VnFinance
Thứ sáu, 25/11/2022, 23:55 PM

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Xôn xao phương án hoán đổi trái phiếu sang nhà đất, cổ phiếu

Xôn xao phương án hoán đổi trái phiếu sang nhà đất, cổ phiếu; Thanh tra 10 dự án bất động sản tại Đồng Nai; Dừng điều chỉnh dự án KĐT sinh thái Tuần Châu Hà Nội… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.

Lâm Đồng đề xuất dừng hoạt động Dự án Hoa Sơn – Resor

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort (TP. Đà Lạt, Lâm Đồng) do Công ty TNHH Vạn Thành theo quy định tại điểm đ Khoản 2, Điều 47, Luật Đầu tư 2020.

Lý do là Công ty TNHH Vạn Thành thực hiện không đúng nội dung Giấy chứng nhận đầu tư số Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000094 ngày 29/8/2007, chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 7/12/2010, triển khai dự án chậm tiến độ, vi phạm các quy định về đầu tư, quản lý bảo vệ rừng, đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng chưa khắc phục triệt để; thuộc trường hợp ngừng hoạt động dự án đầu tư theo quy định tại điểm đ, Khoản 2, Điều 47, Luật Đầu tư 2020.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND tỉnh giao cơ quan này thực hiện thủ tục ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort do Công ty TNHH Vạn Thành theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn; tổng hợp kết quả khắc phục, căn cứ quy định và tình hình thực tế tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định.

1250_untitled-0745370
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Lâm Đồng đề xuất dừng hoạt động Dự án Hoa Sơn – Resor

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty TNHH Vạn Thành ngừng các hoạt động đầu tư, kinh doanh khai thác tại Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort; thực hiện nghĩa vụ tài chính bồi thường tài nguyên rừng trong trường hợp các đối tượng vi phạm không chấp hành, hoàn thành trong tháng 11/2022; trồng lại rừng trên phần diện tích bị phá, hoàn thành trong tháng 12/2022.

Thanh tra 10 dự án bất động sản tại Đồng Nai

Bộ TN-MT mới ban hành Quyết định số 3145/QĐ-BTNMT về thanh tra việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường tại Đồng Nai. Theo đó, từ nay đến cuối tháng 12, đoàn thanh tra của Bộ TN-MT sẽ thực hiện thanh tra đối với 10 tổ chức có dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Trong đó, có 4 dự án tại các huyện là: Công ty CP Long Thành Riverside có dự án tại thị trấn Long Thành (huyện Long Thành), Công ty TNHH thương mại dịch vụ Quang Vinh có dự án tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch), Công ty CP đầu tư LDG có dự án tại xã Giang Điền (huyện Trảng Bom) và Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An có dự án tại xã Long Đức (huyện Long Thành).

Có 6 dự án tại TP Biên Hòa là: Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà Phước Thái có dự án tại phường Tam Phước, Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Long Hưng Phát có dự án tại xã Long Hưng, Công ty CP Southern Golden Land có dự án tại xã Long Hưng, Công ty TNHH đầu tư địa ốc Thành Nhơn có dự án tại Phường Tam Phước, Công ty TNHH bất động sản Gia Đức có dự án tại phường Tam Phước và Công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản Đại Phát có dự án tại phường Tam Phước.

Dừng điều chỉnh dự án KĐT sinh thái Tuần Châu Hà Nội

Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) vừa có văn bản gửi Công ty CP Tuần Châu Hà Nội về việc dừng thẩm định hồ sơ điều chỉnh dự án khu du lịch, vui chơi giải trí, đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội.

Trước đó, vào tháng 6/2021, chủ đầu tư dự án đã có văn bản đề xuất cho điều chỉnh quy hoạch theo hướng giảm quy mô diện tích đất dự án xuống 198,64ha, đồng thời mở rộng mục tiêu, quy mô xây dựng nhà ở.

Sau khi lấy ý kiến của các Bộ, ngành liên quan, tháng 1/2022, Bộ KH-ĐT đã có văn bản đề nghị UBND và Công ty CP Tuần Châu Hà Nội làm rõ một số nội dung về hồ sơ dự án. Tuy nhiên, Bộ chưa nhận được ý kiến của UBND TP Hà Nội và giải trình bổ sung hồ sơ dự án của chủ đầu tư.

du-an-sinh-thai-tuan-chau-vietnamnet-2-861
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Dừng điều chỉnh dự án KĐT sinh thái Tuần Châu Hà Nội

Vào cuối tháng 10 vừa qua, Công ty CP Tuần Châu Hà Nội bất ngờ có văn bản xin rút hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án khu du lịch, vui chơi giải trí, đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội.

