Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Hà Nội kiên quyết thu hồi dự án đối với chủ đầu tư năng lực kém

Công an tìm người mua nhà tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh

Ngày 20/12, Công an tỉnh Đồng Nai cho biết đơn vị đang tiến hành điều tra tin báo tội phạm về các “Vi phạm quy định về sử dụng đất đai”, “Vi phạm các quy định về quản lý nhà ở” và “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại KDC Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom).

Bước đầu, công an xác định chủ đầu tư dự án đã tiến hành thi công một số hạng mục nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khi chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định.

Nhằm bảo vệ quyền cho người dân, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đề nghị những người đã ký hợp đồng với LDG Group trong thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở tại KDC Tân Thịnh liên hệ Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Đồng Nai (số 1034 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa) trình báo.

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thỏa thuận địa điểm đầu tư vào tháng 9-2016, được tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 giữa năm 2018, với diện tích 18,22 ha, quy mô dân số khoảng 3.000 người.

Trong quá trình triển khai, dù chưa đủ điều kiện về thủ tục cấp phép nhưng chủ đầu tư Khu dân cư Tân Thịnh vẫn cho thực hiện xây dựng trái phép quy mô lớn. Trong đó, 488 căn nhà gồm 198 biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã được hoàn thiện cơ bản.

Hà Nội kiên quyết thu hồi dự án đối với chủ đầu tư năng lực kém

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch số 334/KH-UBND về khắc phục các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm liên quan đến "Diện tích nhà ở bình quân năm 2021 chưa đạt được chỉ tiêu; nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ" giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, thời gian tới, thành phố sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch, trong đó tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị, khu nhà ở theo quy hoạch và dự án được duyệt khớp nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, kiên quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định; đồng thời, công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn thành phố.

Dừng đầu tư 3 dự án bất động sản tại núi Bà Đen (Tây Ninh)

Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương vừa ký văn bản gửi UBND tỉnh Tây Ninh về việc dừng thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư một loạt dự án đầu tư như: khu đô thị phục vụ khu du lịch quốc gia núi Bà Đen (79,25ha); khu tham quan chuyên đề, nghỉ dưỡng núi Bà Đen (88,9ha); khu đô thị phụ cận khu du lịch quốc gia núi Bà Đen (379ha).

Trước đó, vào tháng 11/2021, UBND tỉnh Tây Ninh đã trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định hồ sơ của 3 dự án đô thị, du lịch nghỉ dưỡng nêu trên. Trong quá trình đang thẩm định hồ sơ thì tháng 11/2022, UBND tỉnh Tây Ninh đã có văn bản xin dừng thẩm định và rút hồ sơ do không còn phù hợp.

Do đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư quyết định dừng thẩm định, đề nghị UBND tỉnh Tây Ninh chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình rút hồ sơ dự án.

Được biết, quy hoạch chi tiết Khu đô thị phục vụ Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen là 79,25 ha; quy hoạch phân khu Khu đô thị phụ cận Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen (phía Nam đường ĐT 790) là 379 ha và quy hoạch chi tiết Khu trung tâm Khu đô thị phụ cận là 92,34 ha.

Khánh Hòa gia hạn tiến độ cho hai dự án khu du lịch tại huyện Vạn Ninh

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản cho phép CTCP Du lịch dịch vụ Vân Phong được gia hạn tiến độ sử dụng đất đã được UBND tỉnh cho thuê từ tháng 7/2009, để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Vân Phong. 

Ngoài dự án này, tỉnh cũng cho CTCP Đầu tư và Phát triển Vân Phong gia hạn tiến độ sử dụng đất đã được UBND tỉnh cho thuê từ tháng 11/2009, để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái biển Bãi Cá Ông. Hai dự án có vị trí tại thôn Đầm Môn, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. 

Lý do thực hiện việc gia hạn tiến độ sử dụng đất là vì hai doanh nghiệp trên đã vi phạm tiến độ sử dụng đất và thuộc trường hợp được gia hạn sử dụng đất theo quy định và thuộc trường hợp được gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quy định.

Tỉnh quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng đối với hai dự án, kể từ ngày 13/12/2022. Hết thời gian gia hạn nêu trên mà nhà đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định, trừ trường hợp bất khả kháng.

CTCP Đầu tư và Phát triển Vân Phong và CTCP Du lịch dịch vụ Vân Phong chịu trách nhiệm nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

NHNN kiểm soát cho vay đầu tư, tập trung cho vay mua nhà ở và dự án sắp hoàn thành

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa có Văn bản số 9064 ngày 22/12 gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài (TCTD) yêu cầu nghiêm túc triển khai thực hiện một số nội dung về công tác tín dụng, lãi suất trong thời gian tới.

Theo đó, trên cơ sở chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng Ngân hàng Nhà nước đã thông báo, các TCTD chủ động cân đối nguồn vốn để đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn tín dụng đối với nền kinh tế, hạn chế tối đa rủi ro kỳ hạn. 

Liên quan đến lĩnh vực bất động sản, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu tập trung cấp tín dụng vào xây dựng khu công nghiệp; cho vay đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân; các dự án nhà ở sắp hoàn thành và bàn giao, có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đảm bảo pháp lý, thanh khoản tốt, nhất là dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại có giá phù hợp.

Đồng thời, các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh chứng khoán, lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là cấp tín dụng với mục đích đầu tư, kinh doanh bất động sản. Trong đó kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, các dự án có quy mô lớn, phân khúc cao cấp...