Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 12/7: Hà Nội cấm tuyệt đối mua bán đất ở, lưu trú trong cụm công nghiệp

Hà Nội cấm tuyệt đối mua bán đất ở, lưu trú trong cụm công nghiệp

Sở Công Thương Hà Nội vừa ra văn bản yêu cầu các cụm công nghiệp tại huyện Thanh Oai thực hiện đúng quy hoạch được duyệt, cấm tuyệt đối việc bố trí đơn vị ở, lưu trú, và trung tâm thương mại trong phạm vi cụm công nghiệp.

Cụm công nghiệp Kim Bài, rộng 46,1ha, do Công ty Cổ phần Tập đoàn TELIN làm chủ đầu tư, được UBND TP Hà Nội thành lập vào ngày 26/6/2020 và điều chỉnh vào ngày 15/8/2022. Dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đang chờ giao đất từ Sở Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật hay kêu gọi đầu tư mà chỉ quảng bá dự án trên trang điện tử của công ty.

Cụm công nghiệp Phương Trung, rộng 9,55ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Liên Việt làm chủ đầu tư, được UBND Thành phố thành lập vào ngày 26/6/2020 và điều chỉnh vào ngày 24/8/2022. Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và được giao đất vào ngày 8/12/2022. Chủ đầu tư đã khởi công xây dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời ký 14 hợp đồng thuê đất xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên, chưa có giao dịch đất dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp.

Sở Công Thương đã kiểm tra thực tế tại hai cụm công nghiệp và phát hiện rằng các phần đất dịch vụ hỗ trợ mới được quy hoạch, chưa phân lô trên thực địa và chưa đầu tư xây dựng. Không có giao dịch đất dịch vụ hỗ trợ nào diễn ra.

Sở Công Thương yêu cầu UBND huyện Thanh Oai và các chủ đầu tư tăng cường giám sát, quản lý việc xây dựng trong cụm công nghiệp theo đúng quy hoạch, phải đảm bảo các doanh nghiệp và hộ sản xuất không sử dụng đất sai mục đích, như ăn ở, lưu trú, bố trí trung tâm thương mại hay shophouse trong phạm vi cụm công nghiệp.

Sở Công Thương khẳng định: "Các dịch vụ hỗ trợ chỉ đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hoạt động trong cụm công nghiệp. Tuyệt đối không bố trí đơn vị ở, lưu trú, trung tâm thương mại trong phạm vi cụm công nghiệp."

Hòa Bình tìm chủ đầu tư cho dự án khu dân cư trị giá gần 2.400 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình vừa công bố danh mục dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Cuối Hạ với tổng vốn đầu tư 2.398 tỷ đồng. Dự án này sẽ được triển khai trên diện tích 53,16ha tại xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình, bao gồm 985 sản phẩm nhà ở, trong đó có 732 căn nhà ở thương mại và 253 lô đất tái định cư.

Dự án có tổng mức đầu tư 2.398 tỷ đồng và sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm, từ quý II/2024 đến quý II/2029, bao gồm các giai đoạn từ chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đến xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Các nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình trước ngày 5/8/2024.

Trước đó, tỉnh Hòa Bình đã thông qua dự thảo đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Theo kế hoạch, tỉnh sẽ xây dựng 13.905 căn nhà ở xã hội, trong đó, đến hết năm 2025 xây dựng 5.305 căn và giai đoạn 2026-2030 xây dựng đạt và vượt chỉ tiêu 8.600 căn.

Tỉnh khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo vị trí thuận lợi và chất lượng công trình, đồng thời hỗ trợ vay ưu đãi cho người mua nhà.

Khánh Hòa xoá 'đất ở không hình thành đơn vị ở' tại 15 dự án du lịch, nghỉ dưỡng

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân thông báo về việc xóa loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại hơn 15 dự án du lịch, nghỉ dưỡng do sai luật đất đai.

Ông Nguyễn Tấn Tuân cho biết, việc cấp "đất ở không hình thành đơn vị ở" là trái quy định pháp luật và hiện tỉnh đã tiến hành xóa loại đất này. Đối với các dự án chưa triển khai hoặc đang triển khai, tỉnh sẽ tạm trú cho người dân để đảm bảo điều kiện học tập cho trẻ em. Những dự án đã chuyển cho nhà đầu tư thứ cấp sẽ chờ Nghị quyết của Quốc hội và kết luận của Bộ Chính trị để giải quyết các vấn đề tồn đọng.

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh rằng hệ lụy của "đất ở không hình thành đơn vị ở" rất lớn, ảnh hưởng đến đời sống người dân, y tế, giáo dục, và phòng cháy chữa cháy. UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng kiểm tra các dự án và khuyến cáo nhà đầu tư nếu dự án không đủ điều kiện vận hành. Việc cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản trên đất, như căn hộ du lịch, gặp nhiều khó khăn dù đã có Nghị định 10 của Chính phủ.

Trước đây, tỉnh Khánh Hòa đã cấp phép cho hơn 50 dự án có loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại TP Nha Trang và khu vực Bãi Dài. Năm 2020, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương xử lý tình trạng này. Đến tháng 2/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các tổ chức có loại hình đất này khẩn trương điều chỉnh, loại bỏ khỏi các văn bản pháp lý.

Lâm Đồng yêu cầu tháo dỡ các công trình giải trí không phép

Ngày 11/9, UBND huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép trên khu đất của ông Lê Đức Hưng tại xã Lộc Quảng. Ông Hưng đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp với diện tích 605,5 m² mà không được phép.

Trên khu đất này, ông Hưng đã xây dựng một số công trình như chuồng thú, cầu trượt, phao nhảy, nhà che mát, salon check-in và bậc thang chụp hình. UBND huyện Bảo Lâm đã phạt ông Hưng 11,5 triệu đồng và yêu cầu khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất, bao gồm việc phá dỡ và di dời các công trình vi phạm.

Để thực thi quyết định này, UBND huyện Bảo Lâm đã chỉ đạo UBND xã Lộc Quảng giao quyết định xử phạt và giám sát việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Nếu ông Hưng không chấp hành, huyện sẽ tiến hành các biện pháp cưỡng chế theo quy định.

Các công trình trên đất của ông Hưng do Hợp tác xã Thương mại – Dịch vụ Sun Farm thực hiện dưới tên Sun Valley Farm, phục vụ việc buôn bán nước giải khát, vui chơi giải trí và nuôi thú. Việc xây dựng này không đúng với quy hoạch nông thôn mới của xã Lộc Quảng và không tuân thủ quy định của Luật Xây dựng.

Huyện Củ Chi cảnh báo hai dự án Golden City Tân Quy và River Củ Chi

Ngày 11/7, tại phiên họp báo thường kỳ của UBND TP.HCM, ông Nguyễn Quốc Huy, Phó Trưởng Phòng Quản lý đô thị huyện Củ Chi, đã đưa ra cảnh báo về hai dự án khu dân cư Golden City Tân Quy và River Củ Chi do Công ty địa ốc Lan Phương Real làm chủ đầu tư.

Theo ông Huy, gần đây, nhiều người dân ở huyện Củ Chi đã phản ánh về các dự án khu dân cư Golden City Tân Quy và River Củ Chi của Công ty Lan Phương Real (địa chỉ 19B đường Nguyễn Văn Đậu, quận Phú Nhuận). Công ty Lan Phương Real cho biết dự án đã được UBND huyện Củ Chi phê duyệt chủ trương đầu tư và bản vẽ mặt bằng tổng thể phân lô.

Tuy nhiên, ông Huy khẳng định rằng UBND huyện Củ Chi chưa từng phê duyệt bất kỳ dự án nào mang tên khu dân cư Golden City Tân Quy và dự án River Củ Chi. Văn bản số 12312/UBND-QLĐT ngày 25/12/2020 của UBND huyện Củ Chi, mà Công ty Lan Phương Real viện dẫn, chỉ giao nhiệm vụ cho các ban quản lý dự án và phòng chức năng thực hiện các nhiệm vụ theo chức năng của từng đơn vị, không liên quan đến việc thi công các dự án nói trên.

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án xây dựng nhà ở và khu đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND TP.HCM, không phải UBND huyện Củ Chi. Do đó, các dự án khu dân cư Golden City Tân Quy và River Củ Chi không được huyện Củ Chi phê duyệt.

Ông Huy cảnh báo người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đầu tư vào các dự án bất động sản để tránh thiệt hại do đầu tư vào các dự án không đảm bảo tính pháp lý. Các trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở và dự án bất động sản phải tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.