"Vòng tròn ảo diệu" thương vụ Netland mua lại một phần dự án Khu nhà ở Phía Đông rạch Thủ lựu

Theo đó, Netland thực hiện nhận chuyển nhượng 15 sản phẩm từ dự án này, với tổng giá trị là 48,6 tỷ đồng. Netland sẽ ghi nhận doanh thu bán số lượng sản phẩm trên trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm Nghị quyết này được thông qua.

Được biết, khoản tiền này được Netland huy động từ việc phát hành 2.400.000 cổ phiếu NRC, tương đương với 20% số cổ phiếu đang lưu hành, với mức giá phát hành tối thiểu là 20.000 đồng/CP. Số cổ phiếu chào bán nêu trên sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 01 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán theo quy định.

Netland đã thông qua kế hoạch sử dụng vốn số tiền thu được từ đợt phát hành riêng lẻ số cổ phiếu trên. Theo đó, toàn bộ 48 tỷ đồng sẽ được thanh toán tiền nhận chuyển nhượng một phần dự án theo Hợp đồng khung số 2210/2018/HĐCN/DKRH-NRC với CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Dự kiến, thanh toán sẽ được thực hiện qua 3 đợt, việc thanh toán một phần đợt 2 được thực hiện trước ngày 01/01/2019 với số tiền 4 tỷ đồng, đợt 3 trước ngày 30/4/2019 với số tiền 30 tỷ đồng và đợt 4 dự kiến trước ngày 31/5/2019 với số tiền 14 tỷ đồng.

Được biết, ngày 22/10 vừa qua, HĐQT Netland đã ban hành Nghị quyết thông qua việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu, tại Phường Long Toàn, Thành phố Bà Rịa giữa Netland và CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Hình thức chuyển nhượng một phần dự án là khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ cũng như quyền sử dụng đất của khu đất phần chung cư kết hợp thương mại dịch vụ từ bên chuyển nhượng sang cho bên nhận chuyển nhượng.

Theo đó, bên nhận chuyển nhượng sẽ thanh toán cho bên chuyển nhượng số tiền là 200.000.000.000 đồng (Hai trăm tỷ đồng). Thời gian hoàn thành giao dịch chuyển nhượng dự kiến khoảng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Đây là dự án của Công ty cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings có diện tích 7.788 m2 và tổng vốn đầu tư 678 tỷ đồng, thuộc một phần của dự án khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu. Tổng doanh thu dự kiến thu được 771 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến thu được 74 tỷ đồng.

Ngoài ra, HĐQT cũng thông qua việc chi 200 tỷ đồng để mua lại cổ phần từ các cổ đông hiện hữu của Công ty cổ phần Đầu tư VHR.

Theo đó, Netland sẽ mua lại 20 triệu cổ phần VHR từ các cổ đông hiện hữu của VHR, giá trị theo mệnh giá tối đa 200 tỷ đồng. Tỷ lệ nắm giữ của Netland tại VHR tối đa 23,5%. Thời gian dự kiến hoàn thành trước ngày 30/6/2019.

Được biết, VHR và Danh Khôi Holdings đều là Công ty do ông Lê Thống Nhất, chủ tịch Netland làm người đại diện theo pháp luật. Hiện VHR có vốn điều lệ 850 tỷ đồng, đang triển khai dự án thành phần khu dân cư cồn Tân Lập, Nha Trang.

Tổng mức đầu tư của dự án này là 3.910 tỷ đồng do VHR làm chủ đầu tư sau khi nhận chuyển nhượng từ Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang. Nguồn vốn huy động đầu tư gồm 850 tỷ đồng từ công ty VHR và 3.060 tỷ đồng từ khách hàng và các tổ chức tín dụng. Dự án được kỳ vọng mang về tổng doanh thu 4.589 tỷ đồng.

Theo BCTC Quý III/2018 của Netland công bố cho thấy, trong 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất của Công ty đạt 55 tỷ, gấp 3,5 lần so với mức 15 tỷ quý 3/2017. Tương ứng, Công ty thu về lãi ròng công ty mẹ hơn 24 tỷ đồng trong quý 3, gấp 3,5 lần.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2018, NRC đạt doanh thu thuần gần 140 tỷ đồng, trong đó hơn 98 tỷ đồng từ dịch vụ môi giới, 21 tỷ đồng từ hợp tác đầu tư dự án nhà ở phường Phú Hài, Bình Thuận và 20 tỷ đồng từ hoạt động hợp tác đầu tư dự án Haborizon. Lợi nhuận sau thuế theo đó đạt 57 tỷ đồng. So với kế hoạch đề ra, 9 tháng đầu năm NRC đã lần lượt thực hiện 93% chỉ tiêu doanh thu và 81% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.

Ánh Phượng

TheoSHTT