156 dự án bất động sản đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh
Trong năm 2022 và 02 tháng đầu năm 2023, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có 09 Văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố về 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn TP. HCM.
Đồng thời, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố và Lãnh đạo các Sở, ngành đã trực tiếp làm việc với Lãnh đạo 19 Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản vào ngày 15/02/2023 để lắng nghe và trao đổi ý kiến thẳng thắn, chân thành để xác định phương thức giải quyết các vướng mắc khó khăn của các doanh nghiệp trên cơ sở thống nhất với ý kiến tham mưu của Sở Xây dựng về việc đề xuất “phân nhóm vướng mắc” và giao cho từng Sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết; Ngày 20/02/2023, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố và Lãnh đạo các Sở, ngành đã trực tiếp làm việc với từng Lãnh đạo của 06 Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản để giải quyết vướng mắc của 07 dự án bất động sản.
Bên cạnh đó, thừa ủy quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố đã tham dự và phát biểu tại “Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững” ngày 17/02/2023, khẳng định quyết tâm của Thành phố đang khẩn trương xem xét, tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố theo thẩm quyền.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, để tháo gỡ vướng mắc của 156 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố, Hiệp hội rất nhất trí với Sở Xây dựng đã đề xuất “phân nhóm vướng mắc” và giao cho từng Sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.
Theo đó, Sở Xây dựng chủ trì xem xét 08 dự án với 06 nhóm vướng mắc: (1) Hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội; (2) Xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai; (3) Mua phần diện tích chung thuộc sở hữu nhà nước trong dự án chung cư cũ; (4) Thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền; (5) Cấp Giấy phép xây dựng; (6) Xác định dự án có được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì xem xét 10 dự án với 01 nhóm vướng mắc là “điều chỉnh quy hoạch”.
Sở Tài Nguyên Môi trường chủ trì xem xét 24 dự án với 15 nhóm vướng mắc: (1) Đấu giá quyền sử dụng đất; (2) Bồi thường giải phóng mặt bằng; (3) Chuyển mục đích sử dụng đất; (4) Giao đất bổ sung; (5) Gia hạn thời gian thuê đất; (6) Xem xét miễn tiền sử dụng đất; (7) Thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính; (8) Rà soát quá trình xử lý nhà, đất, trình tự thực hiện dự án; (9) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp; (10) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân sau khi dự án xây dựng hoàn thành; (11) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi đã đền bù và hoàn tất cơ sở hạ tầng; (12) Đánh giá tác động môi trường; (13) Giải quyết đối với phần diện tích mở rộng ngoài ranh giao đất; (14) Hoán đổi phần đất còn lại sang vị trí khác; (15) Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất.
Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì xem xét 11 dự án với 04 nhóm vướng mắc: (1) Ghi nhận là thành viên góp vốn của Công ty; (2) Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; (3) Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; (4) Chuyển nhượng dự án đầu tư.
Sở Giao thông Vận tải chủ trì xem xét 01 dự án với 01 nhóm vướng mắc là “đánh giá tác động giao thông”.
"Hiệp hội nhận thấy, “vướng mắc pháp lý chiếm 70% vướng mắc, khó khăn” của các doanh nghiệp bất động sản, mà theo thông tin trước đây của Sở Xây dựng thì Thành phố có khoảng 64 dự án bất động sản bị “vướng mắc pháp lý” như phải rà soát lại về pháp lý đối với các dự án sử dụng đất có nguồn gốc đất công do sắp xếp lại, xử lý tài sản công, hoặc do di dời nhà xưởng bị ô nhiễm, hoặc do cổ phần hóa chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định, hoặc phải rà soát lại tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có)", ông Lê Hoàng Châu nói.
Nhưng, trong đề xuất “phân nhóm vướng mắc” của Sở Xây dựng chưa đề cập nội dung “nhóm vướng mắc pháp lý” này.
Hiệp hội đề nghị Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét “phân nhóm vướng mắc pháp lý” và đề nghị giao cho Sở Tư pháp chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.
Cũng theo HoREA, danh mục 156 dự án trên đây được tổng hợp từ 09 văn bản báo cáo của Hiệp hội, nhiều hơn số lượng 116 dự án do Sở Xây dựng tổng hợp theo 04 văn bản báo cáo của Hiệp hội.
Do vậy, Hiệp hội sẽ báo cáo và đề xuất Sở Xây dựng tiếp tục “phân nhóm vướng mắc” và tiếp tục giao cho từng Sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.
TIN LIÊN QUAN
-
Tin bất động sản ngày 6/3: Dự án PMR Evergreen bị ngân hàng xử lý thu hồi nợ
-
Bất động sản thời bị "ép giá", chủ đất bức xúc treo biển "đất hạ giá thì lên mạng mà mua"
-
Fitch Ratings lạc quan về khả năng trung hạn của công ty BĐS trong nước
-
Kiến nghị không thí điểm đánh thuế nhà, đất thứ hai ở TP HCM
-
Khó thoát hàng, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” lâm cảnh nợ nần chồng chất
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




