Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu "không khả thi"
TPHCM dự kiến hoàn thành thêm gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Đà Nẵng định giá để đấu giá lô đất 16 Bạch Đằng liên quan đến vụ án Phan Văn Anh Vũ; Quảng Nam đề xuất gỡ khó cho các dự án bất động sản; Hà Nội giao 24.000m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu "không khả thi"
Bộ Tư pháp vừa bày tỏ quan điểm cho rằng giải pháp thu thuế bất động sản theo thời gian nắm giữ là "không khả thi" tại Việt Nam. Lý do là nước ta chưa có sự đồng bộ trong quản lý nhà nước giữa các lĩnh vực thuế và đất đai, gây khó khăn trong việc thực hiện chính sách này.

Đề xuất thu thuế bất động sản theo thời gian sở hữu được Bộ Tài chính đưa ra trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân, nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản. Theo đó, các quốc gia khác đã áp dụng chính sách này để giảm sức hấp dẫn của đầu cơ bất động sản, tăng chi phí cho các giao dịch nhanh chóng.
Tuy nhiên, Bộ Tư pháp cho rằng việc thu thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xác định chính xác thời gian sở hữu, do các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê có thể thay đổi dữ liệu sở hữu. Bộ này đề nghị cần nghiên cứu kỹ lưỡng và lấy ý kiến từ các bên liên quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà ở tại Việt Nam tăng cao. Bộ Tài chính cũng đã tham khảo kinh nghiệm của các quốc gia như Singapore và Đài Loan, nơi áp dụng thuế theo thời gian sở hữu bất động sản, với mức thuế suất cao hơn nếu giao dịch diễn ra trong thời gian ngắn.
TPHCM dự kiến hoàn thành thêm gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
Theo thông tin từ ông Nguyễn Văn Hoan, Phó trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố dự kiến sẽ hoàn thành thêm 3.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2025. Tính từ năm 2021, TP.HCM đã đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với 2.377 căn, cùng với 1 dự án nhà lưu trú công nhân (hoàn thành một phần) với 368 căn. Hiện tại, thành phố cũng đang thi công 4 dự án với tổng số 2.874 căn, bao gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.
Trong năm 2025, TP.HCM sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 3.000 căn và khởi công thêm 8 dự án với tổng quy mô lên đến 7.945 căn. Tính chung giai đoạn 2021-2025, thành phố sẽ hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.
Để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đã tổ chức các cuộc họp chuyên đề hàng tháng, thành lập Tổ công tác giải quyết thủ tục đầu tư và tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư để thu hút doanh nghiệp tham gia. Thành phố cũng đã làm việc với 11 doanh nghiệp và Liên đoàn Lao động TP.HCM, qua đó, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư xây dựng khoảng 40.000 căn hộ.
TP.HCM hiện đang lên kế hoạch đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho ba khu đất nhà nước quản lý với quy mô khoảng 3.000 căn hộ. Đồng thời, thành phố tiếp tục triển khai các chỉ thị, công điện của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Ngoài ra, HĐND TP.HCM đã ban hành Nghị quyết số 09 về hỗ trợ lãi suất cho các dự án đầu tư nhà ở xã hội, trong đó bao gồm chính sách hỗ trợ toàn bộ lãi suất vay cho các dự án này. Thành phố cũng sẽ tiếp tục đề xuất các cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư phù hợp với tình hình thực tế và khả năng ngân sách.
Theo chương trình phát triển nhà ở xã hội TP.HCM giai đoạn 2021-2030, thành phố đặt mục tiêu đầu tư xây dựng từ 69.700 đến 93.000 căn nhà xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 sẽ xây dựng từ 26.200 đến 35.000 căn, và giai đoạn 2026-2030 sẽ hoàn thành thêm 43.500 đến 58.000 căn.
Đà Nẵng định giá để đấu giá lô đất 16 Bạch Đằng liên quan đến vụ án Phan Văn Anh Vũ
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Đà Nẵng vừa thông báo mời các đơn vị tham gia tư vấn xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm cho cuộc đấu giá quyền sử dụng khu đất số 16 Bạch Đằng, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Khu đất 16 Bạch Đằng có diện tích 1.799m2 và liên quan trực tiếp đến vụ án của Phan Văn Anh Vũ. Trước đây, vào năm 2014, UBND TP. Đà Nẵng đã đưa ra quyết định đấu giá khu đất và nhà tại địa chỉ này với giá khởi điểm 83,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, quá trình đấu giá đã bị dừng lại.
Vào năm 2016, UBND TP. Đà Nẵng giao khu đất cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79, do Phan Văn Anh Vũ làm chủ, thuê trong vòng 50 năm với giá 45 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra số 354/TB-TTCP ngày 18/3/2019, Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng giá cho thuê đất của UBND TP. Đà Nẵng đã thấp hơn nhiều so với giá khởi điểm đấu giá đã được phê duyệt. Đồng thời, UBND TP. Đà Nẵng cũng không tuân thủ đúng quy định của Bộ Tài chính khi giao các sở, ngành chức năng tham mưu xác định giá đất.
Ngoài ra, trong năm 2018, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã tiến hành điều tra các vụ án liên quan đến Phan Văn Anh Vũ, bao gồm các tội danh như "Cố ý làm lộ bí mật nhà nước", "Trốn thuế" và "Vi phạm quy định về quản lý đất đai". Trong quá trình điều tra, cơ quan công an đã tiến hành kê biên nhiều tài sản, trong đó có khu đất 16 Bạch Đằng.
Ngày 9/5/2023, Văn phòng Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã có văn bản gửi UBND TP. Đà Nẵng về việc hủy bỏ quyết định tạm dừng giao dịch tài sản, yêu cầu đảm bảo hoạt động bình thường của các công ty có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ.
Đến tháng 5/2024, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã ký văn bản hủy bỏ việc tạm dừng giao dịch tài sản của các công ty liên quan đến Phan Văn Anh Vũ và bà Phạm Thị Thu Hiền, vợ ông Vũ, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các cổ đông và đảm bảo hoạt động bình thường của các doanh nghiệp này.
Quảng Nam đề xuất gỡ khó cho các dự án bất động sản
Cục Thuế tỉnh Quảng Nam vừa đề xuất UBND tỉnh cần có các giải pháp kịp thời để tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn, đặc biệt liên quan đến giao đất, giải phóng mặt bằng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các khó khăn này cần được xử lý nhanh chóng để doanh nghiệp có thể tiếp tục đầu tư và đóng góp vào ngân sách nhà nước.
Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Văn Tiếp, cho rằng các sở, ngành và địa phương cần rà soát và giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Đồng thời, ông đề xuất điều chỉnh mức giá đất cho phù hợp với thực tế, nhằm giảm bớt khó khăn tài chính cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, Cục Thuế tỉnh còn yêu cầu điều chỉnh giá tính thuế tài nguyên và đề xuất các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, như gia hạn thời gian nộp thuế, giảm thuế đối với các hộ, cá nhân kinh doanh và giảm mức thu lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất trong nước.
Cũng trong đề xuất, Cục Thuế tỉnh Quảng Nam khuyến nghị UBND tỉnh tiếp tục rà soát các dự án đầu tư của doanh nghiệp và có biện pháp thu hồi hoặc chuyển nhượng các dự án cho các nhà đầu tư tiềm lực tài chính mạnh hơn nếu doanh nghiệp không thể tiếp tục thực hiện dự án.
Hà Nội giao 24.000m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao 24.000,6m² đất tại huyện Đông Anh cho Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handinco) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở xã hội. Quyết định này được ban hành ngày 13/2/2025, đánh dấu bước quan trọng trong việc phát triển nhà ở xã hội tại khu vực Đông Anh.

Cụ thể, diện tích đất giao được phân bổ cho các mục đích sử dụng khác nhau, trong đó có 21.299m² đất ở tại đô thị và 2.701,6m² dành cho công trình giao thông. Dự án sẽ được thực hiện trên ô đất CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, nơi đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Liên danh Handinco và Viglacera có trách nhiệm xây dựng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, duy trì công trình sau đầu tư và bàn giao các công trình giao thông cho chính quyền địa phương quản lý. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 10/11/2061 đối với chủ đầu tư, trong khi chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Dự án không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Liên danh này cần tuân thủ các quy định về đất đai, đầu tư và xây dựng, đồng thời đảm bảo việc bàn giao đất giao thông nội bộ cho chính quyền quản lý.
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, huyện Đông Anh sẽ triển khai 7 dự án nhà ở xã hội tại các xã Đại Mạch, Mai Lâm, Kim Chung và Tiên Dương. Các dự án này sẽ cung cấp nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an và người thu nhập thấp, trong đó có một khu nhà ở xã hội quy mô 3,7ha tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung.
Hà Nội cho phép nâng chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn về phương án quy hoạch chi tiết 3 khu chung cư cũ tại quận Ba Đình, gồm Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/3: Bắc Ninh yêu cầu rà soát 6 dự án chậm tiến độ gây thất thoát,...
TPHCM tăng cường quản lý, xử lý nhà đất của doanh nghiệp nhà nước; Bình Dương triển khai dự án tuyến metro kết nối đến Suối Tiên; Đồng Nai dự kiến tính thu gần 22.000...
Bất động sản nhà ở 2025: Kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách và nguồn cung tăng
VIS Rating dự báo năm 2025, thị trường sẽ phục hồi mạnh mẽ với sự hỗ trợ của các chính sách mới và nguồn cung gia tăng.
Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?
Dự báo nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong 2025-2026 bất chấp giá nhà tăng cao. Hơn 50% người mua sẵn sàng chi từ 3-5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.
TPHCM lập tổ công tác đặc biệt tháo gỡ khó khăn cho các dự án, khu đất
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định thành lập Tổ Công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn (gọi tắt là Tổ công tác đặc biệt).
CTCP Tổng Bách Hóa đang đi nước cờ gì khi đóng vai trò lớn trong dự án trở lại của Tân Hoàng Minh?
CTCP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/3: Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội
Bắc Ninh yêu cầu rà soát các dự án chậm tiến độ gây thất thoát, lãng phí lớn; Đồng Nai xử phạt Cường Thuận IDICO hơn 1,5 tỷ vì hàng loạt sai phạm; Long An...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/3: Hòa Bình tháo gỡ “vướng mắc” cho 63 dự án chậm tiến độ
Hà Nội nghiên cứu di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm; Quảng Ngãi có thêm khu công nghiệp VSIP II rộng 500 ha; Thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã...
Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn nhất hiện nay?
Giá bất động sản tăng cao khiến người trẻ khó mua nhà. Nhằm hỗ trợ nhóm đối tượng này, nhiều ngân hàng đã triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/3: Một dự án nhà ở hỗn hợp bị "bỏ quên" gây mất mỹ quan
Đồng Nai dự kiến đấu giá 17 khu đất trị giá gần 2.200 tỷ trong quý 3; TPHCM sắp xây trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm, diện tích 9,2 ha; Lâm Đồng...
Giá thuê căn hộ thiết lập đỉnh mới: Người lao động gặp khó trong bài toán nhà ở
Cùng với đà tăng giá mạnh mẽ của phân khúc chung cư, giá thuê căn hộ tại Hà Nội cũng liên tục leo thang, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
Vì sao tiến độ nhà ở xã hội ì ạch mãi?
Đó là câu hỏi, cũng là vấn đề trọng tâm trong Hội nghị trực tuyến toàn quốc vừa tổ chức hôm 6/3. Bắt bệnh đúng để có thuốc hay, chúng ta thường nói là giải...
Lộ diện phân khu đắc địa bậc nhất đô thị Sun Group Hà Nam
Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/3: Giá thuê căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh
Bình Dương phát triển hàng nghìn căn nhà ở xã hội gần khu công nghiệp; TPHCM sắp đấu giá khu đất 26 ha phát triển khu đô thị TOD gần Metro số 2; Nhiều dự...
Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?
“Sự hiện diện của các nhà đầu tư quốc tế không chỉ chứng tỏ sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam, mà còn cho thấy vai trò quan trọng của lĩnh vực...
Địa ốc Cát Bà hưởng đà tăng trưởng từ điểm đến được săn lùng nhất
Lọt Top điểm đến Việt Nam được tìm kiếm nhiều nhất đầu năm 2025, đảo Cát Bà không chỉ đang được khai phóng về tiềm năng du lịch, mà còn tỏa sáng là điểm đến...
Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City - Thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội
Ngày 10/3, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã CK: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/3: Hải Dương thu hồi đất của Công ty Cổ phần Vinamit
Đấu giá thành công 36 thửa đất từng bị phá giá cao ở Sóc Sơn; ICT trở thành nhóm khách thuê văn phòng lớn nhất tại Tp.HCM; Kim Oanh Group khởi công xây dựng KĐT...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/3: Lâm Đồng thu hồi đất 3 dự án vi phạm Luật Đất đai
Hà Nội chuẩn bị xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5; Nam Định chuẩn bị xây dựng khu công nghiệp Hải Long gần 100ha; Quảng Ninh mở bán nhà ở xã hội tại...
Xem nhiều




