Loạt doanh nghiệp địa ốc kín tiếng vừa hút về hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu

Những ngày cuối cùng của năm 2024, loạt doanh nghiệp địa ốc khá kín tiếng bất ngờ công bố phát hành trái phiếu thành công, hút về hàng nghìn tỷ đồng.

Điển hình, dòng vốn 2.500 tỷ đồng trái phiếu vừa “chảy” về một công ty địa ốc kín tiếng phía Bắc tên CTCP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (TCO).

Theo dữ liệu từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), vào ngày 31/12/2024, TCO đã hoàn tất lô trái phiếu TOC32401 với giá trị 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 9,6%/năm.

Đây là lô trái phiếu được phát hành tại thị trường trong nước với khối lượng 25.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 2.500 tỷ đồng. Dữ liệu từ HNX, đây là đợt phát hành trái phiếu lần đầu của TCO.

Theo tìm hiểu, CTCP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO được thành lập vào tháng 06/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại tầng 8, Tòa nhà CDC, 25 Lê Đại Hành, P.Lê Đại Hành, Q.Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội.

Hiện, công ty địa ốc này có vốn điệu lệ 1.000 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật của công ty là Tổng Giám đốc Nguyễn Linh Phương.

Cũng cùng ngày 31/12/2024, một doanh nghiệp địa ốc khác tên CTCP DK ENC Việt Nam - Chủ đầu tư Wyndham Sky Lake Resort & Villas vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu ENC12401 với giá trị 350 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm.

Đây là lô trái phiếu được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 3.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 350 tỷ đồng. Đây là đợt phát hành trái phiếu lần đầu của CTCP DK ENC Việt Nam.

Về lãi suất, lô trái phiếu ENC12401 có lãi suất kết hợp, trong đó: Lãi suất áp dụng cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm. Lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo: tổng của 4,5%/năm và lãi suất tham chiếu tại ngày xác định lãi suất của kỳ tính lãi đó nhưng không thấp hơn 10%/năm.

Công ty CP DK ENC Việt Nam được thành lập vào tháng 10/2008, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại khu vực hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Hiện, công ty này có vốn điều lệ hơn 435 tỷ đồng.

Cùng ngày 31/12/2024, Công ty TNHH Công nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương - Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thắng (tên thương mại là dự án Amira Chơn Thành) công bố kết quả phát hành trái phiếu mã CSPCH2429001.

Lô trái phiếu này gồm 3.600 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó doanh nghiệp huy động 360 tỷ đồng. Trái phiếu được phát hành ngày 31/12/2024, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất kết hợp 12/%/năm.

Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2008, đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Ngày 30/12/2024, doanh nghiệp địa ốc tên CTCP Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa (IUH) đã phát hành thành công lô trái phiếu mã IDTCH2426002 giá trị 50 tỷ đồng, với kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định 11%/năm.

Đây là lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là “Cổ phiếu phổ thông, tự do chuyển nhượng của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO, mã chứng khoán ICN”.

IUH hiện đang đầu tư một số dự án trên địa bàn tỉnh Long An như Khu công nghiệp Thủ Thừa (188,9ha), Khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa (6 ha), Khu nhà vườn bên sông - Garden Riverside (26.2ha) và Khu nhà vườn trung tâm - Garden Central Park (19.6ha).

IUH được thành lập vào năm 2018, công ty này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại số 46 – 48 đường số 1, KP.Bình Cư 3, P.6, TP.Tân An, Long An. Hiện, công ty bất động sản này có vốn điều lệ gần 381 tỷ đồng. 

Trước đó, ngày 25/12/2024, Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) – chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu cũng vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu AVTCH2429002 với giá trị 535 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Đây là lô trái phiếu đảm bảo bằng Bảo lãnh thanh toán của tố chức tài chính, tín dụng. Với tài sản đảm bảo là “Bảo lãnh thanh toán của ngân hàng HDBank (HoSE: HDB)”.

Về lãi suất, lô trái phiếu có lãi suất kết hợp, kỳ trả lãi 6 tháng/lần. Cụ thể, lãi suất áp dụng cho 02 Kỳ Tính Lãi đầu tiên là 12%/năm. Lãi suất áp dụng cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo: Tổng của 4,5%/năm và Lãi Suất Tham Chiếu tại Ngày Xác Định Lãi Suất của Kỳ Tính Lãi đó.

Trước đó, vào ngày 02/12/2024, TDG Group đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu AVTCH2429001 với giá trị 1.735 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.

Lô trái phiếu này có tài sản đảm bảo, lãi suất, tổ chức phát hành, tổ chức liên quan giống như lô trái phiếu AVTCH2429002 kể trên.

Được biết, TDG Group được thành lập vào tháng 07/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực Dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Trụ sở chính đặt tại số 184 đường Phan Chu Trinh, P.2, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 860 tỷ đồng.