Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 20/7: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cao ốc tại Giảng Võ

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cao ốc tại Giảng Võ

Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết dự án tại số 148 Giảng Võ, trước đây là Trung tâm Triển lãm Giảng Võ. Theo Quyết định số 3696/QĐ-UBND ký ngày 16/7/2024 bởi Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn, khu vực này sẽ được chuyển đổi thành Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa với tỷ lệ 1/500.

Khu vực nghiên cứu thuộc phường Giảng Võ, quận Ba Đình, với ranh giới phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ, phía Đông Bắc giáp Khu tập thể Giảng Võ, phía Đông Nam giáp phố Giảng Võ, và phía Tây Nam giáp phố Ngọc Khánh.

Quy hoạch mới sẽ không bao gồm chức năng ở và không gian lưu trú, mà sẽ bố trí công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp khu thương mại dịch vụ thấp tầng và cây xanh cảnh quan.

Khu đất nghiên cứu có diện tích khoảng 68.379,99m², trong đó khoảng 58.776,04m² được quy hoạch với các chức năng sử dụng đất như đất thương mại dịch vụ, đất công trình hỗn hợp, và đất trường học liên cấp. Các công trình sẽ bao gồm các tòa nhà thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, và các khu vui chơi giải trí.

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận Ba Đình tổ chức công bố công khai quy hoạch mới, cũng như giám sát và quản lý việc thực hiện dự án.

Hộ gia định có nhiều thế hệ bị thu hồi đất có thể được giao thêm đất từ 1/8

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến những quy định mới về tái định cư cho các hộ gia đình bị thu hồi đất. Cụ thể, theo Khoản 4 Điều 111 của Luật Đất đai 2024, các hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi có thể được xem xét hỗ trợ giao thêm đất.

Quy định mới này nêu rõ, các hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế sử dụng đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường theo Điều 95 của Luật này, sẽ được bồi thường bằng cách giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp.

Đặc biệt, đối với các hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng chung sống trên một thửa đất bị thu hồi, nếu đủ điều kiện tách thành từng hộ riêng hoặc nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất mà diện tích bồi thường không đủ để giao riêng, sẽ được xem xét hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.

Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 cũng quy định rằng từ 1/8/2024, hộ gia đình sẽ không còn được coi là đối tượng hợp pháp sử dụng đất. Thay vào đó, chỉ cá nhân và tổ chức mới được xem là đối tượng hợp pháp có quyền sử dụng đất.

Khu đô thị Thanh Hà A, B và khu đô thị Mỹ Hưng tiếp tục được xây dựng

UBND TP. Hà Nội vừa có công văn về việc triển khai thực hiện đầu tư các dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B và Khu đô thị Mỹ Hưng.

Theo đó, sau khi xem xét, UBND TP. Hà Nội đồng ý về chủ trương việc tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư: Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B và khu đô thị Mỹ Hưng để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và hoàn thành các nội dung xử lý vi phạm về trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà làm cơ sở xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án theo quy định.

Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 được yêu cầu liên hệ với Sở Quy hoạch và Kiến trúc để hướng dẫn lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Sở Xây dựng sẽ rà soát vi phạm trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà A, B và đề xuất phương án triển khai công trình.

Các sở ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hỗ trợ Cienco5 trong các bước tiếp theo. Trước đó, Hà Nội đã yêu cầu giải quyết vi phạm trật tự xây dựng tại các Khu đô thị Thanh Hà A, B và xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi của các hộ dân.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà được khởi động từ năm 2008 theo Hợp đồng BT giữa UBND tỉnh Hà Tây (cũ) và Cienco5 để xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây dài 41,5 km. Để hoàn vốn, Cienco5 được giao thực hiện ba dự án bất động sản: Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng. Tuy nhiên, các dự án này đã từng bị dừng xây dựng do chưa hoàn thiện các thủ tục đầu tư và quy hoạch.

Long An được chuyển hơn 200 ha đất trồng lúa sang làm dự án KCN Đông Nam Á

UBND tỉnh Long An tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Tại Công văn số 536/TTg-NN, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 219,44 ha đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Đông Nam Á (giai đoạn 2) trên địa bàn huyện Cần Giuộc.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất, đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, phù hợp với chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan; đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí; có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thẩm định, kết quả thẩm định, sự đầy đủ, chính xác của các hồ sơ, tài liệu kèm theo và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Đông Nam Á (giai đoạn 2) trên địa bàn huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, đảm bảo theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên đúng quy định của pháp luật.

Hòa Bình giám sát việc chấp hành pháp luật đối với các dự án khu đô thị mới, sinh thái

Thường trực HĐND tỉnh Hòa Bình vừa tiến hành giám sát việc chấp hành pháp luật đối với 13 dự án khu đô thị mới và khu đô thị sinh thái giai đoạn 2021-2023, với tổng diện tích 904,5ha và vốn đầu tư 29.337,83 tỷ đồng.

Các dự án này nằm tại thành phố Hòa Bình và các huyện Kim Bôi, Lương Sơn, Lạc Sơn, và được đánh giá phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần phát triển kinh tế, đáp ứng nhu cầu nhà ở và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn liên quan đến thủ tục pháp lý, điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giải phóng mặt bằng, dẫn đến chậm tiến độ.

Tại hội nghị, các đại biểu đề nghị UBND tỉnh bố trí kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và khẩn trương báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về sự phù hợp của quy hoạch sử dụng đất. Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao đẩy nhanh tiến độ thẩm định và hoàn thiện các thủ tục liên quan để dự án có thể khởi công đúng tiến độ.

UBND thành phố Hòa Bình và các huyện Lương Sơn, Kim Bôi, Lạc Sơn tiếp tục huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc để đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động nhân dân liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, bàn giao đất để thực hiện các dự án trọng điểm của tỉnh…