Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024
Ngọc Linh
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
|
Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, 08 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:
1. Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất.
2. Điều kiện về giao thông: Độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường.
3. Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện.
4. Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất.
5. Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).
6. Hiện trạng môi trường, an ninh.
7. Thời hạn sử dụng đất.
8. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
-
Thị trường bất động sản cuối năm: kỳ vọng có bước tăng trưởng mới
-
5 loại đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
-
Chính phủ ban hành nghị định, quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024
-
Trường hợp sổ đỏ sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024
-
Căn cứ để cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
-
Hà Nội sẽ đón thêm 8 cụm công nghiệp mới vào năm 2030
-
Giá bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023
-
88,8% tổng kim ngạch nhập khẩu là nguyên phụ liệu phục vụ sản xuất
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Công ty con về năng lượng tái tạo của Xây dựng Hòa Bình đang kinh doanh ra sao?
-
Nợ vay khủng, Xây dựng Hòa Bình liên tục thoái vốn khỏi các đơn vị thành viên
-
Xây dựng Hòa Bình hoàn thành hoán đổi nợ cho 99 chủ nợ
-
Công ty Trung Minh hút về 3.000 tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh thua lỗ
-
Sắp về tay người Thái, Home Credit thu hút thành công 2.300 tỷ đồng trái phiếu "ba không"
-
OCB vừa phát hành lô trái phiếu đầu tiên năm 2024, thu về hơn 1.000 tỷ đồng
-
10.000 tỷ đồng trái phiếu "đổ về" ACB trong 2 ngày
-
Shinhan Bank dồn dập huy động hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu
Phú Quốc trước APEC 2027: cuộc đầu tư tổng lực mang tầm quốc gia
Từ hạ tầng giao thông, hàng không đến các tổ hợp dịch vụ quy mô lớn, Phú Quốc đang bước vào một giai đoạn đầu tư...
FourS Tower: Tâm điểm an cư, bệ phóng đầu tư tại trung tâm Nam Đà Nẵng
Trong bối cảnh khu Nam Đà Nẵng đang chuyển mình mạnh mẽ, FourS Tower xuất hiện như một nhân tố đột phá, đem đến đặc quyền an cư viên mãn và cơ hội đầu tư...
Chủ dự án “đất vàng” tứ giác Bến Thành báo lãi 1.500 tỷ đồng, tái khởi động siêu dự án
Từ trạng thái âm vốn và thua lỗ nặng, Saigon Glory ghi nhận bước ngoặt lớn trong năm 2025 khi đảo chiều lợi nhuận và từng bước đưa dự án One Central HCM trở lại.
Hải Phòng: 11 năm tăng trưởng kỷ lục và "bệ phóng" cho bất động sản cao cấp bùng nổ
Kỷ lục 11 năm liên tiếp tăng trưởng GRDP ở mức hai con số đang trở thành bệ phóng vững chắc, đưa Hải Phòng bước vào chu kỳ rực rỡ...
Hàng trăm "chiến binh" Phú Gia Group bùng nổ khí thế trong lễ ra quân siêu dự án Vinhomes Hải Vân Bay
Trong không gian rực lửa của lễ ra quân (Kick-off) dự án Vinhomes Hải Vân Bay, Phú Gia Group đã tạo nên một "cơn địa chấn" thực sự...
Doanh nghiệp đứng sau dự án chung cư “đất vàng” Cầu Diễn công bố doanh thu giảm mạnh
Từng ghi nhận lợi nhuận đột biến nhờ dự án Hoàng Thành Pearl, BTH nhanh chóng bước vào chu kỳ giảm tốc khi giai đoạn bàn giao cao điểm kết thúc.
TP HCM tăng tốc loạt dự án kết nối sân bay Long Thành
Chủ tịch UBND TP HCM vừa ban hành văn bản yêu cầu tập trung tối đa nguồn lực nhằm đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành và khởi công 5 dự án hạ tầng trọng điểm...
“Mùa đông” bất động sản đang tới gần?
Sau giai đoạn “tiền rẻ” và tăng nóng 2023-2025, thị trường bất động sản đang đối mặt nhiều thách thức khi lãi suất vay mua nhà neo cao, tín dụng siết chặt và thanh khoản...
Tận hưởng sự riêng tư trong nhịp sống náo nhiệt: Chất sống "2 in 1" dành cho giới tinh hoa Hải Phòng
Sở hữu thiết kế hai mặt tiền độc đáo cùng hệ tiện ích 5 sao đã vận hành sôi động, nhà phố song diện tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng)...
An cư sớm tại Ocean City, gia đình trẻ “nhẹ gánh” nhờ chính sách lãi suất và ưu đãi hấp dẫn
Giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên đang trở nên gần hơn với các gia đình trẻ khi Ocean City được tiếp sức bằng chính sách “5 năm không lo lãi suất”...
“Phải lòng” ngay chuyến du lịch đầu tiên, nhà đầu tư Hà Nội quyết chọn Phú Quốc để đầu tư lâu dài
Anh Đoàn Trung Dũng “chốt” mua căn hộ tại Phú Quốc chỉ sau một chuyến du lịch. Từ một người đi trải nghiệm, anh dần chuyển hẳn ra đảo sinh sống...
Tây Hồ Tây: “Ngôi sao” dẫn dắt trong kỷ nguyên tái thiết lịch sử của Thủ đô
Hà Nội đang bước vào một giai đoạn chuyển mình lịch sử khi HĐND TP vừa thông qua Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm...
Phú Quốc trước thềm APEC 2027: “Điểm rơi vàng” cho chu kỳ tăng trưởng mới
APEC 2027 không chỉ là sự kiện đối ngoại quy mô lớn, mà còn được kỳ vọng trở thành bệ phóng giúp Phú Quốc bước vào giai đoạn phát triển mới,...
“Double E” – Mở ra chuẩn sống vượt trội từ thiết kế và hệ tiện ích tại Imperia Sky Park
Định hình kiến tạo một chuẩn sống tầng cao tại khu Tây Hà Nội, Imperia Sky Park không chỉ sở hữu lợi thế vị trí và kết nối đồng bộ, mà còn tạo dấu ấn...
Sunshine Group công bố BCTC kiểm toán 2025, bứt phá lợi nhuận gần 11.300 tỷ đồng
Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 vừa được công bố của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Mã chứng khoán: KSF)...
Đà Nẵng: Dự án KCN Hòa Ninh đón đầu nguồn điện LNG
Với quy mô hơn 400 ha và tổng vốn đầu tư trên 6.200 tỷ đồng, cùng định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, KCN Hòa Ninh được kỳ vọng...
Cư dân Ocean City: “Bảo hiểm sức khỏe” giá trị nhất chính là Bệnh viện 5 sao ngay trong lòng siêu đô thị
Không còn phải vào nội đô để khám chữa bệnh, cư dân Ocean City nay có thể sử dụng dịch vụ y tế chất lượng cao ngay trong bán kính vài phút di chuyển...
Sun Property ra mắt tòa tháp Thanh Long – Vị trí biệt lập, ba mặt hướng biển
Tháng 3/2026, Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức giới thiệu tòa căn hộ Thanh Long – tháp cao tầng cuối cùng với 3 mặt hướng biển thuộc quần thể Thành phố...
APEC 2027: “Nút thắt” mặt bằng và mùa mưa Phú Quốc đe dọa tiến độ công trình trọng điểm
Quỹ thời gian để hoàn thành các dự án trọng điểm phục vụ APEC 2027 chỉ còn 9 - 15 tháng trong khi mùa mưa đang đến rất gần. Vì vậy, những khó khăn....
Xem nhiều
.png)