VnFinance
Thứ ba, 26/09/2023, 11:57 AM

Tin bất động sản ngày 26/9: Làm thế nào để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở xã hội?

Hà Nam tìm chủ đầu tư loạt dự án khu đô thị mới gần 3.000 tỷ đồng; Đề xuất bỏ tiêu chí cư trú cho đối tượng mua nhà ở xã hội; Sắp đấu giá nhiều khu 'đất vàng' ở Bà Rịa - Vũng Tàu…là những tin tức bất động sản đáng chú ý

Làm thế nào để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở xã hội?

Đây là một câu hỏi cấp bách khi nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng. Theo dự báo của công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình đến năm 2025, nhưng nguồn cung nhà ở chỉ đáp ứng được hơn một nửa trong tương lai gần.

Tin bất động sản ngày 26/9: Làm thế nào để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở xã hội?
Ảnh minh họa
 

Việc xây dựng nhiều nhà hoặc chung cư có phải là giải pháp cho vấn đề này, đặc biệt là với những người có thu nhập thấp? Một số dự án nhà ở xã hội đã được triển khai như dự án NHS Trung Văn 32 tầng, nhưng không phải tất cả đều thu hút sự quan tâm của người mua dù giá bán chỉ bằng 1/3 so với giá nhà trong khu vực tương tự. Điều này cho thấy vị trí của dự án cũng đóng vai trò quan trọng. Những dự án xa trung tâm thường khó thu hút mua đối với những người muốn ở gần trung tâm. Ví dụ, dự án ở huyện Hoài Đức đã phải đăng ký kế hoạch bán hàng chục lần, nhưng vẫn còn căn hộ cần bán và cho thuê.

Hiện nay, Hà Nội đã triển khai 54 dự án nhà ở xã hội và 5 khu đô thị - nhà ở xã hội tập trung, dự kiến đến năm 2030 sẽ bổ sung hơn 90.000 căn hộ, đáp ứng khoảng 90% nhu cầu nhà ở xã hội của thành phố. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, chỉ tăng cường xây dựng nhà ở xã hội không đủ để giải quyết hoàn toàn vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp.

“Singapore là một ví dụ tiêu biểu về việc giải quyết nhà ở xã hội, nhưng sự gia tăng dân số của họ chỉ gấp 3 lần trong khoảng thời gian tương tự. Trong khi đó, Hà Nội đã tăng gấp 10 lần, và không có chính sách nào có thể giải quyết được tình trạng gia tăng đột ngột như vậy. Điều này còn phức tạp hơn khi những địa phương khác không giải quyết được vấn đề nhà ở xã hội hoặc không cung cấp đủ việc làm, dẫn đến sự dồn dập của dân cư vào Hà Nội và gây áp lực lớn lên hệ thống nhà ở xã hội”, TS. Kiến trúc sư Trương Ngọc Lân, Phó Trưởng Khoa Kiến trúc Quy hoạch, Đại học Xây dựng Hà Nội, nhận định.

Vì vậy, giải pháp không chỉ nằm ở việc tăng cường xây dựng nhà ở xã hội mà còn bao gồm quy hoạch tổng thể, phải phù hợp với sự phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông và xã hội của thành phố. Thành phố cũng cần ưu tiên phát triển các dự án nhà ở xã hội tại những vị trí thuận lợi để đảm bảo người mua nhà có môi trường sống tốt và tiện lợi.

Hà Nam tìm chủ đầu tư loạt dự án khu đô thị mới gần 3.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Hà Nam đang kêu gọi nhà đầu tư hàng loạt dự án khu đô thị mới trên địa bàn Thị xã Duy Tiên với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam đang kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT22.22) với tổng chi phí thực hiện gần 700 tỷ đồng.

Diện tích dự án dự kiến 22,5 ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 2.086 người. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng. Về công trình nhà ở, nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 171 căn nhà/438 lô đất; xây dựng khu tái định cư có diện tích 0,27 ha; công trình thương mại dịch vụ với diện tích 0,41 ha.

