VnFinance
Thứ hai, 06/03/2023, 14:50 PM

156 dự án bất động sản đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh

Trong năm 2022 và 02 tháng đầu năm 2023, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có 09 Văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố về 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn TP. HCM.

Đồng thời, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố và Lãnh đạo các Sở, ngành đã trực tiếp làm việc với Lãnh đạo 19 Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản vào ngày 15/02/2023 để lắng nghe và trao đổi ý kiến thẳng thắn, chân thành để xác định phương thức giải quyết các vướng mắc khó khăn của các doanh nghiệp trên cơ sở thống nhất với ý kiến tham mưu của Sở Xây dựng về việc đề xuất “phân nhóm vướng mắc” và giao cho từng Sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết; Ngày 20/02/2023, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố và Lãnh đạo các Sở, ngành đã trực tiếp làm việc với từng Lãnh đạo của 06 Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản để giải quyết vướng mắc của 07 dự án bất động sản.

Bên cạnh đó, thừa ủy quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố đã tham dự và phát biểu tại “Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững” ngày 17/02/2023, khẳng định quyết tâm của Thành phố đang khẩn trương xem xét, tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố theo thẩm quyền.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, để tháo gỡ vướng mắc của 156 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố, Hiệp hội rất nhất trí với Sở Xây dựng đã đề xuất “phân nhóm vướng mắc” và giao cho từng Sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết. 

Theo đó, Sở Xây dựng chủ trì xem xét 08 dự án với 06 nhóm vướng mắc: (1) Hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội; (2) Xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai; (3) Mua phần diện tích chung thuộc sở hữu nhà nước trong dự án chung cư cũ; (4) Thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền; (5) Cấp Giấy phép xây dựng; (6) Xác định dự án có được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì xem xét 10 dự án với 01 nhóm vướng mắc là “điều chỉnh quy hoạch”.

Sở Tài Nguyên Môi trường chủ trì xem xét 24 dự án với 15 nhóm vướng mắc: (1) Đấu giá quyền sử dụng đất; (2) Bồi thường giải phóng mặt bằng; (3) Chuyển mục đích sử dụng đất; (4) Giao đất bổ sung; (5) Gia hạn thời gian thuê đất; (6) Xem xét miễn tiền sử dụng đất; (7) Thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính; (8) Rà soát quá trình xử lý nhà, đất, trình tự thực hiện dự án; (9) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp; (10) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân sau khi dự án xây dựng hoàn thành; (11) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi đã đền bù và hoàn tất cơ sở hạ tầng; (12) Đánh giá tác động môi trường; (13) Giải quyết đối với phần diện tích mở rộng ngoài ranh giao đất; (14) Hoán đổi phần đất còn lại sang vị trí khác; (15) Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất.

Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì xem xét 11 dự án với 04 nhóm vướng mắc: (1) Ghi nhận là thành viên góp vốn của Công ty; (2) Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; (3) Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; (4) Chuyển nhượng dự án đầu tư.

Sở Giao thông Vận tải chủ trì xem xét 01 dự án với 01 nhóm vướng mắc là “đánh giá tác động giao thông”.

"Hiệp hội nhận thấy, “vướng mắc pháp lý chiếm 70% vướng mắc, khó khăn” của các doanh nghiệp bất động sản, mà theo thông tin trước đây của Sở Xây dựng thì Thành phố có khoảng 64 dự án bất động sản bị “vướng mắc pháp lý” như phải rà soát lại về pháp lý đối với các dự án sử dụng đất có nguồn gốc đất công do sắp xếp lại, xử lý tài sản công, hoặc do di dời nhà xưởng bị ô nhiễm, hoặc do cổ phần hóa chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định, hoặc phải rà soát lại tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có)", ông Lê Hoàng Châu nói.  

Nhưng, trong đề xuất “phân nhóm vướng mắc” của Sở Xây dựng chưa đề cập nội dung “nhóm vướng mắc pháp lý” này.

Hiệp hội đề nghị Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét “phân nhóm vướng mắc pháp lý” và đề nghị giao cho Sở Tư pháp chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.

Cũng theo HoREA, danh mục 156 dự án trên đây được tổng hợp từ 09 văn bản báo cáo của Hiệp hội, nhiều hơn số lượng 116 dự án do Sở Xây dựng tổng hợp theo 04 văn bản báo cáo của Hiệp hội.

Do vậy, Hiệp hội sẽ báo cáo và đề xuất Sở Xây dựng tiếp tục “phân nhóm vướng mắc” và tiếp tục giao cho từng Sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.

 


Luật Nhà ở 2023: Sẵn sàng triển khai
Luật Nhà ở 2023: Sẵn sàng triển khai

Ngay sau khi Chính phủ thông qua Đề nghị Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực sớm thay vì ngày 01/01/2025, nhiều địa phương trên cả nước đã tích cực...

Đất nền tại các tỉnh Hòa Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, Hưng Yên,… nhà đầu tư cắt lỗ 20% vẫn khó bán
Đất nền tại các tỉnh Hòa Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, Hưng Yên,… nhà đầu tư cắt lỗ 20% vẫn khó bán

Từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản không mấy khả quan, phân khúc đất nền được dự báo là điểm sáng song thực tế cho thấy nhà đầu tư rót tiền vào đất nền cắt lỗ từ 40-50% vẫn rất khó bán. Đến quý II 2024, mức cắt lỗ giảm về 20-25% nhà đầu tư vẫn mòn mỏi tìm khách.

Tin Xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Ninh Thuận công bố 7 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm
Tin Xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Ninh Thuận công bố 7 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm

Đề xuất ngăn chặn việc tự gắn mác “cao cấp” cho chung cư; Đồng Nai đấu giá 2 khu đất "vàng" hơn 6.000 m2; Điều chỉnh dự án Home Land Paraside Village 56,6 ha...

Phát triển nhà ở xã hội: Cần cơ chế, nguồn lực
Phát triển nhà ở xã hội: Cần cơ chế, nguồn lực

Tính đến tháng 6/2024, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được triển khai, quy mô 418.200 căn. Tín hiệu tích cực từ các hành lang chính sách...

Luật Kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực: Thị trường BĐS khởi sắc
Luật Kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực: Thị trường BĐS khởi sắc

Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh BĐS năm 2023, dự kiến có hiệu lực từ 01/8/2024, được kỳ vọng sẽ giúp thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững...

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, phương án bồi thường, tái định cư thay đổi ra sao?
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, phương án bồi thường, tái định cư thay đổi ra sao?

Thay vì ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 dự kiến có hiệu lực ngay từ ngày 1/8/2024 tới đây. Người dân cần nắm rõ nội dung của phương án bồi thường...

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ khái niệm officetel và condotel
Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ khái niệm officetel và condotel

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản phải làm rõ khái niệm công trình hỗn hợp toà nhà văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel)...

Thành phố Hồ Chí Minh: 6 tháng có 4 dự án nộp hồ sơ nhưng đều không đủ điều kiện bán nhà
Thành phố Hồ Chí Minh: 6 tháng có 4 dự án nộp hồ sơ nhưng đều không đủ điều kiện bán nhà

Theo báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2024 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: 6 tháng đầu năm 2024, ...

6 điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
6 điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với nhiều quy định sửa đổi, bổ sung mới có lợi cho người dân, doanh nghiệp sẽ có hiệu lực...

Khám phá chuỗi tiện ích đặc quyền tại The Sola Park
Khám phá chuỗi tiện ích đặc quyền tại The Sola Park

Với đa dạng các tiện ích ngay ngưỡng cửa, The Sola Park mang đến khởi đầu cho cuộc sống hạnh phúc, nơi con trẻ thoải mái vui đùa mỗi ngày, nơi mỗi bước chân sẽ...

Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất...

Loạt quy định mới về định giá đất
Loạt quy định mới về định giá đất

Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo đó, nhiều điểm mới về định giá đất theo Luật Đất đai 2024 người dân cần nắm rõ.

Tin bất động sản ngày 20/6: Gần 30.000 căn hộ chưa thể có 'sổ đỏ'
Tin bất động sản ngày 20/6: Gần 30.000 căn hộ chưa thể có "sổ đỏ"

Điều chỉnh chủ trương đầu tư KCN quy mô 247 ha tại Khu kinh tế Nghi Sơn; Bình Định tìm nhà đầu tư mới cho dự án gần 800 tỷ đồng;...

Tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đầu tư, kinh doanh nhà ở
Tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đầu tư, kinh doanh nhà ở

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất...

Thu nhập bao nhiêu mới mua được nhà Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh?
Thu nhập bao nhiêu mới mua được nhà Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh?

Trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng đà tăng, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khuyến nghị người mua: “Chỉ nên cân nhắc mua nhà...

Chính phủ yêu cầu xử lý hiệu quả các vấn đề đối với thị trường bất động sản
Chính phủ yêu cầu xử lý hiệu quả các vấn đề đối với thị trường bất động sản

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 93/NQ-CP về nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm để thúc đẩy tăng trưởng, kiểm soát lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô.

Có được tự do chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp?
Có được tự do chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp?

Gia đình ông Phan Thắng (Đắk Lắk) và một số hộ xung quanh kinh doanh điện mặt trời từ năm 2019, hoạt động ổn định đến năm 2023...

Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2
Đất nền ven Hà Nội tấp nập lên sàn đấu giá, khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2

13 thửa đất tại huyện Phú Xuyên, Hà Nội dự kiến được tổ chức đấu giá vào ngày 27/6, giá khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2.

Thành phố Hồ Chí Minh: Phấn đấu thành đô thị toàn cầu
Thành phố Hồ Chí Minh: Phấn đấu thành đô thị toàn cầu

Đây là một trong những mục tiêu phát triển tổng quát và cụ thể của Thành phố Hồ Chí Minh trong chủ trương Quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance