Tin bất động sản ngày 17/10: Hơn 1.420 tỷ đồng xây dựng 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Hơn 1.420 tỷ đồng xây dựng 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Theo Bộ xây dựng, có 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư nhu cầu vay vốn theo đề xuất khoảng hơn 1.420 tỷ đồng.

Cụ thể, tỉnh Thanh Hóa với 6 dự án được đề xuất đều tại khu vực thành phố Thanh Hóa gồm: Dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Đông Nam - Khu đô thị Đông Phát (Tân Thành ECO2) xây dựng 405 căn hộ, có nhu cầu vay 100 tỷ đồng trên tổng mức đầu tư 370 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội thôn Bào Ngoại, phường Đông Hương với 569 căn hộ, có tổng mức đầu tư gần 390 tỷ đồng, trong đó nhu cầu vay vốn đề xuất là 30 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, có quy mô 552 căn hộ, nhu cầu vốn vay 200 tỷ đồng trên tổng mức đầu tư dự kiến là 500 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội AMCI tại phường Quảng Thành với 900 căn hộ, có nhu cầu vay vốn 350 tỷ đồng trên tổng mức đầu tư gần 530 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Thanh Hóa đề xuất 2 dự án nhà ở dành cho công nhân gồm: Nhà ở công nhân Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, với quy mô 500 căn hộ có mức đầu tư 450 tỷ đồng và đề xuất được vay 200 tỷ đồng; Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông - Khu công nghiệp Lễ Môn với gần 1.400 căn hộ, có tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng và nhu cầu vay 400 tỷ đồng.

Tại Lạng Sơn, dự án nhà ở xã hội số 2 xây dựng tại thành phố Lạng Sơn với 796 căn, có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn 100 tỷ đồng.

Phú Thọ với dự án Khu nhà ở và dịch vụ Khu công nghiệp Thụy Vân có 671 căn hộ, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng và dự kiến vay 30 tỷ đồng.

Đắk Lắk đề xuất vay 10 tỷ đồng để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khối 6, phường Khánh Xuân, với 67 căn hộ, có tổng mức đầu tư 29 tỷ đồng.

Trước đó, qua xét duyệt đợt 1, đợt 2 của Bộ Xây dựng, đã có 15 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ được UBND cấp tỉnh đề xuất gần 6.100 tỷ đồng, gồm Lào Cai, Hòa Bình, Tây Ninh, Tiền Giang, TP Hồ Chí Minh, Bình Định.

Như vậy, tính đến nay, cả nước đã có 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ được Bộ Xây dựng xác định đủ điều kiện hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

Bình Định chấp thuận chủ đầu tư Khu nhà ở 367 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Gem Holdings và Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây, thị xã Hoài Nhơn.

Được biết, dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây có tổng vốn đầu tư hơn 367 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 73,4 tỷ đồng và vốn huy động là hơn 293 tỷ đồng.

Dự án có tiến độ hoàn thành là 36 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư dự án.

Cụ thể, từ quý 3/2022 đến quý 1/2023, thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; định giá đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất; lập và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, đấu nối hạ tầng, đánh giá tác động môi trường...

Từ quý 2/2023 đến quý 2/2025, khởi công thi công hạ tầng kỹ thuật và công trình. Đến quý 3/2025 là nghiệm thu, bảo hành và đưa dự án đi vào hoạt động.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu UBND thị xã Hoài Nhơn phối hợp với các cơ quan liên quan phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng chính thức và thông báo cho nhà đầu tư thực hiện việc nộp giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định.

Sở Tài chính chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND thị xã Hoài Nhơn và các cơ quan liên quan tính toán, xác định giá sàn nộp ngân sách nhà nước (m3) và các khoản nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các cam kết trong hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Song song với đó triển khai đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan theo quy định.

