Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Doanh nghiệp bảo hiểm không được kinh doanh bất động sản

Doanh nghiệp bảo hiểm không được kinh doanh bất động sản

Sáng 16/6, gần 95,2% đại biểu Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi). Một trong những điểm mới Theo đó, khoản 3 Điều 99 Luật Kinh doanh Bảo hiểm (sửa đổi), doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản, trừ các trường hợp mua cổ phiếu của doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, chứng chỉ quỹ của Quỹ đại chúng.

Không được kinh doanh bất động sản trực tiếp, nhưng doanh nghiệp bảo hiểm được mua, đầu tư, sở hữu bất động sản để làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc hoặc cơ sở kho tàng phục vụ trực tiếp cho các hoạt động nghiệp vụ; cho thuê trụ sở kinh doanh chưa sử dụng hết thuộc quyền sở hữu hoặc sử dụng. Doanh nghiệp cũng được nắm giữ bất động sản do xử lý trái phiếu có bảo đảm bằng bất động sản, do đối trừ công nợ phải thu bằng bất động sản trong thời hạn 3 năm.

Chính phủ sẽ quy định chi tiết về hạn mức đầu tư cổ phiếu, chứng chỉ quỹ để bảo đảm thận trọng, tránh rủi ro.

Việc "siết" đầu tư kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp bảo hiểm nhằm thống nhất với quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Các tổ chức tín dụng. Đây là quy định mới so với luật hiện hành, khi doanh nghiệp bảo hiểm được phép đầu tư kinh doanh bất động sản tối đa 10 hoặc 20% vốn nhàn rỗi từ dự phòng nghiệp vụ bảo hiểm phi nhân thọ, nhân thọ.

Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu rà soát vụ M&A dự án Gold Sea

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc rà soát pháp lý liên quan đến dự án chung cư thương mại Biển Vàng Vũng Tàu (Vũng Tàu Gold Sea).

Tại văn bản trên, lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao các sở: Tài nguyên Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư và UBND TP Vũng Tàu làm rõ việc công nhận quyền sử dụng đất cho công ty theo đề xuất tại văn bản số 4264/STMT ngày 30/6/2021, thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh trước 20/6.

Theo yêu cầu, Sở Xây dựng phải làm rõ quá trình triển khai việc cho phép chuyển nhượng dự án trước 15/6. Sở Kế hoạch Đầu tư đánh giá tính pháp lý của các văn bản chủ trương liên quan đến dự án trước 15/6.

Được biết, chủ đầu tư hiện tại của dự án Gold Sea là Công ty CP Thương mại Du lịch Vũng Tàu - Sài Gòn. Tuy nhiên, trước đây dự án này từng thuộc sở hữu của Công ty CP Bất động sản và Đầu tư VRC. Dự án này có diện tích hơn 4.000 m2, tổng mức đầu tư là 323 tỷ đồng.

Dự án có hạng mục chính là tòa chung cư cao 81 m, gồm 1 tầng trệt, 22 tầng lầu, 2 tầng hầm và 1 tầng mái, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 32.251 m2, tổng số căn hộ chung cư là 326 căn và 2 căn shophouse, quy mô dân số 960 người. Công trình được khởi công vào tháng 3/2018 và dự kiến ban đầu sẽ hoàn thành vào tháng 5/2019.

TP HCM yêu cầu tháo gỡ các vướng mắc cho 13 dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi tại cuộc họp nghe báo cáo về tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân. Theo đó, Chủ tịch UBND TP HCM yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc tại 13 dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, đối với 3 dự án gồm Khu dân cư phường Long Trường, TP Thủ Đức; Khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; Khu dân cư Hiệp Phước 1 thuộc Khu đô thị Cảng Hiệp Phước, Chủ tịch UBND TP HCM giao Văn phòng UBND thành phố khẩn trương rà soát, tổng hợp, tham mưu xử lý trước ngày 30-6.

