VnFinance
Thứ năm, 28/01/2021, 06:15 AM

CenLand chi hơn 2.200 tỷ, dồn dập thâu tóm loạt dự án lớn từ Bắc chí Nam

Chỉ trong vòng hơn 1 tháng, Cenland đã liên tục “rót tiền” vào hàng loạt dự án bất động sản với tổng số tiền đầu tư lên đến hơn 2.200 tỷ đồng.

Chi hơn 2.200 tỷ, liên tục “rót tiền” vào loạt dự án lớn

Trong khoảng 1 tháng trở lại đây, Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ (CenLand, mã: CRE) đã liên tục công bố thông tin về hàng loạt thương vụ tham gia đầu tư mua, bán, chuyển nhượng bất động sản với tổng số tiền lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 23/12/2020 đã công bố Nghị quyết HĐQT thông qua việc đầu tư, mua, bán, chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Hà Nội).

Phối cảnh dự án KĐT mới Hoàng Văn Thụ (còn gọi là Louis City Hoàng Mai).    

Theo đó, CenLand sẽ đầu tư vào các bất động sản thuộc dự án KĐT mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội do Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư. Tổng giá trị đầu tư dự kiến là 815 tỷ đồng, bao gồm giá trị đất và nhà.

Đến ngày 12/1/2021 HĐQT công ty CenLand ban hành Nghị quyết về việc thông qua đầu tư mua, bán, chuyển nhượng bất động sản thuộc Dự án xây dựng khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch tại xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội do Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng làm chủ đầu tư với tổng giá trị dự kiến là 517 tỷ đồng.

Ngày 23/1 Cen Land đã công bố việc Hội đồng Quản trị công ty đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua việc mua, bán, chuyển nhượng BĐS thuộc Dự án Khu chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường tại phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương do Công ty cổ phần C-Holdings làm chủ đầu tư. Theo đó, CenLand dự kiến mua 211 căn hộ tại tòa Sky A và B tại dự án của C-Holdings với tổng giá trị đầu tư dự kiến hơn 485 tỷ đồng.

Mới đây nhất, ngày 26/1/2021, Cenland tiếp tục công bố Nghị quyết HĐQT thông qua việc đầu tư mua, bán, chuyển nhượng BĐS thuộc dự án DA Xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.

Theo đó, doanh nghiệp này tiếp tục đầu tư vào dự án KĐT mới Hoàng Văn Thụ 446 tỷ đồng.

CenLand tiếp tục đầu tư vào dự án KĐT mới Hoàng Văn Thụ 446 tỷ đồng

Như vậy, trong vòng một tháng trở lại đây, CenLand đã liên tục “rót” vốn vào hàng loạt dự án lớn với tổng giá trị đầu tư lên đến 2.236 tỷ đồng. Đáng chú ý, hầu như những dự án này đều “có vấn đề” như chậm triển khai, chậm tiến độ, bị bỏ hoang…

Mặc dù chi hơn 2.000 tỷ liên tục đầu tư vào hàng loạt dự án lớn, thế nhưng CenLand lại không tuân thủ những quy định của pháp luật về thuế. Mới đây, doanh nghiệp này đã bị phạt và truy thu thuế với số tiền 2,7 tỷ đồng.

Cùng với đó, cổ phiếu CRE của Cenland cũng bị cắt margin vì trốn thuế.

Trốn thuế, bị phạt và truy thu thuế 2,7 tỷ đồng?

Mới đây, Sở Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) đã có thông báo đưa cổ phiếu CRE của CenLand vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) vì hành vi trốn thuế, gian lận thuế.

HOSE cho biết, nguyên nhân là do quyết định của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính công ty niêm yết đối với hành vi trốn thuế, gian lận thuế.

Trước đó, vào ngày 15/1, Cục thuế TP Hà Nội đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế với CenLand do đã khai sai, dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được hoàn, tăng số thuế được miễn, giảm nhưng người nộp thuế đã ghi chép kịp thời, đầy đủ các nghiệp vụ kinh tế làm phát sinh nghĩa vụ thuế trên sổ kế toán, hóa đơn, chứng từ.

