Tin bất động sản nổi bật trong tuần: TP HCM kiểm tra hoạt động 61 sàn giao dịch bất động sản

Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum chỉ đạo xử lý 48 dự án vi phạm

Mới đây, ông Lê Ngọc Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum có chỉ đạo liên quan đến việc xử lý các vi phạm tại 48 dự án đầu tư trên địa bàn mà Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum đã thanh, kiểm tra.

Dựa trên cơ sở báo cáo kết quả kiểm tra 48 dự án, UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Xây dựng, Sở Công thương cùng các địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ để xử lý hoặc tham mưu UBND tỉnh xử lý vi phạm các dự án; tích cực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý cho các nhà đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án trên thực tế.

Ngoài ra, UBND tỉnh Kon Tum cũng yêu cầu Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường và Chủ tịch UBND các huyện, thành phố có liên quan căn cứ vào những hạn chế, vi phạm và trách nhiệm tại kết quả kiểm tra để chỉ đạo, chấn chỉnh, phê bình nghiêm khắc các tổ chức, cá nhân có liên quan và có giải pháp khắc phục đối với các dự án, tránh để xảy ra các trường hợp vi phạm tương tự.

UBND tỉnh Kon Tum giao Sở Nội vụ tổng hợp, báo cáo và tham mưu UBND tỉnh xử lý vi phạm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Đồng thời, UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các nhà đầu tư có dự án chậm tiến độ thực hiện cam kết triển khai và hoàn thành việc đầu tư dự án trên thực tế theo quyết định chủ trương đầu tư; trường hợp không thực hiện các nội dung cam kết, dự án đầu tư sẽ bị chấm dứt và không được bồi thường các chi phí đã thực hiện dự án.

Hà Nội công khai 23 dự án chậm triển khai bị thu hồi

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa ban hành văn bản số 8053/STNMT-TTr về việc công khai, minh bạch thông tin xử lý đối với dự án vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ triển khai và vi phạm pháp luật trên địa bàn Thành phố. Theo đó, có 23 dự án đã bị công khai danh tính trong đợt này.

Trong số 23 dự án mà UBND TP đã có quyết định thu hồi đất, địa bàn huyện Thạch Thất có số lượng nhiều nhất với một số dự án đáng chú ý như: Dự án Xây dựng khu biệt thự nhà vườn (xã Tiến Xuân) do Công ty CP An Lạc làm chủ đầu tư; Dự án xây dựng biệt thự nhà vườn, Công ty Xây dựng Trường Giang làm chủ đầu tư; Dự án biệt thự nhà vườn, chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại quốc tế Như Thành; Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny light (xã Yên Bình), chủ đầu tư là Công ty CP Ánh Dương…

Tiếp đó là huyện Mê Linh, gồm: Dự án khu đô thị mới BMC (xã Đại Thịnh), chủ đầu tư là Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại; Khu đô thị mới Prime Group – Khu đô thị sinh thái Đại Thịnh (xã Đại Thịnh), chủ đầu tư là Công ty CP Prime Group; Dự án khu đô thị mới Việt Á (xã Thanh Lâm), Công ty CP Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á làm chủ đầu tư; Dự án khu đô thị mới Vinalines (xã Đại Thịnh – Thanh Lâm – Tráng Việt), Công ty CP Bất động sản Vinalines Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, hàng loạt dự án trên các địa bàn khác như: Dự án cải tạo xây dựng Tòa nhà văn phòng số 69 Nguyễn Du; Dự án Tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng, số 162 Nguyễn Văn Cừ (quận Long Biên); Dự án trụ sở giao dịch và khách sạn, số 6 Đào Duy Anh (quận Đống Đa); Dự án Nam Đoàn Plaza, phường Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm)…

57 dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy” trong quý 3

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong Quý III/2022 như sau: có 57 dự án với 18.885 căn được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (số lượng dự án bằng khoảng 71,3% so với Quý II/2022).

Cụ thể: Tại miền Bắc có 26 dự án với 10.925 căn; miền Trung có 10 dự án với 1.073 căn; miền Nam có 21 dự án với 6.887 căn. Riêng tại Hà Nội có 07 dự án với 6.158 căn; tại TP. Hồ Chí Minh có 04 dự án với 2.144 căn.

Số lượng bất động sản được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định cụ thể như sau: Nhà ở: 3.310 căn (bằng khoảng 480% so với Quý II/2022); Căn hộ du lịch: 0 căn (Quý II/2022 là 0 căn); Biệt thự du lịch: 0 căn (Quý II/2022 là 830 căn); Văn phòng kết hợp lưu trú 450 căn (bằng khoảng 300% so với Quý II/2022).

Xem thêm: Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh, mỗi ngày có 26 doanh nghiệp “chào đời”

Số lượng các dự án bất động sản, bao gồm số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng đã kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng có 15 dự án được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ cụ thể như sau: Nhà ở: 8.602 căn (bằng khoảng 86,4% so với Quý II/2022); Căn hộ du lịch: 1.087 căn (bằng khoảng 70,8% so với Quý II/2022); Biệt thự du lịch: 0 căn (Quý II/2022 là 0 căn); Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel): 0 căn (Quý II/2022 là 0 căn).

Bà Rịa - Vũng Tàu thanh tra dự án khu nghỉ dưỡng Bimexco

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) đã ban hành văn bản yêu cầu Thanh tra tỉnh và các sở ngành tiến hành thanh tra toàn diện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bimexco của Công ty CP Du lịch Quốc tế Hải Dương (Haiduong Intourco Resort).

Theo đó, UBND tỉnh BR-VT giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Thanh tra tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND Tp.Vũng Tàu và các sở ngành liên quan tổ chức thanh tra việc thực hiện thủ tục đất đai tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bimexco thành phố Vũng Tàu. Thời hạn hoàn thành trong tháng 11/2022.

Được biết, vào năm 2018, Thanh tra tỉnh BR-VT cũng đã tiến hành thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai, cơ sở hạ tầng và chấp hành quy hoạch xây dựng tại bãi tắm Thùy Vân, TP Vũng Tàu, trong đó, có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bimexco của Công ty từ Công ty CP Hưng Hải. Hiện nay doanh nghiệp này đã đổi tên thành Công ty CP Du lịch Quốc tế Hải Dương (Haiduong Intourco Resort).

Xem thêm: Thị trường bước vào thời "ngủ đông": Quy mô sàn bất động sản thu hẹp, môi giới bỏ nghề

Tại Kết luật thanh tra số 261/KL-TTr ngày 17/9/2018, thanh tra tỉnh đã chỉ rõ nhiều vi phạm, sai phạm tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bimexco. Cụ thể, mặc dù đã được Tỉnh ủy, UBND tỉnh BR-VT đồng ý cho Công ty Hưng Hải thuê phần đất về phía biển và ký kết với Công ty Xây lắp tỉnh BR-VT. Tuy nhiên, Công ty Hưng Hải và Công ty Xây lắp tỉnh BR-VT vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất, thuê hạ tầng.

Và sau khi được cho thuê đất, Công ty Hưng Hải đã tiến hành xây dựng không phép trên diện tích lên tới 1.181,8 m2 bao gồm công trình trạm điện, nhà bảo vệ, văn phòng, nhà

TP HCM kiểm tra hoạt động 61 sàn giao dịch bất động sản

Mới đây, Sở Xây dựng TP HCM ban hành kế hoạch kiểm tra tình hình chấp hành quy định pháp luật của 61 sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. Đây là những sàn giao dịch được đăng thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP HCM tính đến ngày 30/9/2022.

Theo kế hoạch, 2 tổ công tác của Sở Xây dựng TP HCM sẽ kiểm tra một số nội dung về tình hình hoạt động, kinh doanh bất động sản của 61 sàn giao dịch như:

Kiểm tra nội dung hoạt động về giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

61 sàn giao dịch trong danh sách kiểm tra của Sở Xây dựng nằm ở 16/22 đơn vị hành chính cấp huyện. 6 địa phương không có sàn giao dịch trong danh sách này, gồm quận 5, quận 11, Bình Tân và huyện Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ.

Một số sàn giao dịch bất động sản nằm trong kế hoạch kiểm tra như: Sàn giao dịch bất động sản Goland, Eland (quận 1); Wonderland, Vietland, HDComreal (quận 3); Winning Access, Khánh Hội (quận 4); Tpland, First Land, TNT, Cosmo City (quận 7); Gs Shop Realty, NBH (quận 10); Saigonred, JSTAR Global Land (quận Bình Thạnh); Kho Nhà Đất, Bright Vista (quận Gò Vấp); Vạn Phú Hưng, Tiên Phong, Viettinland, Nhà Xinh Property (quận Bình Tân)…

lán khung gỗ và nhà rong. Bên cạnh đó, Thanh tra tỉnh BR-VT kiến nghị UBND tỉnh xử lý về kinh tế khoản tiền thuê đất đối với chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bimexco là hơn 23,8 tỷ đồng.

Xem thêm: Lúc này, nên cắt lỗ BĐS hay cố “gồng” chờ thị trường?