Trường hợp nào đã hoàn chỉnh, được sở, ngành thống nhất thì trình UBND TP quyết định. Trường hợp còn vướng mắc thì tham mưu cho UBND TP chỉ đạo giải quyết.

Chủ tịch TP HCM cũng giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo sau khi có kết quả thẩm định thiết kế của Bộ Xây dựng đối với hai dự án: Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP Thủ Đức và Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7.

Lãnh đạo TP giao Sở KH&ĐT khẩn trương rà soát về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, trình UBND TP xem xét quyết định trước 15/6 đối với hai dự án: Khu nhà ở xã hội Công ty Exim tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức và Chung cư nhà ở xã hội Lô C1 Khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức.

Đối với dự án Khu nhà ở phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức thì TP giao Quỹ phát triển nhà ở TP phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và các đơn vị lập thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được UBND TP thông qua, trước ngày 30-6.

Riêng dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại ấp 2, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đang vướng mắc về xác định chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bồi thường giải phóng mặt bằng… được giao cho Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND huyện Nhà Bè thực hiện các thủ tục.

Lâm Đồng thu hồi đất cho thuê dự án Khu du lịch King Palace

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra quyết định số 1017/QĐ-UBND thu hồi đất đã cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) thuê để thực hiện dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, phường 10, TP Đà Lạt.

Theo đó, tổng diện tích đất của dự án bị thu hồi là 158.632m2 với lý do dự án đã bị chấm dứt hoạt động vào tháng 9/2021 và việc xử lý tài sản trên đất thuê đã được UBND tỉnh thống nhất theo văn bản ngày 17/5. Toàn bộ diện tích đất thu hồi sẽ được giao cho UBND TP.Đà Lạt quản lý.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài chính tiếp tục rà soát kinh phí cần hoàn trả cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt. Giao Sở Tài nguyên - Môi trường lập thủ tục thu hồi Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định…

Được biết, Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận số 929 về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng ra quyết định thu hồi dự án này do có nhiều vi phạm.

Khánh Hoà phát hiện nhiều sai phạm trong phân lô bán nền ở Cam Lâm

UBND tỉnh Khánh Hoà vừa ban hành Kết luận kiểm tra số 247/KL-UBND ngày 10/6/2022 về việc xác minh các phản ánh, làm rõ tình trạng phân lô bán nền tại huyện Cam Lâm.

Đoàn kiểm tra kết luận, trên địa bàn huyện có nhiều khu đất lớn của một số cá nhân đã được san ủi mặt bằng, đầu tư hạ tầng về giao thông, cấp điện, thoát nước. Sau khi kiểm tra, đối chiếu với quy định pháp luật, đoàn kiểm tra nhận định việc chuyển đổi đất khác sang đất ở những trường hợp nêu trên đã thiếu văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Điều này khiến đến một số khu vực được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở có quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng không thống nhất.

Mục đích hiến đất nhằm phục vụ nhu cầu lợi ích của cá nhân để thực hiện phân lô, bán nền. Việc hiến đất làm đường tại các khu vực chuyển mục đích, tách thửa nêu trên không phù hợp với các quy hoạch, có nguy cơ phá vỡ các đồ án quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, hình thành các điểm dân cư tự phát.

UBND tỉnh cho rằng hiện các sàn giao dịch bất động sản được phép hoạt động trên địa bàn tỉnh không thực hiện đầu tư phân lô bán nền tại các khu vực nêu trên.

Đây là hoạt động do các sàn giao dịch bất động sản gồm New City, Cường Thịnh Land, Hưng Vượng Land… thực hiện môi giới, quảng cáo, đặt tên cho các khu đất phân lô nêu trên thành dự án "khu dân cư", "khu đô thị" mà chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư.

UBND tỉnh Khánh Hòa kết luận, việc UBND huyện Cam Lâm cho tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, cho hiến đất làm đường sau đó cho tách thành nhiều thửa đất để phục vụ hoạt động kinh doanh bất động sản là trái với quy định pháp luật đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản.