Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/2: Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở xã hội chậm triển khai

Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở xã hội chậm triển khai

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, ông Vương Quốc Tuấn, vừa yêu cầu các cơ quan chức năng kiểm tra và xử lý các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh chậm triển khai, chậm bàn giao nhà cho người mua.

Đây là một phần trong nỗ lực khắc phục tình trạng chậm tiến độ, đồng thời đảm bảo thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, kiểm tra và giám sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội đang gặp khó khăn. Các chủ đầu tư cần báo cáo chi tiết về nguyên nhân chậm tiến độ và đưa ra kế hoạch khắc phục. Trường hợp cần thiết, UBND tỉnh sẽ xem xét thu hồi dự án theo quy định.

UBND các huyện, thị xã, thành phố cũng sẽ phối hợp để kiểm tra thực tế các dự án, đảm bảo tiến độ triển khai đúng cam kết. Ông Vương Quốc Tuấn yêu cầu các chủ đầu tư nhanh chóng thực hiện biện pháp khắc phục để hoàn thành và bàn giao nhà cho người mua đúng thời hạn.

Bắc Ninh hiện là tỉnh dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội và được Thủ tướng Chính phủ đánh giá là hình mẫu để nhân rộng. Các dự án nhà ở xã hội tại đây đã góp phần quan trọng vào công tác an sinh xã hội, đặc biệt là hỗ trợ đối tượng công nhân, người thu nhập thấp. Tỉnh cũng đang tập trung hoàn thiện kết cấu hạ tầng để phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại I vào cuối năm 2025 và trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào cuối năm 2026.

TPHCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ trong năm 2025

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, năm 2025, Tp.HCM sẽ có hơn 10.000 căn hộ mở bán sơ cấp, trong đó 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, chủ yếu tại các quận trung tâm và TP Thủ Đức. Giá bán sơ cấp dự kiến từ 65 triệu đồng mỗi m² trở lên. Khu vực vùng ven, bao gồm các quận Bình Tân, Bình Chánh, quận 8, 12, Tân Phú và Nhà Bè, tiếp tục thiếu hụt nguồn cung, với chỉ khoảng 2.000 căn hộ hạng C, giảm mạnh so với năm trước.

Mặc dù phân khúc bình dân tại các khu vực ngoại thành vẫn thu hút người mua, giá căn hộ ở đây cũng không còn ở mức thấp, với mức giá dao động từ 50 triệu đến 65 triệu đồng mỗi m². Theo dự báo từ One Housing, khoảng 88% căn hộ mới sẽ có giá từ 60 triệu đồng/m², tập trung chủ yếu ở khu Đông Tp.HCM.

Tình trạng thiếu nguồn cung và giá nhà tăng mạnh tại các khu vực trung tâm và vùng ven tiếp tục tạo ra thách thức cho cả người mua và nhà đầu tư trong năm 2025. Các dự án có tiến độ xây dựng nhanh và pháp lý rõ ràng sẽ có lợi thế cạnh tranh. Hạ tầng giao thông phát triển và đô thị hóa mạnh mẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của khu vực vùng ven, tạo ra cơ hội cho những người mua nhà tìm kiếm nơi an cư lâu dài.

Khu đất hơn 1.000 tỷ đồng được đấu giá tại Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt giá khởi điểm và quyết định tổ chức đấu giá khu đất thương mại - dịch vụ tại TP. Vũng Tàu. Khu đất có diện tích gần 2,9 ha, nằm tại phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, được quy hoạch phục vụ mục đích thương mại và dịch vụ. Giá khởi điểm đấu giá khu đất này được xác định hơn 1.064 tỷ đồng, trong đó giá trị quyền sử dụng đất chiếm phần lớn (gần 1.054 tỷ đồng) và giá trị tài sản gắn liền với đất là 10,5 tỷ đồng.

Dự án kỳ vọng sẽ xây dựng một trung tâm thương mại cao cấp, với dịch vụ hiện đại và kiến trúc độc đáo, phục vụ nhu cầu mua sắm và nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 6.821 tỷ đồng, với thời gian thực hiện trong vòng 54 tháng kể từ khi bàn giao đất.

Thời gian đăng ký tham gia đấu giá sẽ diễn ra từ ngày 10/2 đến 25/2, và phiên đấu giá chính thức sẽ diễn ra vào lúc 8 giờ 30 phút ngày 14/3/2025, tại TP. Bà Rịa. Dự án khu thương mại, dịch vụ cao cấp này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo TP. Vũng Tàu, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút du lịch tại địa phương. Việc triển khai dự án cũng sẽ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư và mở ra triển vọng mới về hạ tầng thương mại, dịch vụ tại khu vực ven biển này.

Dự báo năm 2025, giao dịch bất động sản thổ cư sôi động tại Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount dự báo, trong năm 2025, thị trường bất động sản thổ cư tại Hà Nội sẽ đạt khoảng 41.000 - 43.000 giao dịch, với các khu vực Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch.

Theo báo cáo của One Mount, thị trường thổ cư Hà Nội năm 2024 ghi nhận khoảng 42.000 giao dịch, trong đó quý 4 chứng kiến lượng giao dịch tăng 14% so với đầu năm. Khu Tây đạt khoảng 3.500 giao dịch, giảm 11% so với quý 1, chủ yếu do sự suy giảm tại quận Hà Đông. Trong khi đó, khu Đông ghi nhận mức tăng 54% trong quý 4, với sự đóng góp lớn từ huyện Gia Lâm, nơi ghi nhận 1.200 giao dịch, gấp 2,2 lần so với quý 1.

Khu Đông, đặc biệt là Gia Lâm và Long Biên, tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hạ tầng phát triển và chính sách lên quận. Giá đất tại Gia Lâm và Long Biên đều tăng 33% so với quý 1. Quận Long Biên có mức giao dịch cao nhất khu Đông, chiếm 60% lượng giao dịch toàn khu.

Ngược lại, khu Tây ghi nhận sự chững lại, đặc biệt tại quận Hà Đông, nơi có mức giảm giao dịch 23% tại các phường vùng ven như Yên Nghĩa và Phú Lương. Tuy nhiên, giá đất trung bình tại khu vực này vẫn tăng 17% so với đầu năm. Các quận Nam-Bắc Từ Liêm duy trì giao dịch ổn định, trong đó Bắc Từ Liêm ghi nhận mức tăng giá đất cao nhất, đạt 39%.

Dự báo, giao dịch bất động sản thổ cư tại Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm trong năm 2025 sẽ tiếp tục sôi động, với gia tăng mạnh về nhu cầu và giá trị giao dịch.

17 dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2024, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã hỗ trợ cho 17 dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho vay khoảng 4.000 tỷ đồng, với tổng doanh số cho vay đạt 2.360 tỷ đồng. Trong đó, 2.162 tỷ đồng được cấp cho chủ đầu tư tại 17 dự án và 198 tỷ đồng được giải ngân cho người mua nhà tại 15 dự án.

Bộ Xây dựng cũng thông báo, năm 2024, cả nước đã hoàn thành 15 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô 10.235 căn. Trong đó, 12 dự án đã hoàn thành với 6.397 căn, và 3 dự án đã được cấp phép và khởi công xây dựng với 3.838 căn.

Tính chung trong năm 2024, cả nước có tổng cộng 28 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 20.284 căn, tăng 46% so với năm 2023. Cùng với đó, 23 dự án đã được cấp phép, khởi công xây dựng, cung cấp thêm 25.399 căn. Số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2024 đạt 113 dự án với tổng quy mô 142.450 căn, tăng 101% so với năm trước.

Đối với Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", tính đến nay, cả nước đã triển khai 645 dự án với tổng quy mô 581.218 căn. Trong đó, 96 dự án đã hoàn thành, cung cấp 57.652 căn, 135 dự án đã khởi công với 115.630 căn, và 414 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 407.936 căn.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng tiếp tục là động lực quan trọng giúp thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong cả nước.