Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/9: Thị trường chung cư Hà Nội tăng giá mạnh

Thị trường chung cư Hà Nội tăng giá mạnh

Thị trường chung cư tại TP Hà Nội trong hai năm qua đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, với khoảng cách giá giữa Hà Nội và TP HCM thu hẹp từ 30% (năm 2019) xuống còn 5-7% (năm 2024). Quý I/2023, số lượng dự án chung cư mới mở bán chủ yếu tập trung ở phân khúc trung, cao cấp.

Một số dự án nổi bật như Vinhomes Metropolis và Lạc Hồng Westlake đã tăng giá lần lượt 3,5% và 3,6%. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội cũng được đẩy lên cao, dù giao dịch thành công không nhiều, chủ yếu do hiện tượng “thổi giá” từ một số nhà đầu cơ.

Theo báo cáo, từ quý II/2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng trung bình từ 5-6,5% theo quý và khoảng 25% theo năm. Các khu vực như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, và Hai Bà Trưng chứng kiến mức tăng giá mạnh, với một số dự án như Royal City và The Pride đều tăng 33%.

Dù lượng giao dịch căn hộ chung cư tăng 10,3% so với cuối năm 2023, tâm lý người mua đang chững lại do giá đã cao, và nhiều nhà đầu tư đang chờ đợi cơ hội từ các loại hình bất động sản khác như đất nền hay nhà ở riêng lẻ.

Cuối quý II/2024, giá giao dịch có dấu hiệu chững lại, cho thấy thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới tương đối cao.

Đà Nẵng dự kiến thu 720 tỷ đồng từ đấu giá hàng trăm lô đất ở

TP Đà Nẵng vừa thông báo kế hoạch đấu giá 123 lô đất ở chia lô, dự kiến thu về 720 tỷ đồng cho ngân sách thành phố. Mức giá khởi điểm dao động từ 23 triệu đến 100 triệu đồng/m², tùy thuộc vào khu vực.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá trực tuyến các lô đất này, đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và không có tài sản gắn liền. Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu với 53 lô đất, giá khởi điểm cao nhất lên tới 75 triệu đồng/m².

Quận Sơn Trà có 46 lô, với giá khởi điểm từ 40,6 đến 61,5 triệu đồng/m². Quận Hải Châu có 3 lô với mức giá cao nhất từ 98,6 đến 100,7 triệu đồng/m², trong khi quận Thanh Khê và Cẩm Lệ cũng tham gia với các lô có giá khởi điểm từ 25 đến 58,2 triệu đồng/m². Cuối cùng, quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang có 11 lô đất với giá khởi điểm từ 13 đến 27 triệu đồng/m².

Dự kiến, tổng giá trị của các lô đất này sẽ đạt hơn 720 tỷ đồng, tạo thêm nguồn thu quan trọng cho ngân sách thành phố.

Thừa Thiên Huế quy định mới về tách thửa đất ở, đất nông nghiệp

UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa ban hành Quyết định 67/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 3/10/2024, quy định về tách thửa và hợp thửa đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Theo quy định mới, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở dao động từ 60 m² tại các phường TP Huế đến 120 m² ở các xã miền núi. Kích thước cạnh mặt tiền phải đạt từ 4 m đến 5 m tùy thuộc vào loại đường.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu cũng được quy định rõ: từ 200 m² đến 500 m² cho đất trồng cây hàng năm và từ 400 m² đến 1.000 m² cho đất trồng cây lâu năm, với đất lâm nghiệp yêu cầu tối thiểu là 5.000 m².

Quy định cũng cho phép tách thửa trong một số trường hợp cụ thể, như thửa đất có kích thước cạnh hai mặt tiền nhỏ hơn 4 m, hoặc tách thành hai thửa trong đó có một thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định.

Bến Tre sắp khởi công xây cầu hơn 2.200 tỷ đồng

Sáng 26/9, UBND tỉnh Bến Tre họp báo thông tin về Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Bến Tre năm 2024, dự kiến diễn ra ngày 2-3/10. Theo kế hoạch, ngoài hội nghị xúc tiến đầu tư, hội thảo về năng lượng tái tạo, Bến Tre sẽ khởi công xây dựng Cầu Ba Lai 8 và khởi động Dự án đường bộ ven biển kết nối tỉnh Bến Tre - Tiền Giang - Trà Vinh.

Dự án cầu Ba Lai 8 có phần cầu chính dài hơn 536m, rộng 22,5m, đường dẫn hai đầu cầu khoảng 12km (và một số cầu nhỏ, nút giao), công trình quy mô 4 làn xe ô tô và 2 làn xe hỗn hợp, vận tốc thiết kế 80km/h. Cầu bắc qua sông Ba Lai nối huyện Bình Đại và Ba Tri (Bến Tre). Tổng mức đầu tư dự án khoảng 2.255 tỷ đồng, trong đó vốn Trung ương hỗ trợ gần 1.500 tỷ đồng, còn lại ngân sách địa phương.

Ông Dương Văn Phúc - Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bến Tre cho biết, hội nghị xúc tiến đầu tư là cơ hội để địa phương giới thiệu tiềm năng, thế mạnh, định hướng phát triển, các dự án kêu gọi đầu tư tới nhà đầu tư. Qua đó cũng thể hiện quyết tâm, cam kết của lãnh đạo tỉnh đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước...

Ông Nguyễn Trúc Sơn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre cho biết, giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh tập trung phát triển trọng tâm, trọng điểm về hướng Đông. Trong đó, tỉnh sẽ tập trung mạnh vào việc đầu tư dọc tuyến đường ven biển, sắp xếp lại dân cư, phát triển đô thị ven biển. Ngoài ra, tỉnh cũng tập trung phát triển kết cấu hạ tầng phục vụ ngành logistics, năng lược...

Trong 9 tháng năm 2024, tỉnh Bến Tre đã cấp mới chứng nhận đầu tư cho 5 dự án, trong đó có 1 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (hơn 2,6 triệu USD) và 4 dự án trong nước (hơn 82 tỷ đồng). Đến nay, toàn tỉnh có 330 dự án đầu tư còn hiệu lực, trong đó có 68 dự án có vốn nước ngoài (hơn 1,6 tỷ USD) và hơn 260 dự án trong nước (hơn 59.500 tỷ đồng).

Đề xuất dành 4.000 tỷ đồng giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định giảm tiền thuê đất cho năm 2024 nhằm thúc đẩy sản xuất và kinh doanh.

Theo dự thảo, có hai phương án giảm: Phương án 1 giảm 15% và Phương án 2 giảm 30% so với số tiền thuê đất phải nộp trong năm 2024, không tính các khoản nợ từ năm trước.

Đối tượng áp dụng bao gồm tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình và cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất. Ngay cả những đơn vị đã được miễn, giảm trước đó cũng sẽ được xem xét giảm thêm trong năm 2024.

Dự kiến, ngân sách Nhà nước sẽ giảm từ 2.000 đến 4.000 tỷ đồng tiền thuế đất trong năm tới. Bộ Tài chính nhận định đây là một sự đánh đổi cần thiết để hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong bối cảnh nền kinh tế đang đối mặt với nhiều rủi ro.

Người thuê đất có thể nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đến cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền. Họ cũng phải đảm bảo thông tin trung thực để được hưởng chính sách này.

Việc giảm tiền thuê đất được kỳ vọng sẽ giảm gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và sản xuất, góp phần vào tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là hỗ trợ các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi bão lũ vừa qua.