Sau khi được giao đất, cho thuê đất, nhà đầu tư chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn để thực hiện dự án; đồng thời nộp tiền giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Long An đầu tư 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Theo UBND tỉnh Long An, hiện nay UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Trong đó, có 4 dự án đã đi vào hoạt động gồm: Khu lưu trú công nhân Long Hậu thuộc Khu công nghiệp Long Hậu có diện tích sàn 38.230m2; số căn hộ 594 căn, số người được bố trí 1600 người; Khu nhà ở công nhân Đông Quang thuộc Khu công nghiệp Hải Sơn, diện tích sàn 7.332m2, số căn hộ 522 căn, số người được bố trí 1.700 người; Khu nhà ở xã hội Tân Đức có diện tích sàn 14.361,88m2, số căn hộ 458 căn, số người được bố trí 1.850 người; Khu nhà ở xã hội của Công ty CP Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp và Đô thị Long An gồm 98 căn và 20.000 căn nhà trọ, quy mô 300.000m2, bố trí cho khoảng 35.000 công nhân lao động. Các dự án này mới chỉ đáp ứng khoảng 19% so với nhu cầu, các dự án còn lại đang triển khai.

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Long An giai đoạn 2020-2025, định hướng đến 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2962/QĐ-UBND ngày 24/8/2020, trong đó có định hướng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội cho công nhân đảm bảo đáp ứng chu cầu trong thời gian tới.

Cụ thể, trong giai đoạn 2020-2025, phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng 194.000 m2, tương ứng với 4.848 căn (mỗi căn khoảng 40 m2), đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 40% công nhân có khó khăn về nhà ở. Giai đoạn 2026-2030, phấn đấu đầu tư xây dựng 291.000 m2, tương ứng với 7.272 căn (mỗi căn khoảng 40 m2), đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 60% công nhân có khó khăn về nhà ở.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Long An đã phê duyệt Đề cương nhiệm vụ và dự toán lập Đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân giai đoạn 2022-2025, định hướng đến 2030.

Hiện Sở Xây dựng đang phối hợp với đơn vị tư vấn để thu thập thông tin số liệu từ các địa phương và đã đi khảo sát thực tế các huyện trọng điểm có khu cụm công nghiệp, đang tổng hợp xử lý số liệu và viết đề án.

Bình Phước đề xuất phát triển thêm 8 khu công nghiệp tại huyện Đồng Phú

Tỉnh Bình Phước vừa kiến nghị Quốc hội, Chính phủ, các cơ quan Trung ương chấp thuận cho tỉnh quy hoạch và phát triển thêm 8 khu công nghiệp tại huyện Đồng Phú.

Theo đó, 8 khu công nghiệp được tỉnh quy hoạch tại địa bàn 2 xã Tân Lập và Tân Hòa, huyện Đồng Phú với quy mô khoảng 4.000ha; trong đó, quy hoạch mỗi khu công nghiệp không quá 500ha, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội và một số thiết chế văn hoá cần thiết phục vụ công nhân các khu công nghiệp.

Theo Tỉnh ủy Bình Phước, địa điểm quy hoạch các khu công nghiệp trên có vị trí rất thuận lợi, nằm sát với tỉnh Bình Dương, có tuyến giao thông kết nối với cảng biển.

Đây cũng là địa điểm được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc quy hoạch các khu công nghiệp này sẽ tạo đột phá chiến lược cho tỉnh Bình Phước trở thành một trung tâm phát triển công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ. Do đó, Tỉnh uỷ Bình Phước kiến nghị Quốc hội, Chính phủ và các cơ quan Trung ương ủng hộ tỉnh triển khai thực hiện 8 khu công nghiệp trên tại 2 xã thuộc huyện Đồng Phú.

Việc phát triển khu công nghiệp với diện tích phù hợp (không quá lớn) sẽ giúp giải phóng mặt bằng nhanh, sớm triển khai đầu tư, thi công và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.

Là địa phương phát triển công nghiệp đi sau so với các tỉnh, thành trong khu vực, Bình Phước có lợi thế trong việc lựa chọn các nhà đầu tư hạ tầng có năng lực và kinh nghiệm đã triển khai các dự án ở những địa phương khác; có kinh nghiệm khi ưu tiên phát triển các khu công nghiệp nhỏ và vừa, không phát triển các khu công nghiệp quá lớn.

Hiện tỉnh đã quy hoạch 13 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 6.000ha; đã có 12/13 khu công nghiệp đi vào hoạt động, thu hút 364 dự án với tổng số vốn hơn 3,4 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và hơn 12.000 tỷ đồng vốn trong nước.