Tin bất động sản ngày 28/11: Đà Nẵng thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại KCN Hòa Khánh

Đà Nẵng thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại Khu công nghiệp Hòa Khánh

Căn cứ Quyết định số 4065/QĐ-UBND ngày 17/12/2021 của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt Kế hoạch thanh tra năm 2022, mới đây, Thanh tra thành phố Đà Nẵng đã tổ chức công bố Quyết định thanh tra số 73/QĐ-TTTP ngày 14/11/2022 của Chánh Thanh tra thành phố về việc thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất tại Khu công nghiệp Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng.

Đoàn Thanh tra theo Quyết định số 73/QĐ-TTTP gồm 07 thành viên, do bà Nguyễn Thị Kim Thọ, Trưởng phòng Thanh tra 2, Thanh tra thành phố làm Trưởng đoàn.

Thời hạn thanh tra là 45 ngày làm việc, kể từ ngày công bố Quyết định thanh tra.

Ông Nguyễn Thanh Lâm - Phó Chánh Thanh tra thành phố đề nghị Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu Công nghiệp Đà Nẵng phối hợp, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho Đoàn thanh tra.

Đồng thời đề nghị Đoàn thanh tra có đề cương, kế hoạch cụ thể, chi tiết để các đơn vị chủ động trong sắp xếp lịch làm việc.

Phát biểu tại buổi công bố quyết định thanh tra, các cơ quan, đơn vị có liên quan cam kết sẽ nghiêm túc chấp hành quyết định thanh tra, cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu và tạo điều kiện để Đoàn thanh tra hoàn thành nhiệm vụ.

Được biết, khu công nghiệp Hòa Khánh có tổng diện tích 394ha, trong đó có 303,93ha đất công nghiệp có thể cho thuê. Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng là Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu Công nghiệp

Khu công nghiệp Hòa Khánh được thành lập theo Quyết định số 3698/QĐ-UB ngày 12/12/1996 của chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Đà Nẵng (cũ), thuộc phường Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, nằm cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10km, cảng biển Tiên Sa 20km, cảng Sông Hàn 13km, cảng biển Liên Chiểu 5km.

Về vị trí địa lý, khu công nghiệp này nằm tại quận Liên Chiểu, cách cảng biển Tiên Sa 20km; cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10km; cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 10km; cách ga đường sắt 9km.

Thanh Hóa mời đầu tư khu dân cư đô thị gần 50ha, trị giá hơn 1.950 tỉ

Theo đó, quy mô đầu tư dự án gồm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Khu dân cư đô thị số 02 với quy mô sử dụng đất 49,6ha theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hoá.

Ranh giới dự án có phía Bắc giáp mặt bằng khu dân cư 14 xã Hoằng Đồng; phía Nam giáp đất ở, đất cây xanh và đền Đức Thánh Đờn theo quy hoạch; phía Đông giáp đường giao thông, đất dân cư hiện trạng, đất thương mại dịch vụ và đất cây xanh theo quy hoạch; phía Tây giáp đất thương mại dịch vụ tổng hợp.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 1.449 lô đất xây dựng nhà ở (1.364 lô liền kề; 85 lô biệt thự) với diện tích 16,3ha. Trong đó, 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án; 15 lô đất từ LK-Z20:01 đến LK-Z20:15.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 1.955 tỉ đồng, bao gồm các chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định.

Tiến độ đầu tư dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư), dự kiến từ quý 1/2023 đến quý 4/2027.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 28/12/2022.

Đồng Nai điều chỉnh tăng gấp 5 lần nhà xã hội, lên 30.000 căn

Theo đó, trong giai đoạn 2021-2030 sẽ có khoảng 180.000 căn nhà ở được xây dựng với tổng vốn đầu tư gần 300.000 tỷ đồng, chủ yếu huy động từ các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân.

Cụ thể, giai đoạn 2021-2025, dự tính trên địa bàn tỉnh sẽ đầu tư xây dựng 90.000 căn nhà ở, trong đó khoảng 10.000 căn nhà ở xã hội, còn lại do các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư thực hiện. Vốn đầu tư nhà ở cho giai đoạn này gần 124.600 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026-2030, đầu tư 90.000 căn với tổng vốn hơn 175.100 tỷ đồng. Trong giai đoạn này sẽ xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội và 70.000 căn nhà ở của các hộ gia đình, cá nhân.

Để đáp ứng nhu cầu về nơi ở cho người dân, tỉnh đã quy hoạch sử dụng đất tăng thêm hơn 10.000 ha đất ở cho những năm tới và chủ yếu tăng ở những khu vực có nhiều khu công nghiệp và đông dân cư.

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 đã được thông qua theo Nghị Quyết 23 tháng 7/2021 và Quyết định 320 vào tháng 1/2022. Giai đoạn 2021-2025, nhà ở xã hội 2.500 căn với tổng vốn 2.539 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2030, nhà ở xã hội 3.500 căn với tổng vốn 4.773 tỷ đồng.

Như vậy, so với Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 đã được duyệt trước đây, dự kiến, số nhà ở xã hội sẽ tăng lên gấp 5 lần, từ 6.000 lên 30.000 căn.

Trước đó vào ngày 5/11, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư và phát triển nhà ở xã hội nhằm kêu gọi doanh nghiệp đầu tư xây nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn.

Phát biểu tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND Võ Tấn Đức cho biết: Việc phát triển nhà ở xã hội luôn được lãnh đạo tỉnh quan tâm, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh đã ban hành Nghị quyết đề ra mục tiêu giai đoạn 2021-2025 xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội phục vụ công nhân và người thu nhập thấp.

Do đó, Đồng Nai đang mời gọi các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào 37 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội với tổng diện tích trên 175 ha, tại thành phố Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu, Long Thành, Trảng Bom...

Quảng Ngãi: Sở Xây dựng tham mưu chưa đúng về đề xuất của chủ đầu tư Khu đô thị mới Nghĩa Phú

Vừa qua,Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Hoàng Tuấn vừa kết luận về việc xử lý vướng mắc trong quá trình thực hiện Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú, TP Quảng Ngãi.

Theo đó, ông Tuấn kết luận, quan điểm của UBND tỉnh là luôn tạo điều kiện sớm giải quyết các vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách do các doanh nghiệp làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Đối với dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú, TP. Quảng Ngãi, nhà đầu tư có văn bản số 71/TB-QVM ngày 1/11/2022 về việc thông báo chấm dứt một phần Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú, TP. Quảng Ngãi, nhưng Sở Xây dựng tham mưu đề xuất cho nhà đầu tư lập thủ tục chia, tách dự án nêu trên là chưa đúng với đề nghị của nhà đầu tư.

Mặt khác, Sở Xây dựng cũng chưa nêu cụ thể cơ sở pháp lý về các điều kiện để chia tách dự án nêu trên theo quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Vì vậy, ông Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện theo đúng quy trình, quy định. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định (nêu rõ cơ sở pháp lý), đề xuất cụ thể trước khi trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú tại xã Nghĩa Phú, TP Quảng Ngãi do Công ty cổ phần Anh Việt Mỹ làm chủ đầu tư. Tại văn bản số 843/QĐ-UBND ngày 11/3/2021, UBND TP Quảng Ngãi đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu các văn bản giải trình của nhà đầu tư để xem xét, đánh giá tổng quan, làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, cam kết tiến độ, kế hoạch thực hiện hoàn thành dự án trong thời gian đến và tổng hợp ý kiến của các đơn vị liên quan để tham mưu theo đúng quy định của pháp luật.

UBND TP Quảng Ngãi cho rằng, nhà đầu tư phải rà soát nội dung liên quan chưa thực hiện và xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể trong thời gian hoàn thành các hạng mục công việc; tránh tình trạng điều chỉnh chủ trương đầu tư nhiều lần, chậm đưa dự án vào khai thác, dẫn đến việc sử dụng đất kém hiệu quả, ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư, gây bức xúc trong dư luận như những dự án bất động sản trong thời gian qua trên địa bàn thành phố; phối hợp với các dung liên quan đến quỹ đất nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú.