Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024
Ngọc Linh
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
 |
Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, 08 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:
1. Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất.
2. Điều kiện về giao thông: Độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường.
3. Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện.
4. Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất.
5. Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).
6. Hiện trạng môi trường, an ninh.
7. Thời hạn sử dụng đất.
8. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
-
Thị trường bất động sản cuối năm: kỳ vọng có bước tăng trưởng mới
-
5 loại đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
-
Chính phủ ban hành nghị định, quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024
-
Trường hợp sổ đỏ sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024
-
Căn cứ để cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
-
Hà Nội sẽ đón thêm 8 cụm công nghiệp mới vào năm 2030
-
Giá bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023
-
88,8% tổng kim ngạch nhập khẩu là nguyên phụ liệu phục vụ sản xuất
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Công ty con về năng lượng tái tạo của Xây dựng Hòa Bình đang kinh doanh ra sao?
-
Nợ vay khủng, Xây dựng Hòa Bình liên tục thoái vốn khỏi các đơn vị thành viên
-
Xây dựng Hòa Bình hoàn thành hoán đổi nợ cho 99 chủ nợ
-
Công ty Trung Minh hút về 3.000 tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh thua lỗ
-
Sắp về tay người Thái, Home Credit thu hút thành công 2.300 tỷ đồng trái phiếu "ba không"
-
OCB vừa phát hành lô trái phiếu đầu tiên năm 2024, thu về hơn 1.000 tỷ đồng
-
10.000 tỷ đồng trái phiếu "đổ về" ACB trong 2 ngày
-
Shinhan Bank dồn dập huy động hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu
Hà Nội: Đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Cần tập trung đẩy nhanh tiến độ công tác nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ,...
Giá đất nền một số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong cảnh giảm giá trong gần 2 năm qua
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu mua nhà để ở tập trung chủ yếu tại các vùng lõi đô thị lớn như Hà Nội...
Kiện toàn Ban chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án
Ngày 12/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Quyết định số 1568/QĐ-TTg kiện toàn Ban chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/12: Hà Nội giải đáp về hàng nghìn căn hộ sai phạm
Dự án cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu tăng tổng mức đầu tư lên hơn 24.000 tỷ đồng; Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài;...
Vì sao Vinhomes Ocean Park 3 trở thành điểm đến mới của các concert quy mô “khủng”?
Sở hữu vị trí đắc địa tại khu Đông Hà Nội và hệ sinh thái giải trí đa tầng, Vinhomes Ocean Park 3 - điểm đến của concert “Anh trai vượt ngàn chông gai”...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/12: Xử phạt Công ty Kosy vì chậm tiến độ dự án khu dân cư
Thủ tướng chỉ đạo cắt giảm thủ tục hành chính, thúc đẩy đầu tư nhà ở xã hội; Thảo Cầm Viên họp với Sở Tài nguyên và Môi trường để xử lý nợ 800 tỷ...
Thành phố Hồ Chí Minh: Điều chỉnh tỷ lệ tính giá thuê đất
Sáng 11/12, tại Kỳ họp thứ 20, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã cho ý kiến về mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%)...
Hà Nội: Thông qua danh mục thu hồi hơn 9.900ha đất dự án
Vừa qua, HĐND Thành phố Hà Nội xem xét, thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích...
Hà Nội: Dự án Summit Building và những lần “lỡ hẹn” bàn giao
Dự án Summit Building có địa chỉ tại số 216 Trần Duy Hưng thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Veracity. Dù nằm trên một vị trí đắc địa của quận Cầu Giấy...
Hà Nội: Dự án Tincom Pháp Vân thêm một lần “thay tên đổi họ”
Dù nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ, dự án đầu tư xây dựng tòa nhà Tincom Pháp Vân bất ngờ có dấu hiệu “hồi sinh” với tên gọi mới Bluegem Tower.
Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở...
Thành phố Hồ Chí Minh: Giải quyết vướng mắc, cấp phép nhiều dự án bất động sản
Tại Kỳ họp thứ 20, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi đã trả lời chất vấn nhiều nội dung quan trọng...
Đồng Nai: Đấu giá khu đất 7.400 tỷ đồng gần sân bay Long Thành
Theo kế hoạch đấu giá đất năm 2025 của tỉnh Đồng Nai, sẽ có 37 khu đất được đề xuất đấu giá với tổng giá trị ước tính thu về khoảng 18.000 tỷ đồng....
Mặt bằng giá bất động sản căn hộ phía Nam Hà Nội còn thấp
Theo nghiên cứu và khảo sát của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình và có những bước hồi phục...
Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các Bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ
Hà Nội sắp đấu giá khu “đất vàng” giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2; Dự án khu Du lịch tâm linh điều chỉnh thành nghỉ dưỡng, tăng vốn lên 5000 tỷ đồng;...
Thanh Hóa: Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư 105 tỷ đồng
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 4840/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc.
Lộ diện 130 gương mặt xuất sắc tại Giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam - VREAA 2024
Sau gần một tháng diễn ra sôi nổi, Giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam - Vietnam Real Estate Agent Award (VREAA) 2024 đã chính thức trao giải cho 130 cá nhân...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/12: Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương bị chấn chỉnh giao dịch
Hà Nội giao 88.780m2 đất xây dựng Trung tâm thể thao Quân đội; Đề xuất miễn xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án cao cấp;...
Xem nhiều
