Bất động sản nghỉ dưỡng năm 2022: “Trở lại và lợi hại hơn xưa”
Bất động sản nghỉ dưỡng gần như “đóng băng” do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid -19. Tuy nhiên, năm 2022, thị trườngnày chắc chắn sẽ “trở lại và lợi hại hơn xưa”.
Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là điểm sáng của thị trường
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư trong mới năm 2022. Đây là lĩnh vực đầu tư chắc chắn là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm.

Bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường năm 2022
Theo đó, các sản phẩm có đầy đủ pháp lý, đáp ứng được đầy đủ các điều kiện, yếu tố, tiêu chuẩn môi trường về du lịch, nghỉ dưỡng, có vị trí thuận lợi về giao thông cũng như mức độ uy tín của Chủ đầu tư sẽ hút các nhà đầu tư nhất.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, hiện nay có khá nhiều dự án với các sản phẩm nhà ở theo mô hình du lịch – nghỉ dưỡng dự kiến sẽ bung hàng trong năm 2022.
Theo dự báo năm 2022 sẽ là năm tiền đề để phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng khẳng định vị thế của mình trên thị trường đầu tư bất động sản, cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, khi mở của trở lại các hoạt động dịch vụ này. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn phải đối mặt với không ít những thách thức.
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2021, không có dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nào được cơ quan này thẩm định, nguyên nhân là do tác động của dịch bệnh Covid -19 cũng như các vấn đề pháp lý khác.
Cũng theo đơn vị này, từ quý IV/2021, đã có nhiều dự án bất động sản trong lĩnh vực du lịch trở lại hoạt động tại các địa phương trên cả nước, các loại hình bất động sản như căn hộ khách sạn (Codotel), biệt thự du lịch, nhà phố thương mại tại các dự án vẫn giữ nguyên mức giá bán như trước đó. Bên cạnh đó, công suất thuê phòng đã có sự chuyển biến, sau khi mở cửa các hoạt động du lịch nội địa, giá thuê phòng vẫn ở mức thấp như thời điểm xảy ra dịch bệnh. Mức giá giảm khoảng 15- 20% so với thời điểm cuối năm 2020.

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ là kênh đầu tư được quan tâm nhất năm 2022
Nguồn cung và lưu lượng tiêu thụ tăng
Ngay quý IV/2021, dấu hiệu phục hồi của phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, khi nguồn cung và lưu lượng tiêu thụ tăng lên rõ rệt hơn so với quý trước đó, nguồn cung chủ yếu tập trung tại các địa phương như Bình Thuận, Ninh Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quảng Ninh, Quảng Bình…đặc biệt là tại Thanh Hoá, địa phương này ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh, chiếm trên 60% của khu vực miền Bắc.
Loại hình Codotel, các khu vực miền Nam chiếm tới gần 45 % nguồn cung của toàn thị trường, giá bán sơ cấp ghi nhận tăng từ 5% – 10% so với giai đoạn mở bán trước.
Theo giới chuyên gia, mặc dù thị trường Codotel gần như “ngủ đông” hoàn toàn trong thời gian khoảng 2 năm trở lại đây do ảnh hưởng kép từ dịch bệnh và các vấn đề pháp lý cũng tác động thiếu tích cực vào thị trường như vụ Cocobay Đà Nẵng. Và mới nhất là dự án The Arena Cam Ranh, Bãi Dài (Cam Ranh, khánh Hoà), nhưng hiện nay trên thị trường đang có nhiều điểm sáng cho thấy loại hình bất động sản này sẽ trở lại mạnh mẽ trong thời gian tới.
Ngoài ra, các loại hình như biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cũng đang có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong thời gian qua, dự báo thị trường này cũng sẽ trở lại rầm rộ trong năm 2022.
Bình luận về vấn đề này với Travelmag.vn, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản du lịch biển kỳ vọng giá bán sẽ tăng trưởng trong tương lại. Trong đó, vấn đề phát triển hạ tầng của các địa phương có nhiều nguồn cung sẽ được xem là yếu tố quan trọng để lựa chọn đầu tư.
Ông phân tích, giá bất động sản nói chung đang tăng cao, nhất là bất động sản du lịch vùng biển, có những nơi có giá lên đến ngót cả trăm tỉ đồng một căn biệt thự. Nhưng so sánh với các nước trong khu vực giá bất động sản du lịch ở Việt Nam vẫn ở ngưỡng thấp.
Tháo gỡ các vấn đề pháp lý là chìa khoá tạo động lực trên thị trường
GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, tháo gỡ khó khăn các vấn đề pháp lý sẽ là chìa khoá tạo ra động lực để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng pháp triển.

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
Ông này cho hay, đã có nhiều nhà đầu tư đã phải rút lui khỏi các dự án đầu tư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các địa phương vì các vấn đề pháp lý.
GS Võ khẳng định, để giúp phân khúc này phát triển và thu hút các nhà đầu tư thì cần phải có khung pháp lý rõ ràng tạo ra sự hấp dẫn về lợi ích, đặc biệt, cần phải sửa Luật Đất đai theo hướng mở, để người mua đất lựa chọn theo các hình thức khác nhau, như mua lâu dài tài sản đất đai hay lựa chọn thuê đất với các loại đất.
Trong khi đó, Luật sư Trần Anh Tuấn, Giám đốc công ty Luật hợp danh Minh Bạch cho rằng, bất động sản phục vụ lưu trú được xây dựng tại các khu du lịch nghỉ dưỡng như Biệt thự du lịch (Resort villa), căn hộ du lịch (Condotel) được chủ đầu tư dự án bán lại cho các nhà đầu tư thứ cấp với các lựa chọn như tự đứng ra kinh doanh hoặc giao lại cho chủ đầu tư vận hành kinh doanh.
Tuy nhiên, hệ thống pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản hiện nay lại không có quy định cụ thể, rõ ràng và nhất định nào về khái niệm, chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất hay cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nên dẫn đến nhiều vướng mắc trong vận hành
Vị luật sư này cho rằng, để khắc phục các rào cản pháp lý liên quan đến Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản đối với bất động sản du lịch thì rõ ràng cần phải định hình khung pháp lý cho thị trường bất động sản du lịch đặc biệt là hoàn thiện các quy định pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật về thủ tục đầu tư thì cần phải sửa đổi Luật Đất đai 2013 và bổ sung quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng như bổ sung các quy định về quản lý Nhà nước trong Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 về hoạt động kinh doanh bất động sản nói chung và kinh doanh bất động sản du lịch.
TIN LIÊN QUAN
-
TP. HCM: Hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và đầu cơ bất động sản
-
CBRE: Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ dẫn đầu giai đoạn phục hồi
-
Bất động sản nghỉ dưỡng đón sóng phục hồi hậu COVID-19
-
Bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu có thời hạn tung chiêu 'kích cầu', nhà đầu tư vẫn 'chùn chân'
-
Cần lưu ý gì khi quyết định 'xuống tiền' tại dự án bất động sản nghỉ dưỡng bán hàng chiết khấu cao, ưu đãi lãi suất 0%?
Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng
Trong tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.200 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc lên kế hoạch cho chi phí xây dựng là hơn 2.000...
Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang
Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Xem nhiều




