Tin bất động sản tuần qua: Hải Phòng khởi công dự án nhà ở xã hội gần 8.000 tỉ đồng

Hải Phòng khởi công dự án nhà ở xã hội gần 8.000 tỉ đồng

Theo UBND TP Hải Phòng, ngày 28/5 Khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ sẽ khởi công xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương.

Dự án được xây dựng một phần trên tổng diện tích 42,08ha của Khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án bao gồm: khu đất thương mại - dịch vụ hỗn hợp (10,82%); khu đất ở (39,74%); đất công cộng (4,17%); đất cây xanh, cảnh quan (10,93%); đất giao thông nội bộ (26,47%); đất giao thông đối ngoại (7,87%). Trong đó, bố trí xây dựng 1.126 căn nhà ở xã hội với tổng mức đầu gần 8.000 tỉ đồng.

Được biết, ở giai đoạn 1 xây dựng khu đô thị Tràng Duệ, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng 176 lô shophouse và 140 lô biệt thự. Diện tích dao động từ 120-220m2 và đang được rao bán trên thị trường với giá từ 15-24 triệu đồng/m2 đất nền đối với shophouse, 11-13 triệu đồng/2 đất nền đối với biệt thự.

Hiện dự án đã tiến hành thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, quyết định giao đất vào quý 3/2015 và hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật vào quý 4/2020.

Khánh Hòa: Thu hồi đất 5 căn biệt thự di tích tại Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định số 1125/QĐ-UBND về việc thu hồi đất 5 căn biệt thự di tích tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi 9.209,4m2 đất 05 căn biệt thự di tích lầu Bảo Đại do Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà thuê đất để làm dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại.

Diện tích đất 05 căn biệt thự di tích này sau khi thu hồi sẽ được giao cho Trung tâm Bảo tồn di tích Khánh Hòa quản lý theo quy định của pháp luật.

Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa có trách nhiệm thu hồi và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án để Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà thực hiện chỉnh lý hồ sơ dự án theo quy định của pháp luật.

UBND TP Nha Trang chịu trách nhiệm chỉ đạo UBND phường Vĩnh Nguyên giao quyết định này cho Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà. Trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết quyết định này tại trụ sở UBND phường Vĩnh Nguyên tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư phường Vĩnh Nguyên.

UBND TP Nha Trang chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố phối hợp với UBND phường Vĩnh Nguyên và các đơn vị liên quan xác định cụ thể mốc giới khu đất thu hồi và bàn giao đất cho Trung tâm Bảo tồn di tích Khánh Hòa quản lý theo quy định.

Hà Nội xử lý nghiêm tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch số 154/KH-UBND về việc tăng cường công tác kiểm tra, xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng đất nông nghiệp; xử lý việc lấn, chiếm và xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng trên địa bàn Hà Nội do UBND thành phố mới ban hành.

Theo UBND TP Hà Nội, thời gian qua, trên địa bàn thành phố công tác quản lý, sử dụng đất nông nghiệp còn nhiều tồn tại, hạn chế. Đặc biệt là tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng, trong khi đó nhiều địa phương còn chủ quan, lơ là.

Để nâng cao chất lượng công tác quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt trong quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, đất nông nghiệp công ích, đất công, UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở TT&TT phối hợp với các đơn vị liên quan tăng cường công tác tuyên truyền về các chính sách trong công tác quản lý đất đai; quy định về xử lý các vi phạm đối với đất nông nghiệp, đất rừng thường xuyên, liên tục.

UBND thành phố cũng yêu cầu Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan tổ chức kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra; hướng dẫn, đôn đốc UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức xử lý, khắc phục đối với các vi phạm đã được thống kê tại các kết luận thanh tra; áp dụng các biện pháp, giải pháp đã được UBND thành phố chỉ đạo. Đồng thời, yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng; rà soát các khu vực chưa có quy hoạch và hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã xử lý các trường hợp vi phạm tại khu vực chưa có quy hoạch theo quy định.

Sở NN&PTNT chủ trì phối hợp và hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích trang trại chăn nuôi, trồng trọt theo đúng các tiêu chí hướng dẫn;

Sở Nội vụ xây dựng quy định, quy chế trình UBND thành phố phân công rõ trách nhiệm thực hiện. Trong đó, quy định rõ quy trình xử lý, hình thức xử lý đối với các tập thể, cá nhân để xảy ra các vi phạm về đất đai, xây dựng.

UBND thành phố cũng yêu cầu Sở Tư pháp chủ trì kiểm tra, hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã và UBND các xã, phường, thị trấn trong việc áp dụng pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện xử lý các trường hợp vi phạm trên đất nông nghiệp theo các kết luận thanh tra.

Gỡ khó cho các dự án bất động sản ở Bình Dương

Tại chỉ thị về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở trên địa bàn vừa được ban hành, UBND tỉnh Bình Dương đã yêu cầu các đơn vị và Tổ chỉ đạo rà soát khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản để giải quyết ngay.

Theo đánh giá từ UBND tỉnh Bình Dương, năm 2022 và những tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản và hoạt động của các doanh nghiệp trong ngành gặp khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ, rủi ro trong quá trình triển khai thực hiện các dự án bất động sản trên phạm vi cả nước nói chung, tỉnh Bình Dương nói riêng.

Nguyên nhân chủ yếu là do thủ tục pháp lý đầu tư dự án nhà ở, bất động sản còn chồng chéo, vướng mắc dẫn đến thời gian thủ tục kéo dài, ảnh hưởng đến tính hiệu quả của dự án đầu tư.

Cùng với đó là quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị còn vênh nhau khi xem xét chủ trương đầu tư. Nhiều dự án không triển khai được do vướng quy định về phương pháp xác định giá thị trường, cơ chế và thủ tục xác định giá đất hiện nay còn mất nhiều thời gian...

Ngoài ra, việc khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, quỹ đầu tư, năng lực của nhà đầu tư… đã ảnh hưởng rất lớn đến thanh khoản của doanh nghiệp bất động sản người mua và thị trường.

Vì vậy, UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ thị Tổ chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án bất động sản.

UBND các huyện, thị xã, thành phố khẩn trương rà soát các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn; làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp để kịp thời xử lý đối với từng dự án, đề xuất cụ thể những giải pháp…

Các doanh nghiệp bất động sản tích cực, chủ động tái cơ cấu lại phân khúc sản phẩm, giá cả, thời hạn và phương thức thanh toán… phù hợp, khả thi, thuận lợi cho khách hàng, người dân, nhất là những đối tượng có nhu cầu thật sự.

Đồng thời, tích cực, chủ động, tập trung nguồn lực phối hợp, triển khai thực hiện theo các quy định pháp luật và hướng dẫn của các Sở, ngành, địa phương đối với dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc

Quảng Ngãi chấp thuận nhà đầu tư dự án khu đô thị 820 tỉ đồng

Ngày 26/5, UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị Nam Phổ Minh, thị xã Đức Phổ.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Nam Phổ Minh thuộc thị xã Đức Phổ.

Theo quyết định vừa được phê duyệt, Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Thiên Phú Hưng - Công ty cổ phần Đầu tư VCN, đã trở thành nhà đầu tư chính thức của dự án, với tổng vốn hơn 820 tỉ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Phú Hưng có địa chỉ tại thôn Làng Trù, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa và Công ty Cổ phần Đầu tư VCN có địa chỉ tại tòa nhà VCN Tower, số 02 đường Tố Hữu, Khu đô thị VCN, phường Phước Hải, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Trong tổng vốn đầu tư để thực hiện dự án, vốn do nhà đầu tư đóng góp khoảng 125 tỉ đồng, phần còn lại là vốn huy động. Tiến độ thực hiện dự án, bắt đầu từ quý II/2023 - quý IV/2024, hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất; từ quý I/2025 - quý II/2028, hoàn thành đầu tư dự án, đưa vào hoạt động.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao UBND thị xã Đức Phổ tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định. Kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án của nhà đầu tư. Trong quá trình thực hiện nếu gặp khó khăn và vướng mắc vượt thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo xử lý theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi chịu trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện dự án.

Được biết, dự án Khu đô thị Nam Phổ Minh, thị xã Đức Phổ, nằm trên địa bàn phường Phổ Minh - Phổ Vinh, có diện tích dự kiến hơn 36 ha.

Trong phần diện tích nêu trên (diện tích dự kiến hơn 36 ha), có 27.200 m2 đất xây dựng nhà ở thương mại/220 căn, nằm trên trục đường chính; 751 lô đất ở liên kế (đất nền), rộng 94.428 m2; 106 lô đất ở biệt thự (đất nền) rộng 16.407 m2; 223.000 m2 đất công cộng, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.