Xem xét thu hồi quyết định gia hạn sử dụng đất dự án 30 triệu USD của Benthanh Group

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành văn bản số 14644/UBND-VP về việc thu hồi, hủy bỏ quyết định cho phép Tổng Công ty Bến Thành - TNHH MTV (Benthanh Group) gia hạn sử dụng đất 24 tháng dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Trước đó, ngày 27/9/2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có Quyết định số 2702/QĐ-UBND cho phép Benthanh Group gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm.

Mới đây, ngày 13/10/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) có Tờ trình số 7045/TTr-STNMT đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi, hủy bỏ quyết định nói trên.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa giao Sở TN&MT rà soát, bổ sung căn cứ quy định về thời điểm giãn tiến độ đầu tư và thời điểm tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm.

Đồng thời, Sở TN&MT phải xác định tính pháp lý của thời điểm gia hạn, thời điểm thu hồi đất để đảm bảo đúng quy định Luật Đầu tư và Luật Đất đai; báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2022.

Được biết, Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do Benthanh Group làm chủ đầu tư. Dự án này quy mô hơn 166.000m2, với tổng số vốn đầu tư là 30 triệu USD. Dự án có nhiều loại hình sản phẩm như Biệt thự, khách sạn, bungalow, trung tâm hội nghị…

Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho Benthanh Group thuê đất vào tháng 12/2003. Đến năm 2011, chủ đầu tư mới tổ chức lễ động thổ. Qua nhiều năm kể từ khi nhận bàn giao đất thực địa, Benthanh Group vẫn không hoàn thiện dự án. Từ đề nghị của doanh nghiệp này, tháng 9/2018 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng.

Theo quyết định gia hạn, nếu hết thời hạn được gia hạn mà Benthanh Group vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản trên đất.

Xôn xao phương án hoán đổi trái phiếu sang nhà đất, cổ phiếu

Novaland vừa thực hiện phát hành 270.729 cổ phiếu với giá 85.000 đồng/cp để hoán đổi 5 trái phiếu thuộc sở hữu của Citigroup Global Markets Limited. Theo đó, 5 trái phiếu mệnh giá 200.000 USD, tương đương với hơn 23 tỷ đồng của Citigroup Global sẽ được chuyển đổi thành cổ phiếu với giá 85.000 đồng/cổ phiếu.

tpdn-1543
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Xôn xao phương án hoán đổi trái phiếu sang nhà đất, cổ phiếu

Đây là số trái phiếu nằm trong gói trái phiếu chuyển đổi có tổng giá trị 300 triệu USD, sẽ đáo hạn ngày 16/7/2026. Trái phiếu không có tài sản đảm bảo và có điều kiện chuyển đổi thành cổ phần của NovaLand.

Được biết, 5 trái phiếu kẻ trên nằm trong khoản huy động vốn bằng việc phát hành 1.500 trái phiếu chuyển đổi vào ngày 16/7/2021 của NovaLand cho các nhà đầu tư quốc tế do The Bank of New York Mellon và Credit Suisse thu xếp và làm đại lý phát hành.

Đây là một trong những phương án hoán đổi trái phiếu khi đến hạn thanh toán được một số doanh nghiệp bất động sản thời gian gần đây.

Trước đó, một doanh nghiệp cũng gây nhiều chú ý khi chuyển đổi trái phiếu thành bất động sản. Cụ thể, theo thông báo của một doanh nghiệp bất động sản gửi tới khách hàng, có 2 phương án để đảm bảo an toàn cho trái chủ khi giao dịch với doanh nghiệp, gồm:

Phương án 1: Nhà đầu tư sử dụng giá trị thanh toán đến hạn để mua ngay tài sản và nhận chiết khấu 20% trên giá bán niêm yết của chủ đầu tư dành cho khách hàng hiện hữu. Đối với các khoản thanh toán quá hạn, nếu nhà đầu tư muốn đặt mua bất động sản, điều tương tự cũng được áp dụng.

Phương án 2: Nhà đầu tư đến hạn hoặc chưa đến hạn thanh toán dùng tiền đã thanh toán để đầu tư vào BĐS của chủ đầu tư với cam kết mua lại, cùng chính sách ưu đãi lớn, chiết khấu lên đến 50% trên giá bán niêm yết của chủ đầu tư.

