TTC Land (SCR) bất ngờ giải thể một công ty con để tái cơ cấu

Mới đây, HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) đã thông qua việc giải thể Công ty TNHH Thương Tín - CJ Cầu Tre. Lý do được đưa ra là tái cơ cầu lại nhóm công ty con nhằm tối ưu việc vận hành.

Được biết, pháp nhân được lập từ năm 2017 với vốn điều lệ 700 tỷ đồng nhằm phát triển dự án Jamona Cầu Tre. 

Theo báo cáo thường niên 2018 của SCR, dự án Jamona Cầu Tre được định vị là sản phẩm cao tầng cao cấp nằm ở Lương Thế Vinh, Q. Tân Phú, TP. HCM (địa chỉ cũ). Dự án có mức đầu tư dự kiến gần 2.885 tỷ đồng, được kỳ vọng khi hoàn thành sẽ mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận lớn cho TTC Land trong giai đoạn 2022-2023. 

Theo báo cáo, tại ngày 31/12/2018, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án từng được ghi nhận ở mức 196,6 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, trong báo cáo thường niên năm 2019, dự án này bị hạ xuống phân khúc trung cấp và các thông tin chi tiết về quy mô đầu tư, thời gian bàn giao hay số lượng sản phẩm đều không được công bố.

Đặc biệt, trong cả 2 báo cáo thường niên 2018-2019, SCR đều cho biết dự án Jamona Cầu Tre là dự án phát triển căn hộ thuộc 100% sở hữu của Tập đoàn.

Liên tiếp các năm sau, SCR không thể hiện thêm thông tin mới về dự án này. Một điểm đáng lưu ý là tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, trong khoản mục cho vay ngắn hạn, chính Công ty TNHH Thương Tín – CJ Cầu Tre (công ty liên doanh sắp giải thể) cũng đang vay của TTC Land 156 tỷ đồng.

Việc giải thể pháp nhân 700 tỷ đồng cùng khoản vay ngắn hạn 156 tỷ đồng đặt ra nhiều dấu hỏi về số phận thực sự của dự án Jamona Cầu Tre. Từ một dự án nghìn tỷ được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng, Jamona Cầu Tre dần “mất dạng” khỏi các tài liệu công bố của doanh nghiệp, trong khi chi phí dở dang từng ghi nhận gần 200 tỷ đồng cũng không được thuyết minh rõ ràng trong các năm sau. 

Bối cảnh đó khiến động thái tái cơ cấu lần này của TTC Land càng được thị trường theo dõi sát sao. 

Về tình hình kinh doanh của TTC Land, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, TTC Land (SCR) ghi nhận kết quả kinh doanh cải thiện mạnh mẽ so với cùng kỳ. Doanh thu thuần đạt 431,6 tỷ đồng, tăng 133% so với mức 184,5 tỷ đồng của quý 3/2024. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp bứt phá đạt 244,7 tỷ đồng, cao gấp 33 lần so với cùng kỳ (7,3 tỷ đồng).

Sau khi trừ thuế, TTC Land báo lãi đạt 1,82 tỷ đồng, tăng vượt bậc so với 829 triệu đồng cùng kỳ.