Chi gần 450 tỷ thâu tóm tòa nhà 19 tầng tại Hà Nội, SSI của "ông trùm" chứng khoán Nguyễn Duy Hưng gây sốc giới đầu tư
SSI vừa chi gần 447 tỷ đồng để sở hữu tòa nhà văn phòng cao 19 tầng tại Hà Nội, đánh dấu bước đi chiến lược quan trọng trong việc mở rộng cơ sở vật chất và củng cố vị thế tại thị trường phía Bắc.
Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI vừa chi gần 447 tỷ đồng để sở hữu một tòa nhà văn phòng cao 19 tầng tại Hà Nội – thuộc giai đoạn 2 của tổ hợp dự án Mỹ Đình Pearl do Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG (PV-SSG) làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024, chi phí xây dựng cơ bản dở dang cho thương vụ này được ghi nhận hơn 372 tỷ đồng. Đến báo cáo quý I/2025, con số cập nhật là 388,8 tỷ đồng. Ngoài ra, SSI cũng ghi nhận khoản phải trả ngắn hạn 74,4 tỷ đồng cho PV-SSG tính đến ngày 31/3/2025 – tương ứng phần còn lại trong tổng chi phí mua tòa nhà theo tiến độ thanh toán hợp đồng.
Tòa nhà có tên chính thức là Mỹ Đình Pearl Office Tower, tọa lạc tại số 1 đường Châu Văn Liêm, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa, nằm trên tuyến đường sắt đô thị số 5, kết nối khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc với trung tâm Hà Nội. Tòa nhà có tổng diện tích sàn hơn 11.500m², trong đó khoảng 9.600m² dành cho văn phòng, mỗi sàn điển hình rộng 616m².

Hiện công trình đang trong quá trình hoàn thiện, với gói thầu hệ thống cơ điện (M&E) do Công ty Cơ điện Thăng Tiến thi công, trị giá 2,5 triệu USD. Dự kiến toàn bộ công trình sẽ hoàn thành trong quý II/2025 và đi vào vận hành từ đầu năm 2026.
Theo SSI, chi nhánh Hà Nội của công ty đã hoạt động từ tháng 7/2002 và hiện đặt trụ sở tại số 1C Ngô Quyền, quận Hoàn Kiếm. Sau hơn 20 năm hoạt động, trụ sở hiện tại đã không còn đáp ứng được nhu cầu phát triển về quy mô nhân sự và cơ sở vật chất. Do đó, việc đầu tư vào trụ sở riêng được SSI xem là bước đi chiến lược, nhằm củng cố hiện diện tại thị trường phía Bắc và nâng cao năng lực vận hành trong giai đoạn phát triển mới. Trong trường hợp chưa sử dụng hết diện tích, SSI có thể cho thuê phần còn lại, nhưng công ty khẳng định: “SSI không có chủ trương kinh doanh bất động sản”.
Về phía chủ đầu tư dự án, PV-SSG là thành viên của Tập đoàn SSG – đơn vị phát triển bất động sản với nhiều dự án cao cấp như Saigon Pearl, Thảo Điền Pearl và là nhóm cổ đông chính của Tổng công ty IDICO.
Song song với các hoạt động trong nước, SSI còn đầu tư bất động sản tại Mỹ thông qua Công ty Quốc tế SSI (SSIIC). Bắt đầu từ năm 2010, SSIIC sở hữu danh mục gồm 6 tòa nhà. Đến năm 2012, giá trị tài sản đầu tư được điều chỉnh lên 13,83 triệu USD (tương đương hơn 280 tỷ đồng), bao gồm 2,54 triệu USD giá trị đất và 11,28 triệu USD giá trị công trình.
Tính đến ngày 31/3/2025, nguyên giá bất động sản đầu tư của SSI đạt hơn 289 tỷ đồng, giá trị hao mòn lũy kế gần 90 tỷ đồng, còn lại khoảng 199,5 tỷ đồng – giảm nhẹ so với cuối năm 2024 và thấp hơn khoảng 16% so với cuối năm 2023.