Theo lý giải từ phía doanh nghiệp, do ảnh hưởng của thị trường bất động sản nói chung, hạn mức tín dụng tại các tổ chức tín dụng cũng bị siết chặt hơn. Hơn nữa, cùng một khoản doanh thu chậm nên dẫn đến ảnh hưởng đến dòng tiền của doanh nghiệp.

Để đảm bảo việc thanh toán cho những khách hàng đã chậm thanh toán và sẽ đến hạn trong thời gian tới, bên cạnh việc đưa ra phương án thanh toán hợp đồng đến hạn, doanh nghiệp đưa ra phương án chuyển đổi bất động sản với các phương án như trên để nhà đầu tư lựa chọn.

Các phương án hoán đổi trái phiếu thành các tài sản khác như bất động sản, cổ phiếu cũng tồn tại nhiều ý kiến tranh cãi. Nhiều người hưởng ứng những phương án này và nhận định đây là một dấu hiệu khá tích cực cho vấn đề thanh khoản của thị trường. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến lo ngại về những rủi ro khi hoán đổi thành bất động sản do những vấn đề liên quan đến pháp lý và tiến độ dự án…


Hà Nội: Truy tìm đối tượng lừa đảo mua bán đất, chiếm đoạt tài sản
Hà Nội: Truy tìm đối tượng lừa đảo mua bán đất, chiếm đoạt tài sản

Cơ quan chức năng TP Hà Nội đã ra quyết định truy tìm đối tượng Nguyễn Tú Anh và Đàm Hồng Dương về hành vi lừa đảo bán đất và chiếm đoạt tài sản của công ty...

Dự án Tổ hợp du lịch cao cấp Thùy Dương - Vũng Tàu tiếp tục xin gia hạn tiến độ
Dự án Tổ hợp du lịch cao cấp Thùy Dương - Vũng Tàu tiếp tục xin gia hạn tiến độ

Tổ hợp du lịch cao cấp Thùy Dương được cấp giấy phép xây dựng năm 2008, chậm triển khai do chưa thực hiện đủ thủ tục pháp lý.

Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu
Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Quảng Nam thanh tra dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 700 tỷ đồng; Huyện Đông Anh đấu giá 27 lô đất, giá trúng cao nhất gần 160 triệu đồng/m2; Bà Rịa - Vũng Tàu giao công an làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Sadaco Mỹ Xuân… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Dự án FDI 30 triệu USD ở Nghệ An bị đình chỉ thi công
Dự án FDI 30 triệu USD ở Nghệ An bị đình chỉ thi công

Dự án Nhà máy sản xuất giày, gia công các sản phẩm giày dép Vietfast tại xã Bắc Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An do Công ty Montop Holdings Limited...

Thiếu vốn: Doanh nghiệp bất động sản rơi vào trạng thái “ngủ đông”, nhà đầu tư chật vật bán “hàng ngộp”
Thiếu vốn: Doanh nghiệp bất động sản rơi vào trạng thái “ngủ đông”, nhà đầu tư chật vật bán “hàng ngộp”

Từ doanh nghiệp bất động sản đến các nhà đầu tư cá nhân đang đau đầu vì câu chuyện thanh khoản, nguồn vốn.

Bi kịch thị trường bất động sản: Đuối sức, mất thanh khoản, nhà đầu tư đi vay nặng lãi chờ thoát hàng
Bi kịch thị trường bất động sản: Đuối sức, mất thanh khoản, nhà đầu tư đi vay nặng lãi chờ thoát hàng

Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thanh khoản giảm sút. Theo đó, xuất hiện một số trường hợp nhà đầu tư đang nắm giữ đất nhưng không bán được...

Hạ tầng giao thông chuyển mình, khu Tây Hà Nội hút tầng lớp tinh hoa
Hạ tầng giao thông chuyển mình, khu Tây Hà Nội hút tầng lớp tinh hoa

Hạ tầng tiện ích hoàn thiện nhanh chóng cùng cuộc đua dự án tỷ đô của các “ông lớn” bất động sản đã đưa khu Tây chuyển mình mạnh mẽ, trở thành trung tâm...

Chuyên gia bàn cách “rã băng” cho thị trường bất động sản
Chuyên gia bàn cách “rã băng” cho thị trường bất động sản

Thanh khoản chậm, hàng tồn kho nhiều đẩy thị trường vào giai đoạn ngủ đông. Có ý kiến còn cho rằng, một số phân khúc và khu vực đang rơi vào tình trạng “đóng băng”.

Thị trường bất động sản đang chực chờ bùng nổ
Thị trường bất động sản đang chực chờ bùng nổ

Thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ bật tăng ngay khi bước qua giai đoạn giảm tốc. Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm đã bắt đầu dịch chuyển dòng vốn...

Thêm loạt dự án mở bán, bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản cuối năm
Thêm loạt dự án mở bán, bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản cuối năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều doanh nghiệp vẫn có động thái quyết liệt để “phá băng” thị trường bằng những hoạt động ra mắt, mở bán dự án mới...

Để bất động sản “chết” là thế nào?
Để bất động sản “chết” là thế nào?

Đang có những thông tin tiêu cực về bất động sản (BĐS). Nào là tăng trưởng nóng, bong bóng. Nào là nợ nần, sai phạm này nọ. Nào là giá ảo, cần phải trở về giá trị thực. Nào là doanh nghiệp thuận lợi thì ăn đủ, khó khăn lại kêu.

Không còn cảnh bà bán xôi, ông xe ôm, nhân viên văn phòng… đi làm “cò đất”, thị trường bất động sản đang...
Không còn cảnh bà bán xôi, ông xe ôm, nhân viên văn phòng… đi làm “cò đất”, thị trường bất động sản đang...

Lúc thị trường BĐS nóng sốt, không khó để tìm ra những trường hợp như kỹ sư, nhân viên văn phòng, bà bán xôi, sinh viên…bỏ làm/bỏ học đi làm cò đất.

Tin bất động sản ngày 28/11: Đà Nẵng thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại KCN Hòa Khánh
Tin bất động sản ngày 28/11: Đà Nẵng thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại KCN Hòa Khánh

Thanh Hóa mời đầu tư khu dân cư đô thị gần 50ha, trị giá hơn 1.950 tỉ; Đồng Nai điều chỉnh tăng gấp 5 lần nhà xã hội, lên 30.000 căn; Sở Xây dựng Quảng Ngãi tham mưu chưa đúng về đề xuất của chủ đầu tư Khu đô thị mới Nghĩa Phú… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Bất động sản tỉnh lẻ xuất hiện tình trạng cắt lỗ tới 50% nhưng vẫn “trắng” thanh khoản
Bất động sản tỉnh lẻ xuất hiện tình trạng cắt lỗ tới 50% nhưng vẫn “trắng” thanh khoản

Đã có những lô đất cắt lỗ tới 40-50% so với thời điểm sốt nóng, nhưng tốc độ thanh khoản vẫn chậm, thậm chí khó tìm được người mua.

Môi giới bất động sản: Dù gặp được hàng ngộp giá rẻ nhưng cũng không dám ôm vào”
Môi giới bất động sản: Dù gặp được hàng ngộp giá rẻ nhưng cũng không dám ôm vào”

Nhiều nhà đầu tư bất động sản hiện như đang “ngồi trên đống lửa” vì giảm giá bán sâu cũng không được, mà giữ lại lãi suất ngân hàng vẫn tăng cao khiến áp lực...

Dự kiến tăng thêm 20 đô thị ở vùng Đông Nam Bộ
Dự kiến tăng thêm 20 đô thị ở vùng Đông Nam Bộ

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, vùng Đông Nam Bộ đến năm 2025 dự kiến thêm 10 đô thị và đến năm 2030 tăng thêm 20 đô thị...

Đà Lạt (Lâm Đồng): Công khai 30 dự án bất động sản chậm tiến độ
Đà Lạt (Lâm Đồng): Công khai 30 dự án bất động sản chậm tiến độ

Mới đây, UBND TP Đà Lạt báo cáo về kết quả kiểm tra, rà soát các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn TP. Qua rà soát có 41 dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư (chưa đưa đất vào sử dụng). Trong đó khoảng 30 dự án bất động sản chưa sử dụng đất do chậm tiến độ đầu tư.

Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”
Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”

Khi thị trường rơi vào cảnh trầm lắng, cảnh ép giá diễn ra thường xuyên trong các cuộc giao dịch. Một số chủ nhà than, lô đất giá hơn 2,4 tỷ đồng nhưng...

Bất động sản Phát Đạt muốn bán dự án số 197 Điện Biên Phủ, TP HCM
Bất động sản Phát Đạt muốn bán dự án số 197 Điện Biên Phủ, TP HCM

Bất động sản Phát Đạt muốn chuyển nhượng hơn 28,4 triệu cổ phiếu, tương đương gần 89% vốn điều lệ của chủ đầu tư dự án 197 đường Điện Biên Phủ.



vnfinance.vn