Tin bất động sản ngày 8/2: Bộ Tư pháp đề xuất xây dựng Luật Thuế bất động sản

Bộ Tư pháp đề xuất xây dựng Luật Thuế bất động sản

Mới đây, Bộ Tư pháp đang đề xuất Chính phủ xây dựng dự án Luật thuế bất động sản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bổ sung dự án Luật Thuế bất động sản vào Chương trình xây dựng Luật, pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội.

Theo đề xuất, Luật Thuế bất động sản dự kiến sẽ tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế nhằm đảm bảo đơn giản, thuận lợi trong công tác quản lý thu thuế và phù hợp với thông lệ quốc tế.

Đáng chú ý, việc đánh thuế theo biểu thuế suất lũy tiến từng phần để đảm bảo mục tiêu điều tiết cao đối với trường hợp nhà, đất có giá trị lớn.

Ngoài ra, cơ quan quản lý cũng sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm; bỏ hoang hoặc chậm đưa vào sử dụng; nhà, đất sử dụng chưa đúng mục đích.

Theo Bộ Tư pháp, thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở hiện được quy định là từ 0,03 - 0,15%. Mức thuế suất này chưa đủ lớn để điều tiết mạnh đối với người có quyền sử dụng nhiều đất đai.

Việc nâng mức thuế suất đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh) là cần thiết. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng cần xây dựng lộ trình, tiếp cận từng bước, không nên tạo cú sốc đột ngột đối với thị trường bất động sản.

Bình Dương rà soát quỹ nhà ở xã hội tại 33 dự án

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, trong đó xác định mục tiêu tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho tất cả các nhóm dân cư, đặc biệt là các đối tượng chính sách.

Hiện nay, xu hướng phát triển nhà ở chung cư tại các đô thị phía Nam sẽ là chủ đạo, do vậy tỷ lệ nhà ở chung cư theo dự án sẽ tiếp tục tăng (trên 30%).

Theo kế hoạch, diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bình Dương đạt khoảng 160.000 m2 sàn, đáp ứng 40% diện tích sàn nhà ở xà hội cho thuê giai đoạn 2021 -2025 là 400.000 m2 sàn

Theo mục tiêu của Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, đến năm 2025 chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10m2 sàn/người; nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn tỉnh lên 65,0%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống còn 0,5%. Qua đó, phấn đấu trong năm 2023 đạt 9,2m2 sàn/người; nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 99,3%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ còn 0,7%.

Nhà ở thương mại phát triển tăng thêm 1,75 triệu m2 sàn tương đương 17.500 căn, trong đó, năm 2023, dự kiến diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành 1.239.646 m2 sàn nhà ở từ các dự án đang xây dựng, tương đương khoảng 13.537 căn. Nhà ở xã hội phát triển tăng thêm 600.000 m2 sàn tương đương 18.000 căn.

Được biết, tỉnh Bình Dương sẽ khuyến khích các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh gắn với phát triển thiết chế công đoàn đang triển khai, đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thông qua các chính sách ưu đãi về đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính - tín dụng.

Đồng thời, rà soát quỹ đất nhà ở xã hội tại 33 dự án nhà ở thương mại khoảng 100 ha để đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện.

Tân Thành Holdings đề xuất quy hoạch dự án khu dân cư Lâm Hà tại Lâm Đồng

Ngày 7/2/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản chỉ đạo giải quyết về việc nghiên cứu đề xuất ý tưởng lập quy hoạch dự án khu dân cư Lâm Hà tại huyện Lâm Hà của Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Lâm Hà làm việc trực tiếp với Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings để xem xét đề nghị của Công ty.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng căn cứ quy định hiện hành báo cáo, đề xuất UBND tỉnh trước ngày 25/2/2023.

Trước đó, ngày 31/1/2023, Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings có văn bản số 0123/TTHs-CV gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng về việc báo cáo kết quả nghiên cứu đầu tư các dự án trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng và đề xuất ý tưởng quy hoạch tại huyện Lâm Hà.

Theo văn bản, Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Công ty lập ý tưởng quy hoạch dự án khu dân cư Lâm Hà và cập nhật ý tưởng quy hoạch vào các quy hoạch hiện hữu theo quy định của pháp luật.

Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings cho rằng, dự án khu dân cư Lâm Hà có vị trí được đánh giá vô cùng đắc địa, kề bên trung tâm hành chính huyện, với quy hoạch hoàn chỉnh, độc đáo, khác biệt tạo nên một khu đô thị xanh tiện ích kiểu mới.

Dự án sẽ là một điểm nhấn đối với thị trấn Đinh Văn nói riêng và huyện Lâm Hà nói chung, trở thành điểm hẹn an cư lý tưởng cho cộng đồng cũng như cơ hội đầu tư hấp dẫn, góp phần phát triển kinh tế địa phương.

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ xây dựng công viên Hà Đông

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy về "Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021-2025" đã ban hành Báo cáo về kết quả thực hiện Chương trình năm 2022; phương hướng nhiệm vụ năm 2023.

Theo đó, năm 2023 các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã tiếp tục thực hiện giải pháp để đẩy nhanh tiến độ thực hiện 19 chỉ tiêu của chương trình. Trong đó, tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các chỉ tiêu đề án đầu tư huyện thành quận; đầu tư xây dựng 20 chợ; cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới các công viên, vườn hoa trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng nghiên cứu, lập đề xuất chủ trương đầu tư đối với 3 công viên: Thống Nhất, Thủ Lệ, Bách Thảo; báo cáo UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án theo quy định, chậm nhất tại kỳ họp thường kỳ giữa năm 2023 của HĐND thành phố. Quận ủy Hà Đông chỉ đạo UBND quận Hà Đông đẩy nhanh tiến độ, sớm đề xuất, triển khai đầu tư xây dựng Công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao quận Hà Đông, báo cáo tiến độ thực hiện tại hội nghị giao ban quý I/2023.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội có văn bản phản hồi UBND quận Hà Đông cho biết: Trong danh mục 5 công viên do thành phố quản lý không có công viên Hà Đông . Do đó, trường hợp đầu tư công viên bằng vốn ngân sách, trách nhiệm đầu tư khu công viên này thuộc ngân sách quận Hà Đông.

Trường hợp quận Hà Đông không cân đối được ngân sách, chưa thể đầu tư bằng nguồn vốn xã hội hóa do quy hoạch chi tiết khu vực công viên chưa được lập, thẩm định theo quy định; Không có cơ sở lập đề xuất dự án, tính hiệu quả kinh tế xã hội...

Do đó, Sở đã đề nghị UBND thành phố xem xét giao Viện Quy hoạch xây dựng khẩn trương hoàn thành thủ tục thanh quyết toán đối với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết công viên Hà Đông tỷ lệ 1/500.

Trong thời gian này, yêu cầu quận Hà Đông dừng ngay việc tạm khai thác cho thuê mặt bằng tại khu đất trên và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu tiếp tục cho thuê sai mục đích, sai thẩm quyền.