Riêng năm 2024, doanh thu từ cho thuê bất động sản tại Mỹ đạt hơn 8,1 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 92 tỷ đồng – mức tăng đột biến so với các năm trước (chỉ khoảng 10 tỷ đồng/năm từ cho thuê).
Kết quả kinh doanh khả quan trong quý I/2025
Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 cho thấy SSI đạt tổng doanh thu hoạt động 2.159 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 843 tỷ đồng.
Tại thời điểm 31/3/2025, tổng tài sản của SSI đạt 84.043 tỷ đồng, tăng 14,33% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu tăng lên 27.703 tỷ đồng, tương đương mức tăng 3,27%, thể hiện nền tảng tài chính vững chắc và khả năng kiểm soát rủi ro hiệu quả. Tỷ suất sinh lời được duy trì ổn định với ROE đạt 11% và ROA đạt 3,8% trong bốn quý gần nhất, phản ánh hiệu quả trong việc sử dụng vốn và tài sản.
Sự khởi sắc trong kết quả kinh doanh chủ yếu đến từ hai nguồn thu chính: lãi từ tài sản tài chính ghi nhận thông qua lãi/lỗ (FVTPL) và thu nhập từ hoạt động cho vay, phải thu.
Cụ thể, lãi từ danh mục FVTPL đạt hơn 1.000 tỷ đồng, tăng 15% so với quý I/2024. Trong khi đó, lãi từ các khoản cho vay và phải thu tăng mạnh hơn 40%, đạt gần 628 tỷ đồng. Hai yếu tố này đã bù đắp đáng kể cho sự sụt giảm trong mảng môi giới và thu nhập từ các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (HTM).

Doanh thu từ môi giới chứng khoán trong quý I chỉ đạt gần 311 tỷ đồng, giảm hơn 30% so với cùng kỳ. Lãi từ các khoản HTM cũng giảm 20%, còn 85 tỷ đồng.
Tổng chi phí hoạt động trong quý I ghi nhận ở mức 625 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, đáng chú ý là khoản lỗ từ danh mục FVTPL tăng từ 166 tỷ đồng vào quý I/2024 lên 298 tỷ đồng, phản ánh những biến động khó lường trên thị trường trong giai đoạn đầu năm. Chi phí môi giới giảm gần 30%, còn 248 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng 20% lên mức 468 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp được tiết giảm đáng kể còn 53 tỷ đồng.
Trong năm 2025, SSI đặt mục tiêu doanh thu 9.695 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 4.252 tỷ đồng, tăng lần lượt 11% và 20% so với năm 2024 – mức cao nhất trong lịch sử hoạt động nếu hoàn thành. Kế hoạch này dựa trên kịch bản chỉ số VN-Index dao động trong khoảng 1.450 – 1.500 điểm, với thanh khoản trung bình 19.500 tỷ đồng/phiên.
TIN LIÊN QUAN
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch
Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...
Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
Đây là dự án trọng điểm có tổng mức đầu tư lớn nhất từ trước đến nay tại tỉnh Nam Định, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích...
MWG sắp chi gần 1.480 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, cổ đông nhận tiền ngay đầu tháng 8
MWG trả cổ tức 10% bằng tiền mặt, tổng chi gần 1.480 tỷ đồng. Cổ đông nhận tiền vào tháng 8, trong bối cảnh doanh thu tăng trưởng ấn tượng...
Doanh nghiệp báo lãi quý I tăng 60%, Bầu Đức cùng nhiều lãnh đạo đồng loạt gom cổ phiếu HAG
Trong bối cảnh kết quả kinh doanh khởi sắc với lợi nhuận quý I tăng vọt, Hoàng Anh Gia Lai ghi nhận loạt giao dịch mua vào cổ phiếu HAG từ các...
Petrolimex dẫn dắt thị trường xăng E10
Thị trường xăng dầu Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2025 đã cho thấy sự ổn định đáng kể về nguồn cung và giá cả, đồng thời đặt ra những mục tiêu quan trọng...
"Ông lớn" ngành gạo Lộc Trời tự tin vượt bão dù dự kiến lỗ 524 tỷ đồng trong năm nay
Sau thời kỳ tăng trưởng ấn tượng, Tập đoàn Lộc Trời đang bước vào giai đoạn đầy thách thức với nhiều biến động tài chính và vận hành.
Một công ty “họ” Viettel chốt ngày trả cổ tức 15% bằng tiền mặt
Với gần 9,4 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp dự chi khoảng 14 tỷ đồng – trong đó, Viettel, cổ đông lớn sẽ nhận gần 9 tỷ đồng....
Bách Hóa Xanh bứt phá ngoạn mục, tiếp tục là át chủ bài trong chiến lược tăng trưởng của MWG
Bách Hóa Xanh đạt gần 18.900 tỷ đồng doanh thu, mở 410 cửa hàng mới sau 5 tháng đầu năm 2025. Chuỗi bán lẻ của MWG tiếp tục giữ vai trò tăng trưởng chủ lực.
Vincom Retail (VRE) chính thức bước chân vào đại dự án hơn 2.800ha của Vingroup bằng một thỏa thuận đặt cọc chiến lược
Được quy hoạch thành 4 khu chức năng gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự căn hộ cao....
Xem nhiều




