BIDV rao bán khoản nợ gần 500 tỷ của công ty bất động sản với dự án KDC quận 9

Theo Thu Thủy

Khoản nợ được thế chấp bởi các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Dự án KDC khu phố 4, phường Phước Long A, Quận 9. Giá khởi điểm hơn 475 tỷ đồng, tăng hơn 13 tỷ so với lần rao bán cách đây 3 tháng.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo đấu giá 2 khoản nợ hơn 476 tỷ đồng phát sinh từ nghiệp vụ cho vay theo các Hợp đồng tín dụng số ký với Công ty TNHH XD và KD nhà Bách Giang, Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên.

Cụ thể, khoản nợ của Công ty Bách Giang đến ngày 10/3/2021 là gần 234 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 97 tỷ và dư nợ lãi hơn 136 tỷ đồng. Khoản nợ của XD TM Cao nguyên đến ngày 10/3/2021 là 242 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 100 tỷ, dư nợ lãi hơn 141 tỷ đồng.

Đảm bảo cho khoản nợ trên là tài sản hình thành từ vốn vay bao gồm toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đầu tư trên đất bao gồm toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại Khu đất I, II, III và IV thuộc về Công ty Bách Giang thuộc Dự án KDC khu phố 4, phường Phước Long A, Quận 9 được phê duyệt theo Quyết định 185/QĐ-UB ngày 15/1/2004 của UBND TP HCM về việc thu hồi, tạm giao đất và các quyết định liên quan.

Ngoài dự án trên, khoản nợ còn được thế chấp bằng toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I5 và I7 thuộc Công ty Bách Giang theo Quyết định giao đất số 185/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND TP HCM.

Khoản nợ cũng được đảm bảo bởi toàn bộ quyền lợi của Công ty Cao Nguyên hình thành từ vốn vay và vốn tự có trong việc liên doanh đầu tư – kinh doanh dự án Đầu tư khu hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu nhà ở I5 và I7 KDC Khu phố 4, phường Phước Long A, Quận 9 của Công ty Bách Giang.

Giá khởi điểm của 2 khoản nợ trên là hơn 475 tỷ đồng. Tiền đặt trước là 10% giá khởi điểm. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến ngày 5/4/2021.

Mức giá khởi điểm được đưa ra lần này cao hơn khoảng 13 tỷ so với đợt ra bán hồi giữa tháng 1/2021.

Được biết, công ty Bách Giang được thành lập năm 2001 do ông Trần Văn Bằng, Chủ tịch Hội đồng thành viên, làm người đại diện theo pháp luật. Công ty chủ yếu hoạt động tại lĩnh vực bất động sản và có trụ sở tại 268G khu phố 1 Linh Trung, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TP HCM. Theo đăng ký kinh doanh mới nhất, công ty này có vốn điều lệ 135 tỷ đồng.

Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên được thành lập năm 2001, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng công trình. Công ty này có trụ sở tại 118/27B Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3, TP Hồ Chí Minh.