Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/2: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản tăng giá bất thường

Tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản tăng giá bất thường

Mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã ký Quyết định 110 về kế hoạch thực hiện các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội, đồng thời chấn chỉnh thị trường bất động sản.

Kế hoạch này còn đề cập đến việc xử lý tình trạng thao túng giá và đầu cơ bất động sản, với trọng tâm là kiểm tra các dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.

Cụ thể, Bộ Xây dựng yêu cầu Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Thanh tra Bộ Xây dựng và các đơn vị liên quan phối hợp với các bộ, địa phương thực hiện 9 nhiệm vụ nhằm kiểm soát thị trường bất động sản trong năm 2025.

Một trong những nhiệm vụ quan trọng là tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở xã hội, đặc biệt là những trường hợp có khiếu nại hoặc tố cáo từ tổ chức, cá nhân. Các cơ quan, tổ chức sẽ tiến hành kiểm tra đột xuất tại các dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm.

Ngoài ra, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng sẽ phối hợp với Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố để rà soát, thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới, đặc biệt là những dự án có dấu hiệu tăng giá bất thường, nhằm kịp thời ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Liên danh Becamex - VSIP kiến nghị đầu tư các dự án đô thị tại Khánh Hòa

Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa vừa tổ chức cuộc họp nghe báo cáo về đề án đầu tư "Hình thành và phát triển hành lang kinh tế động lực trung tâm tỉnh Khánh Hòa" do Liên danh Becamex - VSIP trình bày. Liên danh này gồm hai doanh nghiệp lớn từ Bình Dương là Tổ chức Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) và Công ty TNHH Khu Công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP), với mục tiêu đầu tư vào hai dự án khu đô thị tại tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, Liên danh đề xuất đầu tư hai dự án lớn, bao gồm khu công nghiệp - đô thị tại xã Ninh Xuân (thị xã Ninh Hòa) và khu đô thị dịch vụ - giáo dục - logistics tại xã Diên Thạnh (huyện Diên Khánh), với tổng diện tích lên tới 3.000 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 29.800 tỷ đồng.

Dự án đầu tiên, khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Xuân, có quy mô lên đến 2.500 ha, được chia thành ba giai đoạn. Giai đoạn 1 (2025 - 2027) sẽ phát triển khu công nghiệp 1.000 ha cùng các khu đô thị, dịch vụ, tái định cư tại ba khu (A 82 ha, B 78 ha, C 169 ha). Giai đoạn 2 (2028 - 2030) sẽ tiếp tục phát triển các khu đô thị D (156 ha), E (220 ha), F (242 ha), và giai đoạn 3 (sau năm 2030) sẽ mở rộng các khu G (239 ha) và H (299 ha).

Dự án thứ hai, khu đô thị dịch vụ - giáo dục - logistics Diên Khánh, có quy mô 500 ha tại xã Diên Thạnh, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 3.700 tỷ đồng. Giai đoạn 1 (2025 - 2027) sẽ xây dựng khu đô thị - dịch vụ - tái định cư tại khu A (200 ha), các khu đô thị còn lại sẽ được triển khai trong các giai đoạn tiếp theo.

Với sự đầu tư mạnh mẽ và bài bản, các dự án này không chỉ giúp cải thiện hạ tầng, phát triển công nghiệp mà còn đáp ứng nhu cầu tái định cư cho người dân. Đồng thời, việc triển khai các khu đô thị hiện đại và đồng bộ này dự kiến sẽ tạo ra cơ hội việc làm, thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước, góp phần nâng cao chất lượng sống và phát triển bền vững cho tỉnh Khánh Hòa trong tương lai.

Đà Nẵng khởi động dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh hơn 6.200 tỷ đồng

Sáng ngày 18/2, Đà Nẵng đã phối hợp với Công ty CP Thành Bình Phú Mỹ tổ chức lễ công bố và khởi động dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh tại xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang, với diện tích 400,02 ha và tổng vốn đầu tư 6.204 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành trong 42 tháng, nhằm phát triển khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, thu hút đầu tư công nghệ cao và chuyên sâu.

Khu công nghiệp Hòa Ninh được kỳ vọng đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành hệ sinh thái công nghiệp và công nghệ cao tại Tây Bắc thành phố Đà Nẵng. Dự án sẽ thúc đẩy chuỗi cung ứng, nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp và phát triển các lĩnh vực kinh tế khác như thương mại, dịch vụ, logistics và du lịch.

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, ông Lê Trung Chinh, cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và cải cách hành chính, đảm bảo tiến độ dự án.

Công ty CP Thành Bình Phú Mỹ, nhà đầu tư dự án, cam kết huy động các nguồn lực để triển khai dự án đảm bảo chất lượng và bền vững, với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp đạt chuẩn quốc tế. Khu công nghiệp Hòa Ninh, cùng với Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 tại Bà Rịa - Vũng Tàu, sẽ tận dụng vị trí chiến lược gần các cảng nước sâu, giúp tối ưu chi phí logistics và phát triển khu công nghiệp bền vững.

Dự án này hứa hẹn là động lực phát triển mạnh mẽ cho Đà Nẵng, tạo ra một trung tâm công nghiệp quy mô khoảng 2.000 ha, đóng góp vào chiến lược phát triển thành trung tâm kinh tế - công nghiệp - thương mại của miền Trung và cả nước.

Giá chung cư tại Tp.HCM cao hơn Hà Nội 20%

Theo báo cáo mới nhất từ Knight Frank, mặc dù giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh 35% trong năm 2024, nhưng mức giá trung bình mỗi m² tại thủ đô vẫn thấp hơn Tp.HCM khoảng 20%. Cụ thể, giá chung cư tại Hà Nội hiện dao động ở mức 72 triệu đồng/m², trong khi tại Tp.HCM là 90 triệu đồng/m².

Thị trường bất động sản Hà Nội đang bùng nổ với 27.300 căn hộ mở bán, gấp ba lần năm 2023, và tỷ lệ hấp thụ lên tới 98%. Ngược lại, Tp.HCM đối mặt với khó khăn về tín dụng và vướng mắc pháp lý, khiến nguồn cung giảm mạnh chỉ còn khoảng 4.900 căn hộ mới, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%.

Theo Savills Việt Nam, giá căn hộ mới tại Hà Nội năm 2024 dao động từ 75 triệu đồng/m², trong khi Tp.HCM có mức giá lên đến 91 triệu đồng/m². Mặc dù giá chung cư giữa hai thành phố đã dần tiệm cận nhau trong cuối năm 2023 và đầu năm 2024, nhưng đến quý IV, giá tại Tp.HCM lại tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc hạng sang.

Dự báo trong những năm tới, giá chung cư tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng từ 6-8%, trong khi Hà Nội, với nguồn cung dồi dào, sẽ có tốc độ tăng chậm hơn, khoảng 5% vào năm 2025. Chênh lệch giá giữa hai thị trường này dự kiến sẽ kéo dài và có thể ngày càng lớn hơn.

Hưng Yên tổ chức đấu giá 45 thửa đất, giá khởi điểm từ 16 triệu đồng/m²

Vào đầu tháng 3 tới, huyện Ân Thi và Khoái Châu (Hưng Yên) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 45 thửa đất, với giá khởi điểm dao động từ 16 triệu đồng/m² đến hơn 48 triệu đồng/m².

Cụ thể, tại huyện Ân Thi, vào sáng ngày 2/3, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức đấu giá 4 thửa đất thuộc tài sản của UBND xã Bãi Sậy. Diện tích các thửa đất này dao động từ hơn 104 m² đến trên 112 m², với giá khởi điểm 16 triệu đồng/m². Mỗi lô đất sẽ có giá khởi điểm từ hơn 1,6 tỷ đồng đến trên 1,8 tỷ đồng. Thời gian nộp hồ sơ đấu giá sẽ kết thúc vào 17h ngày 26/2.

Tại huyện Khoái Châu, vào ngày 5/3, Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam sẽ tổ chức đấu giá 41 thửa đất thuộc tài sản của UBND xã Dân Tiến. Các thửa đất này có diện tích từ 73,5 m² đến 133 m², giá khởi điểm dao động từ 25 triệu đồng/m² đến 48,75 triệu đồng/m², tương đương từ hơn 1,9 tỷ đồng đến hơn 6,2 tỷ đồng mỗi lô. Người tham gia đấu giá cần nộp hồ sơ trước 17h ngày 28/2.

Cả hai phiên đấu giá sẽ được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, phương thức trả giá lên, tại các địa điểm công cộng của địa phương.