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế của Cục thuế TP Hà Nội đối với CenLand.

Bên cạnh đó, CenLand còn có hành vi kê khai sai trên tờ khai thuế, sử dụng hóa đơn không có giá trị sử dụng, xuất hóa đơn sai thời điểm.

Vì vậy, Cục thuế TP Hà Nội quyết định xử phạt CenLand hơn 369 triệu đồng, đồng thời bị truy thu gần 1,8 tỷ đồng tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2018, 2019. Ngoài ra, CenLand còn phải nộp 605 triệu đồng tiền chậm nộp. Tổng số tiền CenLand phải nộp thuế là hơn 2,75 tỷ đồng.

Mới đây, ngày 19/1/2020, CenLand công bố thông tin đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, đã nộp đầy đủ số tiền thuê truy thu, tiền phạt và tiền chậm nộp.

Cũng liên quan đến vấn đề CenLand trốn thuế, tại dự án KĐT Vườn Sen Bắc Ninh, bên cạnh những lùm xùm bị tố “lừa đảo”, “nhận vơ” là chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp này còn bị tố “bắt tay” với Công ty Nam Hồng, chủ đầu tư dự án Vườn Sen Bắc Ninh trốn thuế chuyển nhượng dự án và chuyển nhượng các lô shophouse, liền kề của dự án KĐT Vườn Sen.

Trong khi đó, đối với CenLand, theo lãnh đạo Cục Thuế Bắc Ninh do CenLand không thuộc Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh quản lý mà do Cục Thuế TP Hà Nội quản lý trực tiếp. Vì vậy Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh đã phối hợp, làm việc với Cục Thuế TP Hà Nội để xác minh việc CenLand đã kê khai, nộp thuế đối với hoạt động chuyển nhượng 248 lô đất nêu trên tại Cục Thuế Hà Nội chưa.

Cùng với việc xác minh CenLand đã nộp thuế ở Cục thuế TP Hà Nội hay chưa, Cục thuế tỉnh Bắc Ninh căn cứ theo quy định, đã yêu cầu CenLand kê khai, nộp thuế liên quan đến các giao dịch bất động sản tại dự án Vườn Sen.

Phối cảnh khu đô thị Vườn Sen Bắc Ninh.

Sau khi yêu cầu, CenLand đã kê khai, nộp thuế hơn 15 tỷ đồng. Tuy nhiên, thời điểm nộp là sau khi có đơn tố cáo của công dân, sau khi Cục thuế quyết định kiểm tra theo đơn thư tố cáo.

Theo báo cáo tài chính quý IV/2020, doanh thu thuần năm 2020 của CenLand đạt 2.113 tỷ đồng, giảm 8% so với năm 2019. Lợi nhuận sau thuế giảm 23%, đạt 302 tỷ đồng. Tổng tài sản của CenLand tại thời điểm cuối năm 2020 tăng mạnh 45% lên 3.892 tỷ đồng.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu CRE đang có những biến động không thực sự tích cực từ đầu năm 2021 với 7 phiên giảm điểm liên tiếp (12-20/1). Hiện, thị giá cổ phiếu CRE đang ở mức 24.500 đồng/cổ phiếu, giảm 14% so với đầu năm.


Tin bất động sản ngày 19/3: Khởi tố vụ án bán đất chênh lệch giá hơn 11 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 19/3: Khởi tố vụ án bán đất chênh lệch giá hơn 11 tỷ đồng

Nha Trang sắp có thêm dự án căn hộ quy mô 434 căn; Quảng Nam sắp có thêm khu công nghiệp sinh thái hơn 435 ha; Bắc Giang tìm nhà đầu tư...

11 trường hợp áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
11 trường hợp áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định mới về 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất.

Đề xuất cho phép nhận chuyển nhượng đất khác xây nhà thương mại không vượt quá 30% dự án được phê duyệt
Đề xuất cho phép nhận chuyển nhượng đất khác xây nhà thương mại không vượt quá 30% dự án được phê duyệt

Việc thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là...

Tin bất động sản ngày 18/3: Hà Nội sắp đấu giá 44 lô đất khu tái định cư sân golf
Tin bất động sản ngày 18/3: Hà Nội sắp đấu giá 44 lô đất khu tái định cư sân golf

Thanh Hóa chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 370 tỷ đồng;Quy hoạch khu công nghiệp cảng Hiệp Phước theo hướng hiện đại;...

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Nhiều chủ đầu tư cạnh tranh, loạt dự án nghìn tỷ buộc phải qua đấu thầu
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Nhiều chủ đầu tư cạnh tranh, loạt dự án nghìn tỷ buộc phải qua đấu thầu

Do có nhiều nhà đầu tư cùng đăng ký thực hiện một dự án và đều đáp ứng sơ bộ về năng lực, cho nên để lựa chọn chủ đầu tư,...

Tin bất động sản tuần qua: Nên cho thuê 100% nhà ở xã hội
Tin bất động sản tuần qua: Nên cho thuê 100% nhà ở xã hội

Thái Nguyên đấu giá 22 lô đất khu dân cư, giá khởi điểm 1,25 tỷ đồng;Hơn 100 dự án bất động sản tại Long Biên đưa vào sử dụng trong năm 2024;...

Quy định về cấp sổ đỏ cho tổ chức đang sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024
Quy định về cấp sổ đỏ cho tổ chức đang sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho tổ chức đang sử dụng đất được quy định tại Điều 142...

Chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp
Chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp

Nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp được quy định tại Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 của Chính phủ.

Tập trung tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, triển khai hiệu quả nguồn vốn 120.000 tỷ đồng
Tập trung tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, triển khai hiệu quả nguồn vốn 120.000 tỷ đồng

Đó là đề xuất của Bộ Xây dựng tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội về các nhiệm vụ, giải pháp cần thực hiện...

Thủ tướng chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Thủ tướng chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Sáng 16/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị được tổ chức theo...

Tập đoàn Vingroup sẽ sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương
Tập đoàn Vingroup sẽ sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Sáng 16/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Tại Hội nghị, ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch HĐQT...

Điều chỉnh mục tiêu dự án nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?
Điều chỉnh mục tiêu dự án nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Kể từ thời điểm Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 có hiệu lực thi hành, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có đề xuất điều chỉnh...

Đề xuất mới về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại
Đề xuất mới về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận...

Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp
Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Trong đó, Nghị định quy định...

Đã đến lúc cần làm bài bản, định nghĩa rõ và quy hoạch nhà ở xã hội
Đã đến lúc cần làm bài bản, định nghĩa rõ và quy hoạch nhà ở xã hội

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc phát triển nhà ở xã hội nên theo hướng nhiều nhà cho thuê,...

Dự án 20.000 tỷ đồng của Tập đoàn FLC tại Quảng Bình giờ ra sao?
Dự án 20.000 tỷ đồng của Tập đoàn FLC tại Quảng Bình giờ ra sao?

Sau gần 8 năm triển khai, Dự án FLC Quảng Bình với tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư mới xây dựng...

Tin bất động sản ngày 15/3: Nhiều dự án được Hà Nội đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Tin bất động sản ngày 15/3: Nhiều dự án được Hà Nội đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Liên danh nào đề xuất dự án Khu đô thị mới quy mô lớn tại Quảng Ngãi; HoREA đề nghị bổ sung đối tượng vay gói 120.000 tỷ đồng;...

Các mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ
Các mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Theo Luật Đất đai 2024, sau khi công chứng hợp đồng mua bán, người dân cần thực hiện sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày,...

Chuyên gia Savills: Số tiền kiều hối chảy vào bất động sản có thể lên tới 10.000 căn hộ mỗi năm
Chuyên gia Savills: Số tiền kiều hối chảy vào bất động sản có thể lên tới 10.000 căn hộ mỗi năm

Theo một thống kê từ 2016 của của Viện nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương, khoảng 15-20% số tiền đó được đầu tư trực tiếp vào bất động sản...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance