Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/2: Huyện Thanh Oai đấu giá 54 lô đất với giá khởi điểm từ 10,9 triệu đồng/m2

Huyện Thanh Oai đấu giá 54 lô đất với giá khởi điểm từ 10,9 triệu đồng/m2

Ngày 1/3 tới, huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Đây là khu đất từng gây xôn xao khi một lô góc được đấu giá thành công với mức giá lên đến gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm.

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, các thửa đất trong đợt đấu giá này có diện tích từ 60m2 đến 85m2, với tổng diện tích lên đến 4.405m2. Giá khởi điểm của các thửa đất dao động từ 10,9 triệu đồng đến 16,3 triệu đồng/m2, tương ứng với giá trị mỗi thửa từ hơn 656 triệu đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng. Người tham gia đấu giá sẽ phải đặt cọc số tiền từ 130 đến 265 triệu đồng/thửa.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín, phương thức trả giá lên, vào sáng ngày 1/3 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai. Trước đó, vào tháng 8/2024, khu đất Ngõ Ba cũng đã tổ chức một phiên đấu giá thành công với 68 thửa đất. Các thửa đất này có giá khởi điểm từ 8,6 triệu đến 12,5 triệu đồng/m2 và đã thu hút sự tham gia của 4.600 hồ sơ. Lô góc tại phiên đấu giá này đã có mức giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm, trong khi các lô đất thường có giá trúng từ 63 đến 80 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, chỉ có 13 lô đất nộp đủ tiền sau khi đấu giá. Các thửa đất có giá trúng từ 51,6 triệu đến 55 triệu đồng/m2 đều có người trúng, trong khi các lô có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 lại bị bỏ cọc.

Bình Định đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng làm đường kết nối 2 khu đô thị lớn

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối từ Khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến Khu đô thị Long Vân, với tổng mức đầu tư lên đến 1.107 tỷ đồng.

Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 13,5 km, bắt đầu từ nút giao giữa đường Đại lộ Khoa học, đường ĐS1 và đường ĐS1C thuộc Khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa, và kết thúc tại nút giao với tuyến đường ĐT.638 tại Km140+139. Tuyến đường đi qua các phường Ghềnh Ráng và Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn.

Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp III, với tốc độ thiết kế 60 km/h (một số đoạn giảm tốc độ còn 30 km/h), kết cấu mặt đường bê tông nhựa cấp cao A1. Đây là tuyến đường quan trọng giúp kết nối hai khu đô thị lớn, góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực.

Dự án sẽ được triển khai từ năm 2024 đến 2028. Trong giai đoạn 2024-2025, sẽ bố trí kinh phí để thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng từ nguồn vốn đầu tư công ngân sách tỉnh. Từ năm 2026-2028, dự án sẽ được triển khai từ nguồn vốn đầu tư công ngân sách trung ương.

Khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa, với diện tích hơn 240 ha, được chia thành bốn khu chức năng, trong khi Khu đô thị Long Vân, quy hoạch gần 1.380 ha, sẽ là một thành phố thu nhỏ, góp phần nâng cao diện mạo đô thị Quy Nhơn.

204 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán ra thị trường

Theo số liệu báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, trong quý IV/2024, cả nước hoàn thành 34 dự án với quy mô khoảng 13.836 căn, số lượng dự án bằng 212,5% so với quý III/2024.

Cụ thể, tại miền Bắc có 21 dự án với 5.370 căn; tại miền Trung có 03 dự án với 194 căn; tại miền Nam có 10 dự án với 8.272 căn.

Được cấp phép mới 18 dự án với quy mô khoảng 6.672 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 86,96% so với quý III/2024, cụ thể, tại miền Bắc có 8 dự án, tại miền Trung có 2 dự án, tại miền Nam có 8 dự án.

Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, có 61 dự án với quy mô khoảng 13.163 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 110,9% với quý III/2024.

Đang triển khai xây dựng: có 937 dự án với quy mô khoảng 403. 349 căn, số lượng dự án đang triển khai xây dựng bằng 99,7% so với quý III/2024.

Cụ thể, tại miền Bắc có 366 dự án với quy mô khoảng 216.945 căn; tại miền Trung có 407 dự án với quy mô khoảng 106.897 căn; tại miền Nam có 189 dự án với quy mô khoảng 79.507 căn.

Trong cả năm 2024, cả nước có 79 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 38.345 căn; có 69 dự án hoàn thành xây dựng với quy mô khoảng 23.041 căn; có 204 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Bộ Xây dựng đánh giá, trong năm 2024, lượng tồn kho bất động sản trong các dự án đối với các phân khúc nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ và phân khúc đất nền có xu hướng giảm.

Hà Nội dự kiến mở bán 70.000 căn hộ từ năm 2026

Theo dự báo từ hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Savills, Hà Nội sẽ có khoảng 70.000 căn hộ được mở bán từ năm 2026, chủ yếu tập trung tại các khu vực vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai. Nguồn cung chung cư tại Thủ đô dự kiến sẽ tăng mạnh từ năm 2025, với khoảng 25.200 căn hộ ra mắt trong năm nay, trong đó 70% thị phần thuộc về các dự án đại đô thị.

Dự báo, từ 2026, sẽ có 70.000 căn hộ từ 91 dự án được mở bán, đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà ở Hà Nội sau nhiều năm khan hiếm. Các khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park đã ghi nhận số lượng căn hộ mới ra mắt tăng mạnh vào cuối năm 2024.

Ngoài ra, số lượng căn hộ mở bán tại Hà Nội trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng gấp ba lần so với năm trước, với xu hướng mở rộng nguồn cung ra các khu vực phía Nam, Đông và Tây thành phố. Theo dự báo của CBRE, 31.000 căn hộ mới sẽ được cung cấp trong năm 2025, đánh dấu sự khởi đầu của một chu kỳ mới trong thị trường bất động sản Hà Nội.

Tuy nhiên, mức thu nhập trung bình tại Hà Nội hiện nay là 10,7 triệu đồng/tháng, khiến người mua cần có thu nhập từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng để sở hữu một căn hộ, tùy thuộc vào vị trí.

Dự báo này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, với vai trò là một đô thị đặc biệt quan trọng trong phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội của cả nước.

Quảng Bình gia hạn tiến độ sử dụng đất cho hai dự án chậm triển khai

UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành hai quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất cho hai dự án do vi phạm tiến độ.

Cụ thể, Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Hoan được gia hạn đến 30/6/2025 để triển khai dự án Cơ sở buôn bán vật liệu xây dựng tại xã Liên Trường, huyện Quảng Trạch. Diện tích đất được cấp là 4.200m², với lý do chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch ban đầu.

Dự án thứ hai, Nhà máy may công nghiệp QT Quảng Bình của Công ty Cổ phần May mặc QT Quảng Bình, cũng được gia hạn 24 tháng để triển khai tại Cụm công nghiệp Tiến Hóa, xã Tiến Hóa, huyện Tuyên Hóa. Dự án này có diện tích 31.169,6m² và bị chậm tiến độ do không sử dụng đất trong 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Hoan và Công ty Cổ phần May mặc QT Quảng Bình thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai; nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn theo đúng quy định. Trường hợp Công ty không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của Cục Thuế hoặc hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật.