VnFinance
Thứ ba, 21/02/2023, 13:08 PM

29 tuổi vay nợ mua nhà vì muốn an cư lạc nghiệp, 31 tuổi tôi hối hận vì vô số áp lực khác tàn khốc hơn: Không tính toán kỹ thì rất dễ "sốc"!

Quyết tâm vay ngân hàng, sẵn sàng trả nợ nhiều năm để sở hữu tổ ấm của riêng mình ở thành phố lớn, nhiều người trẻ bị sốc khi phát hiện ra cuộc sống còn nhiều thứ áp lực mà họ phải đối mặt. Những người từng rất ráo riết mua nhà, chấp nhận phải vay nợ, giờ lại đang hối hận vì quyết định của mình.

capture(1)

Từ xưa, mọi người đã quan niệm rằng: “An cư lạc nghiệp”, tức có nhà cửa ổn định thì mới yên tâm làm việc, mà ngôi nhà chính là nền tảng vật chất cơ bản để xây dựng một gia đình.

Vài năm trở lại đây, thị trường nhà ở thương mại ở các thành phố lớn phát triển cực kì nhanh chóng. Giá bất động sản liên tục tăng cao. Dù hiện nay, thị trường đang có những biến động không nhỏ, nhưng để sở hữu một ngôi nhà tại thành phố lớn không phải điều dễ dàng đối với đa số mọi người. 

Ảnh minh họa

Hiện tại, với thu nhập bình quân người Việt Nam vào khoảng 7,5 triệu đồng/tháng, thì phải mất gần 50 năm "nhịn ăn, nhịn tiêu", một người mới có thể mua được một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ. 

Muốn sở hữu tổ ấm riêng của mình, anh Trần Thanh, 31 tuổi chấp nhận mua nhà trả góp. 

Hai năm trước, anh suy nghĩ, phải cố gắng nhất có thể để có cái nhà, dù gánh nợ cũng phải chấp nhận. Bởi cái nhà là gánh nặng, là trách nhiệm lớn nhất cuộc đời người đàn ông. Nợ có thể trả từ từ, còn đợi có tiền mua nhà thì chỉ có trúng xổ số mà thôi. 

Sau 7 năm đi làm, anh Thanh tiết kiệm được số tiền khoảng 500 triệu đồng, vay người thân được 200 triệu. Anh quyết định đặt cọc mua một căn hộ 2 phòng ngủ với giá 1,7  tỷ đồng ở một khu đô thị ở Tây Mỗ, Hà Nội. Trả trước 500 triệu đồng, anh vay trả góp ngân hàng 1 tỷ đồng với mức lãi suất sau ưu đãi 9% trong 20 năm. 

Với lãi suất ngân hàng đó, anh Thanh cần trả góp mỗi tháng 11-12 triệu đồng. Chị Thanh tính toán, bởi vẫn còn độc thân, thu nhập hàng tháng 17-20 triệu đồng, anh Thanh khá tự tin bản thân có thể gồng gánh khoản nợ. Sau này, anh sẽ tiếp tục tìm cách tăng thu nhập. Khi lấy vợ, thì có sẽ có thêm người đỡ đần. 

Tuy nhiên, sang tới năm 2023, lãi suất ngân hàng tăng cao, khiến khoản lãi và gốc chị phải trả hàng tháng cho ngân hàng đội lên, trong khi thu nhập không tăng, anh Thanh khá chật vật để xoay tiền mỗi tháng. Cứ đến kỳ lương, sau khi trừ đi số tiền phải trả nợ ngân hàng, anh chỉ còn khoảng 4-5 triệu đồng để chi tiêu. Vì thế cuối tháng, anh lại phải xoay xở vay tiền bạn bè để chi tiêu, sinh hoạt. 

Mặc dù có ngôi nhà của riêng mình, nhưng cuộc sống tằn tiện, chắt bóp khiến anh khá bức bối. Trong hoàn cảnh kinh tế khó khăn, anh Thanh tính toán có lẽ phải bán nhà để đỡ áp lực trả nợ. Số tiền bán nhà anh có thể đầu tư vào bất động sản khác giá phù hợp hơn hoặc tìm cách làm ăn sinh lời.

Những cú tăng "sốc" giá nhà, tăng lãi suất ngân hàng dường như khiến giấc mơ an cư lạc nghiệp của đa số người trẻ tuổi ngày càng xa vời. Bởi cuộc sống không chỉ có mỗi khoản tiền mua nhà, họ còn phải chịu vô số áp lực khác: 

 

Thứ 1: Tiền vay mua nhà chỉ là một trong những khoản cần chi tiêu

Hiện nay, rất nhiều cặp vợ chồng đang gánh khoản vay mua nhà, thậm chí có người mỗi tháng phải trả cả gốc lẫn lãi lên đến hàng chục triệu đồng. Trong tình cảnh đó, phần lớn những người vay tiền để mua nhà đều dùng thu nhập hàng tháng để trả nợ và không còn nhiều tiền để trang trải cuộc sống.

