Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024
Ngọc Linh
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
|
Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, 08 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:
1. Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất.
2. Điều kiện về giao thông: Độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường.
3. Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện.
4. Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất.
5. Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).
6. Hiện trạng môi trường, an ninh.
7. Thời hạn sử dụng đất.
8. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
-
Thị trường bất động sản cuối năm: kỳ vọng có bước tăng trưởng mới
-
5 loại đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
-
Chính phủ ban hành nghị định, quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024
-
Trường hợp sổ đỏ sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024
-
Căn cứ để cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
-
Hà Nội sẽ đón thêm 8 cụm công nghiệp mới vào năm 2030
-
Giá bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023
-
88,8% tổng kim ngạch nhập khẩu là nguyên phụ liệu phục vụ sản xuất
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Công ty con về năng lượng tái tạo của Xây dựng Hòa Bình đang kinh doanh ra sao?
-
Nợ vay khủng, Xây dựng Hòa Bình liên tục thoái vốn khỏi các đơn vị thành viên
-
Xây dựng Hòa Bình hoàn thành hoán đổi nợ cho 99 chủ nợ
-
Công ty Trung Minh hút về 3.000 tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh thua lỗ
-
Sắp về tay người Thái, Home Credit thu hút thành công 2.300 tỷ đồng trái phiếu "ba không"
-
OCB vừa phát hành lô trái phiếu đầu tiên năm 2024, thu về hơn 1.000 tỷ đồng
-
10.000 tỷ đồng trái phiếu "đổ về" ACB trong 2 ngày
-
Shinhan Bank dồn dập huy động hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu
Prime Garden khai mở chương mới cho chuẩn sống đa nhịp tại The Parkland
Một nhịp sống khác biệt đang dần thành hình tại The Parkland, nơi sự sôi động của kết nối hòa quyện cùng những khoảng lặng tinh tế để tạo nên một chuẩn sống...
Dinh thự ven vịnh Isla Bella: Tài sản giới hạn hút dòng vốn tinh hoa
Trong phân khúc bất động sản cao cấp phía Bắc, dinh thự Isla Bella (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư...
Y tế 5 sao cá nhân hóa và tiện ích chữa lành – “đặc quyền kép” định hình chuẩn sống thượng lưu...
Sức khỏe, sự cân bằng và không gian sống riêng tư đã trở thành thước đo thành đạt mới của giới thượng lưu. Tại Vịnh Xanh (Ocean City)...
Thị trường bất động sản quý I/2026: Phân hóa trong vận hội mới
Đại diện nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn nhận định kinh tế Việt Nam đầu năm 2026 có nhiều điểm sáng. Dưới tác động đồng thời của yếu tố vĩ mô...
Khởi công đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh: Vincom Collection Bazaar đón dòng giá trị mới từ hạ tầng tỷ USD
Nằm ngay kế bên ga Cổ Loa của tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, trong lòng Vinhomes Global Gate (Hà Nội), Vincom Collection Bazaar...
"Đại gia" bất động sản rót hơn 13.000 tỷ đồng, cược lớn vào Thanh Hóa
Với quy mô lên tới 176ha, Eurowindow Light City không chỉ là quân bài chiến lược trong tham vọng thống lĩnh thị trường bất động sản xứ Thanh của Eurowindow Holding, mà còn...
Ecopark ra mắt The Grand Island: Biểu tượng đắt giá bậc nhất Eco Central Park
Lấy cảm hứng từ những ngôi làng cổ đẹp như tranh, The Grand Island của nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt, là biểu tượng đắt giá bậc nhất...
Vinhomes Royal Island: Phố đảo càng đông, nhà phố càng “bật giá”
Nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) đang trực tiếp tạo lực đẩy cho giá trị thương mại của dòng nhà phố song diện...
Sun Group ra mắt tòa tháp Onsen 3, khai mở kỷ nguyên bất động sản wellness thượng lưu tại Nha Trang
Tháng 4/2026, Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức công bố ra mắt tòa tháp căn hộ Onsen 3 tại đảo an cư Elite Island thuộc đại đô thị Charmora City...
M Landmark Residences Đà Nẵng ký kết hợp tác phân phối chiến lược - đón nhịp mùa lễ hội 2026
Ngày 10/04/2026, tại Hà Nội, lễ ký kết hợp tác phân phối chiến lược dự án M Landmark Residences Đà Nẵng đã diễn ra, đánh dấu bước tăng tốc mạnh mẽ của dự án...
Sun Group công bố “siêu phẩm” căn hộ biển sở hữu lâu dài tại tâm điểm đầu tư Blanca City
Tháng 4/2026, Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức giới thiệu Beacon Tower, mảnh ghép hoàn thiện bức tranh đại đô thị giải trí biển Blanca City...
Loạt doanh nghiệp bất động sản lớn chưa niêm yết công bố kết quả kinh doanh năm 2025
Nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết đại chúng công bố một số chỉ tiêu tài chính cơ bản trong kỳ kế toán 1/1-31/12/2025...
Liền kề Vinhomes Golden City từ 6,5 tỷ đồng: đơn giá “tuyệt chủng” trên thị trường miền Bắc
Mặt bằng giá bất động sản thấp tầng tại các đô thị lớn phía Bắc trong đó có Hà Nội và Hải Phòng liên tục tăng cao...
Phú Quốc trước APEC 2027: cuộc đầu tư tổng lực mang tầm quốc gia
Từ hạ tầng giao thông, hàng không đến các tổ hợp dịch vụ quy mô lớn, Phú Quốc đang bước vào một giai đoạn đầu tư...
FourS Tower: Tâm điểm an cư, bệ phóng đầu tư tại trung tâm Nam Đà Nẵng
Trong bối cảnh khu Nam Đà Nẵng đang chuyển mình mạnh mẽ, FourS Tower xuất hiện như một nhân tố đột phá, đem đến đặc quyền an cư viên mãn và cơ hội đầu tư...
Chủ dự án “đất vàng” tứ giác Bến Thành báo lãi 1.500 tỷ đồng, tái khởi động siêu dự án
Từ trạng thái âm vốn và thua lỗ nặng, Saigon Glory ghi nhận bước ngoặt lớn trong năm 2025 khi đảo chiều lợi nhuận và từng bước đưa dự án One Central HCM trở lại.
Hải Phòng: 11 năm tăng trưởng kỷ lục và "bệ phóng" cho bất động sản cao cấp bùng nổ
Kỷ lục 11 năm liên tiếp tăng trưởng GRDP ở mức hai con số đang trở thành bệ phóng vững chắc, đưa Hải Phòng bước vào chu kỳ rực rỡ...
Hàng trăm "chiến binh" Phú Gia Group bùng nổ khí thế trong lễ ra quân siêu dự án Vinhomes Hải Vân Bay
Trong không gian rực lửa của lễ ra quân (Kick-off) dự án Vinhomes Hải Vân Bay, Phú Gia Group đã tạo nên một "cơn địa chấn" thực sự...
Doanh nghiệp đứng sau dự án chung cư “đất vàng” Cầu Diễn công bố doanh thu giảm mạnh
Từng ghi nhận lợi nhuận đột biến nhờ dự án Hoàng Thành Pearl, BTH nhanh chóng bước vào chu kỳ giảm tốc khi giai đoạn bàn giao cao điểm kết thúc.
Xem nhiều
.png)