Chủ đầu tư dự án Manhattan Tower đang làm ăn ra sao?
Sau nhiều lần tái cấu trúc, đổi tên, Công ty CP Quốc tế Holding (mã: LMH) - chủ đầu tư dự án Manhattan Tower vẫn chưa vượt qua được khó khăn khi lợi nhuận liên tiếp trượt dài trong thua lỗ.
Ngày 30/3 vừa qua, Công ty CP Quốc tế Holding (mã:LMH) đã miễn nhiệm chức Tổng giám đốc với ông Đinh Văn Hiếu, bà Đặng Thuý Vy đảm nhiệm thay ông Hiếu. Trước đó, hồi tháng 1/2023, doanh nghiệp này cũng nhận được đơn từ nhiệm chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị của ông Nguyễn Ngọc Đức.
Tiền thân của CTCP Quốc tế Holding là Công ty CP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí Thăng Long, thành lập ngày 24/05/2012. Sau nhiều năm, công ty này dần mở rộng sang nhiều lĩnh vực kinh doanh khác, trong đó có bất động sản.
Công ty cũng đã nhiều lần đổi tên. Cụ thể, ngày 27/10/2016, Công ty CP Dịch vụ tổng hợp Dầu khí Thăng Long đổi tên thành Công ty CP Quốc tế Thăng Long Việt Nam. Đến ngày 23/05/2017, Công ty một lần nữa đổi tên thành Công ty CP Landmark Holding. Cuối cùng là vào ngày 01/09/2021, Công ty đổi tên thành CTCP Quốc Tế Holding như hiện nay.

Biến động nhân sự cấp cao tại LMH diễn ra trong bối cảnh tình hình tài chính kinh doanh trượt dài trong thua lỗ.
Cụ thể, 2019 được xem là năm đầu tiên trong chuỗi trượt dài của LMH khi Công ty báo lỗ kể từ lúc thành lập. Doanh thu 2019 hơn 1.544 tỷ đồng, giảm tới 49% so với năm trước, chủ yếu từ hoạt động bán hàng hóa, Công ty không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hợp đồng xây dựng, còn thu từ cho thuê bất động sản hơn 90%. Ngoài doanh thu giảm mạnh, LMH còn đối mặt với chi phí tăng. Do đó, LMH lỗ sau thuế hơn 27 tỷ đồng, trong khi năm 2018 lãi hơn 19,5 tỷ đồng.
Trên báo cáo tài chính năm 2019 của LMH, đơn vị kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến do chưa nhận được thư xác nhận của một số khoản mục như: khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng, trả trước cho người bán ngắn hạn, phải thu về cho vay ngắn hạn, phải thu ngắn hạn, phải trả cho người bán ngắn hạn. Tổng số tiền chưa được xác nhận là gần 456 tỷ đồng.
Phía kiểm toán cũng chỉ ra rằng LMH chưa hạch toán khoản lãi phát sinh do chậm thanh toán 4.7 tỷ đồng của Công ty TNHH TM DV Nam Song Anh. Nếu hạch toán, LMH sẽ lỗ thêm khoản tương ứng.
Kiểm toán cũng lưu ý việc LMH đã cho vay hơn 136 tỷ đồng trong năm 2019 và số dư cuối năm là 31 tỷ đồng, các khoản vay này chưa có hợp đồng hoặc không có tài sản đảm bảo hay bảo lãnh từ bên thứ ba.
Hai năm sau đó là 2020 và 2021, LMH tiếp tục thua lỗ sau thuế lần lượt 81 tỷ đồng và 112,8 tỷ đồng. Kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ trên cơ sở LMH đã không thực hiện được thủ tục tham gia chứng kiến kiểm kê hàng hóa tồn kho của Công ty. Ngoài ra, Công ty cũng chưa đánh giá trích lập dự phòng đối với hàng tồn kho tồn đọng lâu ngày với giá trị ghi sổ là gần 16 tỷ đồng.
Đơn vị kiểm toán cũng chưa nhận được đầy đủ thư xác nhận liên quan đến các khoản mục như tiền gửi ngân hàng, công nợ trả trước người bán, phải thu cho vay, phải thu khác, phải trả người bán, nhận ký quỹ ký cược, vay nợ thuê tài chính.
Bên cạnh đó, kiểm toán cho biết vẫn chưa được cung cấp đầy đủ các hợp đồng liên quan đến giao dịch 70 quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại thôn 1, thôn 2, thôn 7, huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa của LMH. Về thương vụ này, LMH đã nhận chuyển nhượng 70 QSDĐ từ ông Đới Sỹ Thiệp với tổng giá trị hơn 42 tỷ đồng và đã hoàn tất chuyển QSDĐ theo quy định. Ở diễn biến khác, LMH đã thực hiện chuyển nhượng 70 QSDĐ này cho ông Nguyễn Anh Tuấn và nhận 20.5 tỷ đồng tiền cọc. Với việc chưa nhận được đầy đủ các hợp đồng, đơn vị kiểm toán đã không thể xác định được ảnh hưởng của vấn đề này đến BCTC của LMH.
