Chuyển nhượng dự án mang về “núi tiền”, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam VEFAC báo lãi kỷ lục năm 2025

Dù kết quả kinh doanh quý IV không mấy khả quan, Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam VEFAC  (UPCoM: VEF) vẫn khép lại năm 2025 với mức lợi nhuận sau thuế hơn 15.400 tỷ đồng cao gấp 16 lần cùng kỳ nhờ ghi nhận khoản lãi đột biến từ các thương vụ chuyển nhượng dự án quy mô lớn.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính quý IV/2025, VEFAC ghi nhận doanh thu thuần đạt 113,3 tỷ đồng, một sự bứt phá mạnh mẽ so với con số khiêm tốn chỉ 126 triệu đồng của cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, do giá vốn dịch vụ cung cấp tăng cao, công ty lỗ gộp hơn 44 tỷ đồng trong quý. Dù doanh thu hoạt động tài chính mang về gần 250 tỷ đồng, nhưng sau khi trừ đi các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh, lợi nhuận sau thuế Quý 4/2025 vẫn ghi nhận mức âm 15,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi hơn 434 tỷ đồng.

Giải trình BCTC quý IV, VEFAC cho biết trong Quý lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh âm do Trung tâm Triển lãm Quốc Gia mới đi vào hoạt động, doanh thu chưa bù đắp được chi phí phát sinh. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí bán hàng và chi phí khác cũng tăng so với cùng kỳ do phát sinh các chi phí hoạt động liên quan của Trung tâm triển lãm Quốc gia. Công ty thực hiện thu hồi khoản cho vay và tiếp tục đi vay để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh dẫn đến doanh thu tài chính giảm và chi phí tài chính tăng so với cùng kỳ. 

Trái ngược với sự sụt giảm trong quý cuối năm, bức tranh tài chính lũy kế cả năm 2025 của VEFAC lại vô cùng rực rỡ với những con số tăng trưởng đột biến. Doanh thu thuần cả năm đạt 44.724 tỷ đồng, cao gấp hàng nghìn lần so với mức 4,6 tỷ đồng của năm trước. Lợi nhuận gộp cả năm theo đó đạt tới 16.795 tỷ đồng.

Kết thúc năm tài chính 2025, VEFAC ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 15.402 tỷ đồng. Đây là mức lãi kỷ lục, tăng trưởng gấp hơn 16 lần so với khoản lợi nhuận 942 tỷ đồng của năm 2024.

Được biết, động lực tăng trưởng chính trong năm đến từ khoản lợi nhuận hơn 14.800 tỷ đồng được ghi nhận trong quý I/2025. Khoản lãi này phát sinh từ thương vụ chuyển nhượng 75ha đất nhà ở và thương mại thuộc dự án Vinhomes Global Gate tại Đông Anh (Hà Nội) cho Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Thời đại mới T&T.

Với kết quả này, VEFAC đã vượt kế hoạch doanh thu năm (44.000 tỷ đồng) và tiệm cận mục tiêu lợi nhuận ròng 16.000 tỷ đồng được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Tại thời điểm ngày 31/12/2025, bảng cân đối kế toán của VEFAC ghi nhận sự thay đổi lớn về quy mô. Tổng tài sản giảm từ mức 105.107 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024 xuống còn 22.556 tỷ đồng.

Về cơ cấu tài sản hiện tại, VEFAC duy trì lượng tiền và các khoản tương đương tiền ở mức 578,8 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng từ 1.152 tỷ đồng đầu năm lên 4.532 tỷ đồng, cho thấy công ty đang tập trung nguồn lực đầu tư vào các hạng mục hạ tầng và trung tâm triển lãm. Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của doanh nghiệp giảm sâu từ 101.088 tỷ đồng xuống còn 15.880 tỷ đồng. 

VEFAC được biết đến là công ty con của Vingroup (mã chứng khoán: VIC), do tập đoàn này sở hữu hơn 83% vốn. Doanh nghiệp này tiền thân là Khu Triển lãm Giảng Võ, thành lập năm 1974 với nhiệm vụ là tổ chức triển lãm thành tựu kinh tế -  kỹ thuật của đất nước, các sự kiện văn hóa, xã hội của thủ đô Hà Nội và các Bộ, ngành Trung ương. Hiện nay, công ty tập trung vào hai mảng chính là tổ chức hội chợ triển lãm và đầu tư bất động sản.