Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 10/8: Quảng Nam ra "tối hậu thư" cho loạt dự án chậm tiến độ

Quảng Nam ra "tối hậu thư" cho loạt dự án chậm tiến độ

Ngày 9/8, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ông Lê Văn Dũng, đã có thông báo kết luận sau khi kiểm tra 8 dự án chậm tiến độ tại các huyện Tiên Phước, Núi Thành, Quế Sơn và TP Tam Kỳ. Trong số đó, nhiều dự án đã bị kéo dài từ 6-7 năm, như cầu Tam Giang ở huyện Núi Thành.

Ông Dũng yêu cầu các chủ đầu tư nhanh chóng giải quyết vướng mắc để hoàn thành các dự án đúng hạn. Cụ thể, dự án Phát huy giá trị di tích Nhà lưu niệm cụ Huỳnh Thúc Kháng phải hoàn thành trước ngày 1/3/2025. Dự án Cầu Tam Giang yêu cầu UBND huyện Núi Thành xử lý dứt điểm bồi thường, GPMB và đôn đốc nhà thầu.

Các dự án khác như Trạm Y tế xã Tam Anh Bắc cần hoàn thành trong năm 2024, và các hạng mục tại sân vận động Tam Kỳ phải xong trước ngày 15/8 để kịp tổ chức giải V-League 2024-2025. Đối với Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Nam, yêu cầu hoàn thành hạng mục khu điều trị kỹ thuật cao trước ngày 3/2/2025.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương giải quyết các vướng mắc tại các công trình Trung tâm Y tế huyện Quế Sơn, Trường THPT Quế Sơn, và Trường THPT Trần Đại Nghĩa. Đặc biệt, dự án Khu Trung tâm Thể dục thể thao tỉnh Quảng Nam cần được theo dõi chặt chẽ về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư.

Cần cơ chế đặc thù tháo gỡ dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra

Sáng 9/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp quan trọng với lãnh đạo các bộ, ban, ngành Trung ương, cơ quan Quốc hội và các địa phương nhằm thảo luận về kế hoạch triển khai thực hiện chỉ đạo của Bộ Chính trị. Mục tiêu là tháo gỡ khó khăn và vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án tại một số tỉnh, thành phố.

Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh rằng nhiều sai phạm trong các dự án và đất đai đã được nêu trong các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án là rất nghiêm trọng.

Theo Phó thủ tướng, những vấn đề này liên quan đến lịch sử để lại, sự thay đổi chính sách pháp luật qua các thời kỳ, và vi phạm trong công tác quản lý nhà nước. Theo ông, nhiều sai phạm không thể khắc phục và xử lý nếu không có cơ chế và chính sách đặc thù.

Phó Thủ tướng khẳng định, việc tháo gỡ những khó khăn và vướng mắc trong các dự án đất đai là rất cần thiết, không chỉ để giải quyết các vấn đề hiện tại mà còn là tiền đề quan trọng để xử lý các dự án đất đai tương tự trên toàn quốc.

Phó Thủ tướng cũng lưu ý, đây là một vấn đề rất khó khăn và phức tạp, nhưng lại có ý nghĩa hết sức quan trọng trong việc khơi thông nguồn lực lớn từ nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Để triển khai kế hoạch này, Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ như Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và Tư pháp hoàn thành việc rà soát các khó khăn, vướng mắc trong các lĩnh vực quản lý đất đai, quy hoạch, đấu thầu, đấu giá… trước ngày 15/8. Các bộ sẽ cần đề xuất và báo cáo Tổ công tác và Thủ tướng Chính phủ những cơ chế, chính sách cần sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền.

Trong tháng 9/2024, các bộ, ngành và địa phương sẽ cần ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật, bao gồm thông tư, quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quyết định cần thiết, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án đất đai theo các kết luận thanh tra và kiểm tra. Bộ Tư pháp sẽ chủ trì, phối hợp với các bộ chuyên ngành xây dựng và trình Quốc hội dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án và đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án.

Nhà nước can thiệp nếu giá bất động sản tăng, giảm trên 20% trong 3 tháng

Theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/8, Bộ Xây dựng sẽ đánh giá tình hình thị trường bất động sản và đề xuất biện pháp điều tiết khi chỉ số giá giao dịch bất động sản tăng hoặc giảm trên 20% trong vòng 3 tháng.

Cụ thể, trong trường hợp giá bất động sản có sự biến động lớn hoặc có các thay đổi ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các bộ, cơ quan và UBND cấp tỉnh trong thời hạn 15 ngày để tổng hợp báo cáo và đề xuất các biện pháp điều tiết. Những biện pháp này sẽ liên quan đến các chính sách pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, nhà ở, đầu tư, đấu thầu và đất đai.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ đề xuất các chính sách liên quan đến tín dụng, trong khi UBND cấp tỉnh sẽ rà soát việc triển khai các dự án bất động sản tại địa phương và đề xuất biện pháp điều tiết phù hợp.

Nếu các biện pháp điều tiết vượt thẩm quyền của Chính phủ, Bộ Xây dựng sẽ báo cáo Quốc hội để xem xét. Việc điều tiết nhằm bảo đảm cung cầu, cơ cấu sản phẩm bất động sản phù hợp với từng giai đoạn thị trường, đồng thời thực hiện thông qua các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phát triển đô thị.

Nghị định này được xây dựng trên cơ sở Điều 78 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, với nhiều biện pháp điều tiết cụ thể nhằm hỗ trợ các đối tượng gặp khó khăn trong lĩnh vực bất động sản.

Bắc Giang phê duyệt dự án khu đô thị mới sân golf hơn 6.300 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền, nằm tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn, có trụ sở tại Hà Nội.

Dự án có tổng diện tích khoảng 134,01ha, trong đó khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf chiếm 88,18ha và khu vực phát triển đô thị 45,83ha. Mục tiêu của dự án nhằm từng bước xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng kỹ thuật, phát triển hạ tầng đồng bộ và khớp nối với các khu vực lân cận theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị sân golf núi Nham Biền. Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một kết cấu hạ tầng đô thị hiện đại, phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và khu vực xung quanh.

Đồng thời, dự án sẽ khai thác tiềm năng về cảnh quan, sinh thái của núi Nham Biền, hình thành khu vui chơi giải trí cao cấp, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, hạ tầng xã hội và cảnh quan môi trường, đảm bảo phát triển bền vững. Các hoạt động của dự án bao gồm đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, phát triển nhà ở (bao gồm các lô đất xây thô và hoàn thiện mặt tiền), cùng các cơ sở thể thao, nhà hàng và dịch vụ ăn uống.

Dự án cũng sẽ bao gồm các hoạt động cho thuê thiết bị thể thao, dịch vụ lưu trú ngắn ngày, kinh doanh bất động sản, bán và cho thuê căn hộ nhà ở xã hội, cùng với các công trình giáo dục từ trường mầm non đến trung học cơ sở. Tổng mức đầu tư cho dự án này lên tới hơn 6.380 tỷ đồng, với thời gian hoạt động dự kiến là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đấu giá loạt khu đất vùng ven Hà Nội , giá khởi điểm chỉ từ 7,3 triệu đồng/m²

Trong tháng 8/2024, huyện Thanh Oai sẽ khởi động “cuộc đua” đấu giá đất với 68 thửa tại khu Ngõ Ba, xã Thanh Cao, với mức giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m². Được biết, khu đất nằm gần UBND xã, trường học và chợ trung tâm.

Tiếp theo, vào ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, với diện tích từ 74 - 118 m² và giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m². Các khu đất này có vị trí thuận lợi gần đường giao thông, trường học.

Vào ngày 29/8, huyện Phúc Thọ sẽ đấu giá 30 thửa tại khu Dộc Tranh và 9 thửa tại khu Đồng Phươm, với mức giá khởi điểm lần lượt là 23,4 triệu đồng/m² và 19,8 triệu đồng/m².

Ngoài ra, huyện Sóc Sơn cũng dự kiến tổ chức đấu giá 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, xã Xuân Thu trong tháng 8, với diện tích từ 110 - 220 m².

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, sự sôi động của các cuộc đấu giá đất xuất phát từ quy định mới trong Luật Đất đai 2024, khiến nhiều nhà đầu tư đổ xô gom đất trước khi bảng giá mới có hiệu lực vào 1/1/2026. Các lô đất thường có giá dưới 3 tỷ đồng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Huyện Đan Phượng đã ghi nhận thành công trong các cuộc đấu giá với giá trúng cao gấp đôi giá khởi điểm.

Theo báo cáo thị trường quý II/2024 của VARS, đấu giá đất vùng ven Hà Nội có nhiều lô thành công với giá trị cao, mặc dù lượng giao dịch chưa thật sự sôi động, nhưng giá đất đã tăng khoảng 10 - 20% so với đầu năm.