Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024
Ngọc Linh
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
|
Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, 08 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:
1. Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất.
2. Điều kiện về giao thông: Độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường.
3. Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện.
4. Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất.
5. Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).
6. Hiện trạng môi trường, an ninh.
7. Thời hạn sử dụng đất.
8. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
-
Thị trường bất động sản cuối năm: kỳ vọng có bước tăng trưởng mới
-
5 loại đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
-
Chính phủ ban hành nghị định, quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024
-
Trường hợp sổ đỏ sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024
-
Căn cứ để cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
-
Hà Nội sẽ đón thêm 8 cụm công nghiệp mới vào năm 2030
-
Giá bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023
-
88,8% tổng kim ngạch nhập khẩu là nguyên phụ liệu phục vụ sản xuất
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Công ty con về năng lượng tái tạo của Xây dựng Hòa Bình đang kinh doanh ra sao?
-
Nợ vay khủng, Xây dựng Hòa Bình liên tục thoái vốn khỏi các đơn vị thành viên
-
Xây dựng Hòa Bình hoàn thành hoán đổi nợ cho 99 chủ nợ
-
Công ty Trung Minh hút về 3.000 tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh thua lỗ
-
Sắp về tay người Thái, Home Credit thu hút thành công 2.300 tỷ đồng trái phiếu "ba không"
-
OCB vừa phát hành lô trái phiếu đầu tiên năm 2024, thu về hơn 1.000 tỷ đồng
-
10.000 tỷ đồng trái phiếu "đổ về" ACB trong 2 ngày
-
Shinhan Bank dồn dập huy động hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu
“Giao lộ di sản” Nam Đà Nẵng tăng sức hút nhờ cú hích hạ tầng, tiện ích
Sự cộng hưởng giữa hạ tầng chiến lược và vị trí giao lộ di sản đang mở ra chu kỳ phát triển mới cho khu trung tâm Nam Đà Nẵng,...
T&T Group của bầu Hiển: Khi sản phẩm hiện hữu trở thành “điểm tựa” trên thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, khi dòng tiền ngày càng ưu tiên các dự án có thể kiểm chứng về pháp lý,...
Bạch Vân - Chuẩn sống ven vịnh mới của châu Á, bến đỗ an cư của cộng đồng toàn cầu
Tây Bắc Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ khi hạ tầng chiến lược và dòng vốn quốc tế đồng loạt hội tụ...
Hưng Yên: Chuyển đổi gần 150ha đất nông nghiệp làm khu công nghiệp hơn 2.700 tỷ đồng
Khu công nghiệp Tân Dân có tổng diện tích 199,87 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm tới 149,36 ha. Dự án được định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng,...
Cát Bà: Từ miền di sản nguyên bản đến tâm điểm nghỉ dưỡng phía Bắc
Sở hữu vị thế của một Di sản Thiên nhiên Thế giới với hệ sinh thái nguyên bản, Cát Bà đang chuyển mình mạnh mẽ sang giai đoạn phát triển mới nhờ sự xuất hiện...
Vốn đổ vào nhà ở, bất động sản tiếp tục “lọc” dòng tiền
Dòng tín dụng tập trung vào dự án nhà ở và đô thị, trong khi trái phiếu và FDI có xu hướng chọn lọc, phản ánh sự dịch chuyển sang các phân khúc an toàn hơn.
Tăng tốc hoàn thiện thể chế, bất động sản đón “cú hích” chính sách
Với 8 văn bản quan trọng được ban hành chỉ trong 3 tháng đầu năm 2026, Chính phủ đang thúc đẩy đồng bộ khung pháp lý về đất đai, nhà ở...
Auspacific Investment Việt Nam chính thức ra mắt tại Hà Nội: Xác lập hệ quy chiếu mới cho bất động sản cao cấp
Ngày 19/04/2026, Auspacific Investment Việt Nam (APIV) chính thức khai trương văn phòng đầu tiên tại tòa Grandeur Palace 138B Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội...
Du lịch tiếp tục "thăng hạng”, địa ốc Vũng Tàu tăng sức hút
Sau dấu ấn từ tổ hợp Sun World quy mô 15ha với hai kỷ lục Guinness thế giới, Vũng Tàu tiếp tục đón thương hiệu quốc tế đình đám...
Giải mã sức hút Onsen 3 Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng mở ra bài toán đầu tư bền vững
Trong bối cảnh Nha Trang định hướng trở thành đô thị đáng sống quốc tế, tòa tháp Onsen 3 (Charmora City) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường...
“Lực hút kép” từ hạ tầng bứt phá: Bất động sản cao cấp Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong lịch sử khi nền kinh tế vươn lên top 3 cả nước. Dòng vốn, dòng người...
Bất ngờ nâng mạnh kế hoạch kinh doanh năm 2026, Vinhomes (VHM) nhắm mốc lợi nhuận cao chưa từng có
Vinhomes bất ngờ nâng mạnh kế hoạch kinh doanh 2026 lên mức kỷ lục, với doanh thu và lợi nhuận đều tăng tốc so với mục tiêu ban đầu....
Sunshine Group và Cranleigh School ký kết hợp tác chiến lược, đồng kiến tạo hệ thống giáo dục chuẩn Anh Quốc tại Việt Nam
Sáng 22/4/2026, Sunshine Group và Cranleigh School (Vương quốc Anh) đã chính thức ký Thỏa thuận Nguyên tắc hợp tác, đánh dấu bước chuyển từ định hướng...
ROX Key mở rộng phân khúc trung - cao cấp, tìm dư địa tăng trưởng mới
Cùng với tái cấu trúc và chuẩn hóa nền tảng vận hành, ROX Key đang mở rộng sang phân khúc trung - cao cấp nhằm gia tăng giá trị dịch vụ...
APEC 2027: “Bệ phóng” đưa địa ốc Phú Quốc vào chu kỳ phát triển mới
Với tâm thế "chủ nhà" APEC 2027, Phú Quốc đang tạo nên một cuộc lột xác ngoạn mục về cơ sở hạ tầng với tốc độ “vô tiền khoáng hậu”...
Giầy Thượng Đình lên kế hoạch tăng vốn, dồn lực cho dự án gần 10.000 tỷ đồng trên "đất vàng" Nguyễn Trãi
Sau nhiều thập kỷ gắn với hình ảnh nhà máy cũ trên trục Nguyễn Trãi, CTCP Giầy Thượng Đình (GTD) đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ: di dời khỏi nội đô....
Tọa độ đắt giá khai thác dòng tiền từ hệ sinh thái lưu trú và tiêu dùng quốc tế tại Vinhomes Pearl Bay
Sự hiện diện đồng thời của nhiều thương hiệu khách sạn danh tiếng như Vinpearl, Wyndham Hotels & Resorts trong tương lai… sẽ đưa Vinhomes Pearl Bay...
Lắp đặt nhịp 81m đầu tiên: Trung tâm hội nghị APEC Phú Quốc bước vào giai đoạn then chốt
Sau khoảng 10 tháng thi công, Trung tâm hội nghị và triển lãm APEC do Sun Group đầu tư tại Phú Quốc đã hoàn thành hơn 90% kết cấu bê tông cốt thép...
APEC 2027 – Dấu mốc nâng tầm vị thế Việt Nam trong kỷ nguyên mới
Mười năm sau APEC 2017, Việt Nam trở lại vai trò nước chủ nhà APEC, với quy mô và cách chuẩn bị tầm vóc hơn, lấy Phú Quốc làm trung tâm...
Xem nhiều
.png)