Cùng với đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam cũng đang tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khác là Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Yên Bắc, phường Tiên Nội (DT - ĐT17.22) và Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Đông Nam tổ dân phố Đôn Lương, phường Yên Bắc (DT - ĐT21.22).

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Đông Nam tổ dân phố Đôn Lương, phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên (DT - ĐT21.22) có tổng diện tích khoảng 42,56 ha với tổng mức đầu tư 1.722 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Yên Bắc, phường Tiên Nội có tổng diện tích khoảng 35,87 ha, mức đầu tư gần 994 tỷ đồng. Dự án này đã có một nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhưng Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam tiếp tục gia hạn thời gian đăng ký.

Đề xuất bỏ tiêu chí cư trú cho đối tượng mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa có đề xuất bỏ điều kiện về cư trú, điều kiện về thu nhập được nâng cao hơn so với hiện hành… với người mua nhà ở xã hội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do bộ này chủ trì soạn thảo đã được Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 5 và dự kiến sẽ thông qua tại kỳ họp 6 sắp tới. Dự thảo luật có 8 nhóm chính sách, trong đó có nhóm chính sách quan trọng về nhà ở xã hội.

Về các chính sách nhà ở xã hội, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự thảo luật đã sửa đổi nhiều nội dung. Cụ thể, dự thảo luật bổ sung chính sách nhà ở cho công nhân ở khu công nghiệp (gồm nhà ở xã hội và nhà lưu trú), chính sách nhà ở cho lực lượng vũ trang…

Về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, dự thảo luật sửa đổi theo hướng giảm bớt các thủ tục trong việc xác định đối tượng mua nhà ở xã hội.

"Dự thảo trước đây có 3 tiêu chí, gồm cư trú, thu nhập và nhà ở. Dự thảo lần này bỏ tiêu chí về cư trú, đã là công dân Việt Nam thì chỉ cần có đủ điều kiện về thu nhập và nhà ở là được quyền mua nhà ở xã hội", Thứ trưởng Bộ Xây dựng giải thích.

Điều kiện về thu nhập cũng được xem xét theo hướng mở rộng, nâng lên ở mức thu nhập cao hơn so với hiện hành. "Về điều kiện nhà ở, trước đây nếu có nhà ở nhưng dưới 10 m2 thì mới là đối tượng mua nhà ở xã hội, nay có thể xem xét tăng lên 15 m2/người, giống một số nước trong khu vực", ông Sinh cho hay.

Dự thảo luật cũng đề cập các chính sách cải cách thủ tục hành chính, nhất là về đầu tư, giao đất, lựa chọn chủ đầu tư, xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, khắc phục bất cập về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; bổ sung quy định việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của UBND cấp tỉnh. Khi lập, phê duyệt quy hoạch tỉnh, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Sắp đấu giá nhiều khu "đất vàng" ở Bà Rịa - Vũng Tàu

Ngày 25/9, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đang thực hiện việc xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở định giá khởi điểm nhằm đấu giá khu đất rộng 13,8 ha đất tại Mũi Nghinh Phong (phường 2, TP Vũng Tàu).

Tin bất động sản ngày 26/9: Làm thế nào để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở xã hội?
Ảnh minh họa
 

Khu đất tại Mũi Nghinh Phong có mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ và nằm trong kế hoạch bán đấu giá năm 2023 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Về vị trí, phía Tây Bắc và Đông Bắc của khu đất giáp đường Hạ Long. Các phía còn lại giáp Biển Đông. Đơn vị trúng đấu giá được sử dụng theo hình thức thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khu đất này nằm trong diện tích 21,7 ha đất và mặt nước tại Mũi Nghinh Phong. Diện tích đất và mặt nước được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý từ năm 2020 đến nay. Hiện trạng của khu đất là đất trống, chủ yếu là bãi cát và mặt nước biển.

Mũi Nghinh Phong là mũi đất dài nhô ra biển, toạ lạc ở phía Nam bán đảo Vũng Tàu. Cảnh quan thiên nhiên nơi đây rất thơ mộng, trước mặt là biển, sau lưng là núi và là địa điểm thu hút khách du lịch.

Ngoài khu đất nói trên, trong quý IV năm nay, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có kế hoạch đấu giá 3 khu đất khác. Đó là khu đất tại xã Bưng Riềng huyện Xuyên Mộc; khu đất Chợ Du lịch cũ, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu; khu đất tại phường 10 và phường 11, TP Vũng Tàu.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2021-2025, tỉnh có 20 lô đất bán đấu giá với tổng diện tích hơn 400 ha, dự kiến thu về cho ngân sách hơn 15.584 tỷ đồng.

Năm 2023, Sở Tài nguyên Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá 5 khu đất, diện tích hơn 110 ha, dự kiến thu về ngân sách gần 6.000 tỷ đồng. Kế hoạch đấu giá đất trong năm 2024-2025 với 15 khu đất có tổng diện tích gần 290 ha, dự kiến thu ngân sách hơn 9.600 tỷ đồng.


Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Chiều 29/5, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/5: TPHCM chốt giá khởi điểm 3 lô “đất vàng” tại Thủ Thiêm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/5: TPHCM chốt giá khởi điểm 3 lô “đất vàng” tại Thủ Thiêm

Hà Nội bổ sung nhiều dự án NƠXH và KĐT vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025; Lập tổ công tác liên bộ kiểm tra đấu thầu dự án cao tốc sau phản ánh...

Nam Long II Central Lake sắp ra mắt phân khu mới: Tâm điểm bất động sản Tây Nam Bộ
Nam Long II Central Lake sắp ra mắt phân khu mới: Tâm điểm bất động sản Tây Nam Bộ
30/05/2025 Thương hiệu

Phân khu mới thuộc khu đô thị tích hợp quy mô hơn 43 ha tại quận Cái Răng (Cần Thơ) sắp được Tập đoàn Nam Long chính thức giới thiệu ra thị trường.

Vinhomes Green City chính thức ra quân, khởi động “cuộc chơi lớn” tại Tây Bắc TP.HCM
Vinhomes Green City chính thức ra quân, khởi động “cuộc chơi lớn” tại Tây Bắc TP.HCM

Ngày 27/5, tại TP.HCM, Vinhomes tổ chức lễ ra quân và ký kết hợp tác phân phối dự án Vinhomes Green City (Đức Hòa, Long An). Sự kiện thổi bùng tinh thần quyết tâm của...

TPHCM: Hàng chục hộ dân thấp thỏm lo mất nhà
TPHCM: Hàng chục hộ dân thấp thỏm lo mất nhà

Mua nhà thông qua hình thức lập vi bằng, cùng với những sai sót của thanh tra xây dựng địa phương khiến hàng chục hộ dân trên đường Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/5: Thanh Hóa mở bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/5: Thanh Hóa mở bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội mới

Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới An Phú hơn 9.700 tỷ đồng; Chủ đầu tư dự án Elite Life Cần Giuộc bị cưỡng chế thuế hơn 18 tỷ đồng; Hải Dương...

Một tập đoàn Nhật Bản phát triển khu công nghiệp ở Thanh Hóa
Một tập đoàn Nhật Bản phát triển khu công nghiệp ở Thanh Hóa

Tập đoàn Sumitomo Corporation của Nhật Bản sẽ đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa giai đoạn 1, với tổng diện tích 167 ha, kỳ vọng tạo bước đột phá về...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/5: Chấm dứt hoạt động Dự án Khu vườn Nhật Bản tại hồ Tuyền Lâm, Đà...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/5: Chấm dứt hoạt động Dự án Khu vườn Nhật Bản tại hồ Tuyền Lâm, Đà...

THACO đề xuất đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, xin ưu tiên giao đất phát triển đô thị TOD; Sa Pa sắp có khu đô thị hơn 5.600 tỷ đồng, rộng...

