VnFinance
Thứ sáu, 12/03/2021, 11:12 AM

Bao giờ đất vàng 94 Lò Đúc xây trường học?

Khu đất 94 Lò Đức từng được lãnh đạo TP.Hà Nội tuyên bố xây dựng trường học nhưng nhiều năm nay vẫn bỏ không.

Đất vàng để không gần 10 năm

Ngày 10/3/2021, theo quan sát của Đất Việt, khu đất 94 Lò Đúc (Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) hiện vẫn quây tôn nhiều mặt, phần giáp với đường Lò Đúc vẫn là cửa hàng giới thiệu sản phẩm của Công ty CP Cồn rượu Hà Nội (Halico).

Nhiều người dân sống quanh khu đất này chia sẻ, họ đã từng kỳ vọng vào việc đỉa chỉ 94 Lò Đúc sẽ là trường học nhưng thông báo của lãnh đạo UBND TP. Hà Nội vào năm 2013, nhưng từ đó cho đến nay, nơi đây vẫn chỉ là bãi đất để trống, trong khi các cơ sở giáo dục trên địa bàn đang thiếu hụt trầm trọng.

Khu đất 94 Lò Đúc hiện vẫn chưa được xây trường học như thông tin của lãnh đạo UBND TP. Hà Nội gần 8 năm về trước.

Được biết, khu đất 94 Lò Đúc vốn là Nhà máy rượu Hà Nội do Công ty CP Cồn rượu Hà Nội quản lý. Nhưng do nhu cầu thiết yếu về cơ sở giáo dục khu vực nội đô, cơ quan chức năng đã chấp thuận chủ trương di dời Nhà máy rượu Hà Nội, đồng thời giao cho UBND TP. Hà Nội nghiên cứu xây dựng trường học tại khu đất này.

Tại kỳ họp HĐND thành phố Hà Nội vào ngày 5/7/2013, trả lời chất vấn của đại biểu tổ quận Hai Bà Trưng về hai dự án trường học ở hai ô đất này, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng thông tin, lô đất 94 Lò Đúc sẽ được xây dựng trường tiểu học, mẫu giáo và giao cho UBND Q. Hai Bà Trưng làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, từ đó cho đến nay, vẫn chưa có trường học nào được xây dựng tại 94 Lò Đúc dù đã được giải phóng mặt bằng suốt nhiều năm qua.

Có biến thành cao ốc?

Lô đất 94 Lò Đúc được coi nằm ở vị trí vàng của Thủ đô Hà Nội khi rộng tới gần 8.000m2, tiếp giáp 3 mặt đường Lò Đúc, Nguyễn Công Trứ và Hòa Mã. Năm 2013, ngay sau khi khu đất này được thu hồi, UBND TP. Hà Nội đã giao cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển đô thị Thiên Bình (Công ty Thiên Bình) nghiên cứu lập dự án.

Theo bản quy hoạch chi tiết 1/500 được Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội chấp thuận thì chỉ có 3.535m2 trên tổng số diện tích gần 8.000m2 của lô đất 94 Lò Đúc được xây dựng trường học.

Công ty Thiên Bình cũng đã 2 lần thế chấp quyền tài sản phát sinh từ khu đất 94 Lò Đúc để lấy về hàng trăm tỷ đồng.

Báo Nhân Dân dẫn thông tin năm 2014, Công ty Thiên Bình ký hợp đồng thế chấp với ngân hàng SHB Chi nhánh Bắc Ninh tài sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 02/2014/HĐ/TB-TS ký giữa Công ty Thiên Bình và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thái Sơn ngày 25/1/2014. Bao gồm toàn bộ Dự án tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại - Công trình CT1 tại 94 Lò Đúc (Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Khu đất 94 Lò Đúc bị Công ty Thiên Bình đem thế chấp ngân hàng.

Tới tháng 12/2018, Công ty Thiên Bình tiếp tục thế chấp dự án 94 Lò Đúc tại ngân hàng SHB Chi nhánh Hoàn Kiếm để lấy về số tiền lên tới hơn 237 tỷ đồng.

Theo nội dung Hợp đồng số 239/2018/HĐTC-BTB/SHB.111200 ngày 29/12/2018, thì Công ty Thiên Bình đã thế chấp: Quyền tài sản phát sinh từ Dự án “Tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại” tại số 94 Lò Đúc.

Các chuyên gia pháp lý về ngân hàng cho biết, theo quy định, việc thế chấp quyền tài sản phát sinh trên đất tại ngân hàng chỉ thực hiện được khi khu đất đó đã hoàn thành đầy đủ thủ tục pháp lý để hình thành dự án.

Điều đó cũng có nghĩa rằng, Công ty Thiên Bình phải có dự án tại 94 Lò Đúc mới có thể 2 lần thực hiện thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên, tên dự án tại 94 Lò Đúc không chỉ có trường học mà còn bao gồm cả công trình văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại. Điều này chưa phù hợp với quy hoạch chung của UBND TP. Hà Nội đưa ra vào năm 2016 khi không cho phép tuyến phố Lò Đúc - Kim Ngưu không được xây dựng công trình cao tầng.

Công ty Thiên Bình được thành lập ngày 4/6/2013, chỉ một tháng trước thời điểm bà Ngọc trả lời chất vấn HĐND thành phố. Công ty đăng ký trụ sở tại chính số 94 Lò Đúc.

Tỉ lệ góp vốn có Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng nhà góp 238 tỷ đồng (chiếm 51%), ông Đỗ Anh Dũng (60 tuổi, địa chỉ đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh) góp 224 tỷ đồng (chiếm 48%); ông Trần Hồng Sơn (địa chỉ ở phố Hàng Trống, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội) góp 4,6 tỷ đồng (chiếm 1%).

Đến ngày 20/6/2018, Giấy phép đăng ký sửa đổi của Công ty Thiên Bình chỉ còn thể hiện ông Đỗ Anh Dũng góp 462 tỷ đồng (chiếm 99%), ông Trần Hồng Sơn góp 4,6 tỷ đồng (chiếm 1%). Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng nhà không còn là cổ đông của Công ty Thiên Bình nữa.

Nhiều thông tin cho rằng, người nắm giữ 99% cổ phần Công ty Thiên Bình cũng hiện là chủ tịch một tập đoàn  – một công ty bất động sản đang phát triển nhiều dự án căn hộ hạng sang và cao cấp trên đất vàng Thủ đô.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm

Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...

Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha

Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được

Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...

Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên

Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng 'nóng', Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ

Đồng Nai mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở thương mại gần sân bay Long Thành; Thái Nguyên khởi công hai cụm công nghiệp mới; TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô...

Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan
Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan

Madison (New York), Mayfair (London) hay Monaco từ lâu đã là biểu tượng sống của giới tinh hoa toàn cầu, nơi giá trị tài sản đi liền với phong cách sống và vị thế cá...

Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc
Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc

Chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5, thành phố Sầm Sơn đã đón gần một triệu lượt khách – chiếm hơn một nửa tổng lượng khách đến Thanh Hóa, doanh thu ước đạt gần...

Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”

Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai

Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...

Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng

Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...

Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.

Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ

Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...

Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...

Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có

UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.

Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?

Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...

Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance