Viglacera lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 2.000 tỷ tại Yên Bái
Dự án xây dựng Khu công nghiệp Trấn Yên tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đang được Viglacera triển khai với các bước đầu tiên như đền bù và giải phóng mặt bằng.
Ngày 20/11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, đồng thời chấp thuận Tổng Công ty Cổ phần Viglacera - CTCP là nhà đầu tư theo Quyết định số 1438/QĐ-TTg.
Sau khi được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, chủ đầu tư đã tiến hành lập báo cáo xin ý kiến tham vấn môi trường, trong đó đề xuất phương án đền bù và giải phóng mặt bằng và bàn giao đất triển khai từ quý I/2025 đến quý IV/2027.

Hiện trạng sử dụng đất của dự án gồm đất rừng sản xuất và đất trồng cây lâu năm; Đất nông nghiệp có diện tích khoảng 224,55 ha, chiếm 88,2%. Đất phi nông nghiệp có diện tích khoảng 6,42ha, chiếm 2,52%. Đất mặt nước, ao, hồ, kênh, rạch có diện tích khoảng 13,76ha, chiếm khoảng 5,4%. Đất nghĩa trang có diện tích khoảng 0,14ha, chiếm khoảng 0,06%.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án, việc triển khai dự án có quy mô 254,59ha trên địa bàn xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, gây ra những biến đổi sâu sắc trong điều kiện sử dụng đất và làm thay đổi đời sống của người dân. Quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn mang tính chất xã hội nhạy cảm, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực như nông nghiệp, môi trường và an sinh xã hội.
Trước hết, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp sẽ dẫn đến sự giảm diện tích đất sản xuất, gây tác động không nhỏ đến sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo văn bản số 3890/UBND-TH ngày 7/8/2023, tình hình an ninh lương thực tại địa phương vẫn được đảm bảo. Mặt khác, việc chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất công nghiệp không chỉ làm giảm diện tích rừng mà còn ảnh hưởng đến chất lượng đất và khả năng phục hồi môi trường, từ đó tác động đến cảnh quan và khí hậu khu vực.
Một trong những thách thức nghiêm trọng là sự di dời và tái định cư đối với 178 hộ dân. Quá trình này tiềm ẩn nguy cơ gây xáo trộn đời sống, đặc biệt nếu không được triển khai đúng quy trình. Công tác đền bù, nếu không được thực hiện minh bạch và hợp lý, dễ dẫn đến tranh chấp, kiện tụng và xung đột giữa các bên liên quan, gây mất đoàn kết trong cộng đồng.
Có thể nhận thấy rằng khó khăn trong việc đánh giá định lượng tác động của quá trình này là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, các tác động tích cực từ dự án có thể gia tăng hiệu suất sử dụng đất và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Đặc biệt, nhiều diện tích đất nông nghiệp hiện tại có năng suất thấp, do đó việc chuyển đổi sang đất công nghiệp sẽ không đáng kể ảnh hưởng đến cơ cấu sử dụng đất trong nông nghiệp.
Chủ đầu tư đã đề xuất một mức ngân sách khoảng 280 tỷ đồng để thực hiện đền bù và giải phóng mặt bằng, đồng thời hỗ trợ người dân chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm mới. Mặc dù các phương án đang được xây dựng, việc đảm bảo quyền lợi cho người dân vẫn là yếu tố quyết định đến sự thành công và bền vững của dự án.
Đánh giá tác động trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án KCN Trấn Yên không chỉ yêu cầu xem xét các chỉ tiêu kinh tế mà còn cần quan tâm đến yếu tố xã hội và môi trường. Việc thực hiện đúng tiến trình và đảm bảo quyền lợi cho người dân là chìa khóa để hướng tới phát triển bền vững trong khu vực.

Tính đến cuối năm 2021, tỉnh Yên Bái có 3 KCN với tổng diện tích 632 ha, thu hút 84 nhà đầu tư và tổng vốn đăng ký 14.207 tỷ đồng. Ngày 15/9/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái đã ký Quyết định số 2108/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch, mở rộng các khu, cụm công nghiệp, trong đó có KCN Trấn Yên.
Ngày 02/6/2021, Tổng Công ty Viglacera - CTCP đề xuất tài trợ lập quy hoạch KCN Trấn Yên (339 ha) và nhận được sự đồng ý của UBND tỉnh Yên Bái vào ngày 11/6/2021. Thủ tướng Chính phủ đã bổ sung KCN Trấn Yên vào quy hoạch quốc gia ngày 24/01/2022. Đến ngày 31/03/2022, UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Trấn Yên. Sau đó, các cơ quan chức năng đã lấy ý kiến về quy hoạch, và ngày 31/8/2022, UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch với diện tích 254,59 ha.
Ngày 20/11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án KCN Trấn Yên (giai đoạn 1) với tổng mức đầu tư 2.184 tỷ đồng, và chọn Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm nhà đầu tư.
Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty Viglacera - CTCP, với đại diện pháp luật là ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc. Tổng nguồn vốn cho dự án hơn 2.184 tỷ đồng. Nguồn vốn này được huy động từ nhiều kênh khác nhau, bao gồm vốn góp từ nhà đầu tư, vốn vay từ các tổ chức tín dụng cũng như vốn huy động hợp pháp từ khách hàng thuê văn phòng và đất hạ tầng khu công nghiệp.
Về tiến độ thực hiện dự án, các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng thời gian từ quý IV/2024 đến quý III/2025. Thêm vào đó, việc lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự án cũng sẽ hoàn tất trước hết quý III/2025. Giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng giao đất và bàn giao đất dự kiến diễn ra từ quý I/2025 đến quý IV/2027. Công tác thi công xây dựng các hạng mục công trình sẽ được thực hiện trong vòng 36 tháng, kéo dài từ quý IV/2025 đến quý IV/2027. Cuối cùng, dự án dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động từ quý I/2028.
Về phạm vi, quy mô và công suất, dự án có diện tích đất dự kiến thực hiện lên tới 254,59 ha. Khu công nghiệp này sẽ thu hút các ngành nghề như công nghiệp điện, điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, công nghiệp năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, năng lượng thông minh, cùng với các lĩnh vực chế biến và chế tạo khác.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/12: Loạt vi phạm trật tự xây dựng tại Cụm công nghiệp Từ Liêm
-
Viglacera sắp chi hơn 560 tỷ đồng hoàn tất trả cổ tức năm 2023
-
Viglacera thành lập công ty con vốn điều lệ 600 tỷ đồng, dự chi 560 tỷ đồng trả cổ tức
-
Viglacera bán nhà ở xã hội giá 8,5 triệu đồng/m2
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Xem nhiều




