Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/1: Bình Dương gỡ vướng loạt dự án ‘đóng băng’ nhiều năm

Bình Dương gỡ vướng loạt dự án ‘đóng băng’ nhiều năm

UBND tỉnh Bình Dương vừa thông báo đã chính thức phê duyệt đơn giá đất cho ba dự án bất động sản tại các khu vực giáp ranh với TP.HCM, giúp các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, qua đó tháo gỡ vướng mắc cốt lõi mà nhiều chủ đầu tư đã gặp phải trong suốt thời gian qua.

Ảnh minh họa

Đầu tiên, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt đơn giá đất cho dự án Khu nhà ở Phát Khang tại phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An. Dự án có diện tích 8.265 m2 và được xác định đơn giá đất ở đô thị tại mức 24,3 triệu đồng/m2. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phát Khang thực hiện, được biết đến với tên thương mại Khu nhà phố Bcons Plaza, với 115 căn nhà phố liền kề đã được Tập đoàn Bcons xây dựng và bàn giao từ năm 2023, với giá bán từ 5 đến 8 tỷ đồng mỗi căn.

Tiếp theo, dự án Khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons, do Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Land thực hiện tại cùng khu vực, cũng đã được phê duyệt đơn giá đất vào tháng 5/2022. Dự án này có diện tích 20.696 m2 và đơn giá đất là 26,1 triệu đồng/m2. Đây là dự án đã triển khai từ năm 2021, với quy mô 5 block chung cư cao từ 27 đến 29 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ có giá bán từ 40 đến 50 triệu đồng/m2.

Cuối cùng, dự án The Gió Riverside của Tập đoàn An Gia, nằm tại phường Đông Hòa, cũng đã được điều chỉnh mục đích sử dụng đất. Dự án này có diện tích 18.979 m2 đất ở đô thị và 8.160 m2 đất cơ sở giáo dục, với đơn giá đất lần lượt là 21,2 triệu đồng/m2 và 14,2 triệu đồng/m2. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 3.000 căn hộ trong một tòa chung cư cao 40 tầng. Mặc dù hiện nay dự án chưa xây dựng, nhưng dự kiến sẽ được triển khai xây dựng và mở bán vào quý I/2025, dự báo thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Quy định mới về sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 03/2025/NĐ-CP quy định về việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất. Nghị định đưa ra 5 hình thức xử lý gồm: giữ lại sử dụng, thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, và tạm giữ lại sử dụng.

Đặc biệt, việc giữ lại tài sản được áp dụng đối với nhà, đất đang sử dụng đúng mục đích, trong khi thu hồi được thực hiện với những tài sản không sử dụng trong hơn 12 tháng hoặc sử dụng không hiệu quả. Điều chuyển tài sản sẽ áp dụng khi xác định được đối tượng tiếp nhận, chủ yếu là các cơ quan, tổ chức nhà nước hoặc doanh nghiệp Nhà nước.

Ngoài ra, Nghị định cũng quy định về thẩm quyền phê duyệt các phương án sắp xếp, xử lý tài sản công, trong đó Thủ tướng Chính phủ và Bộ trưởng Bộ Tài chính sẽ phê duyệt đối với những tài sản quan trọng. UBND cấp tỉnh sẽ phê duyệt phương án đối với tài sản công quản lý tại địa phương.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng tài sản công, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật.

TPHCM ủy quyền cho quận, huyện thực hiện cải tạo chung cư cũ

Ngày 14/1/2025, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định ủy quyền cho các quận, huyện và TP.Thủ Đức thực hiện nhiều nhiệm vụ quan trọng trong công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Quyết định này nhằm thúc đẩy tiến độ cải tạo, sửa chữa chung cư, đặc biệt là các chung cư cấp B, C còn lại, trong giai đoạn đến hết năm 2027.

TPHCM ủy quyền cho quận, huyện thực hiện cải tạo chung cư cũ.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, toàn thành phố hiện có 474 chung cư cũ, trong đó có 16 chung cư cấp D đang trong tình trạng hư hỏng nặng và nguy hiểm. Mặc dù TP.HCM đã đặt mục tiêu hoàn thành việc cải tạo 246 chung cư cấp B và C trước năm 2025 với kinh phí dự kiến 500 tỷ đồng từ ngân sách, tiến độ thực hiện vẫn chậm do thiếu nguồn vốn.

Cụ thể, các quận, huyện và TP.Thủ Đức sẽ được ủy quyền thực hiện các nhiệm vụ như lập và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư, quyết định di dời khẩn cấp các cư dân, và cưỡng chế di dời đối với các trường hợp không chấp hành. Các địa phương cũng có quyền xác định hệ số k cho từng vị trí, lập kế hoạch chi tiết cho từng dự án.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan để triển khai quyết định này và theo dõi, đôn đốc quá trình thực hiện. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng sẽ hoàn thiện đề án sửa chữa và xây dựng mới cho 16 chung cư hư hỏng nặng, với lộ trình ưu tiên cho các chung cư có nguy cơ mất an toàn cao.