Phải hiểu rằng, một gia đình muốn sống lâu dài ở thành phố, ngoài không khí là miễn phí ra thì những thứ khác đều cần dùng tiền để chi trả. Chẳng hạn một tháng phải trả tiền điện, tiền nước, tiền gas, tiền đỗ xe, tiền sinh hoạt...

Vì thế, nếu tiền vay mua nhà chiếm phần lớn trong thu nhập, đương nhiên sẽ ảnh hưởng đến mức sống của gia đình, tình trạng không dám chi tiêu là một hiện trạng khá tàn khốc của những gia đình vay tiền mua nhà.

 

Thứ 2: Nợ nần khiến khả năng đối mặt với rủi ro của gia đình giảm sút

Khi phần lớn thu nhập trong tháng đều dùng để trả nợ thì việc tiết kiệm sẽ trở nên vô cùng khó khăn với những người làm công ăn lương. Họ thường xuyên phải trải qua những ngày tháng làm bằng mai ăn bằng chiều, thu không đủ chi.

Thế nhưng, thói quen ăn uống của con người trong cuộc sống hiện đại đã có nhiều thay đổi nên việc một số thành viên trong gia đình đau ốm là điều không thể tránh khỏi. Cho dù chỉ là bệnh nhẹ, đau nhức, mỗi lần đến bệnh viện thăm khám cũng đã tiêu tốn mấy triệu đồng. Huống chi là bệnh nặng, điều này sẽ tạo ra gánh nặng tài chính cực lớn cho gia đình.

Cho nên, những người vay tiền mua nhà rất sợ bản thân hoặc các thành viên trong gia đình mắc bệnh. Bởi vì kiếm đủ tiền trả nợ đã khiến họ vô cùng bận rộn, choáng váng, không thể nào có đủ sức lực cũng như điều kiện kinh tế để xử lý những vấn đề khác.

Thứ 3: Người đang gánh nợ áp lực về tinh thần rất lớn, chỉ số hạnh phúc thấp

 

Mỗi ngày thức dậy đều nghĩ đến tiền nợ ở ngân hàng, đây là cuộc sống hàng ngày của đại đa số những người vay tiền mua nhà. Lâu dần sẽ tạo ra áp lực tinh thần cho người trả nợ, từ đó gây ra tình trạng đau đầu mất ngủ, cơ thể cũng vì thế sản sinh ra nhiều vấn đề.

Thế nên, những người đang gánh một khoản nợ mua nhà lớn cơ bản đều không cảm thấy vui vẻ, đôi khi chỉ biết thở dài bất lực với cuộc sống.

Hầu hết mọi người hiện nay đều cho rằng, khoản nợ vay mua nhà là một hòn đá đè nặng đối với người trẻ, khiến họ luôn sống trong lo lắng, họ không dám làm, không dám thử và thận trọng trong mọi việc. Vì họ sợ rằng nếu không cẩn thận sẽ không có tiền trả nợ, bị ngân hàng truy tố, rơi vào cảnh mất cả tiền lẫn nhà.


Khách sạn khổng lồ với hình thù độc đáo ở Qatar
Khách sạn khổng lồ với hình thù độc đáo ở Qatar

Tháp Katara, một tòa tháp mang hình quốc huy (hai thanh kiếm cong bắt chéo nhau) được đặt tại thành phố Lusail , đô thị lớn thứ hai của Qatar.

Vì sao giá bất động sản Việt Nam khó giảm?
Vì sao giá bất động sản Việt Nam khó giảm?

Với việc nhu cầu về bất động sản, nhất là bất động sản đô thị ngày càng cao, kịch bản giảm giá hay thị trường rơi vào suy thoái sẽ rất khó xảy ra...

Tin bất động sản ngày 31/3: Tập đoàn Apec Group kiến nghị gỡ khó dự án Apec Mandala Wyndham
Tin bất động sản ngày 31/3: Tập đoàn Apec Group kiến nghị gỡ khó dự án Apec Mandala Wyndham

Quảng Ngãi đầu tư 3.800 tỷ xây dựng đại đô thị giữa sông Trà Khúc;TPHCM hủy bỏ hơn 1.400 thông báo thu hồi đất ở khu Mả Lạng; Bắc Giang lập quy hoạch khu...

Quảng Bình: Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản
Quảng Bình: Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có Công văn số 514/UBND-KT yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục thực một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản...

Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Thông tư 11/2022/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng có hiệu lực thi hành từ ngày 01/04/2023,...

Bắc Ninh: Yêu cầu kiểm tra trình tự, thủ tục dự án KCN VSIP 2
Bắc Ninh: Yêu cầu kiểm tra trình tự, thủ tục dự án KCN VSIP 2

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hương Giang vừa ký văn bản yêu cầu huyện Yên Phong rà soát lại trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh, phát triển kết cấu hạ tầng KCN VSIP 2 theo đúng quy định.

Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội chưa đủ hấp dẫn
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội chưa đủ hấp dẫn

Theo chuyên gia Savills, tại Việt Nam rất khó để tìm ra một mô hình đầu tư phù hợp, đảm bảo lợi ích hài hòa cho các bên khi phát triển...

Tin bất động sản ngày 30/3: TP HCM còn 197 chung cư chưa thành lập được ban quản trị
Tin bất động sản ngày 30/3: TP HCM còn 197 chung cư chưa thành lập được ban quản trị

Năm 2023, Quảng Bình phấn đấu thu 3.240 tỷ đồng tiền sử dụng đất; Long An huy động nguồn lực của doanh nghiệp để phát triển nhà ở xã hội; Đồng Nai...

Ana Mandara Cam Ranh liên tiếp có tên trong nhiều đề cử tại các giải thưởng du lịch danh giá hàng đầu thế giới
Ana Mandara Cam Ranh liên tiếp có tên trong nhiều đề cử tại các giải thưởng du lịch danh giá hàng đầu thế giới

Hai giải thưởng lớn World Travel Award hay tạp chí du lịch hàng đầu Travel + Leisure liên tiếp gọi tên nàng thơ bãi Dài Ana Mandara Cam Ranh cho các hạng mục...

Sở hữu căn nhà đầu tiên bằng dự án '3 dễ' Avatar Thu Duc
Sở hữu căn nhà đầu tiên bằng dự án '3 dễ' Avatar Thu Duc

Ra mắt vào trung tuần tháng 3/2023, dự án Avatar Thu Duc đã nhanh chóng “tạo sóng” trên thị trường. Ước mơ “có nhà Sài Gòn” của giới trẻ giờ đây...

Hai dự án bất động sản nào được TP HCM lên phương án tháo gỡ?
Hai dự án bất động sản nào được TP HCM lên phương án tháo gỡ?

Mới đây, UBND TP HCM họp bàn về phương án để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hai dự án The Artemis II (448 Nguyễn Tất Thành, quận 4) và dự án Diamond Lotus Lakeview (96 Lũy Bán Bích, P.Tân Thời Hòa, Q.Tân Phú).

Quý I/2023, số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%
Quý I/2023, số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

Theo thống kê từ Tổng cục Thống kê, trong quý 1 2023, lần lượt có 940 doanh nghiệp thành lập mới và 341 doanh nghiệp giải thể trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đầu tư công tăng 18,1% - điểm sáng trong bức tranh kinh tế quý I/2023
Đầu tư công tăng 18,1% - điểm sáng trong bức tranh kinh tế quý I/2023

Với nỗ lực rất lớn của Chính phủ cũng như quyết tâm cao của các bộ, ngành tại quý I năm nay trong việc thực hiện đầu tư công một cách hiệu quả,...

Thành phố Bắc Giang đấu giá 113 lô đất
Thành phố Bắc Giang đấu giá 113 lô đất

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở do Phòng Tài chính - Kế hoạch thành phố Bắc Giang chuyển giao, cụ thể như sau:

Khởi tố cựu Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Coma 18 liên quan đến sai phạm tại dự án VP6 Linh Đàm
Khởi tố cựu Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Coma 18 liên quan đến sai phạm tại dự án VP6 Linh Đàm

Mới đây, Công an Hà Nội đã ra quyết định bắt tạm giam ông Lê Huy Lân, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Coma 18 liên quan đến sai phạm tại dự án...

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa hơn 26.407 ha
Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa hơn 26.407 ha

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 252 QĐ-TTg (ngày 17 3 2023) phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai...

Tin bất động sản ngày 29/3: Giá bán dự án nhà ở xã hội Trung Văn cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội
Tin bất động sản ngày 29/3: Giá bán dự án nhà ở xã hội Trung Văn cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội

Thanh Hoá kéo dài thời gian tìm nhà đầu tư khu dân cư hơn 900 tỉ ;Hậu Giang dành gần 1.200 tỷ đồng xây dựng khu văn hóa giải trí; Xuân Trường...

9 dự án đủ điều kiện mở bán tại Hưng Yên
9 dự án đủ điều kiện mở bán tại Hưng Yên

Sở Xây dựng Hưng Yên vừa công bố danh sách các dự án nhà ở có thông báo điều kiện bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn tỉnh.

Bộ Tài chính yêu cầu sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước tháng 6/2023
Bộ Tài chính yêu cầu sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước tháng 6/2023

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc ký công văn gửi Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở trung ương, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị quyết số 74/2022/QH15.



VnFinance