Bất động sản cao cấp Đà Nẵng: Căn hộ duplex view trực diện sông Hàn chiếm trọn spotlight
Bất động sản cao cấp Đà Nẵng: Căn hộ duplex view trực diện sông Hàn chiếm trọn spotlight

Không ngừng án ngữ vị trí “đầu bảng” trong lựa chọn của giới tinh hoa, những căn hộ duplex vẫn luôn duy trì sức hút bởi trải nghiệm xứng tầm mà nó mang lại: tự...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/5: Thạch Thất (Hà Nội) đấu giá đất lên tới gần 181 triệu đồng/m²
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/5: Thạch Thất (Hà Nội) đấu giá đất lên tới gần 181 triệu đồng/m²

Thanh Hóa chuẩn bị có thêm khu công nghiệp hơn 600 ha; Đà Nẵng đấu giá lại khu “đất vàng” 16 Bạch Đằng với giá gấp 3 lần trước đây; Hậu Giang chi 400 tỷ...

Gỡ nút thắt nhà ở xã hội: VARS đề xuất 'tư duy mới' thay vì trông chờ doanh nghiệp
Gỡ nút thắt nhà ở xã hội: VARS đề xuất "tư duy mới" thay vì trông chờ doanh nghiệp

VARS cho rằng, muốn gỡ nút thắt nhà ở xã hội, cần tư duy mới thay vì trông chờ doanh nghiệp. Những rào cản về quỹ đất, thủ tục, tín dụng đang kìm hãm...

Quảng Bình chuyển đổi hơn 73ha đất rừng sản xuất làm hai sân golf
Quảng Bình chuyển đổi hơn 73ha đất rừng sản xuất làm hai sân golf

UBND tỉnh Quảng Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án sân golf Vĩnh Hưng tại hai xã Trung Trạch và Đại Trạch, huyện Bố Trạch với tổng diện tích lên tới 177,7ha....

DIFF 2025 – Cuộc đua săn vé nóng từng ngày
DIFF 2025 – Cuộc đua săn vé nóng từng ngày

Cuộc đua săn vé khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng DIFF 2025 đang tiếp tục nóng lên từng ngày để du khách “mục sở thị” bữa tiệc ánh sáng mãn nhãn,...

Phát triển đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Không để lỡ cơ hội phát triển
Phát triển đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Không để lỡ cơ hội phát triển

Theo chuyên gia, để Việt Nam sớm có những công trình tầm vóc như đường sắt cao tốc Bắc - Nam, khi doanh nghiệp tư nhân trong nước đủ năng lực đảm đương, điều quan...

Thị trường bất động sản Hải Phòng: Lộ diện tâm điểm tăng trưởng mới
Thị trường bất động sản Hải Phòng: Lộ diện tâm điểm tăng trưởng mới

Với định hướng trở thành trung tâm logistics lớn của cả nước và khu vực, Hải Phòng đang bứt phá mạnh mẽ cùng vị thế chiến lược, tốc độ đô thị hóa vượt trội và...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/5: Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/5: Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk

TP.HCM định giá loạt “đất vàng” tại Thủ Đức, kỳ vọng thu về hơn 25.400 tỷ đồng; Lâm Đồng thu hồi đất để xây khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc; Thủ...

Đại biểu Hoàng Văn Cường: Nới cơ chế cho bất động sản để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế
Đại biểu Hoàng Văn Cường: Nới cơ chế cho bất động sản để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

Tại phiên thảo luận tổ về tình hình kinh tế - xã hội, đại biểu Hoàng Văn Cường (Đoàn TP Hà Nội) - nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân nhấn...

Tạo đột phá trong tiếp cận vốn cho doanh nghiệp bất động sản
Tạo đột phá trong tiếp cận vốn cho doanh nghiệp bất động sản

"Nghị quyết 68-NQ/TW khuyến khích ứng dụng công nghệ, dữ liệu lớn và hệ thống chấm điểm tín dụng nhằm tạo ra cách tiếp cận vốn linh hoạt, hiện đại... được xem là...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang

Hàng nghìn người mua nhà 20 năm chưa có sổ hồng vì vướng quy hoạch cũ; Phú Yên sắp có thêm khu công nghiệp gần 500 ha, vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng; Đề...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance