Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Sau những chỉ đạo quyết liệt từ Thủ tướng và sự vào cuộc gỡ khó cùng Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án bất động sản, trong đó có dự án nhà ở xã hội (NƠXH), các địa phương tỉnh thành và các doanh nghiệp đã công bố thông tin sẵn sàng khởi công sớm hàng loạt dự án quy mô lên đến vài chục ngàn căn ngay trong năm 2024.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, Thành phố Hà Nội đã phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, trong đó xác định nhu cầu nhà ở đến năm 2030 là 6,8 triệu m2 sàn tương đương khoảng 110.000 căn hộ. Triển khai kế hoạch NƠXH giai đoạn 2021-2025, mục tiêu phát triển mới hơn 1,2 triệu m2 sàn tương đương khoảng 20.000 căn hộ.

Thành phố đã lập Tổ công tác đặc biệt của UBND Thành phố trực tiếp do Chủ tịch UBND Thành phố làm Tổ trưởng để tháo gỡ khó khăn vướng mắc, hỗ trợ hiệu quả cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư, dự án đầu tư trên địa bàn, trong đó ưu tiên các dự án đầu tư NƠXH.

Về tình hình triển khai các Dự án NƠXH trên địa bàn giai đoạn 2021-2023, tổng thể có 63 dự án đã và đang triển khai thực hiện với 4,15 triệu m2 sàn tương đương khoảng 62.000 căn hộ. Cụ thể, giai đoạn năm 2021-2023 vừa qua đã có 5 Dự án và 2 công trình hoàn thành với khoảng 410.000m2 sàn tương đương khoảng 5.200 căn hộ.

Ngay trong năm 2024 này, dự kiến chuyển tiếp 3 Dự án sẽ phải hoàn thành với 78.000m2 sàn tương đương khoảng 1.180 căn hộ và 9 Dự án sẽ khởi công có quy mô 6.400 căn hộ.

Theo ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, Công ty Vinhomes của Tập đoàn Vingroup đã khởi công xây dựng 4 dự án NƠXH tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa. Sau khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung thêm hơn 10.000 căn hộ NƠXH và quỹ nhà ở tại các địa phương. Đồng thời, Tập đoàn Vingroup cũng đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý để có thể sớm khởi công các dự án NƠXH tại: Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố khác.

Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân chia sẻ: Tập đoàn Hoàng Quân đã tham gia vào Chương trình NƠXH, nhà ở công nhân hơn 10 năm nay và kết quả đến nay đã hoàn thành 10 dự án với số lượng là 10.000 căn hộ, trong đó, tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã hoàn thành 4 dự án và 4.000 căn. Tập đoàn Hoàng Quân cũng đã đăng ký trong Chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội là 50.000 căn. Hiện nay đang triển khai 12 dự án, trong năm 2024 này sẽ hoàn thành 3.000 căn tại Tây Ninh, Bình Thuận và Trà Vinh.

Ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Viglacera - CTCP: Hưởng ứng chương trình nhà ở xã hội, Viglacera đã triển khai ngay việc đầu tư và đưa vào bàn giao khoảng 5.000 căn hộ nhà ở xã hội, chủ yếu ở TP. Hà Nội. Trong chương trình 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, hiện Tổng công ty đang triển khai ở 4 địa phương: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hà Nam và Phú Thọ với quy mô hơn 10.000 căn nhà ở xã hội, cho tới hiện nay đã có sẵn khoảng 3.000 căn có thể đưa vào sử dụng với giá bán từ 8-10 triệu đồng/m2 và giá căn hộ từ 250 triệu đồng đến khoảng 600 triệu đồng. Kết hợp tối ưu hóa các giải pháp thiết kế cộng với vật liệu xây dựng tự sản xuất được, doanh nghiệp cố gắng đưa ra giá nhà ở tốt nhất cho người dân.

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng chia sẻ: Về kết quả xây NƠXH, hiện thành phố Hải Phòng đã đạt được 92% kế hoạch mà Thủ tướng Chính phủ giao trong giai đoạn 2021 - 2025 và trong năm 2024, thành phố dự kiến sẽ khởi công khoảng 10.000 căn nữa, tương ứng diện tích là khoảng 100ha. Cộng với những dự án đã khởi công thì Hải Phòng sẽ đạt 160% kế hoạch mà Thủ tướng Chính phủ giao. Ngoài ra, việc xây dựng NƠXH cũng là để giải quyết, xóa bỏ khoảng 5.000 căn nhà chung cư quá cũ.

Về kinh nghiệm thì Hải Phòng mặc dù đi sau các địa phương khác nhưng từ khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo (từ năm 2022), lãnh đạo Hải Phòng rất quyết liệt trong công tác này. Chúng tôi quan tâm đến tất cả các dự án này. Bên cạnh đó, Ban chấp hành Đảng bộ thành phố đã ban hành một Nghị quyết riêng về phát triển an toàn xã hội. Chúng tôi cũng luôn ưu tiên các quỹ đất dành cho xây dựng NƠXH.

Đảm bảo tiến độ hoàn thành các công trình trên quỹ đất 20% NƠXH

Theo tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.316 khu đất với quy mô 8.611ha làm NƠXH, như vậy so với báo cáo năm 2020 (3.359ha) thì diện tích đất phát triển nhà ở xã hội đến nay đã tăng thêm 5.252ha. Theo đó, một số địa phương quan tâm đến việc quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội như: Đồng Nai 1.063ha, Thành phố Hồ Chí Minh 608ha, Long An 577ha, Hải Phòng 471ha, Hà Nội 412ha.

Đối với các dự án NƠXH đã lựa chọn chủ đầu tư, đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý (thủ tục giao đất; lập hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, phòng cháy, chữa cháy, cấp phép xây dựng; lựa chọn nhà thầu tư vấn và thi công công trình) để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Các doanh nghiệp khẩn trương triển khai khởi công, đảm bảo tiến độ hoàn thành các công trình trên quỹ đất 20% NƠXH; Chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND cấp tỉnh để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.

Sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH có trách nhiệm cung cấp, công bố công khai các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết đăng ký mua, thuê mua, thuê.

Về chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về phát triển NƠXH, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nêu quan điểm, ông và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản rất hoan nghênh ý kiến chỉ đạo rất toàn diện, cụ thể của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại “Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án NƠXH” nhằm thực hiện mục tiêu “đẩy mạnh phát triển NƠXH, nhà ở công nhân; tập trung triển khai nhanh, hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”; năm 2024 nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ. Tiếp tục duy trì hoạt động của Tổ công tác liên ngành làm việc với một số địa phương để tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ; xác định nhu cầu, bố trí nguồn vốn và triển khai cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua NƠXH, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về NƠXH; theo dõi tình hình thực hiện việc cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ tại các địa phương” theo Nghị quyết 01/NQ-CP ngày 05/01/2024 của Chính phủ, trong đó có nội dung mới, chỉ đạo các Bộ, ngành “nghiên cứu ban hành chính sách tín dụng cho vay sửa chữa, xây dựng mới nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo trên địa bàn khu vực nông thôn”.