Bộ Tài chính khẩn trương hoàn thiện chính sách thuế bất động sản, vàng, casino

Mục tiêu là đảm bảo tính phù hợp với pháp luật hiện hành, đồng thời tăng cường sự công khai, minh bạch và tính khả thi khi triển khai. Nhiều dự án luật và nghị định dự kiến sẽ được trình Chính phủ và Quốc hội xem xét trong thời gian tới.

Chính sách thuế bất động sản: Cần sự tổng thể và ổn định

Tại buổi họp báo thường kỳ quý III/2025 diễn ra chiều ngày 3/10, ông Lưu Đức Huy – Phó Cục trưởng Cục Quản lý giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) cho biết, chính sách thuế đối với bất động sản hiện đã có quy định cụ thể ở từng khâu: từ đăng ký quyền sử dụng đất đến chuyển nhượng và sử dụng. Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu thực tiễn, Bộ Tài chính nhận định chính sách này cần được nghiên cứu một cách tổng thể, toàn diện.

Việc sửa đổi, bổ sung sẽ đảm bảo tính thống nhất với các luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, và hướng tới mục tiêu tạo sự công bằng, minh bạch cho thị trường. Bộ Tài chính đang phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng và chuyên gia để xây dựng các giải pháp cụ thể.

Đáng chú ý, Bộ Tài chính đang xây dựng Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), trong đó có nội dung quan trọng về thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản.

"Một trong những phương án từng được đưa ra lấy ý kiến là thuế TNCN theo thời gian nắm giữ bất động sản. Tuy nhiên, sau khi tổng hợp ý kiến, Bộ Tài chính đã tiếp thu theo hướng kế thừa và giữ ổn định chính sách hiện hành," đại diện Cục Quản lý giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí cho biết, nhằm tạo sự đồng thuận xã hội và đảm bảo tính khả thi. Dự thảo luật sẽ tiếp tục được hoàn thiện để trình Quốc hội tại kỳ họp tới.

 Quản lý thuế với giao dịch vàng: Phân loại và điều chỉnh mức thuế 

Đối với giao dịch vàng, chính sách thuế được áp dụng khác nhau tùy theo loại vàng: vàng mang tính chất tiền tệ, vàng miếng, vàng nguyên liệu, vàng trang sức và vàng mỹ nghệ.

Thuế nhập khẩu với vàng miếng hiện áp dụng 0%. Thuế xuất khẩu đối với vàng trang sức, mỹ nghệ cũng dự kiến ở mức 0% (theo nghị định sắp ban hành). Giao dịch mua bán vàng nói chung chịu thuế giá trị gia tăng (VAT) theo phương pháp trực tiếp.Thuế TNCN hiện chỉ áp dụng với hộ kinh doanh. Do cá nhân không được phép kinh doanh vàng miếng (chỉ ngân hàng, tổ chức tín dụng được phép thực hiện), nên các giao dịch vàng miếng không áp dụng chính sách thuế như hàng hóa thông thường. Trong Luật Thuế TNCN (sửa đổi) đang soạn thảo, Bộ Tài chính dự kiến sẽ bổ sung quy định mới, đưa giao dịch chuyển nhượng vàng miếng vào diện thu nhập khác để quản lý thuế.

Sau khi thống nhất với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ đề xuất mức thuế ban đầu là 0,1% trên giá chuyển nhượng vàng miếng. Quy định này không áp dụng với vàng nguyên liệu và vàng trang sức, mỹ nghệ.

 Casino và đặt cược: Khẩn trương rà soát và xây dựng luật riêng

Hoạt động kinh doanh casino và đặt cược đang được Bộ Tài chính nghiên cứu hoàn thiện các văn bản pháp lý.

Casino: Hoạt động này được điều chỉnh bởi Nghị định số 03/2017/NĐ-CP (quy định dự án casino phải có quy mô đầu tư từ 2 tỷ USD trở lên). Theo ông Nguyễn Hoàng Dương – Phó Vụ trưởng Vụ Các định chế tài chính (Bộ Tài chính), việc thí điểm cho người Việt vào chơi tại một số casino quy mô lớn bước đầu cho thấy tác động tích cực về phát triển hạ tầng và du lịch. Bộ Tài chính đang rà soát, đánh giá Nghị định 03 để xem xét các vướng mắc, từ đó đề xuất sửa đổi, bổ sung khung pháp lý

.Đặt cược: Nghị định số 06/2017/NĐ-CP (về đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế) đang có nhiều vướng mắc về tiêu chí trận đấu, phương thức phân phối, và quảng cáo. Do nhiều luật liên quan đã được sửa đổi, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Nghị định 06 để đảm bảo tính đồng bộ.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi khẳng định, hoạt động casino và đặt cược chịu tác động lớn từ đại dịch COVID-19 và yêu cầu điều chỉnh để phù hợp với bối cảnh chuyển đổi số. Bộ Tài chính sẽ khẩn trương xây dựng dự thảo sửa đổi, bổ sung, thay thế cả Nghị định 03 và Nghị định 06, đồng thời tham mưu để xây dựng một luật riêng cho lĩnh vực này trong tương lai gần.

Đẩy mạnh quản lý, sắp xếp lại tài sản công

Về quản lý tài sản công, đặc biệt là hệ thống trụ sở, ông Lê Tuấn Anh – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Công sản (Bộ Tài chính) cho biết công tác này đang được triển khai quyết liệt.

Đến ngày 30/9, đã có 14.060 cơ sở nhà đất được xử lý. Còn khoảng 13.700 cơ sở đang trong diện cần tiếp tục sắp xếp, liên quan tới 34 tỉnh, thành. Bộ Tài chính đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, yêu cầu các tỉnh, thành phố đẩy nhanh tiến độ. Cơ chế xử lý ưu tiên cho các cơ sở khoa học, y tế, giáo dục, và tăng cường giao thẩm quyền cho địa phương chủ động quản lý. Với các đơn vị trung ương, Bộ yêu cầu phối hợp chặt chẽ, nếu không còn nhu cầu sử dụng thì bàn giao lại để tránh lãng phí và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công.