DIC Corp chốt thương vụ 1.327 tỷ tại Lam Hạ Center Point, kỳ vọng bứt phá lợi nhuận quý III

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point với giá trị hơn 1.327 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT). Bên mua trong giao dịch không được tiết lộ. 

Theo kế hoạch, thương vụ này sẽ được hạch toán vào kết quả kinh doanh quý III/2025.

Theo thông tin trên trang web chính thức của DIC, Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point nằm tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình). Dự án có tổng diện tích khoảng 13,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.400 người. Lam Hạ Center Point là dự án trọng điểm của Tập đoàn DIC giai đoạn 2021 – 2025.

Sau khi hoàn tất hạ tầng kỹ thuật, dự án sẽ mở bán các sản phẩm bao gồm: 106 căn shophouse; 32 căn biệt thự; 90 căn nhà liền kề và ba khối trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao 15-20 tầng. 

Tại báo cáo tài chính hợp nhất soát xét ngày 30/6/2025, DIG ghi nhận giá trị hàng tồn kho tại dự án này gần 816 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh và kế hoạch vốn

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất đã được soán xét 6 tháng đầu năm 2025, DIC Corp đạt doanh thu thuần 425 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 28 tỷ đồng, gấp 7 lần cùng kỳ năm trước nhưng vẫn cách xa kế hoạch cả năm 2025 là doanh thu 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng.

Sau nửa năm, doanh nghiệp mới hoàn thành 12% kế hoạch doanh thu và 5,3% kế hoạch lợi nhuận. Nhờ hoàn tất việc bán dự án Lam Hạ, kết quả kinh doanh quý III dự kiến sẽ tăng đột biến, đóng góp đáng kể vào khả năng hoàn thành kế hoạch năm của doanh nghiệp.

Trong tháng 8/2025, DIC Corp cũng công bố nghị quyết điều chỉnh phương án sử dụng số tiền 1.800 tỷ đồng dự kiến thu từ đợt phát hành 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Nguồn vốn huy động sẽ được phân bổ: 600 tỷ đồng cho dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques – Giai đoạn 3 (CSJ), 600 tỷ đồng cho hạ tầng và công trình tại dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh, và 600 tỷ đồng để thanh toán trái phiếu mã DIG12301. Trường hợp không huy động đủ, DIG sẽ ưu tiên vốn cho dự án CSJ, sau đó đến Vị Thanh, rồi mới đến việc mua lại trái phiếu.

Với việc dòng tiền được củng cố, cùng kế hoạch huy động vốn qua phát hành cổ phiếu, DIC Corp đang cho thấy quyết tâm tái cơ cấu danh mục đầu tư, tập trung nguồn lực cho những dự án chiến lược như Cap Saint Jacques và Vị Thanh, qua đó kỳ vọng mở ra giai đoạn tăng trưởng bền vững hơn trong các năm tới.