Boutique Gate: Tọa độ đầu tư sinh lời mạnh nhất năm 2026, đón sóng Expo sôi động

Toạ độ vàng kích hoạt doanh thu đa ngành 

“Tôi cảm thấy may mắn khi là một trong những khách hàng đầu tiên chốt được căn ở Phố Expo”, ông Ngọc Thanh, chủ một chuỗi nhà hàng chuyên lẩu nướng, chia sẻ. Có kế hoạch mở rộng thêm cơ sở hoạt động, theo tính toán của ông thì đây là địa điểm phù hợp nhất để khai trương ngay trong năm 2026.  

Nằm trong lòng Vinhomes Global Gate, quản lý vận hành bởi Vincom Retail, đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bán lẻ, Phố Expo được quy hoạch ngành hàng chuyên biệt, là “lãnh địa” lý tưởng cho ẩm thực, trải nghiệm, nghệ thuật độc đáo. Với phong cách thiết kế hiện đại gồm 5 tầng xây dựng trên mặt bằng 99 m2, tổng diện tích sàn lên tới 490 m2 cùng mặt tiền 5,5 - 6m, các chủ sở hữu dễ dàng chuyển đổi công năng, khai thác hiệu quả mọi mô hình, dịch vụ.

Với các thương hiệu bán lẻ và dịch vụ, thách thức lớn nhất luôn là nguồn khách. Tại Phố Expo, bài toán này đã được giải ngay từ quy hoạch. Trục thương mại này sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất Vinhomes Global Gate khi liền kề ngay Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) - thỏi nam châm thu hút tới hơn 10 triệu lượt khách tới tham dự các đại nhạc hội, hội chợ, triển lãm chỉ sau hơn 4 tháng khai trương. Điều này đồng nghĩa thị trường tiêu thụ khổng lồ đã sẵn sàng, ngành hàng nào cũng đều có sức mua lớn.

Sau giai đoạn khởi động, VEC đã sẵn sàng cho các chuỗi sự kiện tầm cỡ quốc gia, quốc tế, gần nhất là Hội chợ Mùa Xuân, dự kiến diễn ra từ ngày 4 - 8/2/2026. Với quy mô top 10 thế giới, nơi đây có thể đón tới hơn 60 triệu lượt người/năm, dòng khách thật sẽ nhộn nhịp suốt 365 ngày/năm. Đáng chú ý, phần đông trong số này là khách MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo) với mức chi tiêu gấp 3 - 4 lần khách du lịch thông thường.

Nằm ở “trái tim” Boutique Gate, tại “cửa ngõ” Đông Bắc Hà Nội, Phố Expo cũng thừa hưởng toàn bộ ưu thế về vị trí siêu đắc địa của Vinhomes Global Gate. Do đó, việc thu hút khách hàng từ mọi hướng càng thêm thuận lợi với hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại.

Tại thời điểm này, khách từ nội đô Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận có thể dễ dàng tiếp cận Phố Expo thông qua trục Trường Sa rộng 68 m, kết nối nhanh với các cây cầu Thăng Long, Nhật Tân, Đông Trù.

Từ năm 2027, cầu Tứ Liên chính thức thông xe sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa hai bờ sông Hồng. Đến năm 2029, khi vành đai 3 và vành đai 4 khép kín, khả năng tiếp cận từ mọi hướng càng thêm thuận lợi.

Trong dài hạn, Phố Expo còn hưởng lợi từ tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, tuyến metro số 4 cùng bộ đôi sân bay Nội Bài và Gia Bình (dự kiến khai thác thương mại từ 2026). Nhờ đó, dòng khách nội địa và quốc tế sẽ liên tục được “bơm” về khu vực, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng doanh thu và giá trị tài sản.

Thời điểm vàng nhận chính sách ưu đãi “khủng”

Hạ tầng vừa là cầu nối trực tiếp đưa dòng khách tới, mang dòng tiền về cho các chủ sở hữu Phố Expo, vừa là nhân tố thúc đẩy bất động sản tăng giá, đảm bảo lợi nhuận trước mắt và lâu dài. Chưa kể, nhà đầu tư còn nhận thêm lợi đơn, lợi kép từ “chính sách thiên thần” ngay từ thời điểm chốt giao dịch.

Cụ thể, với giỏ hàng Phố Expo, nhà đầu tư không phải chịu áp lực tài chính khi khoản lãi vay 0% kéo dài trong 24 tháng. Ưu thế này giúp chủ sở hữu tiết kiệm được nhiều khoản chi phí trong 2 năm đầu. Chưa kể, đây lại là giai đoạn VEC đã vận hành ổn định, nền kinh tế Expo tăng tốc, đồng nghĩa vốn tự có sẽ tiền đẻ ra tiền hiệu quả nhất.

Khoản đầu tư càng được tối ưu hơn nữa với mức chiết khấu tới 19% khi khách hàng lựa chọn phương án tự doanh. Chi phí phải bỏ ra để sở hữu giảm gần 1/5 nghĩa là lợi nhuận được tạo ra ngay từ giá vốn. Chính sách này được ví như “tấm kim bài” giúp nhà đầu tư bước vào thị trường với biên độ an toàn cao, có thêm dòng tiền để tái đầu tư hoặc nâng cấp, hoàn thiện sản phẩm để tăng khả năng khai thác, cho thuê hoặc chuyển nhượng.

Cũng hiếm có giỏ hàng nào như Phố Expo khi có chế độ “bảo hiểm” cho nhà đầu tư bằng Cam kết tiền thuê lên tới 25%/5 năm, tương đương 5%/năm, giúp chủ sở hữu thảnh thơi nhận lợi nhuận ổn định và không phải chịu áp lực trực tiếp kinh doanh trong suốt 60 tháng.

Cộng dồn các khoản ưu đãi, Phố Expo hay giỏ hàng Boutique Gate nói chung đang vô địch thị trường Đông Bắc Thủ đô về mức giá. Trong bối cảnh hàng loạt hạ tầng lớn đồng loạt hình thành từ 2026 - 2029, biên độ tăng giá của khu vực này được dự báo còn rất rộng. Với giới đầu tư, dịch chuyển về Phố Expo ở thời điểm hiện tại là bước đi chiến lược để đón trọn sóng tăng trưởng, tối ưu lợi nhuận kép từ dòng tiền khai thác và giá trị gia tăng trong tương lai gần.