Quyết định này có hiệu lực đến ngày 31/12/2027, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo và bảo đảm an toàn cho các khu chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM.

Phó Thủ tướng chỉ đạo khẩn tiến độ dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Ngày 13/1/2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã đưa ra chỉ đạo khẩn cấp về tiến độ Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 và các dự án giao thông kết nối. Theo chỉ đạo, thành phần 1 và 2 của dự án phải hoàn thành trước ngày 31/12/2025, trong khi thành phần 3, bao gồm các công trình thiết yếu của cảng, sẽ hoàn thành vào dịp 30/4/2025.

Đối với thành phần 1 (trụ sở các cơ quan quản lý nhà nước), các bộ và địa phương cam kết hoàn thành đúng tiến độ. Thành phần 2 (công trình phục vụ quản lý bay) dự kiến sẽ hoàn thành sớm hơn 4-5 tháng, nhưng việc lắp đặt thiết bị phải hoàn tất đồng bộ trước cuối năm 2025. Dự án thành phần 3, bao gồm các hạng mục quan trọng như đường cất hạ cánh, cần điều chỉnh tiến độ và kế hoạch thi công phù hợp để đảm bảo hoàn thành đúng hạn.

Phó Thủ tướng yêu cầu Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) và Bộ Giao thông vận tải rà soát và báo cáo về tiến độ cụ thể, đồng thời đảm bảo các công trình đồng bộ và bảo đảm chất lượng. Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có tổng vốn đầu tư khoảng 336.630 tỷ đồng (16 tỷ USD), và được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những công trình giao thông trọng điểm của Việt Nam.

Ninh Thuận đấu thầu 23 khu đất làm nhà máy điện gió, cảng biển

Ninh Thuận vừa công bố danh mục 23 khu đất đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án trọng điểm, bao gồm các khu đô thị, nhà máy điện gió, cảng biển và hạ tầng giao thông. Các dự án này sẽ đóng góp quan trọng vào phát triển kinh tế của tỉnh trong những năm tới.

Ninh Thuận đấu thầu 23 khu đất làm nhà máy điện gió, cảng biển/Ảnh minh họa.

Theo thông báo của UBND tỉnh, trong danh mục đấu thầu, Ninh Thuận có 7 khu đất dành cho các dự án khu đô thị và khu dân cư, như Khu đô thị Đông Văn Sơn - Bắc Bình Sơn (201,8 ha), Khu đô thị mới núi Đá Chồng (65,43 ha), và các khu dân cư nông thôn mới tại các huyện Ninh Hải, Ninh Sơn, Thuận Nam. Các dự án này chủ yếu tập trung ở TP. Phan Rang - Tháp Chàm và huyện Ninh Hải.

Bên cạnh các dự án khu đô thị, tỉnh cũng đưa ra đấu thầu 7 khu đất cho các dự án năng lượng, bao gồm các nhà máy điện gió và thủy điện, như Dự án LNG Cà Ná (270,2 ha), Nhà máy điện gió hồ Bầu Ngứ (3,9 ha và 7,35 ha), Nhà máy điện gió Đầm Nại (9,98 ha), cùng các nhà máy thủy điện tại huyện Bác Ái và Ninh Sơn. Các dự án này nằm trong chiến lược phát triển năng lượng tái tạo của tỉnh.

Ngoài ra, Ninh Thuận còn mở đấu thầu cho các dự án hạ tầng giao thông và công nghiệp tại huyện Thuận Nam, bao gồm Cảng biển tổng hợp Cà Ná - giai đoạn 2 (49,62 ha), Cảng cạn Cà Ná (62,47 ha) và Trung tâm logistics Cà Ná (60 ha). Các dự án này sẽ góp phần quan trọng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng logistics và cảng biển của tỉnh.

Ông Lê Kim Hoàng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, cho biết trong năm 2024, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp phép cho 13 dự án với tổng vốn đăng ký lên tới 32.846 tỷ đồng, trong đó có các dự án lớn như Dự án Thủy điện tích năng Phước Hòa (22.865 tỷ đồng) và Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc (7.750 tỷ đồng).

Để thu hút thêm các nhà đầu tư, Ninh Thuận sẽ tiếp tục hoàn thiện các quy hoạch, đặc biệt là ở các khu vực trọng điểm, đồng thời đẩy mạnh xúc tiến đầu tư để tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án trọng điểm của tỉnh.