Bắc Giang: Chưa thẩm định đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án sân golf Yên Dũng giai đoạn 2
Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn và UBND tỉnh Bắc Giang vừa tiến hành kiểm tra hiện trường và lập biên bản đối với phạm vi thực hiện Dự án sân golf Yên Dũng giai đoạn 2. Sở Xây dựng và chính quyền địa phương cũng chưa thẩm định và cho ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với dự án này.
![]() |
Thủ tướng chưa đồng ý chuyển đổi 85,7ha đất lâm nghiệp làm sân golf
Như Báo điện tử Xây dựng đã thông tin, Dự án sân golf Yên Dũng là một trong những dự án được Bộ Công an đánh giá là có nhiều khiếu kiện phức tạp, kéo dài, tuy nhiên các ngành chức năng tỉnh Bắc Giang vẫn xin chuyển đổi 85,7ha đất rừng phục vụ cho giai đoạn 2 của dự án. Điều này cũng khiến nhân dân địa phương bức xúc, bởi dự án đi qua một phần đất núi thiêng Nham Biền, nơi có ý nghĩa lịch sử to lớn đối với người dân Bắc Giang.
Dự án sân golf Yên Dũng là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bắc Giang do Công ty Cổ phần QNK Bắc Giang làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khoảng 183,8ha với 36 lỗ và các công trình phụ trợ phục vụ sân golf như: Nhà hàng, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort, khu thể dục thể thao… Tổng mức đầu tư trên 1.625 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, dự án triển khai thực hiện chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 tại xã Tiền Phong, giai đoạn 2 tại xã Yên Lư và hoàn thành vào tháng 6/2018.
Đầu năm 2016, trong quá trình thực hiện dự án, người dân phát hiện nhiều dấu hiệu sai phạm trong quá trình giải phóng mặt bằng và triển khai thực hiện dự án đã gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan chức năng. Đến tháng 6/2016, dự án giải phóng mặt bằng xong và có quyết định giao đất đợt 1 với diện tích 77,19ha. Trên phần diện tích này, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng sân golf 18 lỗ thuộc phía Đông (giai đoạn 1) và đi vào hoạt động năm 2017.
Năm 2021, dự án sau đó được “sang tay” cho Tập đoàn Amber Holdings triển khai thực hiện giai đoạn 2 với quy mô 100ha. Dự án được khởi công vào ngày 10/12/2022 và được Tập đoàn Amber Holdings lấy tên gọi Amber Hills Golf & Resort – Rock Valley Course. Sau khi thay đổi nhận diện thương hiệu, Tập đoàn tiếp tục xây dựng, hoàn thiện tổ hợp villa và khách sạn. Trong giai đoạn 2, dự án có quy mô 100ha, trong đó 85,7ha diện tích chưa được chuyển đổi. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã chậm tiến độ 5 năm do những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Theo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Bắc Giang, vừa qua, Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn và UBND tỉnh Bắc Giang tiến hành kiểm tra hiện trường và lập biên bản đối với phạm vi thực hiện Dự án sân golf Yên Dũng giai đoạn 2. Hiện Thủ tướng chưa đồng ý việc chuyển đổi 85,7ha đất lâm nghiệp để thực hiện giai đoạn 2 của Dự án này.
Chưa thẩm định đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500
Theo tìm hiểu được biết, quy hoạch chi tiết xây dựng Sân golf, dịch vụ Yên Dũng được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 142/QD-UBND ngày 04/02/2013. Ngày 6/6/2016, Chủ tịch UBND tỉnh có Quyết định số 837/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dựng Sân golf, dịch vụ Yên Dũng (tỷ lệ 1/500), với quy mô khoảng 183,8ha.
Tiếp đó, ngày 1/8/2018, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lại Thanh Sơn đã ký Quyết định số 1166/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Sân golf dịch vụ Yên Dũng, tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, hiện nhiều hạng mục của dự án còn chậm tiến độ và chưa đảm bảo theo quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1166 được duyệt.
![]() |
Cụ thể, các khu dịch vụ DV7, DV8, DV10, DVI... DV18, DV19 phía 18 hố golf phía Đông đã được san lấp tạo mặt bằng từ 2016 nhưng chưa thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật dẫn đến sạt lở gây lãng phí.
Việc thực hiện 18 hố golf phía Tây và các công trình phụ trợ còn lại theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 1166/QĐ-UBND ngày 01/08 2018 còn chậm, chưa đảm bảo kế hoạch đề ra.
Đây cũng là lý do vừa qua Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị tỉnh Bắc Giang làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, hiệu quả hoạt động, việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của dự án.
Trong khi những nội dung này chưa được tỉnh Bắc Giang làm rõ, ngày 28/6/2023, Công ty Cổ phần QNK Bắc Giang lại tiếp tục có văn bản xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng.
Theo văn bản này, Công ty lấy lý do điều chỉnh: Dự án “Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang” hiện chưa đảm bảo về quy mô, công năng sử dụng, kiến trúc cảnh quan, cũng như sắp xếp các khu chức năng phù hợp với tính chất đặc thù của khu sân golf chất lượng quốc tế…
Theo Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Yên Dũng, hiện việc này vẫn chưa được huyện cho ý kiến nên Sở Xây dựng cũng chưa có căn cứ thẩm định dự án này.
Trao đổi với PV Báo điện tử Xây dựng, bà Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch UBND xã Yên Lư (Yên Dũng – Bắc Giang) cho biết: Dự án mới có chủ trương chứ xã chưa nhận được sự phối hợp nào liên quan đến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng đối với phạm vi dự án đi qua.
Được biết, Dự án đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng có quy mô 36 hố và chia thành 3 giai đoạn. Theo các nhà quản lý, việc thực hiện giai đoạn 2 của dự án cần phải được cân nhắc, xem xét, bởi giai đoạn 1 dù đã hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng chưa có cơ quan nào đánh giá đúng tính hiệu quả và ý nghĩa thiết thực của dự án.
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...
Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập
Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội
Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”,...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ...
Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này
Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình...
Cận cảnh Dòng sông Ánh sáng huyền ảo chuẩn bị được khai trương tại TP Thiên niên kỷ
Nhìn từ trên cao, Dòng sông Ánh sáng chảy giữa lòng thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) hiện lên với vẻ đẹp lung linh, siêu thực...
Xem nhiều




