoạch phần mở rộng một khu công nghiệp hơn 400ha;Bình Phước thu hồi đất dự án hơn 20 năm không triển khai; Long An cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 9 dự án với tổng vốn hơn 40.000 tỷ đồng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Đồng Nai đấu giá đất công chỉ đạt 12%

Tỉnh Đồng Nai dự kiến thu về 45 ngàn tỷ đồng từ bán đấu giá đất để đầu tư các công trình giao thông trọng điểm. Tuy nhiên, đến nay việc đấu giá đất chỉ đạt 12%, thậm chí hơn nửa năm qua không đấu giá được khu đất nào như kế hoạch.

Giai đoạn 2021-2025, UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến khai thác nguồn từ đấu giá đất là 45 ngàn tỷ đồng nhưng đến hết năm 2022 chỉ đạt 12%.Trong đó, tháng 5/2022, UBND tỉnh ban hành kế hoạch đấu giá 15 khu đất, giá trị ước thu hơn 2,8 ngàn tỷ đồng nhưng đến hết năm không có khu đất nào đấu giá thành công.

Sang năm 2023, tỉnh Đồng Nai rút lại chỉ còn đấu giá 3 khu đất, giá trị ước thu khoảng 639 tỷ đồng. Tuy nhiên hơn nửa năm vẫn chưa tổ chức đấu giá được khu nào. Điều này ảnh hưởng đến nguồn vốn, tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm có nguồn vốn từ khai thác đấu giá đất.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, nguyên nhân không đấu giá được các khu đất theo kế hoạch là do chính sách liên quan đến đấu giá đất thay đổi buộc phải cập nhật, điều chỉnh phương án đấu giá mất nhiều thời gian. Một số khu đất phải tạm dừng đấu giá do mật độ xây dựng khu vực cao, khi triển khai dự án sẽ ảnh hưởng đến giao thông xung quanh. Bên cạnh đó, công tác xác định giá khởi điểm gặp khó khăn do có ít đơn vị tư vấn tham gia thực hiện.

Lãnh đạo Sở TN-MT Đồng Nai cho biết thêm, ngoài các nguyên nhân do chính sách thì nhu cầu của thị trường bất động sản không cao, có những khu đất tỉnh đăng thông báo đấu giá lần 2 nhưng vẫn không có người tham gia. Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng trước khi đấu giá hiện gặp khó khăn về đơn vị chủ trì lập và kinh phí thực hiện ảnh hưởng đến tiến độ đưa các khu đất đấu giá. Hiện Sở TN-MT đang hoàn tất các thủ tục để trong quý III/2023 tới sẽ đưa 3 khu đất ra đấu giá. Đồng thời, tỉnh sẽ phối hợp với UBND các huyện, thành phố hoàn thành các thủ tục cho 8 khu đất để năm 2024 đưa ra đấu giá.

Bắc Giang duyệt quy hoạch phần mở rộng một khu công nghiệp hơn 400ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu (phần mở rộng), huyện Việt Yên.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quang Châu, huyện Việt Yên; ranh giới được giới hạn bởi phía Bắc giáp bãi xe, nhà máy cấp nước của KCN Quang Châu; phía Nam giáp thôn Đông Tiến, Nam Ngạn xã Quang Châu; phía Đông giáp thôn Quang Biểu xã Quang Châu; phía Tây giáp đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.

Quy mô đồ án quy hoạch khoảng 90,59ha, trong đó đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 67,4ha; đất cây xanh cách ly, cây xanh mặt nước là 11,64ha; đất hạ tầng kỹ thuật là 2,49ha; đất giao thông 9,06ha.

Về giải pháp tổ chức không gian, tuân thủ theo quy hoạch phân khu KCN Quang Châu mở rộng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hướng giao thông chính tiếp cận với khu công nghiệp từ tuyến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn và tuyến đường nối với QL37, tuyến ĐT398, là các tuyến giao thông đối ngoại chính kết nối khu công nghiệp với vùng lân cận;

Quy hoạch bãi đỗ xe tập trung tại vị trí phía Đông là khu vực chính, tiếp giáp tuyến đường quy hoạch nối với QL37 tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải;

Quy hoạch tuyến đường chính ở giữa khu công nghiệp (phần mở rộng) kết hợp dải cây xanh cảnh quan, hệ thống kênh tiêu thoát nước phục vụ cho khu công nghiệp và thoát nước của đô thị Việt Yên; tổ chức dải cây xanh cách ly đảm bảo khoảng cách ly, tiếng ồn với môi trường;

Khu hạ tầng kỹ thuật quy hoạch khu vực phía Nam khu công nghiệp, dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước thải, đáp ứng cho việc xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường.

KCN Quang Châu có diện tích quy hoạch 426 ha, trong đó có quy hoạch khu đô thị liền kề diện tích 150ha.

Vị trí KCN nằm sát QL 1A mới và sông Cầu, cách thành phố Bắc Giang 15km, cách thủ đô Hà Nội 35km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 35km, Cách cảng Hải Phòng 11 km, cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan 125km.

Bình Phước thu hồi đất dự án hơn 20 năm không triển khai

UBND tỉnh Bình Phước vừa có 3 quyết định thu hồi đất với 3 dự án trên địa bàn huyện Lộc Ninh do chủ đầu tư không triển khai dù được giao đất suốt nhiều năm.

