VnFinance
Thứ sáu, 19/04/2024, 19:20 PM

Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt

Tâm lý sợ bỏ lỡ thời điểm tốt để mua vào đã khiến nhiều người mua nhanh chóng “chốt đơn” ngay khi tìm được các sản phẩm có giá trị, ưu đãi thực, có lợi cho dòng tiền đến từ chủ đầu tư uy tín.

Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt
Thị trường ghi nhận các sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, có chính sách tốt, pháp lý minh bạch tạo ra sức hút lớn với người mua thực
 

Sức mua chung cư vẫn nóng

Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 đã tăng khoảng 38% so với năm 2019. Còn tại Thành phố Hồ Chí Minh, mức giá đã tăng 16%. Nắm bắt rõ xu hướng tăng giá này, nhiều người không ngần ngại xuống tiền, chốt cọc để sở hữu nhanh những căn hộ chung cư ưng ý.

Đặc biệt các sản phẩm ở phân khúc cao ghi nhận mức tăng mạnh mẽ. Công bố từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất Động Sản Dat Xanh Services cho thấy, trong quý I/2024, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận mức tăng xấp xỉ 15%, giá căn hộ hạng A tăng 5-10%, hạng B tăng 15-20% so với cùng kỳ 2023.

Không dừng lại ở các chung cư cũ, hay các dự án tồn đọng, các dự án mới có mức giá 60-70 triệu/m2 cũng ở trong tình trạng “cháy hàng”. Theo dữ liệu CBRE vừa công bố, quý I/2024, thị trường Hà Nội có thêm khoảng 2.300 căn hộ mới, trong đó hơn 2.000 căn đã bán được, tương đương tỷ lệ hấp thụ gần 87%.

Đặc biệt, ngay khi chọn được BĐS ưng ý, tâm lý “chốt hàng” cũng nhanh chóng hơn để tận dụng chính sách tốt, thay vì chần chừ, đắn đo. Ghi nhận tại thị trường Hà Nội và cả Thành phố Hồ Chí Minh, tốc độ ra quyết định mua hàng nhanh chóng diễn ra ngày càng phổ biến hơn.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang tung ra các chính sách kích cầu, đẩy mạnh bán hàng trước khi thị trường bước vào chu kỳ mới. Các sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, có chính sách tốt, pháp lý minh bạch… tạo ra sức hút lớn với người mua thực.

Theo TS. Trần Xuân Lượng - giảng viên Chuyên ngành Bất động sản - Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, trong ngắn hạn, những sản phẩm tạo ra giá trị thực vẫn có giá cao, có thể sốt nóng nhẹ ở một vài phân khúc.

Sở hữu nhà nhờ tận dụng chính sách hiếm có trước chu kỳ mới

Khảo sát của Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services cũng cho thấy, khách hàng tập trung chủ yếu ở nhóm có nhu cầu mua ở thực (58%), tiếp theo đó là nhóm khách hàng đầu tư dài hạn (16%) và khai thác cho thuê (18%). Trong đó, hầu hết khách mua ở thực đều muốn tận dụng dòng tiền rẻ và chính sách bán hàng tốt của các chủ đầu tư lớn ở thời điểm này để hiện thực hóa mục tiêu sở hữu nhà.

Đáng chú ý nhất thị trường hiện nay là chính sách mua nhà trả góp của chủ đầu tư Vinhomes, được giới đầu tư đánh giá đáp ứng cả hai điều kiện là chính sách trong tầm tay người mua và dòng tiền rẻ dài hạn.

Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt
Vinhomes tạo điều kiện cho người mua sở hữu nhà với dòng tiền rẻ dài hạn lên tới 15 năm.
 

Sở dĩ nói trong tầm tay người mua là bởi, Vinhomes cho phép người mua chỉ cần trả 30% giá trị đã có thể sở hữu căn hộ (The Beverly, Vinhomes Grand Park), The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1) hay nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, đây đều là những dự án cao cấp bậc nhất của chủ đầu tư.

