Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Hà Nội yêu cầu dừng phân lô tách thửa, Bộ Công an kiểm tra thực địa dự án Thanh Long Bay

Móng Cái (Quảng Ninh) công khai 7 dự án chưa đủ điều kiện mở bán

UBND TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh vừa công bố danh sách 7 dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố chưa đủ điều kiện huy động vốn, mở bán theo quy định.

7 dự án này bao gồm: Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái; Khu đô thị phía nam đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa (Công ty Cổ phần Vinhomes); Khu đô thị Bắc đại lộ Hòa Bình kéo dài, phường Hải Hòa (Liên danh Vinaconex và Phúc Khánh Việt Nam); Khu đô thị mới Ninh Dương giai đoạn 1, phường Ninh Dương, Hải Yên (Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Ninh Dương và Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC);

Khu đô thị mới Hải Yên, phường Hải Yên (Công ty TNHH Hải Phú Ngọc là chủ đầu tư giai đoạn 1, chưa lựa chọn nhà đầu tư phần mở rộng); Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5, phường Hải Yên (giai đoạn 2); Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên.

Theo UBND TP Móng Cái, tất cả 7 dự án này cho đến thời điểm này đều chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng theo quy định. Trong đó có một số dự án còn chưa lựa chọn được nhà đầu tư, hoặc giao đất. Tuy nhiên, các “cò” đất, các nhân viên môi giới bất động sản đã quảng cáo, rao bán công khai trên các phương tiện.

Vì vậy, UBND TP Móng Cái giao Công an thành phố nắm bắt tình hình, phát hiện, điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, môi giới bất động sản, bán hàng, chuyển nhượng bất động sản sai quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư không được huy động vốn, bán hàng khi chưa đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Bộ Công an kiểm tra thực địa dự án Thanh Long Bay ở Bình Thuận

Ngày 24/3, Cơ quan Cảnh sát điều tra (C01) Bộ Công an đang phối hợp cùng VKSND Tối cao, cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận kiểm tra thực địa dự án Thanh Long Bay ở huyện Hàm Thuận Nam. Đây là một trong 9 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang thụ lý điều tra, xác minh về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước tại Bình Thuận.

Được biết, từ năm 2003, UBND tỉnh Bình Thuận đã có quyết định giao đất cho Công ty TNHH xây dựng Thương mại Trung Sơn (nay là Trung Sơn Bắc) với diện tích gần 1 triệu m2 (997.783,6 m2) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch Hòn Lan tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam.

Tháng 4-2009, Sở Xây dựng Bình Thuận cấp phép để xây dựng khu du lịch Hòn Lan. Đến tháng 5-2019, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành văn bản đồng ý điều chỉnh mục đích sử dụng đất dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay. Trong đó, đồng ý chuyển mục đích gần 50 ha xây nhà ở thương mại, biệt thự để bán.

Tháng 3/2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Trung Bắc Sơn là chủ đầu tư dự án bất động sản Thanh Long Bay số tiền 17,5 triệu đồng do đã khởi công xây dựng công trình nhà phố liền kề tại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Thanh Long Bay mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công công trình được phê duyệt.

Tháng 5/2021, Cơ quan CSĐT Bộ Công an có văn bản gửi các cơ quan tỉnh Bình Thuận về việc giải quyết nguồn tin về tội phạm liên quan 9 dự án đầu tư, xây dựng có dấu hiệu vi phạm pháp luật trên địa bàn tỉnh và yêu cầu cung cấp tài liệu. Đến tháng 9/2021, C01 có quyết định tạm đình chỉ giải quyết nguồn tin tội phạm đối với 9 dự án này.

Theo thông tin trên Báo Lao Động, chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay cho biết, buổi kiểm tra tại dự án Thanh Long Bay được tiến hành theo quy trình xử lý hồ sơ của Cơ quan cảnh sát điều tra, dưới sự phối hợp từ phía đại diện chủ đầu tư,  không đi kèm kết luận điều tra hoặc kết luận sai phạm tại thời điểm này.

Hà Nội yêu cầu dừng phân lô tách thửa đất nông nghiệp

Sở TNMT Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND các quận, huyện, thị xã và Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội liên quan tới việc đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất.

Theo đó, trong thời gian vừa qua, Sở TN&MT nhận được phản ánh của một số địa phương, người dân, doanh nghiệp, phương tiện thông tin đại chúng về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng đường giao thông, vi phạm pháp luật đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn một số quận, huyện, thị xã.

Vì vậy, Sở Tài Nguyên và Môi trường đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện kiểm tra, rà soát, báo cáo về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng đường giao thông trên địa bàn trong khoảng thời gian từ ngày 1/1/2017 đến 31/1/2022 đối với thửa đất có diện tích lớn hơn 500m2.

Đồng thời đề xuất kiến nghị về các nội dung: điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất tại đại phương; các trường hợp không được phép tách thửa; việc quản lý đối với thửa đất có dịch tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu và đối với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông sử dụng chung trên diện tích đất không phải là đất ở.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, thửa đất phi nông nghiệp không phải đất ở.

Trừ các trường hợp sau: Tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tự nguyện trả lại đất cho nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình thương, nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà cho hộ nghèo, nhà cho người có công với cách mạng mà các thửa đất sau khi chia tách đảm bảo các điều kiện tương tự quy định.

Theo đó, chỉ tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất đối với thửa đất ở đảm bảo điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

CĐT dự án khu đô thị An Viên trả tiền cho khách

Ngày 25/3, đại diện chủ đầu tư dự án Stellar Hotel - Residences thuộc Khu đô thị biển An Viên (Nha Trang, Khánh Hòa) xác nhận đã ra thông báo về việc thanh toán trả lại tiền đối với các khách hàng đã nộp tiền mua bán căn hộ tại dự án Stellar Hotel – Residences, không đúng quy định của pháp luật.

Theo đó, khách hàng đã mua bán căn hộ tại Dự án này đến trụ sở của công ty để giải quyết việc thanh toán nhận lại tiền đã nộp. Thời hạn giải quyết đến hết ngày 31/3/2022.

Được biết, dự án Stellar Hotel - Residences được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009, có tổng diện tích 5.600m2, cao 25 tầng. Mục tiêu dự án là xây dựng tổ hợp khách sạn, nhà ở cao tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỉ đồng.Từ năm 2015 đến năm 2018, dự án này đã huy động vốn trái phép từ hàng trăm khách hàng.

Tháng 9/2018, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa có văn bản về việc đôn đốc Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long khắc phục hậu quả, trả lại tiền cho khách hàng đã huy động vốn trái phép. Tháng 11/2021, Công ty Cổ Phần PT Đông Dương ký hợp đồng mua bán tài sản với Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long.

Theo hợp đồng này, Công ty Cổ Phần PT Đông Dương chuyển nhượng toàn bộ tài sản hiện có tại lô đất DLA10 KĐT Biển An Viên và nghĩa vụ thanh toán cho 307 khách hàng đã mua căn hộ hình thành trong tương lai của dự án.

Tháo dỡ công trình lấn biển tại dự án The Anam Resort Cam Ranh

Mới đây, Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh xác nhận, chủ đầu tư Dự án The Anam Resort Cam Ranh đang tổ chức tháo dỡ các công trình vi phạm lấn chiếm đường bờ biển. Trước đó, đoàn kiểm tra liên ngành do BQL bán đảo Cam Ranh cùng UBND huyện Cam Lâm đã kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty TNHH MTV Biển Đông Bãi Dài (The Anam).

Sau khi đối chiếu, đoàn liên ngành phát hiện các mốc giới trên so với các giấy tờ liên quan đến việc sử dụng đất của Công ty TNHH MTV Biển Đông Bãi Dài đã lấn chiếm một phần đất ven biển để trồng cây tạo cảnh quan, rào chắn làm lối đi riêng và sử dụng vào mục đích kinh doanh của Công ty.

Đại diện chủ đầu tư Dự án The Anam Resort Cam Ranh thừa nhận hành vi vi phạm trong quá trình thi công một số hạng mục như lát gạch, xây trạm cứu hộ lấn biển... sau khi cơ quan chức năng kiểm tra và chỉ rõ các vi phạm, đơn vị đã huy động lực lượng tháo gỡ các công trình vi phạm, lấn chiếm đường bờ biển. Đồng thời cam kết sẽ trả lại hiện trạng ban đầu của đường bờ biển.