2 ‘siêu’ dự án bất động sản nào tại TP. HCM đang được thế chấp tại ngân hàng?

10 dự án được Sở Xây dựng TP HCM cho phép mở bán

Các dự án được phép mở bán tại quận 9 có 4 dự án, quận 7 có 3 dự án, 3 dự án còn lại thuộc Quận 2, Quận 4 và Quận Thủ Đức. Cụ thể:

Tại Quận 7 có 3 dự án:  44 căn hộ chung cư thấp tầng Lô J thuộc Dự án Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm, đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7. Dự án này do CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) làm chủ đầu tư. Dự án 49 căn hộ thuộc Dự án Khu dân cư đa hợp tại Lô S4-3, Khu A - Khu đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Giá trị vốn được huy động là 46 tỉ đồng. 38 căn hộ thuộc Dự án Khu dân cư Lô M8, Khu A - Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, do CTCP Phát triển Phú Hưng Thái làm chủ đầu tư. Giá trị vốn được huy động là 2.561 tỉ đồng.

Tại quận 9 có 4 dự án: 723 căn nhà thấp tầng tại các ô đất có kí hiệu từ C19 đến C40 thuộc Khu C tại Dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, do CTCP Phát triển Thành phố Xanh làm chủ đầu tư. Giá trị vốn được huy động là 11.354 tỉ đồng.

7.853 căn hộ chung cư tại các lô đất A3, A4, A5, A6 của dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất A1, A2, A3, A4, A5, A6 - Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ. 723 căn nhà thấp tầng tại các ô đất có ký hiệu từ C19 đến C40 thuộc Khu C tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện. 107 căn nhà tại Dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son thuộc Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, do CTCP Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư. Giá trị vốn được huy động là 8.383 tỉ đồng. 

Tại quận 2 có dự án 333 căn hộ chung cư thuộc Dự án Khu dân cư Minh Thông tại phường An Phú, do Công ty TNHH Kinh doanh địa ốc Minh Thông làm chủ đầu tư. Giá trị vốn được huy động là 830 tỉ đồng.

Tại quận 4 có dự án chung cư Vĩnh Hội, phường 4, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 4 làm chủ đầu tư. Giá trị vốn được huy động là 3.948 tỉ đồng.

Cuối cùng, tại Quận Thủ Đức có Dự án cao ốc văn phòng và Căn hộ Cecico 135 Tower, do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Giá trị vốn được huy động là 2.139 tỉ đồng.

Trước đó, Sở Xây dựng TP HCM cũng đã công bố danh sách 10 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2020 (từ tháng 4 đến tháng 7). Theo đó, các dự án thuộc Quận Bình Thạnh, Quận Bình Tân, Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 9 và Quận 12.

Chi tiết 2 dự án đang được thế chấp tại 2 ngân hàng

Đầu tiên là công trình trình Khu chung cư thấp tầng tại Lô J thuộc dự án Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm đã được chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) thế chấp tại Ngân hàng VPBank hồi tháng 9/2020.

Được biết, UBND Thành phố yêu cầu Chủ đầu tư dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội. Thời gian thi công xây dựng công trình dự kiến khoảng 5 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Theo quy hoạch 1/500 đã được UBND quận 7 thông qua, Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm sẽ có diện tích khoảng 105.953m2, được quy hoạch gồm công trình: Chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; nhà ở riêng lẻ (biệt thự và nhà liên kế phố); vườn hoa, cây xanh và mặt nước công cộng; trường học,...

Dự án thứ 2 trong danh sách được thế chấp chính là 107 căn nhà tại Dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son thuộc Khu đô thị Đông Tăng Long hiện đang được chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Đô thị Ba Son thế chấp tại Ngân hàng VietcomBank – chi nhánh Tây Sài Gòn.

Được biết dự án Dự án khu biệt thự và nhà vườn Ba Son (Tên thương mại: Ba Son – Đông Tăng Long Hưng Phúc) là dự án nhà ở thương mại do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Ba Son làm chủ đầu tư, tập đoàn Hưng Hưng Thịnh, An Điền Group và Việt Khởi Land cùng phân phối có diện tích 159,36ha với tổng số sản phẩm là 109 căn nhà vườn liền kề cùng quy mô dân số khoảng 35.000 người.