VnFinance
Thứ bảy, 17/05/2025, 10:36 AM

Chi gần 450 tỷ thâu tóm tòa nhà 19 tầng tại Hà Nội, SSI của "ông trùm" chứng khoán Nguyễn Duy Hưng gây sốc giới đầu tư

SSI vừa chi gần 447 tỷ đồng để sở hữu tòa nhà văn phòng cao 19 tầng tại Hà Nội, đánh dấu bước đi chiến lược quan trọng trong việc mở rộng cơ sở vật chất và củng cố vị thế tại thị trường phía Bắc.

Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI vừa chi gần 447 tỷ đồng để sở hữu một tòa nhà văn phòng cao 19 tầng tại Hà Nội – thuộc giai đoạn 2 của tổ hợp dự án Mỹ Đình Pearl do Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG (PV-SSG) làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024, chi phí xây dựng cơ bản dở dang cho thương vụ này được ghi nhận hơn 372 tỷ đồng. Đến báo cáo quý I/2025, con số cập nhật là 388,8 tỷ đồng. Ngoài ra, SSI cũng ghi nhận khoản phải trả ngắn hạn 74,4 tỷ đồng cho PV-SSG tính đến ngày 31/3/2025 – tương ứng phần còn lại trong tổng chi phí mua tòa nhà theo tiến độ thanh toán hợp đồng.

Tòa nhà có tên chính thức là Mỹ Đình Pearl Office Tower, tọa lạc tại số 1 đường Châu Văn Liêm, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa, nằm trên tuyến đường sắt đô thị số 5, kết nối khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc với trung tâm Hà Nội. Tòa nhà có tổng diện tích sàn hơn 11.500m², trong đó khoảng 9.600m² dành cho văn phòng, mỗi sàn điển hình rộng 616m².

My-Dinh-Pearl-Office-Tower-1
Tòa nhà Mỹ Đình Pearl Office Tower

Hiện công trình đang trong quá trình hoàn thiện, với gói thầu hệ thống cơ điện (M&E) do Công ty Cơ điện Thăng Tiến thi công, trị giá 2,5 triệu USD. Dự kiến toàn bộ công trình sẽ hoàn thành trong quý II/2025 và đi vào vận hành từ đầu năm 2026.

Theo SSI, chi nhánh Hà Nội của công ty đã hoạt động từ tháng 7/2002 và hiện đặt trụ sở tại số 1C Ngô Quyền, quận Hoàn Kiếm. Sau hơn 20 năm hoạt động, trụ sở hiện tại đã không còn đáp ứng được nhu cầu phát triển về quy mô nhân sự và cơ sở vật chất. Do đó, việc đầu tư vào trụ sở riêng được SSI xem là bước đi chiến lược, nhằm củng cố hiện diện tại thị trường phía Bắc và nâng cao năng lực vận hành trong giai đoạn phát triển mới. Trong trường hợp chưa sử dụng hết diện tích, SSI có thể cho thuê phần còn lại, nhưng công ty khẳng định: “SSI không có chủ trương kinh doanh bất động sản”.

Về phía chủ đầu tư dự án, PV-SSG là thành viên của Tập đoàn SSG – đơn vị phát triển bất động sản với nhiều dự án cao cấp như Saigon Pearl, Thảo Điền Pearl và là nhóm cổ đông chính của Tổng công ty IDICO.

Song song với các hoạt động trong nước, SSI còn đầu tư bất động sản tại Mỹ thông qua Công ty Quốc tế SSI (SSIIC). Bắt đầu từ năm 2010, SSIIC sở hữu danh mục gồm 6 tòa nhà. Đến năm 2012, giá trị tài sản đầu tư được điều chỉnh lên 13,83 triệu USD (tương đương hơn 280 tỷ đồng), bao gồm 2,54 triệu USD giá trị đất và 11,28 triệu USD giá trị công trình.

Tính đến ngày 31/3/2025, nguyên giá bất động sản đầu tư của SSI đạt hơn 289 tỷ đồng, giá trị hao mòn lũy kế gần 90 tỷ đồng, còn lại khoảng 199,5 tỷ đồng – giảm nhẹ so với cuối năm 2024 và thấp hơn khoảng 16% so với cuối năm 2023.

179bbe3fc43a7164282b (1)
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của SSI

Riêng năm 2024, doanh thu từ cho thuê bất động sản tại Mỹ đạt hơn 8,1 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 92 tỷ đồng – mức tăng đột biến so với các năm trước (chỉ khoảng 10 tỷ đồng/năm từ cho thuê).

Kết quả kinh doanh khả quan trong quý I/2025

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 cho thấy SSI đạt tổng doanh thu hoạt động 2.159 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 843 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/3/2025, tổng tài sản của SSI đạt 84.043 tỷ đồng, tăng 14,33% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu tăng lên 27.703 tỷ đồng, tương đương mức tăng 3,27%, thể hiện nền tảng tài chính vững chắc và khả năng kiểm soát rủi ro hiệu quả. Tỷ suất sinh lời được duy trì ổn định với ROE đạt 11% và ROA đạt 3,8% trong bốn quý gần nhất, phản ánh hiệu quả trong việc sử dụng vốn và tài sản.

Sự khởi sắc trong kết quả kinh doanh chủ yếu đến từ hai nguồn thu chính: lãi từ tài sản tài chính ghi nhận thông qua lãi/lỗ (FVTPL) và thu nhập từ hoạt động cho vay, phải thu.

Cụ thể, lãi từ danh mục FVTPL đạt hơn 1.000 tỷ đồng, tăng 15% so với quý I/2024. Trong khi đó, lãi từ các khoản cho vay và phải thu tăng mạnh hơn 40%, đạt gần 628 tỷ đồng. Hai yếu tố này đã bù đắp đáng kể cho sự sụt giảm trong mảng môi giới và thu nhập từ các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (HTM).

5c33a7eff3eb46b51ffa
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của SSI

Doanh thu từ môi giới chứng khoán trong quý I chỉ đạt gần 311 tỷ đồng, giảm hơn 30% so với cùng kỳ. Lãi từ các khoản HTM cũng giảm 20%, còn 85 tỷ đồng.

Tổng chi phí hoạt động trong quý I ghi nhận ở mức 625 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, đáng chú ý là khoản lỗ từ danh mục FVTPL tăng từ 166 tỷ đồng vào quý I/2024 lên 298 tỷ đồng, phản ánh những biến động khó lường trên thị trường trong giai đoạn đầu năm. Chi phí môi giới giảm gần 30%, còn 248 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng 20% lên mức 468 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp được tiết giảm đáng kể còn 53 tỷ đồng.

Trong năm 2025, SSI đặt mục tiêu doanh thu 9.695 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 4.252 tỷ đồng, tăng lần lượt 11% và 20% so với năm 2024 – mức cao nhất trong lịch sử hoạt động nếu hoàn thành. Kế hoạch này dựa trên kịch bản chỉ số VN-Index dao động trong khoảng 1.450 – 1.500 điểm, với thanh khoản trung bình 19.500 tỷ đồng/phiên.


Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên
Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên
20/06/2025 Doanh nghiệp

Tổng công ty Viglacera tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hưng Yên với kế hoạch thành lập công ty con vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó nắm giữ 51% cổ phần.

Xuất khẩu gặp khó, Dệt may Thành Công (TCM) vẫn lãi gần 140 tỷ đồng sau 5 tháng
Xuất khẩu gặp khó, Dệt may Thành Công (TCM) vẫn lãi gần 140 tỷ đồng sau 5 tháng
20/06/2025 Doanh nghiệp

Dệt may Thành Công (TCM) vừa công bố kết quả kinh doanh tháng 5 với lợi nhuận tăng trưởng hai chữ số, trong bối cảnh ngành dệt may đang chịu sức ép...

Vietcap tạm ngừng lưu ký chứng khoán 3 ngày: Thị trường phản ứng ra sao?
Vietcap tạm ngừng lưu ký chứng khoán 3 ngày: Thị trường phản ứng ra sao?
19/06/2025 Doanh nghiệp

Từ ngày 18 đến 20/6, CTCP Chứng khoán Vietcap (VCI) tạm dừng hoạt động lưu ký theo quyết định từ Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC).

Bứt phá 14 bậc trong top 100 công ty lớn nhất Đông Nam Á, Hoà Phát khẳng định vị thế 'vua thép'
Bứt phá 14 bậc trong top 100 công ty lớn nhất Đông Nam Á, Hoà Phát khẳng định vị thế "vua thép"
19/06/2025 Doanh nghiệp

Fortune vừa công bố Bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp Đông Nam Á năm 2025 (The 2025 Southeast Asia 500). Đây là năm thứ hai liên tiếp Tập đoàn Hòa Phát của Việt Nam có...

BIDV đứng đầu ngành ngân hàng Việt Nam trong Danh sách Fortune Southeast 500
BIDV đứng đầu ngành ngân hàng Việt Nam trong Danh sách Fortune Southeast 500
19/06/2025 Doanh nghiệp

Tạp chí danh tiếng Fortune (Mỹ) vừa công bố bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á năm 2025 (Fortune Southeast Asia 500), trong đó Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát...

Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025
Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025
18/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Vingroup xếp thứ 37 trong bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á (Southest Asia 500) của tạp chí Fortune, tăng 8 bậc so với hạng 45 của danh...

Đầu tư Tài sản Koji (KPF)  lên kế hoạch báo lãi, 2025 là năm bản lề để tái cơ cấu tài sản
Đầu tư Tài sản Koji (KPF) lên kế hoạch báo lãi, 2025 là năm bản lề để tái cơ cấu tài sản
18/06/2025 Doanh nghiệp

Sau một năm kinh doanh lỗ hàng trăm tỷ đồng và loạt tin không vui với cổ phiếu, KPF vẫn lên kế hoạch tái cơ cấu mạnh mẽ...

