Shark Hưng dự chi hơn 23 tỷ đồng gom 1 triệu cổ phiếu CRE

Qũy ngoại thoái vốn, lãnh đạo Cenland liên tục gom cổ phiếu

Theo thông tin từ CTCP Bất động sản Thế Kỉ (Cenland, mã: CRE), ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT mới đây đã đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu CRE.

Giao dịch dự kiến thực hiện từ 28/08/2020 đến ngày 26/09/2020. Nếu giao dịch thành công, Shark Hưng sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại CRE từ 0,589% lên 1,839% vốn điều lệ Cenland.

Trướcc Shark Hưng, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ cũng đăng ký mua 2 triệu cổ phần Cenland, nhưng chỉ mua vào 483.310 cổ phiếu trong thời gian từ ngày 13/4 đến ngày 12/5 và nâng sở hữu tại Công ty lên 0,6%.

Với mức giá biến động từ 15.000 - 16.000 đồng/cp thời điểm đó, ước tính ông Vũ đã chi ra trên 7 tỉ đồng để hoàn tất đợt giao dịch.

Được biết, trong cơ cấu cổ đông của Cenland có hai quĩ ngoại là Dragon Capital và VinaCapital. Hai nhóm quỹ ngoại này đã liên tục bán ra cổ phiếu CRE trong hơn một năm trở lại đây.

Động thái liên tục gom cổ phiếu của các lãnh đạo Cenland diễn ra sau khi cổ đông lớn Dragon Capital thoái vốn.

Cụ thể, Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL) – một thành viên của nhóm Dragon Capital bán ra 2,5 triệu cổ phiếu CRE trong phiên 24/4. Sau giao dịch, nhóm Dragon Capital chỉ còn sở hữu 2,82 triệu cổ phiếu CRE, tương đương 3,525% vốn điều lệ của công ty.

Ghi nhận trong phiên giao dịch ngày 24/4, thị trường xuất hiện giao dịch thỏa thuận 2,5 triệu cổ phiếu CRE với giá 39 tỉ đồng, tương đương giá 15.600 đồng/cp. Như vậy, nhóm quĩ Dragon Capital đã thu về 39 tỉ đồng trong đợt thoái vốn này.

Về phía nhóm quĩ ngoại còn lại là VinaCapital cũng từng thông qua quĩ thành viên Vietnam Master Holdings 2 Limited bán bớt một phần sở hữu cổ phiếu CRE trong tháng 2/2019, giảm tỉ lệ nắm giữ từ 12% còn 11,76% vốn điều lệ.

Được biết, VinaCapital từng lên tiếng về việc dòng tiền kinh doanh liên tục âm của Cenland. Đồng thời, cổ đông lớn này cũng cho dù có huy động được vốn từ các cổ đông thì cũng chỉ nên phân bổ cho các hoạt động mở rộng, tự doanh nghiệp phải cân đối được trong hoạt động kinh doanh hiện hữu.

Giá cổ phiếu CRE “trồi sụt” theo các động thái của hai nhóm quỹ ngoại

Trên thị trường, giá cổ phiếu CRE liên tục lao dốc kể từ khi lên sàn ngày 5/9/2019 và đi vào vùng đáy trong thời gian quĩ VEIL thoái vốn. Tuy nhiên, giá cổ phiếu này nhanh chóng hồi phục trở lại kèm thanh khoản tăng mạnh từ sau thông tin lãnh đạo Cenland gom cổ phần.

Theo đó, kể từ đầu năm 2020 mã này liên tục lao dốc từ vùng giá 25.000 đồng/cp xuống còn 15.400 đồng/cp tại phiên 28/4. Như vậy, cổ phiếu này đã giảm gần 40% kể từ đầu năm đến thời điểm này.

Đi cùng với việc giá cổ phiếu CRE giảm sâu là thanh khoản cũng giảm mạnh, không còn những phiên giao dịch với khối lượng giao dịch gần như bằng nhau như giai đoạn trước đó.

Đến đầu tháng 8/2020 giá cổ phiếu CRE đã tăng khá mạnh từ mệnh giá 18.600 đồng lên 23.100 đồng khi kết phiên ngày 26/8 (tương đương mức tăng 25,5%). Nếu tạm tính tại mức giá ở thời điểm hiện tại, ông Hưng sẽ cần chi khoảng 23,1 tỷ đồng để mua số cố phiếu đã đăng ký nêu trên.

Về tình hình kinh doanh, kết thúc quý II/2020, CenLand ghi nhận doanh thu thuần gần 430 tỷ đồng, giảm 34% so cùng kỳ năm 2019. Tính cả 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu bán hàng đạt 705 tỷ đồng, giảm 32% so với mức 1.044 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế quý II của Công ty đạt 97 tỷ đồng, giảm 12,6% so với cùng kỳ. Theo giải trình của CRE, lợi nhuận trong quý II giảm chủ yếu do doanh thu thuần giảm 34%, đồng thời giá vốn hàng bán chiếm 245 tỷ đồng, giảm 46,23%. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh lên gần 65 tỷ đồng từ mức 53 tỷ đồng, tương đương tăng 11,52% so với cùng kỳ năm 2019.

Lãi ròng còn lại trong kỳ của CenLand ghi nhận hơn 90 tỷ đồng, giảm hơn 19% so với con số lãi 111 tỷ đồng của quý 2/2019.

Tính đến 30/6/2020, CenLand có tổng tài sản 2.701 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với hồi đầu năm. Trong đó, giá trị tài sản ngắn hạn thể hiện gần 1.553 tỷ đồng, giảm 12%; ngược lại giá trị tài sản dài hạn tăng 26% lên mức 1.148 tỷ đồng.

Năm 2020, Cen Land đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 2.441 tỷ đồng, mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 400 tỷ đồng. Như vậy kết thúc tháng 6, công ty đã hoàn thành được 28,7% chỉ tiêu doanh thu và 35% chỉ tiêu lợi nhuận.