Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/9: Đồng Nai gỡ vướng cho 130 dự án bất động sản

Đồng Nai gỡ vướng cho 130 dự án bất động sản

Mới đây, ông Võ Tấn Đức - Chủ tịch UBND tỉnh đã làm việc với Sở Xây dựng liên quan đến các nội dung: chỉnh trang đô thị, phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản, nhân lực ngành xây dựng, nhiệm vụ của Sở Xây dựng trong thực hiện Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh).

Trong đó, về thị trường bất động sản, lãnh đạo tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành tháo gỡ vướng mắc cho hơn 130 dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh. Báo cáo các cơ quan liên quan tìm giải pháp tháo gỡ nhằm thúc đẩy phát triển thị trường này.

Chủ động rà soát các quy định của pháp luật để sau khi có kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh thì triển khai ngay, tránh mất thời gian. Đồng thời, hướng dẫn các địa phương thực hiện theo thẩm quyền.

Về lĩnh vực nhà ở, theo báo cáo của Sở Xây dựng, việc thực hiện mục tiêu 10 ngàn căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 vẫn còn chậm. Do đó, Sở kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo 2 thành phố: Biên Hòa, Long Khánh và 3 huyện: Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom rà soát, mỗi địa phương đề xuất ít nhất chọn 1 khu đất quy mô trên 10 hécta hình thành khu đô thị nhà ở xã hội với đầy đủ các công trình nhà ở, hạ tầng xã hội.

Đối với các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh đang gặp khó khăn, vướng mắc trong triển khai xây dựng và hoàn thiện dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng, Sở đề xuất phân loại theo 3 nhóm vướng mắc để tháo gỡ.

Nhiều khuyết điểm tại Dự án khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách pháp luật đối với Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 62.965,5 m² với tổng vốn đầu tư 177 tỷ đồng.

Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều khuyết điểm trong quá trình thực hiện dự án. Đầu tiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư thiếu mục tiêu dự án. Công ty Dabaco cũng bị phê phán vì chậm tiến độ triển khai dự án so với giấy chứng nhận đầu tư.

Ngoài ra, Công ty Dabaco không nộp hồ sơ năng lực để thực hiện các thủ tục theo quy định của Sở Xây dựng. UBND huyện Tiên Du đã phê duyệt dự án mà không có văn bản công nhận Công ty Dabaco là chủ đầu tư từ UBND tỉnh, vi phạm hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Trong lĩnh vực đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường và Công ty Dabaco chậm ký lại hợp đồng thuê đất sau khi chuyển mục đích sử dụng, nhưng không ảnh hưởng đến nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, Chi cục Thuế huyện Tiên Du không cung cấp đầy đủ thông tin về tiền chậm nộp của công ty này.

Về hạ tầng kỹ thuật, Công ty Dabaco đã phê duyệt tổng mức đầu tư không đúng quy định, dẫn đến việc quyết toán sai khối lượng hoàn thành với số tiền giảm trừ lên tới 183 triệu đồng. Hơn nữa, nhà thầu thi công chưa có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.

Trong năm 2019, Công ty Dabaco đã chuyển nhượng 104/110 lô đất dự án mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Trước những khuyết điểm này, Thanh tra tỉnh kiến nghị thu hồi 183 triệu đồng của Công ty Dabaco và đề nghị các cơ quan liên quan xem xét trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan.

Bảng giá đất mới ở Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung quy định bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất mới được áp dụng từ ngày 17/9/2024.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, việc điều chỉnh giá đất nhằm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, cân bằng thuế, phí cho người dân, tiệm cận giá thị trường và tăng khả năng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.

Theo đó, giá đất ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được điều chỉnh tăng từ 20 - 30% so với trước đây.

Trong đó, đất ở đô thị có giá từ 913.000 đồng/m2 đến 78 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, tuyến đường và khu vực đô thị. Cụ thể, giá đất 78 triệu đồng/m2 thuộc về đường Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Lý Thường Kiệt… (phường 1, TP Vũng Tàu) tại vị trí 1.

Đất ở nông thôn có giá từ 513.000 đồng/m2 đến 4,112 triệu đồng/m2 tùy theo từng tuyến đường, vị trí và địa phương…

Nhiều chung cư cũ không đảm bảo an toàn sau bão số 3

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương triển khai các giải pháp nhằm di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ, xuống cấp, không đảm bảo an toàn, đặc biệt sau những thiệt hại nặng nề do bão số 3 gây ra.

Theo báo cáo, nhiều chung cư cũ ở miền Bắc đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng, với hiện tượng nứt, nghiêng, không còn đủ điều kiện sử dụng. Để bảo đảm an toàn cho người dân trước mùa mưa bão năm 2024, Bộ yêu cầu các địa phương thực hiện kiểm định chất lượng các chung cư, đồng thời bố trí chỗ ở tạm thời cho những hộ dân phải di dời.

Bộ cũng nhấn mạnh việc xác định hệ số K bồi thường cho từng khu vực, giúp người dân và nhà đầu tư thống nhất diện tích bồi thường, đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Hiện cả nước có khoảng 2.500 chung cư cũ, chủ yếu ở Hà Nội và TP HCM, trong đó nhiều tòa nhà đã được xác định cần cải tạo. Tại Hà Nội, có 1.579 chung cư được xây dựng từ 1960-1992, trong đó nhiều căn đang ở mức độ nguy hiểm. Tại TP HCM, có 474 chung cư cũ với 14 chung cư cấp D cần chú ý đặc biệt.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương thực hiện các biện pháp bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân, đồng thời thúc đẩy các dự án cải tạo nhà chung cư để cải thiện điều kiện sống cho cư dân.

Loạt dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình vướng giải phóng mặt bằng

Tại Ninh Bình, nhiều dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp đang gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.

Cụ thể, Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường Ninh Phong do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Trường Thắng làm chủ đầu tư đã hoàn tất bồi thường cho 17 hộ dân, với số tiền trên 2,88 tỷ đồng. Tuy nhiên, do dự án thuộc "Quy hoạch khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông", việc thu hồi và giao đất vẫn còn vướng mắc, khiến công ty chưa thể khởi công.

Tương tự, Dự án Khu đô thị mới phía Bắc tại xã Ninh Nhất và xã Ninh Mỹ do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư đã bồi thường cho 356/403 hộ dân nhưng chưa nhận được giao đất từ UBND tỉnh, làm chậm tiến độ và tăng chi phí đầu tư.

Đối với Dự án Khu đô thị Yên Bình tại thành phố Tam Điệp, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn The Light vẫn chưa nhận được quyết định giao đất, ảnh hưởng đến việc triển khai các hạng mục theo quy hoạch.

Như vậy, cả ba dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đều vướng các thủ tục về đất đai và công tác giải phóng mặt bằng. Hiện chủ đầu tư các dự án cùng chung mong mỏi các cấp chính quyền tỉnh Ninh Bình sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến đất đai, hoàn thiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và sớm giao đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án.