Fortune SEA 500: Petrovietnam vươn lên ‘ngôi vương’ doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam, lọt Top 11 Đông Nam Á
Fortune SEA 500: Petrovietnam vươn lên ‘ngôi vương’ doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam, lọt Top 11 Đông Nam Á
18/06/2025 Doanh nghiệp

Mới đây, Petrovietnam tiếp tục ghi dấu ấn trên bảng xếp hạng Fortune SEA 500, dẫn đầu Việt Nam với doanh thu kỷ lục.

Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán
Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán
18/06/2025 Doanh nghiệp

Bamboo Capital từng có nửa đầu 2024 đáng kỳ vọng với doanh thu tăng, cơ cấu tài chính cải thiện. Tuy nhiên, đây là thời gian doanh nghiệp có nhiều biến động về cổ đông...

VinFast hợp tác với Global Assure, mở rộng mạng lưới dịch vụ khách hàng tại Ấn Độ
VinFast hợp tác với Global Assure, mở rộng mạng lưới dịch vụ khách hàng tại Ấn Độ
17/06/2025 Doanh nghiệp

Gurugram, ngày 17/6/2025 – VinFast công bố ký kết hợp tác với Global Assure, một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ khách hàng uy tín hàng đầu Ấn Độ, nhằm tăng cường mạng...

Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng
Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng
17/06/2025 Doanh nghiệp

Trong lộ trình thu gọn đầu tư ngoài ngành, Lilama sẽ thoái toàn bộ 3,71% cổ phần tại Thủy điện Hủa Na. Ngoài ra, Lilama cũng lên kế hoạch thoái vốn tại loạt công ty...

Dự án Thịnh Liệt chiếm hơn 30% tổng tài sản, Licogi nỗ lực tháo gỡ khó khăn
Dự án Thịnh Liệt chiếm hơn 30% tổng tài sản, Licogi nỗ lực tháo gỡ khó khăn
17/06/2025 Doanh nghiệp

Đặt kế hoạch kinh doanh đi lùi, Tổng công ty Licogi (mã LIC - UPCoM) kỳ vọng “đòn bẩy” từ dự án Thịnh Liệt để xoay chuyển tình thế trong năm 2025.

Dự thảo Nghị định 24 (sửa đổi): DOJI, PNJ, SJC và ngân hàng nào đủ sức sản xuất vàng miếng và nhập khẩu vàng?
Dự thảo Nghị định 24 (sửa đổi): DOJI, PNJ, SJC và ngân hàng nào đủ sức sản xuất vàng miếng và nhập khẩu vàng?
16/06/2025 Doanh nghiệp

Những thay đổi trong dự thảo Nghị định 24 được kỳ vọng sẽ không chỉ mở ra cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp và ngân hàng đủ năng lực, mà còn góp phần minh bạch hóa thị trường vàng.

Gói thầu Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn IV trị giá hơn 17.800 tỷ đồng chính thức có chủ
Gói thầu Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn IV trị giá hơn 17.800 tỷ đồng chính thức có chủ
13/06/2025 Doanh nghiệp

Cú bắt tay giữa hai nhà thầu tên tuổi từng ghi dấu ấn ở nhiều dự án lớn hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo đột phá tại công trình trọng điểm phía Nam.

Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
13/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Keppel đang đẩy mạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục tại Việt Nam với loạt thương vụ thoái vốn trị giá hàng nghìn tỷ đồng.

Con trai chủ tịch Phát Đạt bán hết cổ phiếu trước thềm đại hội cổ đông
Con trai chủ tịch Phát Đạt bán hết cổ phiếu trước thềm đại hội cổ đông
12/06/2025 Doanh nghiệp

Ông Nguyễn Tấn Danh – Phó Chủ tịch HĐQT, đồng thời là con trai Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt – vừa đăng ký bán ra toàn bộ 3.397.652 (gần 3,4 triệu) cổ phiếu PDR...

Thua lỗ 12 quý liên tiếp, cổ phiếu 'ông vua ngành thép' Pomina đi xuống 'không phanh'
Thua lỗ 12 quý liên tiếp, cổ phiếu "ông vua ngành thép" Pomina đi xuống "không phanh"
12/06/2025 Doanh nghiệp

Từng là "ông vua ngành thép" một thời, Pomina tiếp tục ghi nhận lỗ ròng quý thứ 12 liên tiếp, nâng tổng lỗ lũy kế tính đến cuối quý I lên hơn 2.600 tỷ đồng.

Quản trị Doanh nghiệp: Mở khóa “ cơ hội”, thúc đẩy phát triển bền vững
Quản trị Doanh nghiệp: Mở khóa “ cơ hội”, thúc đẩy phát triển bền vững
11/06/2025 Doanh nghiệp

G (Governance – Quản trị) trong ESG, tuy đứng cuối trong bộ ba tiêu chí nhưng lại chính là chìa khóa đảm bảo việc thực hiện các chiến lược về phát triển bền vững...

Doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vì e dè 'hơi nóng' thắt chặt chi tiêu
Doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vì e dè "hơi nóng" thắt chặt chi tiêu
11/06/2025 Doanh nghiệp

111,6 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường trong 5 tháng đầu năm theo các hình thức khác nhau, tăng so với cùng kỳ 2024, dù con số quay trở lại thị trường ở...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance