Viglacera lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 2.000 tỷ tại Yên Bái
Dự án xây dựng Khu công nghiệp Trấn Yên tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đang được Viglacera triển khai với các bước đầu tiên như đền bù và giải phóng mặt bằng.
Ngày 20/11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, đồng thời chấp thuận Tổng Công ty Cổ phần Viglacera - CTCP là nhà đầu tư theo Quyết định số 1438/QĐ-TTg.
Sau khi được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái, chủ đầu tư đã tiến hành lập báo cáo xin ý kiến tham vấn môi trường, trong đó đề xuất phương án đền bù và giải phóng mặt bằng và bàn giao đất triển khai từ quý I/2025 đến quý IV/2027.

Hiện trạng sử dụng đất của dự án gồm đất rừng sản xuất và đất trồng cây lâu năm; Đất nông nghiệp có diện tích khoảng 224,55 ha, chiếm 88,2%. Đất phi nông nghiệp có diện tích khoảng 6,42ha, chiếm 2,52%. Đất mặt nước, ao, hồ, kênh, rạch có diện tích khoảng 13,76ha, chiếm khoảng 5,4%. Đất nghĩa trang có diện tích khoảng 0,14ha, chiếm khoảng 0,06%.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án, việc triển khai dự án có quy mô 254,59ha trên địa bàn xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, gây ra những biến đổi sâu sắc trong điều kiện sử dụng đất và làm thay đổi đời sống của người dân. Quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn mang tính chất xã hội nhạy cảm, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực như nông nghiệp, môi trường và an sinh xã hội.
Trước hết, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp sẽ dẫn đến sự giảm diện tích đất sản xuất, gây tác động không nhỏ đến sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo văn bản số 3890/UBND-TH ngày 7/8/2023, tình hình an ninh lương thực tại địa phương vẫn được đảm bảo. Mặt khác, việc chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất công nghiệp không chỉ làm giảm diện tích rừng mà còn ảnh hưởng đến chất lượng đất và khả năng phục hồi môi trường, từ đó tác động đến cảnh quan và khí hậu khu vực.
Một trong những thách thức nghiêm trọng là sự di dời và tái định cư đối với 178 hộ dân. Quá trình này tiềm ẩn nguy cơ gây xáo trộn đời sống, đặc biệt nếu không được triển khai đúng quy trình. Công tác đền bù, nếu không được thực hiện minh bạch và hợp lý, dễ dẫn đến tranh chấp, kiện tụng và xung đột giữa các bên liên quan, gây mất đoàn kết trong cộng đồng.
Có thể nhận thấy rằng khó khăn trong việc đánh giá định lượng tác động của quá trình này là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, các tác động tích cực từ dự án có thể gia tăng hiệu suất sử dụng đất và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Đặc biệt, nhiều diện tích đất nông nghiệp hiện tại có năng suất thấp, do đó việc chuyển đổi sang đất công nghiệp sẽ không đáng kể ảnh hưởng đến cơ cấu sử dụng đất trong nông nghiệp.
Chủ đầu tư đã đề xuất một mức ngân sách khoảng 280 tỷ đồng để thực hiện đền bù và giải phóng mặt bằng, đồng thời hỗ trợ người dân chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm mới. Mặc dù các phương án đang được xây dựng, việc đảm bảo quyền lợi cho người dân vẫn là yếu tố quyết định đến sự thành công và bền vững của dự án.
Đánh giá tác động trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án KCN Trấn Yên không chỉ yêu cầu xem xét các chỉ tiêu kinh tế mà còn cần quan tâm đến yếu tố xã hội và môi trường. Việc thực hiện đúng tiến trình và đảm bảo quyền lợi cho người dân là chìa khóa để hướng tới phát triển bền vững trong khu vực.

Tính đến cuối năm 2021, tỉnh Yên Bái có 3 KCN với tổng diện tích 632 ha, thu hút 84 nhà đầu tư và tổng vốn đăng ký 14.207 tỷ đồng. Ngày 15/9/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái đã ký Quyết định số 2108/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch, mở rộng các khu, cụm công nghiệp, trong đó có KCN Trấn Yên.
Ngày 02/6/2021, Tổng Công ty Viglacera - CTCP đề xuất tài trợ lập quy hoạch KCN Trấn Yên (339 ha) và nhận được sự đồng ý của UBND tỉnh Yên Bái vào ngày 11/6/2021. Thủ tướng Chính phủ đã bổ sung KCN Trấn Yên vào quy hoạch quốc gia ngày 24/01/2022. Đến ngày 31/03/2022, UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Trấn Yên. Sau đó, các cơ quan chức năng đã lấy ý kiến về quy hoạch, và ngày 31/8/2022, UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch với diện tích 254,59 ha.
Ngày 20/11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án KCN Trấn Yên (giai đoạn 1) với tổng mức đầu tư 2.184 tỷ đồng, và chọn Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm nhà đầu tư.
Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty Viglacera - CTCP, với đại diện pháp luật là ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc. Tổng nguồn vốn cho dự án hơn 2.184 tỷ đồng. Nguồn vốn này được huy động từ nhiều kênh khác nhau, bao gồm vốn góp từ nhà đầu tư, vốn vay từ các tổ chức tín dụng cũng như vốn huy động hợp pháp từ khách hàng thuê văn phòng và đất hạ tầng khu công nghiệp.
Về tiến độ thực hiện dự án, các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng thời gian từ quý IV/2024 đến quý III/2025. Thêm vào đó, việc lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự án cũng sẽ hoàn tất trước hết quý III/2025. Giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng giao đất và bàn giao đất dự kiến diễn ra từ quý I/2025 đến quý IV/2027. Công tác thi công xây dựng các hạng mục công trình sẽ được thực hiện trong vòng 36 tháng, kéo dài từ quý IV/2025 đến quý IV/2027. Cuối cùng, dự án dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động từ quý I/2028.
Về phạm vi, quy mô và công suất, dự án có diện tích đất dự kiến thực hiện lên tới 254,59 ha. Khu công nghiệp này sẽ thu hút các ngành nghề như công nghiệp điện, điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, công nghiệp năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, năng lượng thông minh, cùng với các lĩnh vực chế biến và chế tạo khác.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/12: Loạt vi phạm trật tự xây dựng tại Cụm công nghiệp Từ Liêm
-
Viglacera sắp chi hơn 560 tỷ đồng hoàn tất trả cổ tức năm 2023
-
Viglacera thành lập công ty con vốn điều lệ 600 tỷ đồng, dự chi 560 tỷ đồng trả cổ tức
-
Viglacera bán nhà ở xã hội giá 8,5 triệu đồng/m2
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu...
Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo "luồng xanh" để thực hiện dự án nhà ở xã hội
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý đối với 2 dự án đầu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
Yêu cầu UBND tỉnh Thái Bình xử lý vi phạm về đất đai, đê điều; Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm; Hàng...
Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?
Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2...
Đất Hòa Lạc đang bị "thổi giá"?
Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc “nóng” lên từng ngày. Chuyên...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Đà Nẵng lên phương án xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu; Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại các địa phương; Thanh tra...
Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?
Vừa ra mắt hơn 10 ngày, 90% quỹ căn tại phân khu đầu tiên của Vinhomes Wonder City Đan Phượng đã có chủ. Trước sức nóng của dự án, chủ đầu tư chuẩn bị...
The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu
Lịch sử phát triển đô thị trên thế giới cho thấy, khi thị trường đã quá quen với các sản phẩm đại trà, thì nhu cầu nâng cấp không gian sống lên một tiêu chuẩn...
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...
Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng; Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên; Cảnh báo rủi ro...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...
Thanh Hóa khởi động chuỗi phiên đấu giá đất quy mô lớn năm 2025; Đề xuất thí điểm cho phép kinh doanh tại chung cư; Hơn 200 hộ dân đã vào ở chung cư 26...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư; Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Thi công Metro...
Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia
Ngay trong ngày khai mạc, lễ hội đã thu hút hàng chục nghìn du khách trong nước và quốc tế đến tham dự và thưởng thức. Sự kiện diễn ra tại Ocean City Hà Nội,..
Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm
UBND TP. Hà Nội thống nhất phương án di dời trụ sở 12 cơ quan và áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3: Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí
Điều chỉnh "siêu dự án" 4 tỷ USD ở tỉnh ven biển miền Trung; Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam; Hơn 5.788 tỉ đồng đấu giá Khu đô...
Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành
Theo kế hoạch, nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất sẽ khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 1/5 tới đây, sớm hơn kế hoạch ban đầu 2 tháng.
Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai...
Phú Mỹ Hưng có vai trò gì trong "siêu dự án’" 27.000 tỷ ở Bắc Ninh?
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy mô dân số tại dự án gần 28.000 người với tổng diện tích gần 200ha. Dự kiến giá bán sẽ cao hơn...
Cảnh giác với lời mời chào mua nhà ở xã hội qua dịch vụ đảm bảo "trúng suất"
Hiện nay trên mạng xã hội xuất hiện nhan nhản các thông tin dịch vụ hỗ trợ mua nhà ở xã hội thuộc dự án tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), trong đó...
Xem nhiều