Kế hoạch 2018 bị bỏ dở, kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến BCTC 2019, đến 2020, cổ phiếu LMH bị hủy niêm yết trên HOSE từ ngày 19/06/2020 và chuyển về giao dịch tại UPCoM.
Đến năm 2022, LMH tiếp tục thua lỗ nhưng so với năm trước mức lỗ đã giảm nhiều, ở mức hơn 22 tỷ đồng.
Hết quý 1/2023, kết quả kinh doanh tại LMH tiếp tục chìm trong thua lỗ khi ghi nhận doanh thu thuần giảm mạnh 66%, chỉ thu về hơn 30 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế lỗ hơn 75,6 tỷ đồng trong khi quý 1/2022 lãi hơn 88,7 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, tại thời điểm 31/12/2019, tổng tài sản tại LMH gần 674 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm. Nợ phải trả gần 426 tỷ đồng, chiếm tới 63% tổng tài sản. Nợ vay tính đến 31/12/2019 ghi nhận hơn 172 tỷ đồng.
3 năm sau đó, tình hình tài chính tại LMH có nhiều chuyển biến. Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản tại LMH tiếp tục giảm xuống còn 185 tỷ đồng. Nợ phải trả ghi nhận hơn 157 tỷ đồng, chiếm tới 85% tài sản. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu giảm mạnh từ 49 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 26,8 tỷ đồng.
Năm 2022, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 25,6 tỷ đồng trong khi năm 2021 dương hơn 18,6 tỷ đồng.
Như vậy, sau nhiều lần tái cấu trúc, đổi tên, Công ty CP Quốc tế Holding vẫn chưa vượt qua được khó khăn khi lợi nhuận liên tiếp trượt dài trong thua lỗ.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 21/4, cổ phiếu LMH của Công ty Cổ phần Quốc tế Holding giao dịch ở mức 3.000đ/cp.

Sau gần 10 năm "đắp chiếu", đầu năm 2018, dự án Thành An Tower đã được tái khởi động với tên gọi mới là Manhattan Tower và đơn vị phát triển dự án cũng là cái tên mới - Công ty Cổ phần Landmark Holding sau này đổi tên thành Công ty CP Quốc tế Holding (LMH). Tuy nhiên, hiện dự án vẫn tiếp tục "bất động" bởi một số lý do được Công ty CP Quốc tế Holding nêu trong văn bản giải trình nêu trên.
Đề cập đến tương lai dự án, LMH cho biết chủ đầu tư đã lập hồ sơ gửi cơ quan chức năng báo cáo tình hình thực hiện đầu tư dự án Manhattan Tower và đã gửi công văn đề nghị điều chỉnh thực hiện dự án đầu tư đến năm 2024.
"Dự án có đối tác sẽ tham gia mua lại dự án. Giá trị thực hiện là lớn, đã xây dựng được 24/30 tầng nên các bên tham gia đánh giá là không từ bỏ dự án", đại diện LMH cho biết.
Cũng theo đơn vị này, đối với hạng mục thi công dở dang của dự án, khi triển khai trở lại thì các bên liên quan sẽ phải có buổi làm việc xúc tiến khởi động và giải quyết tồn đọng do phải tạm dừng vì các yếu tố nêu trên. Chính vì vậy, ban tổng giám đốc LMH cho rằng "mức độ ảnh hưởng là 0%" và sẽ không thực hiện trích lập dự phòng rủi ro từ hoạt động này.
Mới đây, Công ty CP Quốc tế Holding (LMH) giải trình dự án Manhattan Tower đang tạm dừng thi công để phục vụ công tác điều tra theo thư nặc danh tố cáo năm 2010, 2011; điều chỉnh thiết kế tầng hầm và việc chuyển mục đích đất quốc phòng sang đất dân dụng để thực hiện dự án.
Theo tìm hiểu, dự án Manhattan Tower có tên cũ là Thành An Tower, địa chỉ số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ đầu tư ban đầu là Tổng công ty Thành An sau này chuyển giao hợp tác với Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Ba Đình.
TIN LIÊN QUAN
Đường Man của đại gia Đường "bia" chậm trả lãi trái phiếu, lỗ hai năm liên tiếp
Công ty cổ phần Đường Man của đại gia Đường "bia" lại báo lỗ hai năm liên tiếp với gần 144 tỷ đồng, nợ gấp 8,4 lần vốn. Đồng thời, chậm trả lãi lô...
Tỷ lệ thất nghiệp của Nga ở mức thấp nhất mọi thời đại
Tỷ lệ thất nghiệp ở Nga đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 3,3% trong tháng 4, Phó Thủ tướng phụ trách chính sách xã hội Nga Tatyana Golikova cho biết.
Các tập đoàn lớn cân nhắc đầu tư vì thuế tối thiểu toàn cầu
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, các nhà đầu tư nước ngoài quy mô vừa và nhỏ tiếp tục quan tâm, tin tưởng vào môi trường đầu tư của Việt Nam...
Thanh Hóa: Cấm tham gia đấu thầu với Công ty Phú Giang
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1901/QĐ-UBND về việc cấm tham gia hoạt động đấu thầu 3 năm, đối với Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư...
Một Tập đoàn Singapore muốn đầu tư 800 triệu USD vào KCN tại Hưng Yên
Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Hưng Yên, đại diện Tập đoàn COT cho biết chọn Hưng Yên là địa điểm mở rộng đầu tư sau một thời gian dài khảo sát. Dự án có quy mô khoảng 20ha và tổng vốn đầu tư khoảng 500 - 800 triệu USD.
“Bẫy” lừa đảo tìm việc làm
Trong thời đại số, hành vi lừa đảo trực tuyến trên không gian mạng ngày càng trở nên tinh vi và có xu hướng gia tăng, không chỉ ở các đô thị lớn mà ngay...
Công ty dầu khí lớn nhất Ấn Độ đầu tư 12 tỷ USD vào năng lượng tái tạo
Công ty khai thác dầu khí nhà nước Ấn Độ, Oil and Natural Gas Corporation Limited (ONGC), đang tìm cách tăng cường danh mục đầu tư năng lượng tái tạo và lên kế hoạch đầu tư 12 tỷ USD vào các dự án xanh.
YEG thông qua kế hoạch nâng vốn điều lệ lên gấp gần 2,5 lần
Chiều ngày 2/6, CTCP Tập đoàn Yeah1 (mã YEG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023. Đáng chú ý, Công ty đã thông qua kế hoạch...
Công ty năng lượng của tập đoàn Bambo Capital xin khất nợ lãi trái phiếu hơn 100 tỷ đồng
CTCP BCG Energy - một thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital thông báo chậm thanh toán 104 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng.
Những tín hiệu tích cực trong xử lý các dự án yếu kém, chậm tiến độ ngành Công Thương
Thực hiện nhiệm vụ vai trò cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo xử lý các tồn tại, yếu kém của 12 dự án, doanh nghiệp chậm tiến độ,...
Lợi nhuận của Thế giới Di động sẽ giảm 80% trong năm 2023?
Đó là dự báo của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) vừa đưa ra tại Báo cáo phân tích về Công ty Thế giới Di động (mã HoSE: MWG )...
Bảo hiểm là lĩnh vực dự phòng và chống rủi ro nhưng bây giờ lại là rủi ro
Chia sẻ tại Tọa đàm “Bảo vệ quyền lợi của người mua bảo hiểm”, ông Lưu Bình Nhưỡng, Phó trưởng Ban Dân nguyện của Ủy ban Thường vụ Quốc hội...
Moody's: Anh và Mỹ có thể trượt vào suy thoái kinh tế
Tăng trưởng toàn cầu sẽ giảm tốc trong năm nay trong bối cảnh lạm phát kéo dài và chi phí đi vay cao hơn. Sự chậm lại của nền kinh tế thế giới chủ yếu...
"Trùm BOT" Tasco lãi quý I/2023 chưa đến 1 tỷ đồng vẫn kỳ vọng cả năm lãi 600 tỷ đồng
Để hoàn thành mục tiêu năm 2023, Tasco (HUT) cần phải vượt qua rất nhiều khó khăn từ kinh doanh, nguồn vốn trong bối cảnh thị trường đầy biến động...
Ưu tiên phát triển năng lượng tái tạo chứ không phải bằng mọi giá!
Triển khai chủ trương phát triển năng lượng tái tạo theo tinh thần Nghị quyết 55/NQ-TW, thời gian qua lĩnh vực này đã đạt được những thành tựu nhất định,...
Eurowindow Nha Trang: Công ty âm vốn vẫn phát hành trái phiếu
Dù tình hình tài chính không mấy lạc quan khi gánh khoản lỗ luỹ kế 1.014 tỷ đồng khiến công ty âm vốn chủ sở hữu 164 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư...
6 doanh nghiệp Dầu khí được vinh danh trong Top 50 Công ty Đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2023
Công ty CP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố Bảng xếp hạng VIX50 - Top 50 Công ty Đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2023...
Dân số siêu giàu tăng gấp đôi trong vòng 5 năm tại Việt Nam
Theo ấn bản mới nhất của Báo cáo Thịnh vượng (Mô hình Định giá Tài sản) vừa được công ty Knight Frank phát hành, số lượng người siêu giàu (UHNWI) tại Việt Nam đã...
Toàn cảnh kinh tế Việt Nam trong 5 tháng đầu năm
Thu ngân sách Nhà nước 5 tháng đầu năm 2023 ước giảm 6% so với cùng kỳ năm trước. Chi ngân sách Nhà nước ước tăng 10,9% so với cùng kỳ năm 2022,...