Bất động sản Gia Phú báo lỗ gần 56 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, doanh nghiệp địa ốc này tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh không tốt khi báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 gần 56 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ 2023 lỗ hơn 48 tỷ đồng. Tại ngày 30/6/2023, Bất động sản Gia Phú ghi nhận vốn chủ sở hữu âm hơn 67 tỷ đồng trong khi hồi cuối năm 2023 chỉ âm 11,7 tỷ đồng.

Trước đó, lợi nhuận tại Gia Phú lỗ triền miên, năm sau lỗ tăng hơn năm trước. Năm 2023 lỗ sau thuế hơn 100,9 tỷ đồng; năm 2022 lỗ hơn 122 tỷ đồng, năm 2021 lỗ hơn 37 tỷ đồng. Có thể thấy, thua lỗ khiến vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này bay hết, âm hơn 67 tỷ đồng tính đến thời điểm 30/6/2024.

Như vậy, chỉ trong vòng hơn 3,5 năm qua, Bất động sản Gia Phú đã lỗ lũy kế hơn 316 tỷ đồng.

Theo dữ liệu trên HNX, Gia Phú đang lưu hành duy nhất một lô trái phiếu mã GPRCH2123001 được ngày 21/8/2021 trị giá 250 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm. Phương thức phát hành là thông qua đại lý. Tổ chức tiến hành lưu ký là CTCP Chứng khoán Thành Công.

Tài sản đảm bảo là hơn 5 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL). Mục đích phát hành là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, áp dụng lãi cố định 10,5%/năm. Công ty đã mua lại một nửa lô trái phiếu trên trị giá 125 tỷ đồng vào ngày 15/8/2022.

Tuy nhiên, giữa thời điểm năm 2023, Gia Phú cho biết chưa thể thanh toán lô trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn. Đến ngày 13/8/2023, Gia Phú đã đàm phán thành công với trái chủ kéo dài kỳ hạn thêm 01 tháng từ ngày đáo hạn 13/8 xuống ngày 13/9. Lãi suất áp dụng từ ngày 13/8 đến ngày đáo hạn là 11,5%/năm.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo bổ sung là các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại TP HCM của tổ chức phát hành hoặc bên thứ ba. Tỉ lệ tài sản đảm bảo sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành và chưa thanh toán gốc.

Được biết, Bất động sản Gia Phú ban đầu do ông Bùi Cao Nhật Quân làm Chủ tịch Hội đồng thành viên. 

Tháng 3/2015 ông Nguyễn Bá Doanh, sinh năm 1985, lên làm Tổng giám đốc. Cùng trong tháng 10/2015 công ty tăng vốn điều lệ từ 730 tỷ đồng lên 1.065 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm ông Bùi Cao Nhật Quân góp 106,5 triệu đồng tương ứng tỷ lệ 0,01%, số còn lại 99,99% thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển địa ốc Gia Huy nắm giữ.

Tháng 7/2016 bà Nguyễn Thị Thu Hương lên làm Chủ tịch Hội đồng thành viên. Danh sách thành viên góp vốn không còn tên ông Bùi Cao Nhật Quân, thay vào đó là ông Nguyễn Văn Hiền sở hữu 0,01%, còn lại 99,99% là Địa ốc Gia Huy.

Tháng 9/2017 ông Bùi Đạt Chương lên vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thời thế chân ông Nguyễn Văn Hiền sở hữu 0,01% vốn điều lệ.

Tháng 12/2019 ông Nguyễn Bá Doanh trở lại vị trí Tổng giám đốc. Đáng chú ý vốn điều lệ điều chỉnh giảm từ 1.065 tỷ đồng trước đó xuống còn 245 tỷ đồng, vẫn do ông Bùi Đạt Chương sở hữu 0,01% và Địa ốc Gia Huy sở hữu 99,99%.

Tháng 4/2023 Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Tân Kim Yến thế chân Địa Ốc Gia Huy sở hữu 99,99% vốn điều lệ. Qua nhiều lần thay đổi vị trí lãnh đạo, thì hiện tại ông Trần Ngọc Đại làm Tổng giám đốc.