Cảnh giác với chiêu trò tung tin "sáp nhập tỉnh" để thổi giá đất

Những ngày qua, trên các trạng mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin rao bán đất ở Thái Bình, Hải Dương, Hưng Yên, cùng với đó là những lời quảng cáo cho rằng sau khi sáp nhập tỉnh, giá đất sẽ tăng vọt, đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư xuống tiền. Những thông tin này được tung lên đã thu hút khá nhiều người dân quan tâm và tương tác, bình luận.

Có những trang mạng xã hội còn công phu làm hẳn bản tin nhà đất để nhận định và phân tích thị trường, sau đó đưa ra chỉ báo đất nền ở các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Phú Thọ… sẽ dậy sóng, sẽ diễn ra sốt đất bởi câu chuyện sáp nhập tỉnh.

Chị Bùi Thị Thủy, ở xã Liên Nghĩa (Văn Giang, Hưng Yên), chia sẻ: “Họ đưa ra rất nhiều thông tin đồn đất cát sẽ lên giá sau khi sáp nhập tỉnh và mời gọi người dân bỏ tiền đầu tư chớp cơ hội trong thời điểm này. Chúng tôi đã đi xem mấy nơi nhưng cũng chưa thấy có người mua, chủ yếu là các cò đất làm giá với nhau. Do vậy cũng không dám đầu tư theo những lời chào mời của họ”.

Còn tại địa bàn tỉnh Phú Thọ, các khu vực ven thành phố Việt Trì cũng xuất hiện rất nhiều người đến mua đất nền, khiến cho giá đất được đẩy “dựng đứng” so với thời điểm trong năm 2024, cùng với đó là sự xuất hiện khá nhộn nhịp của các “cò đất”.

Anh Nguyễn Xuân Long, ở phường Minh Nông (TP Việt Trì, Phú Thọ), cho biết: “Mới chỉ khoảng hơn tháng trở lại đây, nhiều khu vực như phường Thanh Miếu, phường Minh Nông, phường Thọ Sơn xuất hiện nhiều người về hỏi mua đất, trước đó các khu vực này đất nền còn khá nhiều và nằm im lìm suốt thời gian dài. Họ đưa ra lên cao lắm nhưng mua bán giao dịch được hay không thì chúng tôi cũng không nắm rõ. Với người dân địa phương thì hầu như không thấy tham gia mua bán, chỉ thấy khách từ các địa phương khác họ đến thôi”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, những ngày qua, lượng người đổ về Việt Trì, Phú Thọ, tìm mua đất khá đông nhưng cho đến nay các giao dịch mua bán thành công vẫn rất hiếm, thậm chí là có những địa phương còn chưa có bất kỳ giao dịch nào diễn ra suốt cả tháng nay.

Ông Nguyễn Anh Thái, Phó Bí thư Đảng uỷ phường Thọ Sơn, cho biết, từ ngày 1/3 đến nay chưa có thủ tục nào về chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn phường, do vậy người dân hoặc nhà đầu tư nên cẩn trọng tìm hiểu kỹ thông tin.

Ông Lê Minh Hùng, Giám đốc sàn bất động sản Vgland, chia sẻ: “Thông tin quảng cáo mua bán đất theo tin đồn sẽ chứa đựng khá nhiều rủi ro, cần nghiên cứu thật kỹ lưỡng các thông tin, không chạy theo tin đồn và xuống tiền đầu tư dựa trên cảm tính. Đặc biệt là thông tin sáp nhập tỉnh thì đất sẽ tăng giá, tôi cho đó là không có cơ sở chắc chắn. Bởi việc sáp nhập có thể làm cho giá đất nơi này nơi kia tăng nhưng cũng có thể làm giá đất giảm xuống, bởi nó còn liên quan đến việc di chuyển dân cư, quy hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng, nên người dân cần hết sức cẩn trọng trước những tin đồn trên mạng xã hội”.