Cụ thể, quyết định thu hồi đất của Chi nhánh Công ty Vật liệu và Công nghệ tại tỉnh Bình Phước với diện tích hơn 26 ha, tọa lạc tại xã Lộc Hòa, huyện Lộc Ninh. Doanh nghiệp này được UBND tỉnh Bình Phước cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2002 nhưng đến nay vẫn không đưa đất vào sử dụng.

UBND tỉnh Bình Phước cũng quyết định thu hồi đất của Công ty cổ phần Miền Đông Xanh với diện tích hơn 4,1 ha, tại xã Lộc Thịnh, huyện Lộc Ninh. Lý do thu hồi đất, do doanh nghiệp được UBND tỉnh giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư nhưng không triển khai thực hiện trong 12 tháng liền.

Cũng với lý do tương tự, UBND tỉnh Bình Phước quyết định thu hồi đất của Công ty TNHH đầu tư giáo dục Xuân Mỹ, với diện tích hơn 4.600 m2.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Phước cũng đã công khai danh sách 41 dự án, công trình chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng (tính đến ngày 30/9/2022) với tổng diện tích hơn 410 ha. Trong đó, có 13 dự án bị kiến nghị thu hồi, 27 công trình, dự án kiến nghị cho gia hạn và 1 dự án kiến nghị phương án xử lý khác.

Trong đó có nhiều dự án có quy mô lớn như Khu dân cư Tân Khai tại xã Tân Khai, huyện Hớn Quản có quy mô 50ha của liên danh Công ty TNHH Kiến Mỹ, Công ty TNHH Thái Việt Quang, Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ du lịch 932. Chủ đầu tư dự án này chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sang đất ở.

Khu công nghiệp Tân Khai II tại xã Tân Khai, huyện Hớn Quản có quy mô 156ha của liên danh Công ty TNHH Khai thác Khoa học Nông Súc Hạnh Phúc và Công ty CP Đầu tư và Phát triển HHP.

Dự án Khu dân cư - dịch vu và cư xá công nhân tại xã Minh Hưng, huyện Bù Đăng có quy mô 8,2ha của Công ty TNHH Sài Gòn Bình Phước.

Ngoài ra còn có dự án Dự án Cụm cóng nghiệp và Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ tại xã Long Hưng, huyện Phú Riềng có quy mô 45ha của Công ty Mỹ Lệ TNHH dù đã cho gia hạn nhưng hết thời gian gia hạn vẫn chưa triền khai hoàn thành dự án nên đã thu hồi đất.

Long An: Cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 9 dự án với tổng vốn hơn 40.000 tỷ đồng

Theo đó, trong 9 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần này, dự án lớn nhất là Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại, du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức do Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark đầu tư với tổng vốn đăng ký 16.891 tỷ đồng (tương đương 720 triệu USD).

Tại huyện Đức Hòa có 3 dự án được cấp giấy chứng nhận là Dự án nhà máy hoàn thiện sản phẩm dệt Thái Tuấn tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3-Slico, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa do Công ty cổ phần đầu tư Thái Tuấn đầu tư với tổng vốn đăng ký 12.800 tỷ đồng (tương đương 542 triệu USD).

Dự án Suntory Pepsico Long An tại Khu Công nghiệp Hựu Thạnh, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa với tổng vốn đầu tư 4.374 tỷ đồng (tương đương 185 triệu USD) do Công ty TNHH nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam đầu tư.

Dự án Nam Thuận Logistics Park tại Khu công nghiệp Nam Thuận, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa với tổng vốn đăng ký 1.076 tỷ đồng (tương đương 45 triệu USD) do Công ty TNHH MV-Neptune đầu tư.

Đáng chú ý là Dự án Nam Thuận Logistics Park, tại Khu Công Nghiệp Nam Thuận, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa với tổng vốn đăng ký 1.560 tỷ đồng (tương đương 66 triệu USD) do Công ty TNHH MV-Pluto đầu tư.

Còn Công ty TNHH Việt Nam Yokorei đầu tư Dự án kho lạnh Việt Nam Yokorei tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh, xã An Thạnh, huyện Bến Lức với tổng vốn đăng ký 1.229 tỷ đồng (tương đương 52 triệu USD).

Ngoài ra, có hai công ty đầu tư dự án nhà máy sản xuất dầu ăn là Công ty TNHH Kido Long An đầu tư nhà máy sản xuất dầu ăn thực vật và bánh kẹo tại Khu công nghiệp Đông Nam Á, xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc với tổng vốn đăng ký 800 tỷ đồng (tương đương 34 triệu USD). Công ty cổ phần LAVOI đầu tư Dự án Nhà máy dầu thực vật Long An tại Khu công nghiệp Đông Nam Á, tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc với tổng vốn đăng ký 500 tỷ đồng (tương đương 21 triệu USD).

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng đầu tư các dự án trung tâm thương mại tại Long An. Cụ thể, Công ty TNHH Aeon Việt Nam đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Tân An, tại phường 6, thành phố Tân An với tổng vốn đăng ký 1.076 tỷ đồng (tương đương 45 triệu USD).