“Tôi lấy ví dụ, nếu khách mua nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 có giá hơn 5,8 tỷ chỉ cần có vốn ban đầu khoảng 1,7 tỷ. Còn căn hộ The Zenpark, người mua thậm chí rất nhẹ gánh với khoảng 720 triệu đồng đã có căn hộ gần 2,4 tỷ trong tay, hay căn hộ The Beverly 2,7 tỷ đồng nhưng vốn ban đầu người mua cần có chỉ hơn 800 triệu… Các con số này đều rất vừa tầm với nhà đầu tư có tích lũy hoặc gia đình trẻ có thu nhập ổn định”, ông Hữu Khuê, môi giới tại khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh nhẩm tính.

Với chính sách này, Vinhomes cũng tạo điều kiện cho người mua sở hữu nhà với dòng tiền rẻ dài hạn lên tới 15 năm. Cụ thể, với các sản phẩm căn hộ, người mua được áp dụng mức lãi vay trong 2 năm đầu là 7%, sau 2 năm bước vào giai đoạn thả nổi lãi suất sẽ theo thị trường nhưng không vượt 9,5%. Tương tự với sản phẩm biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 2, mức lãi suất lần lượt là 6,5% cho 2 năm đầu và 8,5% cho các năm còn lại.

Điều này có nghĩa, trong suốt 15 năm vay mua, người mua không lo biến động lãi suất thả nổi, không lo rủi ro dòng tiền. Thậm chí nếu lãi suất thả nổi thấp hơn mức trần, người mua còn được hưởng theo lãi suất thực tế, mức chênh lệch sẽ do Vinhomes chi trả cho phía ngân hàng. Việc này đặc biệt có lợi cho các gia đình trẻ, nhà đầu tư có mức thu nhập ổn định.

Bên cạnh đó, các sản phẩm được áp dụng chính sách ưu đãi đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao, người mua có thể vận hành cho thuê, hoặc các mô hình kinh doanh sinh lời ngay để xoay vòng dòng vốn để trong tương lai vừa có tài sản trong tay mà dòng tiền không bị ảnh hưởng. Với chính sách hướng đến giá trị thực của Vinhomes, người mua lẫn nhà đầu tư biết chớp thời cơ đang nhanh chóng chốt giỏ hàng trước khi thị trường bước qua chu kỳ mới.


Những câu chuyện “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” trên hành trình chông gai của người mua nhà
Những câu chuyện “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” trên hành trình chông gai của người mua nhà

Hành trình mua nhà của người tiêu dùng Việt Nam đang phải đối mặt với rất nhiều trở ngại mang tính chất cố hữu. Sự ra đời của Vinhomes Market - giải pháp giao dịch...

Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất
Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Đó là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty CP đầu tư IMG Huế bị phạt 500 triệu đồng do bán nhà chưa đủ điều kiện; Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới;...

HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Đó là một trong các góp ý của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất
HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất

Tại Văn bản số 62/2024/CV-HoREA ngày 20/5/2024 góp ý cho dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...

HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư
HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý về dự thảo về Nghị định quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới
Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới

Là sản phẩm đánh dấu sự hợp tác của Vinhomes và GIC - Quỹ đầu tư đình đám đến từ đảo quốc sư tử, các siêu phẩm bất động sản (BĐS) thuộc phân khu...

Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn
Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn

Sáng 20/5, tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở...

Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024
Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024

Thị trường bất động sản Khánh Hòa từ đầu năm đến nay khởi sắc, ghi nhận hơn 5.940 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng.

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt
Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt

Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch...

Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ
Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình,...

Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội
Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng chấp thuận Công ty Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc gần 3.200 tỷ đồng; Khánh Hòa sẽ có thêm nhiều cụm công nghiệp mới;...

Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp
Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản chỉ đạo các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, các chủ đầu tư dự án phải triển khai nghiêm túc...

Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh
Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được ghi nhận sôi động trở lại với các giao dịch về mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng...

Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024
Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024

Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc loạt dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn; Chính phủ thống nhất Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024;...

Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2
Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2

Bắc Giang duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp 75ha;Thái Nguyên giao 4,4ha đất cho FECON làm khu đô thị 2.250 tỷ đồng;...

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản và tình hình triển khai...

Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân
Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2480/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3,...

Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê

Hiện nay, kênh đầu tư mua căn hộ cho thuê được đánh giá là ổn định hơn bởi đang có dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance